TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>1589 マンション検討中さん

70街区が再開発されたら、わからないですよね？

個人的にはメイツ>テラス>ウェルビ>>>ハイムかな。駅近の利便性うんぬんだけではなく、シンプルに吾妻の街並みの方が好み。

>>1590 マンコミュファンさん
マンション建つとしても北側方面か西側方面だろうし徒歩5分圏は難しいと思う。（70街区付近に改札口作ったら別）

テラスの売主に総合地所株式会社がいなければ、かなり魅力的な物件になったと思います。売主と施工会社が同じグループ会社ということが、こんなに好立地なのに売れ行きが良くない原因では。。。

>>1589 マンション検討中さん
新築マンションにもかかわらず、売れ行きがあまり良くない物件が、中古に出たときに売れるかどうか心配です。本当にリセール、大丈夫何でしょうか。

>>1568 マンコミュファンさん
1562は正しい

メイツが完売したらテラスを買うしかなくなる方式て、実は長谷工の狙い通りなんだけどね。

>>1591 eマンションさん

私は子育て世代には、ウェルビ>メイツ>テラスかなと思います。幼、小、中、高と近くにまとまってあるし
何を重要視するかは人によって違いますけど

高校まで考えると駅、バスターミナルが近い吾妻の方が便利だと思います。みんながみんな竹高へ入れるわけではないですし。

学区で選ぶ人の参考までに。
ウェルビの板に上がってた現在の学区による雰囲気の違いらしいです。自分の頃と大きくは変わってないなという印象です。
何処が良いかは好みですね。


ほんとに主観でいいですか？また突っかかってこられそう。
竹園東は、自由、放任、のびのび
竹園西は、過保護、真面目、ゆとりがある
吾妻は、国際色豊か、経済的な差がある、多様性認める
という感じでしょうか。
習い事の先生も、似たようなことお話ししてました。
授業参観で、デニムが多いのが、竹東、スカートが多いのが竹西、その中間が吾妻です。笑
宿題の丸つけを親がしなくてはいけないのですが、
竹東は共働きのご家庭が多いのか、子供に任せているのか、宿題をやらないご家庭が結構多いと聞きました。オンライン授業も竹東が一番苦戦してたようです。

これから、吾妻にはレジェイド、テラス、メイツ
竹東にはウェルビーイング、価格差があるし層が違うのでまたきっと雰囲気変わりますよね。

>>1594 マンション掲示板さん

MR行けばわかりますけど、リセールが大丈夫そうな部屋は、もうほとんど取られています。
先に決めた方は安心なんじゃないでしょうか、特にB1高階層の部屋や、ウゴクロ付きの部屋に決められた方。

>>1600 名無しさん
リセールが大丈夫そうな部屋はどこでしょうか。すでに売れている部屋でも参考までにおしえていただきたいです。

>>1601 マンション検討中さん

挙げた部屋以外なら、ブルーム・カームの6～10F(木の高さより上)、エントランス寄りでしょうか。
暮らしやすく、価格帯的にも手を出しやすいので、比較的大丈夫なんじゃないかと思っています。
ブルームのほうは、もう大体埋まっていましたけれど…。

ディライトのプレミアム住戸というのはどうでしょう？
プレミアムというからには仕様もだいぶ違うんでしょうか。

>>1600 名無しさん
ウゴクロ付きの部屋は茨城県ではテラスだけみたいですね。
以前千葉のモデルルームでウゴクロ体験しましたが、子育て世帯にはすごく人気が出そうな設備だと思いました。

>>1603 匿名さん

ディライトにはプレミアムはないような…？
プレミアムは、キッチンや洗面台、トイレやお風呂のグレードが高い住戸のはずです。
もしディライトにプレミアムがあったとしても、東向き、隣のマンションの陰、他の住戸より狭めと、あまりバリューはないと思います。
唯一駅徒歩5分が謳えますが、部屋に入るにはカームのエレベーターを使わないといけないので、実質6分かかります。

>>1605 通りがかりさん

ありがとうございます。
クリスティーヌさんのスムラボの記事にプレミアム住戸とありましたが、そうですか、それほどよい条件ではないのですね。

テラスもウェルビも、一階よりも中高層階が人気だったのですが、一階が人気そこまでなのは大通り沿いだからでしょうか？

一階だと、テラスがあって、犬のちょっとした散歩がらできるし、子供連れなら水遊びができたり、下の階への騒音も気にしなくてよいし、エレベーターの混雑も気にする必要ないです。
そんな感じで人気あってもよいと思ったのですが、そうでもなかったので気になりました。

>>1607 さん

一般的な1Fのデメリットに加え、近くに背の高い木があることから、落ち葉、鳥のふん、虫の死骸、桜の花びらの掃除を定期的に行う必要がありそうです。
あと、たしか犬を放すことはできなかったはずです。

>>1604 検討板ユーザーさん

ハイムスイートの4ldkの部屋にも可動式の収納がありますよ。たしかに子育て世代にはありがたい。