TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

話は逸れるけど、このマンションから徒歩１５分ぐらいのところにあるステイゴールドというラーメン屋が滅茶苦茶おいしいよ！
潰れないで長く続いて欲しいから、宣伝してしまいました。
（私は店の関係者ではないよ）

3期はこれだけ延々と延期してるから、一気に大量供給でしょうかね。150戸とか。楽しみですね。

>>1224 マンション掲示板さん
ワクワクてww
お前のワクワクなんてマジどーでもいいわ。

>>1232 マンション掲示板さん
こら。
突っ込むな。
こういうのはかまってちゃんなのだから無視しておけば良いのです。

>>1230 買い替え検討中さん
少し離れますが私は筑波大近くの丸長が好きです。

まーどっちもだな。でも煽ってる奴はしつこいけどキレがなくて残念。

過去の書き込みを見ていて、サザコーヒーをオススメされている方はいたのですが、
高倉町珈琲はどうでしょうか。

>>1236 マンション掲示板さん
高倉町は座席がゆったりしてますね。人と行くときにはいいですよ。一人ならコメダに行ってしまいますが。

部屋の設備仕様について、パークホームズ土浦と似ているような気がします。

周辺を見学してみましたが
いざ現物を目の当たりにするとカッコ良く見えますね。
CG画像だけ見てた時と印象が変わりました。

>>1239 通りがかりさん
ここ数年でプラウド、レジェンド、ハイムスイートと建ちましたが実際に実物見るとファサードがどれも素敵だなと思います。
これは戸建に無い感覚ですね。
個人的には戸建の住宅街より好きです。

定期的に現れる荒らしさんは「ここは購入検討スレだから買った人の意見は不要」とかも言ったりしてますね
ほんと意味不明
リアルに居たらきっと誰からも相手にされない痛い奴ですよ
荒らしなんて気にせず話したいこと話しましょう

たぶん、テラスを買えない人のやっかみですよ

>>1230 買い替え検討中さん
ステイゴールド私も好きです
美味しいですよね
でも店主さんが女性のせいか、おじさんにはラーメン食べるには店内の暑さが耐えられないです
もうちょっと涼しくなったらまた行きたいですね

最近音によるムクドリ対策とられてますね。
見かねないようになりましたし効果があるみたいです。

>>1241 県外出身者さん
そういうこと言って相手にするから荒れるのでは、、、
なによりも無視が1番ですね。

>>1243 評判気になるさん
たしかに駅周辺のペデでは見なくなりましたね。ただし、その周りの対策されていない街路樹には集まっているようです。本当に困ったものですね。

>>1244 マンション掲示板さん
どこのスレでもネガ発言がありますが、ここのスレは購入者が上手?に躱す、もしくは無視出来ていないことが原因な気がします。

>>1246 検討板ユーザーさん
責任転嫁だね
問題は、地元の業者と思しき荒らしであって、購入した人に問題はない
印象操作酷いな
ここのマンションが売れたら困る人の発言だね

>>1247 匿名さん
そっか
敢えてサゲル発言する人はつくば市の不動産業者だったんだね

>>1247 匿名さん
申し訳ないですが、このような考え方をする方がいるマンションを選択しなくて良かったと思いました。

>>1241 県外出身者さん
テラスが買えない人のやっからみは少なからずいる気がする。
またネガは全て不動産関係者だみたいな人いますけど
不動産関係（デベ関係？）の人は売るための参考として覗くことはあったとしてもわざわざネガキャンの書き込みなんてしませんよ。

MR訪問者の9割は結局買わない。
で、スレにはその9割の人が「買わなかった理由」を書き込むのでネガが多くなる。というのは有名な話。
その「買わなかった理由」の多くは確かに価格の不満ではある（内容の割に高い、ということだと思うが）。

だから購入者はスルー力が大事。

買えないじゃなく買わないが正解ね

買わない人もいれば買えない人もいる。
どちらも正解だよ。
買わない人はわざわざネガキャンなんてしないだろうがね。

>>1254 匿名さん
ずーと買えない人の事を攻撃したいキモい奴www

そもそもテラスを買えない人が、妬んみ等で、ネガキャンしますかね。テラスより人気があり価格が高いレジェイドならまだしも。。。

レジェイドは完売してますけど、テラスはまだですからね。
テラスに限らず、自分が諦めた物件はすっぱい葡萄として、いつまでも売れ行きが芳しくない方が溜飲が下がるのです。自分の選択は間違ってなかったのだなと。

>>1256 名無しさん
多くはないと思いますが1255の様な分かりやすい人はいますね（笑）

つくばってマクドナルドないんですね。
庶民派の店よりちょっと高めが好みなのでしょうか。

>>1259 マンション掲示板さん
庶民派のロピアは盛況ですよ

>>1259 マンション掲示板さん
研究学園、筑穂、イーアスなど市内に6店舗あるようです

フードコートのモスを沢山使っていかないと丸亀製麺みたいに撤退されちゃうかも

フードコートでうどん屋が撤退するって前代未聞だよな。

>>1259 マンション掲示板さん
テラスからだと、つくば学園店が最寄りの店舗っぽいですね。

メイツと比較してテラスを購入した方います？
決め手がなんだったのか教えていただければありがたいです。

逆のケースでも参考にさせていただきます。

>>1264 マンション検討中さん
メイツのスレでお互いの利点をまとめていたので下記に示します。私は敷地内の動線のと部屋の設備仕様の良さでメイツにしました。

テラス
・コインランドリーがある
・戸数が多い
・樹木が近くて自然を感じられる（虫や樹液、椋鳥のリスクもあるが）
・ウゴクロあり
・ゲストルームがある
・カーシェアある
・ロボット掃除機が共用部下の一部掃除する
メイツ
・low-eガラスで紫外線を軽減できる
・ハンズフリーキー（鍵を出す必要がない）
・スロップシンクあり
・テラスに比べると規模が控えめになるのでマンションから出やすい
・テラスに比べて大通り沿いから建物までの距離がある
・第一期のため、駐車場や部屋が選び放題(今は△)
・アイセルコ間に合う(1、2階はぎりぎり)
・省エネ基準適合住宅
・パールクリスタルトップコンロ　無水グリル付き
・低ランニングコスト(テラスより月々約4,000円くらい安い)

