TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>1166 マンコミュファンさん

間違いない　というのは、どういう意味でしょう？
とりあえず、悪い学校ではないということでしょうか。

よく雑誌にみどりの義務教育学校が取り上げられているのですが、同じつくば市内なので吾妻や竹園も似たような教育を受けられるものなのでしょうか？

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つくばの子供の成績は2極化であるとよく聞きますが、成績良い子は親が裕福であり小学生の時から塾に行っているものなんでしょうか？

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>>1170 マンション検討中さん

学力的には吾妻、竹園東西が御三家ですよ。
それこそ、駅前に高所得な研究者や大学関係者が集まってるので。

そのトップ3が絶対的という訳でもなく、学園地区であれば松代や並木も、昔から教育熱心な家庭が多く優秀です。こちらは戸建が中心のエリアですね。

義務教育学校というのは、比較的最近出来た学校です。
建物や敷地レベルで小中一貫を実現していて、みどりのとか学園の森といったように、最寄りはつくば駅ではないエリアになります。新しい学校ですが、進学実績も良いと思います。

比べれば差はありますが、どの学校も他の地域に比べたら優秀な公立教育が受けられると思います。

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>>1169 マンション検討中さん
メイツのMRに行ったところ、若い世代かは不明ですが、小さいお子さん連れの家庭をよく見かけました。

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>>1170 マンション検討中さん、1172さん
あのへんは、学区がブランドみたいになってるイメージです。前ほどではないと聞きますが、熱心な親御さんが多いので学力高いと聞いてます。
MR見るとメイツ<テラス<ウェルビーイングでキッズルームが大きかったです。行った時の雰囲気や話を聞くと、購入者の層(ファミリー層とかシニア層)はそれに比例していたかも？

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MRキッズルームの広さは単純にMRの広さ（戸数）の差？に比例してるだけだと思いますが…。
ファミリー層の差は比率としてはあまり変わらない気がします。（戸数が多い分、絶対数はウェルビが最も多いのかもしれませんが）

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>>1172 評判気になるさん

御三家の小学校が学力が高いのは、裕福な家庭が多く小さいうちから塾などに通っているのでしょうか。
それとも、親御さんが優秀な方が多く、遺伝的に子どもも優秀？

また、つくばの場合は塾はどこら辺に通うのでしょうか？
都内で言うSAPIX、日能研、四谷大塚のような塾がつくばにもありますか？

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駅前に研究者が集まっていたのは公務員宿舎がたくさんあった頃の話。
松代、並木（今、どちらも分譲していますが）も約一世代上な印象。

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研究職の方結構住んでますけど、確かに住んでる人曰く、今はそうでも無いとは言ってました。知人が塾はつくば駅に集中してると言ってましたよ。私もこれから調べてみようと思います。

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つくば在住25年の30代です。
小学校も中学校も研究員、医師、あとは意外と薬剤師家庭が多かったです。
二の宮小、竹園東中でしたが、その当時は竹園も吾妻も公務員宿舎だらけだったので、物理的に研究員や大学職員、医療関係者の家庭が多かったのだと思います。
今は駅ができて、都内に通う会社員の方も増えているのではないでしょうか。
塾は私が学生のときはTSSや思学舎、茨進に通っているひとが多かったです。今は分かりません。

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つくばは33年間も人口が流入し続けていて、公務員宿舎が払い下げられてマンションが建っているので、まあ住民層の変化はあるとは思っています。
少なくともこれまでは、富裕層が塾に通わせているから学力が高い、というだけでなく、両親が高学歴で教育熱心な家庭が多いのが大きいかと。もちろん収入も高いから塾には通わせるんですが。
それでも、現在もたくさんの研究機関が集まっていて、公立教育のレベルが高い街はよそにはそうないと思いますよ。
試験のお勉強もそうですが、フィールドワークに勤しんだり公園で伸び伸び遊べるところも魅力かなと思います。

