TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

3期を延期したから、集客は芳しくないのかもしれませんね。
というか、メイツの詳細がわからない段階でここを決める人はむしろすごいな、と思いますが。

きっと長谷工アーベストは「メイツはここより高いですよ」とか言って勧めてるんでしょうが。

メイツの土地はテラスの土地よりも
落札時の1坪あたりの金額が高かったし、
土地の面積に対して解体する建物が大きかったから
テラスの土地より面積あたりの解体費用もかかってる。
それでいて、総戸数を抑え気味にしたわかだから
普通に考えてテラスより安いということはまず無いでしょう。

安いということはないだろうけど、さほど変わらない可能性も高いのでは（ここが大人気というわけでもないようなので）。
メイツの仕様を知りたいですね。

どっち選んでも対して変わらない印象しかもたないですね。
価格とか、大規模、中規模の差ぐらいじゃ、間取りはもう好みですね。
導線が2重になってるメイツは好みではない。田の字のほうが一般性があって落ち着きます。

どちらも田の字です。
しかし長谷工はすごいですな、田の字がすっかり一般的と認識されてる。
確かに郊外廉価マンションの間取りとしてはよくできてます。外廊下＋田の字　は長谷工の偉大な発明ですね。

このサイトに記載がある、価格って正しいですか？
こんなに高いんですか？！

>>654 マンション検討中さん
高く無いですよ。200万円台もありますよ。
この立地ですから多少は高い印象を受けると思います。
どこに優先するかですね。コスト重視なら、つくばではなく、土浦マンションの方がさらに低価格ですよ。

土浦は始発多数・特急停車駅から徒歩３分で坪125万ですからね。
「つくばでなくてもいい」人には大変お買い得。
自分ならここの価格出すなら23区か横浜にするかな。
つくばでなくては、という人もいるんでしょう。

>>657 通りがかりさん

石神井公園で260万。ここにちょっと足せばOK。
横浜で坪230万。

>>656 匿名さん

ですよね。
我が家はつくば市勤務なので市内に買うつもりですが、そうでない都内通勤者がつくばに引っ越してくる理由がわかりません。秋葉原の地下駅まで1時間かけるならもっと便利な沿線や駅はいくらでもあると思います。

都内通勤ならつくばが好きでない限り、つくば駅を買うのはしたくないですね。
出来るだけ都心に近い立地で買います。

防災面では、つくばを買う理由がある。
30年以内にヤバいことになる確率が高い。
起こらないと思っていても起こるんだなぁ。
家族の安全が優先度高。

>>661 内覧前さん

つくばと同等以上の安全な場所は都内にもいくらでもありますよ。
東京都は地震危険度ランクを丁目ごとに公開してますからすぐに調べられます。

>>658 匿名さん
坪40万がちょっとですか。私は貧乏人です。

買うか買わないかでソワソワしてる間に完売なんてことにならないよね？もう少し悩ませて。

>>662 匿名さん
安全性は建物の真下の地面だけで決まらないですけどね。

つくばのように道が広く、建物が密集してない地域は珍しいかと思います。
道路が詰まって救急車両が通れないなんて場所もほとんど無い。
人口密度も低いし、車での避難や物資の調達が容易。

災害時に井戸水を提供してくれるところもあるし流通が止まっても地元の食べ物を手に入れやすい。

>>662 匿名さん
まさにこれとか、都内の安全性を示す良い情報ですよね。もはやこのエリアてもつくばのマンションより高い価格です。もっと現実を見ないと。

https://www.fnn.jp/articles/-/10624?display=full

>>665 評判気になるさん

東京都の地震危険度ランクは、建物倒壊危険度、火災危険度 、災害時活動困難度、総合危険度　でそれぞれランクされています。