>>1259 マンション掲示板さん

ララガのところ交差点にありますよ

>>1264 マンション検討中さん
外観でテラスよりメイツの方が良いと思いました。
テラスはゴツい印象があります。

テラスの場合は来年(1年後)入居。
メイツの場合、再来年(2年後)入居。

子供の入園、入学、進級のタイミングで、テラスにしました。

↑皆さんコメントありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>1264 マンション検討中さん

テラスも良いところが沢山あると思いますが、私は以下の様な点でメイツを選びました。
ポイントは後からオプションやリフォームで変えられない箇所で自分がメリットに感じる点が多いことです。

①駐車場/ゴミ捨て場動線：平置き、屋上以外であれば雨に濡れず屋内に入れる、ゴミ捨て場までの距離が比較的短い
②給湯器リース無し:2200円/月→26.4万円/10年（10年後に自分で変えたとしてもここまでかからない、10年ピッタしで交換する必要がない）
③loweガラス:省エネ等級4取得（今後規制改定で等級4が必須になるため、この先の資産価値に差が出てくる可能性もある）、室内劣化を軽減できる
④スロップシンク:窓ガラス掃除や靴などの手洗いが気楽
⑤鍵を出さなくてもエントランスに入れる:なんだかんだで便利（住居でもオプションで付けれるかは期待）
⑥荷解きスペース:よく通販で買い物するので、受け取った荷物の段ボールをすぐ捨てれるのが有難い（まとめて縛って捨てなくて良いところが良い）

あと設備とは関係ないですが…
⑦管理費が安い:メイツ→150円/m2、テラス→169円/m2（80m2換算で1520円/月の差）

>>1270 検討板ユーザーさん
すまん。第三者ですがめっちゃ参考になりました。

>>1264 マンション検討中さん
以下の様な点でテラスを選びました。上であるほど優先度高です。

・（ブルーム、カーム、ディライトであれば）南東
・入居時期
・（ブルーム、カーム、ディライトであれば）メイツと比べて若干買い物に出やすい
・広さと価格のバランスが希望要件に合致
・公園隣接
・ファサードが好み

入居時期に関連して、省エネ基準適合住宅ではなくその他の住宅ではあるが、23年入居であれば控除対象となる借入限度額は3000万まででメイツと同じのはずです（また、2023年までに新築の建築確認がされていれば2000万までなので、極端に資産価値の差は出なさそう）。
決め手は上位ふたつなので、このふたつが無視できる条件なら、メイツでいいんじゃないでしょうか。

以下の理由でテラスを選びました。
・ウゴクロの部屋にしたため、部屋の間取りを変えられる。
・小さい子どもがいるため公園隣接が魅力
・エントランスが豪華。外観も好み。
・入居時期。今回は買い替え。マンションを売却し、来月から借家に引っ越すため、借家にいる期間を短くしたい。

>>1267 通りがかりさん
確かにゴツいですね。
敷地ギリギリまで使っているので圧迫感があります。

>>1272 デベにお勤めさん
ディライトは南東ではなく東ですね。
目の前はマンションですが。。
建物できてみるとやはり近すぎですね、なぜ向かいのマンションへの嫌がらせのような棟を作ったのか。
ディライト側からしても向かいのマンションから丸見えかつ見下ろされてる感じ。
向かいのマンションだけでなく、少しセットバックさせた影響でカームの廊下からも丸見え？
さすがに廊下側に目隠しでも付けるんですかね。

外壁のタイル張りは向かいのマンションとも割と合う感じで良いですね。

そもそも自分は午後の日当たりがいい南西のほうが好みかな。
テラスに決めた方はおおむね個人的な事情か好みが理由という感じですかね。
1270さんのコメント読むと、「おお、こりゃ客観的にはメイツやな」と思ってしまう。

>>1275 ご近所さん
おっと失礼しました。
ディライトは、エントランスだけじゃもったいないと思って作ったのかな、なんて考えていました。駅徒歩5分を謳えるし、戸数も稼げるし。

>>1277 マンコミュファンさん
駅徒歩は考えたんだろうと思います。
ただエントランスあれば5分謳えるわけで、ゲストルームとかラウンジとか、通路&共用施設専用棟で2-3階建てにしておけば向かいのマンション含めてハッピーだったと思います。
エレベーターはカームに行かないと無いわけで、階段の人以外は実質的には駅に近くないんですよね。
他の棟で高さに余裕あるのでそこで戸数稼げば良かったのでは。

カームの廊下、背の高いすりガラスがついているようでしたので、廊下から丸見えは回避できそうです。

ちょいまとめると、住まいを早く移さないといけない人はテラスで時期に猶予がある人はメイツてとこかね。