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>>1178 口コミ知りたいさん

塾は調べてみましたが、つくば駅近辺でも、竹園エリアにけっこうあるのですね。
そして、バスで送迎もしてくれる塾もあるようで、すごいなーと思いました。

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>>1181 通りがかりさん
小学校の下校時間になると正門前に塾や英語の学童などの送迎バスがズラッと並んでます。
皆子どもたちが、それぞれの送迎バスに乗り込んでいます。
学校からそのまま預かってくれるので、共働き世帯なのでありがたいです。

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>>1176 マンション検討中さん

SAPIXは柏が最北端なので、小学校はいったら通わせようかとおもっています。
インターナショナル幼稚園もいくつかありますが、どうなんでしょうか？ご存じの方いらしたら教えてください。
マンションとは直接関係ない投稿で申し訳ありません。

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9月に向けて徒歩分数が変更になりましたね。
5分と7分だと結構違いそうですので、今後はグランドエントランス側の部屋が人気になってくるのでしょうか。

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サブエントランスから駅まで徒歩6分くらいかなと思ってたのですが、どういったルートで算出したのか少し気になります。

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>>1183 マンション掲示板さん
うちの子を通わせていますけど、とてもいいですよ！
園の考え方や先生達の子供に対する接し方もとても良く、私はとても満足しています。下の子も通わせる予定です。
年長さんの子達は英語で会話していますよ

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>>1186 マンション検討中さん
どこの園でしょうか？よろしければ教えていただけますか？

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>>1185 マンション掲示板さん

表示としては、480m(6分ちょうど)を少しでも超えれば徒歩7分ですから、徒歩6分ぐらい＝7分表示　になることは十分にありますね。
ただ、「一番遠い住戸の棟の出入口」がサブエントランスなのか私にはわかりませんが。

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最近はつくばで停電が頻発してるようですが、マンションへの影響はどうでしょうか。
そもそも、なぜ頻発してるんでしょうか。一時的なものなのか常態化して来ているのか。。。

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>>1189 eマンションさん
停電まじすか？うちはないですよ

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昨日の様な雷じゃどこで停電してもおかしくないね。
実際、つくば市内でも瞬間的な停電が多発。

ただ、瞬低(瞬時電圧低下)は月に何回か起きるけど停電なんて滅多にないのでは？

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劣化対策等級は何級か教えていただけますか。パンフレットを確認しても分からなかったためご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

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はじめまして。
茨城県外から、つくばへの引越しを考えています。
つくば駅近くのマンションを見ていますが、駅近とはいえ、車がないと生活は不便でしょうか。
車なしで自転車メイン、たまにカーシェアでも生活できるものでしょうか。

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子供がいるなら必須かと

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>>1182 マンション掲示板さん

そうなんですね！
小学校から塾通いが多いのであれば、吾妻小学校は中学受験される方が多く、
吾妻中に進学されるお子さんは少ないのですか？

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>>1193 マンション検討中さん
100%車は必要です。

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>>1193 マンション検討中さん
子供の送迎がないなら駅前なので生活は可能ですが、つくば生活の良さが半減しますよ。半径10km圏が本来の生活圏ですので。

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>>1194 1197
子供がいるなら必須とのことですが、保育園や幼稚園は園バスではなく送迎必須ということでしょうか？
ママチャリでは難しいですか？

学校に入ってからも、車ないと厳しいですか？

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>>1198 口コミ知りたいさん
具合悪くなって病院連れて行かないといけない時どうすんのさ。雨の日、子供連れて買い物行く日はどうすんのさ。車ないと地獄だよ。

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>>1199 通りがかりさん
たしかに、、、
通院では必要ですね。
そして、駅近くにはあまり小児科ないんですね。

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私立幼稚園で園バス使っていても運動会などのイベントでは必要だし、具合が悪くなれば迎えにいかなきゃいけないし、朝病院に寄ってから行くとか、早くあがって病院や習い事連れて行くとかでも必要。
洞峰公園や市外の大きな公園に行くにも必要、習い事も送迎バス無いところもあるし、あっても必要な場面は必ず出てくる。
買い物も車がないと非常に不便。

車なしだと駅前に籠もった生活しか出来ない。

全てが車前提の街です。

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近くのクリニックに行って、◯◯病院で診てもらうように指示がある場合もありますからね。

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カーシェアを利用する方は、いらっしゃいますか?

