TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>1844 通りがかりさん
期売りする意思はもうないでしょうね。

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>>1850 口コミ知りたいさん

期売りしないと何か問題あるのでしょうか。
よく、何期は何戸とか細かいチェックをして書き込みする方がいるのですが、何を伝えたいのかよくわからず。

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>>1851 さん
私は小まめに公式ホームページを見ていないため、何期は何戸の情報は助かります。マンションの売れ行きが気になります。

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最初は期売りしてたからなんでかなとは思う。

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>>1853 匿名さん
期毎に売り切っていきたかったが、期に含まれる一部住戸の人気がなさすぎる&期に含まれない住戸なら買いたい人が多すぎた説

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先日モデルルーム行きましたが、空いているところで希望があればどこでも受付して販売している感じだったので、何期というのはあまり関係なさそうな印象でした。
以前購入したマンションは、期によって購入できる部屋が決まってたのですが、ここはそういう感じじゃなさそうです。

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形式的には期売りしてますが、抽選になるほど人気ではないため、実質早いもの勝ちということです。板マンで似た間取りですから多少ズレれば部屋あるのでね。

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第3期1次本告と、第3期2次予告が出ましたね。
どの住戸が抽選対象になるのでしょうね。

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登録期間がわずか1時間ですからね。もう売れてる住戸数を１時間だけ表示するってだけですね。抽選はないんじゃないかな（ダブらないための１時間)。

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まだ完売してないのか。皆んなちゃんと理解していて偉いな。

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ちょっと良いマンションレベルで320戸もあれば、竣工前完売は無理なことくらい、誰だって分かるでしょ。

もうしばらくは徒歩5-10分圏内のマンションは出なさそうだし、メイツ完売後にゆるゆると売れて完売すればいいんじゃないかな。

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>>1859 通りがかりさん

質問なのですが、つくばでレジェイド以外にも入居開始前に完売したマンションってあるのでしょうか。
昨年からつくばのマンション探しを始めたため、竣工済マンションの販売状況などを把握できておらず、教えてください。
マンションのモデルルームで説明を聞いていた時に、つくば駅近くは入居後に完売したマンションが多く、入居前の完売は珍しいと聞いた記憶があります。
こちらの勘違いだったらすみません。

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>>1861 匿名さん
昔はエスペリアなど即完売マンションはありました。
今は供給過多ですかね。

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>>1859 通りがかりさん
まだ完成まで時間があるから、完売出来るのではないでしょうか。

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残り何戸かわからないからなんとも言えないですね。
販売が好調なら普通は残戸数がわかるように表示するもんですが（それが宣伝にもなってさらに販売が加速しますので)。

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物件概要には3期2次以降の販売戸数が170戸となっていますが、まさかそんなに残ってるわけもないですしね。

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完成してからは言い訳できなくなってくるな。。

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今は

・店近重視(テラス)
・駅近重視(メイツ)
・価格重視(ウェルビ)
・病院重視(ハイム)

から選べるわけなので割れて当然ですし、その分埋まりも遅いのは仕方ないと思います。
竣工前に売れなくて困るのはデベと投資目的の人たちだけですし、言い訳は不要かと。

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>>1867 評判気になるさん

つくばは都内では住めない広い部屋に安く住めるという需要を満たしていたから人気だったんですよね。
でも今はつくばのマンションの販売価格が上がって、つくばの売りの安く住めるというのがなくなってしまってきています。
都民の広い部屋に住めるという需要は都内で人気の晴海フラッグが、安く広めの部屋に住めるという需要は海浜幕張のタワマンに需要を取られてしまっているのではと思います。
そこに四つのマンションの供給の多さがかち合って広域検討者を拾わないといけないのに、地元の需要とつくばが好きな人たち以外の需要を拾いきれないのではと。
TX沿線に住みたい人には茨城県でなく千葉県の柏たなかのマンションも新築にありますから、そこの価格が出るまで待つ人もいるでしょう。
色々な意味でタイミングが悪かったと思います。

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>>1861 匿名さん
プラウドは竣工とほぼ同時に完売だったと思います。小規模なので参考にならないですが。

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