TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

Osiを挟んで自慢の押し合い合戦にならなければいいな。

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>>1 通りがかりさん
全戸分の駐車場をA敷地に置くのでしょうね。

それにしてもデッキ直結の大規模物件が隣り合って建つとは。
どこかのブランドマンションなど霞んでしまいそう･･･

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>>2 匿名さん

あっちは商業地域。こちらは住居専用地域で公園隣接。
環境を考えたらこちらでしょう。
まだ間取りや仕様が不明ですけど。

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西向きと南向きのL字型だけではなく、OSI側の東向きの棟もあるコの字型。
東向き棟はやや南向きに振ってるとは言え、OSIとの距離もあまりなく、バルコニーは向かい合わせに。
ペデへのエントランスとしては東向の棟も必要だろうけど、共用施設と通路だけのでよかったのでは。

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>>5 ご近所さん

東向き棟もあるんですか！？
いくらなんでも詰めこみすぎですね。
つくばの中心地から緑がどんどん減ってきて湾岸埋立地のようになっているのが悲しいです。

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管理の行き届いてない雑木林のようなものは
あったってしょうがない。
定住人口増やしたり都市機能を導入し、
あったってしょうがないものを税収に変えて、
人々がふれあう公園やペデ沿いなどの緑をより美しく守っていけるようにしたほうが良いです。

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>>6 匿名さん
そう、あるんですよ。
それも割とOSI側に。
都心部ならまだしも、いくら駅近とは言えつくばでこんな建て方するんですね。
日照時間少なそうなので、これなら個人的には北向きの方が向い合わせでないし筑波山見えるしでマシな気がします。
東向の棟はエントランス&駅まで近いので、都心通勤者向けにはいいのかな。

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立地的にはこちらも子育て世帯むけが中心ですかね。

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４棟構成ってどんな配置になるのかな?

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西大通沿いに1棟、学園線沿いに2棟（一列横並び）、OSI沿いに1棟。ぱっと見は3棟のようです。
OSI沿いはやや南向きに振るようです。

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>>11 買い替え検討中さん
ありがとうございます。まさかのロの字は無いと思いましたが、
そういうことでしたか。

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隣接のろくまる公園はそのままなのでしょうか？センチュリーが先例になって公園一体の再開発の波が来るかと思ったけど…

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>>13 通りがかりさん

あちらは例外的でしょう。
コストがかかる一体開発はデベにとってメリットが少ないですから。

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>>14 匿名さん

やっぱりそうですかね。近隣に子どもも増えるし、市側で古くなった遊具の更新をしてくれると良いのですが。

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suumoにも漸く載りましたね。
此方のスレもますます賑わいそうです。

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分譲マンションだと入れ替わり少なめなので、一斉に開発されなければパンクまでは行かないと思います。
300戸が1棟建っても、一学年あたりは10人くらいでしょうか。
今は3クラスで90人くらいかとおもいますが、あと50-60人/学年くらいまでは大丈夫では？ピーク時は何クラスあったんでしょうか？
吾妻全体でせいぜい1年に1-2棟のペースでしょうからさほど増えなさそう。

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このマンションの名称は、「ルネつくばローレルコート」で決定？

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>>18 匿名さん
そんなニコイチ的なと思ったら実例あるんですね。失礼しました。

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>>19 通りがかりさん

物件概要に「※TSUKUBA TERRACE (つくばテラス)はプロジェクト名となります。物件名は決定次第、お知らせいたします」とあるので、案外18さんが当たってるかも。

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マンション名は住所が書きやすいやつでお願いします。

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>>18 匿名さん
「ルネ．．．．．．」、懐かしい名称です。以前、都内に住んでいた頃、中央線吉祥寺駅で降りて、井の頭公園のテニスコートへ週末通っていたことがありました。途中「ルネ吉祥寺」を経由したのですが、そのマンションには同僚が住んでいました。久しぶりに当時を振り返ることができました（多謝）。

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>>24 匿名さん
「ルネ」系統のマンションは白地に黄土色が程よく配色されて上品な印象を与えるんだよね。スペインはコスタ・デル・ソルの海岸沿いによくみる建築の色彩配合。つくば市は空が広いので、青空のもと、このルネ・マンションは人々に愛されるだろうな。