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車持ちなのでカーシェアは使わない気がします。
つくばだと一台は車持ってる世帯が多いと思うのですが、カーシェアの需要あるんですかね。

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カーシェアの使用が少なければ、管理費が勿体ないから、将来的に廃止するんですかね。

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違約金が絡むのでそう簡単にはいきませんけどね。
カーシェアは結構闇ですよ。デベにキックバックも入りますし。

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>>1206 eマンションさん
解約には違約金がかかるのですね。
給湯器、カーシェア、ロボット掃除機、ランドリー等、リースものは有効に使用できればグッドですが、あまり使用しなければ勿体ないですね。これはデベの思惑？

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>>1203 マンション検討中さん
そもそも車買わない理由てなんですか？

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>>1208 マンション検討中さん

1203さんではないのですが、車通勤ではないため、維持費を考えるとカーシェアでもいいかなと思ってました。
現在、つくば市外に住んでますが、カーシェアで生活してます。
土日たまに乗るくらいなら、高い駐車場代など払うよりよいです。
ただ、つくばで生活するとなると、車あった方がよさそうな気がするので、車購入を考えてます。

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>>1208 マンション検討中さん
1203です。車は保有しています。
聞いた理由としては、皆さん車を保有しているのではないかと思い、カーシェアの必要性を疑問に思ったからです。
1209さんのように土日たまに使用する方がいるようなので安心しましたが、そういう方が多いと土日に需要が重なり使用したい時に使用できなくなるのではと思いました。

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なんかみんな車利用大前提で話進んでるけど、本当につくば駅徒歩圏内に住んでるのかな？
別になくてもうちは普通に自転車で生活できてる。（小1と年少の子供あり）
ちょっと遠くに行くときにはカーシェアを利用。
洞峰公園・ララガーデンなら年長のころでも子供が自分の自転車でいけてたし、全然問題を感じない。
イーアスのときには流石に子供に自力で行かせるか微妙なぐらいだけど、そもそもイーアス行くぐらいならもう柏の葉あたりで買い物する。

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追加で、カーシェアも面倒になる雨の日とかはタクシーも普通に使う。いずれにしろ買うのより遥かにリーズナブルなので。

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通勤に車を使わない且つその生活で満足の人はそれでいいと思いますし、完全に人によりそうですね。

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>>1213 マンション掲示板さん
そのとおりです。ライフスタイルは人それぞれなので、車を使わない生活が不可能であるわけではない、ことを伝えたいだけです。

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>>1209 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
自分がトピ主さんでもし車を買わないのなら
都内通勤だったらいっそのこと都内にひっこしますね。
もしどうしてもつくばがいいのならイーアスとか役所に歩いていける研究学園に住みますね。

それか独り身だったらバイク買います。

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つくばは運転マナーが酷すぎます。
乗らなくていいなら車は乗りたくないですね。

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車の必要性の有無なんてどーでもいい。俺は使わなくても生活できる発言もマジどーでもいい。

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>>1217 マンション掲示板さん
どうでもいいなら、呟かなくても大丈夫ですよー。

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テラスまだどれくらい部屋残ってるんですか？

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>>1217 マンション掲示板さん

車についてどーでもいいなら、どんなことならよいのですか？
流れ悪くするだけではなく、話したいこと話せばいいんじゃない？

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>>1220 名無しさん
あれ？？気にしないで車の話し再開しなよ。

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>>1221 マンション掲示板さん

こういう人ってどんな風に育ってきたんでしょうね
この板にいるってことは子供じゃないですよね？
いい歳して、、、理解できません、、、

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>>1221 マンション掲示板さん
テラスの購入者でないことを願います。

