TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

>>446 マンション掲示板さん

つくばなら60㎡で3000万以上は高い…かな…

>>447 匿名さん
70 ㎡だといくらですか？

>>448 マンション掲示板さん
448さんの基準だと70㎡で3500万以上、ですね。㎡単価50万、坪単価165万。

まあマンション価格は立地や仕様によっても基準が変わりますので、個人的に安いと思うならいいんじゃないでしょうか。

インフレしてるにしても今までのマンションの価格や設備から比べると割高に感じる。
買えるが、損失感がハンパないので私は見送りましたよ。

>>433 販売関係者さん
駅前から数分のところに多くの空き地がありそうな気がするのですがそこに戸建てが立つ可能性はあるのでしょうか？（マンションと関係なく申し訳ございません）

この間吾妻2丁目？に整った住宅街があり他にもないかなとマンションと並行に探しておりまして。。

マンション検討が初めてなもので、つくばテラスが適正かと思っていましたが、ウェルビーイングプロジェクトが出てきたので割高感が出てしまいました。5分の差でここまで違うと迷います。ウェルビーイングの資料が届きましたが、大型マンションらしく興味をそそる施設や緑がたくさんあるので。

テラスが駅近だから検討していましたが、高いし、ややこしい名前になるということだし、ウェルビが出てきて、もうこちらの選択は厳しくなっています。

>>451 匿名さん
吾妻2丁目に戸建ては無いと思うので、3丁目のデュオアベニューですかね？吾妻2丁目はこれから開発予定ですが、戸建ては禁止だったと思います。
つくば駅近の分譲地は今は無いですよねえ　個別の中古物件を別にすると、可能性があるのは竹園のセンチュリーの向かい側の財務省官舎くらいかな。ただ、具体的な計画は公表されていないです。

プレミアム住戸というのは仕様がけっこう違うのかな？

色々言われてるけど、日常的な駅への徒歩圏内ならここがギリギリだと個人的には思いますよ。

でもつくば駅からTX乗って通勤先まで1時間＋かかるわけでしょ、都内だと。
5分の差にそこまでこだわる必要があるのかとちょっと思う。

ウェリス新築時に購入を検討した者です。初投稿です。
我が家は毎日駅を使うので、ウェリスから駅改札までの道を何度も歩いて確認しました。たしか、20分弱くらいかかった気がします。改札までと考えた場合、ウェルビーングは同じくらいかかるのではないかと思います。駅徒歩10分の表記が改札までではないことは承知しています。それとも、近道があるのでしょうか。
結局テラスを購入しました。レジェイドを購入しなかった理由は、マンションを購入しようとした調べ始めた時には、すでに完売だったからです。残っていたら、購入していたかもしれません。レジェイドもテラスもほぼ隣同士ですし、駅徒歩の違いはあまり感じない、と思っています。上で何人かのお方がおっしゃっているように、出せる金額なので、「高い」とも思わなかったです。スペック（免震、耐震、床、壁など？）も気にしていません。

>>458 匿名さん
ウェリスは徒歩15分の表記でしたね。

しかし、ウェリスを検討した方が、レジェイドは
>マンションを購入しようとした調べ始めた時には、すでに完売だったから
とはちょっと不思議なお話ですねえ。

意見がちらほらあるので実際に歩いてみました。
スタートはテラスは公園の入り口から、ウェルビーはペデストリアンの入り口から。
ゴールは駅の入り口です。
なので実際はエントランスから考えると両者共もう少しかかります。改札までは更にかかりますね。

結果はテラスが5分33秒。
ウェルビーが14分56秒。
歩きの速度は個人差があるので個々によりますが、比率的にはこんなものかと。
テラスからトナリエ入り口まで2分30秒でした。ここは歩道橋の数々が駅まで１つなのは大きいですよ。起伏が少なくてストレスは少なかったです。ウェルビーは下道使ったほうが多分楽です。歩道橋3つは中々堪えますね。

>>457 匿名さん

1時間乗車するからこそ、駅から歩く距離は最短にしたくないですか？
もし勤務先からの乗車時間が15分なら、15分歩くのも苦にならない気がします。

>>461 マンション比較中さん

最短にしたいかもしれないけど、それに1000-3000万つぎ込むのかって話でしょう。
気にせずポンと出せる人は素晴らしい。
私なら迷わず通勤30分ぐらいのところを買います（だから457みたいに思ってしまうわけだけど)

>>460 匿名さん
追記です。ハイムスイートは15分8秒でした。
仕事で歩くことも多く、歩行速度は平均くらいかと思います。また地元に住んでおり、3者共最短距離だと思います。

>>463 匿名さん
ありがとうございます。とても参考になりました。
ウェルビ―とハイムスートはほぼ同じなんですね。

ウェルビのスレでは駅から現地まで8分29秒で着いたって人もいたし、よくわからんね。

>>465 匿名さん
多分その人が歩いたらテラスからは3分で着くでしょう。やはり実際に歩いてみなくては分かりませんね