TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>1029 匿名さん
つまり、価格でウェルビー、設備の仕様でメイツが勝っていると感じている人が多いということですかね。

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>>1029 匿名さん
一括購入or広域検討者なら待ってましたね。
まぁ買い時なんて結論出ないのでもう意見はしませんが。

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>>1028 マンション掲示板さん
転売ありきでマンション買うなら都内一択でしょ。
郊外民はその街を気に入って買うわけだし
売るとなってもとんとんくらいになれば良いかなぐらいで買うものじゃないですかね。
明らかに下がりそうな物件は流石に避けますが、駅から遠いウェルビやハイムよりは値下がりしにくいような気がします。

まぁ買う前から気になってる点は住んでからも気になり続けると思うので避けた方が良いとは思いますが。

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中古は新築より当然安くないと売れないので、「とんとん」で売るには新築相場が20%程度上がる必要があります。なかなか強気な見通しですね。

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今後出てくる新築が今の流れと同様に仕様を抑えたものが出るのであれば価格維持でも「とんとん」は可能かと思います。
ですが周辺との比較で既に仕様面が抑え気味なテラスだと怪しいかもしれないですね……

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まあ、昔からよく言うことだが、
「買う理由が値段なら買うな。買わない理由が値段なら買え。」

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今後出てくるつくば駅圏内のマンションは駅からどんどん遠ざかっていきますし、仕様を上げようにも高騰した物価が大きく下がるとも思えないのでなんとも厳しい気がします。
ただ周りの物件（中古含む）に比べてテラスは仕様が特別低い点は否めませんが。。

マンションの価格維持は都心物件価格の影響はあるにしてもつくば市次第なところでしょうね。
それでも茨城県内では期待できる方だとは思いますが。

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正解は10年後。

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>>1036 匿名さん
テラスは、駅徒歩5分、外観やエントランスの素晴らしさ、緑が多い等、第一印象がよいのだから、設備仕様が低いことや生活しにくい点をうまく隠せばきっと売れますよ。

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低コストのっぺり仕様な分、建つのがやたら早くてもう11F建築中。このペースなら10月には駆体工事が終わるんジャマイカ？

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よ！内装一年！

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>>1028 マンション掲示板さん

大した額でもない通常二本ある浴室の洗濯干用のバーを一本に削る時点で、このデベの徹底的なコストカット方針を見ることが出来ます。

駅前一等地でこんなことをやられるのは本当に残念です。

こんなのはエレベーターやごみ置き場問題に比べれば些細な事ですが、ここまでやられると、目に見えない部分でも色々やっていると疑う必要がありそうです。杭の長さとか大丈夫なんかい？

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>>1041 評判気になるさん
私も洗濯干用のバーが1本は気になりました。それと洗面所のホースが伸びないことも…
逆に、洗濯機の上の棚はいらないかなあ、

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仕様は本当に残念だけど、立地が一等地なのは間違いないので、そこを重視するなら良いですよね。(そうするとテラスが気になりますが)

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浴室のバーなんかは有償オプションでできるでしょうね。
そうやって多少金はかかりますが仕様を満足できるように上げていけばいいかも。
立地が一等地とのことですが、メイツと比べてどうなんでしょう。

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>>1044 匿名さん
メイツとウエルビーの販売が開始されてテラスの売れ行きが停滞していることと、メイツとウエルビーの売れ行きが好調なのを考えると、言うまでもない気がします。

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>>1044 匿名さん
設備仕様だけでいうと、メイツの方が標準仕様が段違いに良い気がします。また、low-eガラス、ハンズフリーキー、スロップシンク等、有償オプションできないものもあります。

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>>1046 匿名さん
逆に、テラスの方が、ランドリールーム、ゲストルーム、カーシェア等の共用設備が充実しています。ただし、ランニングコストが月約4000円くらい高いです。(給湯器リース含む)

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>>1047 匿名さん
給湯器リースと言うのも、ハセコーが用意したデベが得して、購入者が思いっきり損をするシステムですからねえ

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>>1044 匿名さん
住宅ローン控除額も差がありますね。
ギャンブルにはなりますが。

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