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>>1221 マンション掲示板さん

せっかくだから何か話しなよ。
話変えたかったんでしょ？
面白い話題待ってます。ワクワク。

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道路は片側3車線が当たり前。
しかも、車が走らない空間であるペデが張り巡らされてるし、バスセンター周辺なら、割とどんな生活でも出来るよね。
自由度が高い。

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>>1223 通りがかりさん
こんな面倒くさいおじさんがご近所とかイヤですねー。
会社とかでも煙たがれてそう。

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テラスのスレってなんでいつも荒れるの？

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>>1225 匿名さん
たしかに駅周辺は車、自転車、公共交通手段でも生活できそうですね。
しかし左折専用レーンは、車と自転車の事故が多いため、子供にはあまり自転車に乗ってほしくないですね。また、高齢化社会に向けバスの本数を増やしてほしいですね。

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つくばは、車のマナーは悪いけど、自転車のマナーも悪い・・・。
高架で歩道がつながっているのは凄く便利なんだけど、とんでもないスピードを出す自転車があるよ。ぶつかれば小さな子供は死んでしまう。市は条例を定めて、取り締まるようにしてほしい。

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話は逸れるけど、このマンションから徒歩１５分ぐらいのところにあるステイゴールドというラーメン屋が滅茶苦茶おいしいよ！
潰れないで長く続いて欲しいから、宣伝してしまいました。
（私は店の関係者ではないよ）

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3期はこれだけ延々と延期してるから、一気に大量供給でしょうかね。150戸とか。楽しみですね。

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>>1224 マンション掲示板さん
ワクワクてww
お前のワクワクなんてマジどーでもいいわ。

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>>1232 マンション掲示板さん
こら。
突っ込むな。
こういうのはかまってちゃんなのだから無視しておけば良いのです。

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>>1230 買い替え検討中さん
少し離れますが私は筑波大近くの丸長が好きです。

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まーどっちもだな。でも煽ってる奴はしつこいけどキレがなくて残念。

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過去の書き込みを見ていて、サザコーヒーをオススメされている方はいたのですが、
高倉町珈琲はどうでしょうか。

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>>1236 マンション掲示板さん
高倉町は座席がゆったりしてますね。人と行くときにはいいですよ。一人ならコメダに行ってしまいますが。

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部屋の設備仕様について、パークホームズ土浦と似ているような気がします。

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周辺を見学してみましたが
いざ現物を目の当たりにするとカッコ良く見えますね。
CG画像だけ見てた時と印象が変わりました。

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>>1239 通りがかりさん
ここ数年でプラウド、レジェンド、ハイムスイートと建ちましたが実際に実物見るとファサードがどれも素敵だなと思います。
これは戸建に無い感覚ですね。
個人的には戸建の住宅街より好きです。

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定期的に現れる荒らしさんは「ここは購入検討スレだから買った人の意見は不要」とかも言ったりしてますね
ほんと意味不明
リアルに居たらきっと誰からも相手にされない痛い奴ですよ
荒らしなんて気にせず話したいこと話しましょう

たぶん、テラスを買えない人のやっかみですよ

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>>1230 買い替え検討中さん
ステイゴールド私も好きです
美味しいですよね
でも店主さんが女性のせいか、おじさんにはラーメン食べるには店内の暑さが耐えられないです
もうちょっと涼しくなったらまた行きたいですね

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最近音によるムクドリ対策とられてますね。
見かねないようになりましたし効果があるみたいです。

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>>1241 県外出身者さん
そういうこと言って相手にするから荒れるのでは、、、
なによりも無視が1番ですね。

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>>1243 評判気になるさん
たしかに駅周辺のペデでは見なくなりましたね。ただし、その周りの対策されていない街路樹には集まっているようです。本当に困ったものですね。

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>>1244 マンション掲示板さん
どこのスレでもネガ発言がありますが、ここのスレは購入者が上手?に躱す、もしくは無視出来ていないことが原因な気がします。

