TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

宣伝活動頑張ってますね。そういえば駅前の容積率緩和の請願が採択？されてましたね。住宅ローンの金利も上がりそうですね。今後どうなることやら。

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金利情勢は気になるところですね。変動金利は「上がりそう」な状況は続きますが、実際に上がるかどうかはやっぱり不透明だと思います。
銀行の主な貸出先が国債か住宅ローンくらいしかない現状を踏まえると、変動金利は銀行間の競争も働くので、直ちに大きくは上がらないか、なんなら上がらないという分析もたくさん出てきます。

結局直近でも大多数は変動金利を選んでいるようですし、海外由来のインフレの波は来ているものの、安定的な賃金の上昇が見込めていないので、黒田さんが退任しても多くの国民が死ぬような極端な金融政策引き締めはすぐには難しいんじゃないでしょうか。

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>>1668 通りがかりさん

個人的には、のらえもんさんのベスト３が共感できますね。
ふじふじ太さんは、晴海フラッグ以外は意外なところを狙った感じ。
つくばテラスは駅近大規模という希少性はあるので広域でみるとおすすめにはなるんでしょうね。

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質問です
つくばは真冬-6℃とか-7℃の日がありますが、レジェイドみたいにバルコニー露出型の給湯器でも凍結しないのでしょうかね？テラスみたいなPSタイプの方が少しはましな気がしますが、どうなんですかね。

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>>1673 通りがかりさん
毎日使用しているのであれば、どちらも問題ないかと思います。冬に長期間不在で給湯器を使用していなければヤバいかも。
それよりウエルビーとテラスの給湯器リースは費用的に問題かなと。

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>>1674 名無しさん

ウェルビは手頃感を出したいでしょうし分かるんですが、テラスの価格帯なら、販売価格を下げるためのリースはやめて欲しかったですね。

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>>1675 評判気になるさん
外観やエントランスは立派だけど、所々にリースものやコストカットが見られ少し残念ですね。

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>>1673 通りがかりさん
普通の給湯器なら凍結防止機能は付いてるし、PSの中でも温度は変わらない。
どちらにしても凍結する温度の時にブレーカー切ったらアカンです。そんなの常識ですけどね。

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なるほど、1675さん1677さんありがとうございます。あまり気にしなくて良いんですね。
美観的にはPSタイプが良いですが、レジェイドみたいにトランクルームがあるのはいいなぁと思いました。

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ランドリールームがあるのはいいと思いました。しかし、320戸の割に共有施設/設備が狭いし、管理費が高いのが気になりました。あと、ゴミ置場が二カ所あれば、、

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我々の管理費が近隣の子供の遊び場に使われる、いいことではないですか

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>>1680 マンション掲示板さん
近隣の子供の遊び場(ろくまる公園？)は、テラス住民の管理費ではないのでは？

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>>1680 マンション掲示板さん

子供の遊び場って、どこのことを言ってますか？
ろくまる公園？
マンション内の共用施設の溜まり場のこと？

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>>1676 マンション掲示板さん

いちいちわざと上げて、下げるのは何がしたいのでしょうか？
コストカットの何がよくないのでしょうか？

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自分だったら明らかにコストカットされてる物件はやだなぁ。
もしかしてこれ世間の感覚からズレてるのか。

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>>1684 評判気になるさん

上げるとか下げるとかがそもそも誤解かと。
検討スレッドでは長所、短所を議論する場なので、どうしてもそうなります。

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>>1684 評判気になるさん
コストカットしてマンション価格が安くなるなら歓迎だが、テラスの価格であればあまりコスカしてほしくない。

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駅直結新築マンションの住民板…ひどすぎる。
本来なら施工者の自主検査→施主検査→内覧会の流れだと思いますが、内覧会の朝まで内装の施工を行なってましたので検査間に合わなかったのかなぁ。遅れたなら遅れたで良いからちゃんと、謝って時間かけて完成させればいいのに。
そこがデベの違いなんだよなぁ。
テラス他ハセコ組は工程に余裕がありそうだから大丈夫そうだね。

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>>1688 マンコミュファンさん
見ましたが酷いですね～
リビングのフロアだけで50箇所とか、直させたら新しく傷付いてるとか…
即完売しただけに羨んでいたのですが、業者からへの対応とか見ていて勉強になります。

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