TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

商業施設ができるみたいですね

つくば駅“真上”に来秋移転　大和ハウス工業茨城支社 https://newstsukuba.jp/43248/10/02/

普通の街なら公園側と中央通り側が建物の顔になるけど、
70街区方面のことも意識してるのか、
建物正面はペデ側と中央通り側のようだね。
従って、公園側は建物の裏面になるけど、
公園からも大通りからも人目に晒される面だから
自社ビル建ててそれをファサードとするって感じかな。

>>2051 匿名さん
駅前が賑やかになりますね。

>>2052 口コミ知りたいさん
つくば駅前が栄えるのはありがたいことですね。

>>2049 名無しさん

テラスは駅チカ物件なので、賃貸か分譲か、賃貸にする誰が借りるか細かいこと考えなくて問題ないと思いますよー

>>2054 入居前さん
マンションの住民にとって、とにかく賃貸は少ないことに越したことはない。

隣も相当賃貸で売られてるし仕方ないね
賃貸多いと今後修繕とかのとき苦労しそう

残り105戸ですね。後もう少しで完売ですね。

先着順もあるみたいだし、販売ペースも初期よりは落ちますからもう少しで完売は言い過ぎかな。

>>2056 匿名さん

それはどうしでしょうか。賃貸でも大家である区分所有者はいるのですよ。

区分所有者は大規模修繕するならば売却して手放すんじゃないかな
その頃にはもう十分儲けてるだろうし

賃貸が多い分譲マンションは微妙ですね。

>>2061 評判気になるさん

賃貸出してる人は利回り悪くなるから、管理費や修繕積立金を適切に上げるのも嫌がったりすると聞きますね。

>>2062 マンション掲示板さん
実際に住んでいる人と、貸しているだけで住んでいない人は、目的が違うから、意見の取り纏めは大変ですね。しかも、借りている人は共用施設等を丁寧に扱わない傾向にあるし。

賃貸利用なら修繕費も払う必要ないですし共有部も使いたい放題で古くなったり飽きたら転居すればいいだけですからね

昨日と今日で3つのマンション見て回ってきました。
ダントツにテラスが良かったです。
ウェルビは安いだけで立地も設備も微妙、メイツは１１１だけで高いし駅近でもペデ経由ではない。
テラスは何しろ立地が最高です。
資産価値が1番高いため今日決めてきました。
まだ残ってて本当に良かったです。

テラスって値下げしました？
価格はメイツとほぼ同じだったと思ったのですが。

>>2066 評判気になるさん
元からメイツのほうが設備代と給湯器代が乗っかっているので高いですよ。

>>2065 契約者さん5さん
テラスは立地以外、決め手はありますか？

ここは買わないけど、
エントランスは歴代のつくばのマンションで一番高級感ある。
エントランスと植栽と公園に至るまでの連続した雰囲気作りが良い。
普通ならマンションと公園の間の立駐が断絶してしまうところだけどうまくやったと思う。