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>>1246 検討板ユーザーさん
責任転嫁だね
問題は、地元の業者と思しき荒らしであって、購入した人に問題はない
印象操作酷いな
ここのマンションが売れたら困る人の発言だね

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>>1247 匿名さん
そっか
敢えてサゲル発言する人はつくば市の不動産業者だったんだね

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>>1247 匿名さん
申し訳ないですが、このような考え方をする方がいるマンションを選択しなくて良かったと思いました。

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>>1241 県外出身者さん
テラスが買えない人のやっからみは少なからずいる気がする。
またネガは全て不動産関係者だみたいな人いますけど
不動産関係（デベ関係？）の人は売るための参考として覗くことはあったとしてもわざわざネガキャンの書き込みなんてしませんよ。

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MR訪問者の9割は結局買わない。
で、スレにはその9割の人が「買わなかった理由」を書き込むのでネガが多くなる。というのは有名な話。
その「買わなかった理由」の多くは確かに価格の不満ではある（内容の割に高い、ということだと思うが）。

だから購入者はスルー力が大事。

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買えないじゃなく買わないが正解ね

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買わない人もいれば買えない人もいる。
どちらも正解だよ。
買わない人はわざわざネガキャンなんてしないだろうがね。

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>>1254 匿名さん
ずーと買えない人の事を攻撃したいキモい奴www

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そもそもテラスを買えない人が、妬んみ等で、ネガキャンしますかね。テラスより人気があり価格が高いレジェイドならまだしも。。。

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レジェイドは完売してますけど、テラスはまだですからね。
テラスに限らず、自分が諦めた物件はすっぱい葡萄として、いつまでも売れ行きが芳しくない方が溜飲が下がるのです。自分の選択は間違ってなかったのだなと。

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>>1256 名無しさん
多くはないと思いますが1255の様な分かりやすい人はいますね（笑）

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つくばってマクドナルドないんですね。
庶民派の店よりちょっと高めが好みなのでしょうか。

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>>1259 マンション掲示板さん
庶民派のロピアは盛況ですよ

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>>1259 マンション掲示板さん
研究学園、筑穂、イーアスなど市内に6店舗あるようです

フードコートのモスを沢山使っていかないと丸亀製麺みたいに撤退されちゃうかも

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フードコートでうどん屋が撤退するって前代未聞だよな。

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>>1259 マンション掲示板さん
テラスからだと、つくば学園店が最寄りの店舗っぽいですね。

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メイツと比較してテラスを購入した方います？
決め手がなんだったのか教えていただければありがたいです。

逆のケースでも参考にさせていただきます。

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>>1264 マンション検討中さん
メイツのスレでお互いの利点をまとめていたので下記に示します。私は敷地内の動線のと部屋の設備仕様の良さでメイツにしました。

テラス
・コインランドリーがある
・戸数が多い
・樹木が近くて自然を感じられる（虫や樹液、椋鳥のリスクもあるが）
・ウゴクロあり
・ゲストルームがある
・カーシェアある
・ロボット掃除機が共用部下の一部掃除する
メイツ
・low-eガラスで紫外線を軽減できる
・ハンズフリーキー（鍵を出す必要がない）
・スロップシンクあり
・テラスに比べると規模が控えめになるのでマンションから出やすい
・テラスに比べて大通り沿いから建物までの距離がある
・第一期のため、駐車場や部屋が選び放題(今は△)
・アイセルコ間に合う(1、2階はぎりぎり)
・省エネ基準適合住宅
・パールクリスタルトップコンロ　無水グリル付き
・低ランニングコスト(テラスより月々約4,000円くらい安い)

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>>1259 マンション掲示板さん

ララガのところ交差点にありますよ

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>>1264 マンション検討中さん
外観でテラスよりメイツの方が良いと思いました。
テラスはゴツい印象があります。

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テラスの場合は来年(1年後)入居。
メイツの場合、再来年(2年後)入居。

子供の入園、入学、進級のタイミングで、テラスにしました。

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↑皆さんコメントありがとうございます。参考にさせていただきます。

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