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地図の見方がよく分からなくてお恥ずかしいのですが、テラスから車で車道へ行きたい時は現在UR602棟が出入りしてるロクマル公園沿いの細い道を使うしかないのか(現在、テラスの工事車が通ってる道)、新たに車での道路へ出入り口が出来るのか知りたいです。ご存じの方、宜しくお願い致します。

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ルネブランドだとすると設備のグレードってどんなもんですかね。
ＳＫとか手洗いカウンターとかどうなるのかな。

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レジェイドが完売するまで更新情報を出さないというのは、つまりそういうことなんだろうなぁ

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西大通りと学園線。うるさくてダメだ。

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いまいちですよね。
レジェイドの後釜感は否めない。

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間取り見ました。今のところ普通な感じ？

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>>32 マンション検討中さん
アルコーブはあるのかな？

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やはり長谷工間取りでしたね
片側だけアウトフレーム、アルコープなし…
まだ未公開のプランに期待

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>>34 マンション検討中さん
この間取りと駅からの距離だけみると、坪単価180位でないと食指が動かないかな。ただ、土地の取得費を考慮するともう少しあげてくるかもしれませんね！
設備のグレードが高いことに、期待したいです。

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ここにきてつくば駅周辺のマンション建設が再燃してきましたね。少し前は研究学園駅の方が賑わっていた印象でしだが笑。そんなこんなで、相乗的に都市が成長していく様子を見るのは面白いですよね。つくば駅の北側？筑波山側もそのうち大きな動きがあるんじゃないかなあと思っています。市が予測した当初の見込みよりもだいぶ早く人口25万人を達成する見込みですが、その数字は一つの分岐点かなと思っています。

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>>36 通りがかりさん

研究学園駅エリアはブームを過ぎた感じですよね。イーアスができた頃がピークだったかと。やっぱりつくば市の中心でインフラが整ってるつくば駅エリアは格が違うと思います。

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B9rがいいかな。
ディスポーザーが付いていてそこそこの値段なら欲しい

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ちょっとよさげな間取りも出てきましたね。どのくらい強気で来るのかな。

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>>39 マンション検討中さん

モデルルームは、少なくともB1とB6のタイプができるようです。スタンダードな間取りですね。B1は角部屋で採光は最高ですね。ただし、光熱費がかかりそうです。

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>>38 匿名さん
いくらぐらいなら、候補になりますか？
10階で4600台ぐらいなら前向きになれます。

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>>37 匿名さん

研究学園も少しずつ変わっていってますよ。
もう少ししたらホリエモンプロデュースのカレーパンのお店もできるし業務スーパーもできるし、変化も面白いです。
つくば駅周辺も良い方向に変化していくといいですね。

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>>41 周辺住民さん
4600なら買わないと思います。
4200くらいであれば、検討します。
レジェイドがあの価格で売れたのでもっと強気できそうですが。。。

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物件名は「つくばテラス」のままでお願いします。
プロジェクト名とは別に物件名をつけるようなことが書いてありましたが、ルネは古めかしいイメージがあるので。

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通路側インフレームだけで自分的にはアウト。
コアリスやプラウドも同じ構造で、更にルーバー面格子を省いてました。
ここも省くようならトドメです。
MRに行く気もなくなります。

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>>45 匿名さん
確かに通路側に部屋があるならルーバー格子は欲しいですね。
その他含めルネの標準仕様な感じですかね。

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>>43 匿名さん
B9rのようなルーフバルコニー付きの部屋は、供給量が極端に少ないですし、階層も完成予想外観CG図を見ると12階以上となりますから、それなりの価格になりそうですね。
B9の2階で4000台スタート、12階で＋400の4400台、ルーフバルコニーで＋150、ギリギリ4600台ぐらいですかね。

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プラウドつくばと比較検討されている方はいらっしゃいますか？
コロナ感染不安で都心からつくばまで現地を見に行けないので、プラウドを見送ってテラスにするしかないかなと考えています。
大通りの音と排気が気になります。

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今現在、研究学園に戸建てで住んでいますが、研究学園はおすすめしませんよ。
10年前に比べて、民度が下がっているし、学校ができたおかげで新規流入の保護者と子供で近隣は荒れてます。商業施設が充実しているのは間違いないのですがね。2丁目に追加で学校ができたら、また新規流入でカオスになるでしょうね。さっさと売却して落ち着いた地域に買い直したいですよ。

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>>49 匿名さん
つくば駅前もこれだけマンション乱立したら民度下がるの確実ですね

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