ブリリア金沢本町

>>462 マンション比較中さん
だからブリリアもプラウドも苦戦している。2台分は無理にしても車社会の地方では駐車場はマスト。特にファミリー層がターゲットのマンションならなおさら。なのにワンボックスも軽のハイトワゴンタイプも入らない普通の機械式駐車場しか用意できないから苦戦する。当然価格の問題もあるが、今所有している車が駐車場に適合しない場合、マンション購入に合わせて車も買い替える事ができる家庭がどれだけあるのかって思う。

>>462 マンション比較中さん
部屋数に対して駐車台数が100%以上のマンションもありますので、言い切りはよくないでですが、ほぼ無いですね。
2台以上の駐車台数を希望する場合、マンション以外で借りられる駐車場があるか、がマンション選びのポイントになるとは思います。

２台目やらハイトタイプに対応させると、その分のコスト増が本体価格に跳ね返ってくるからね。
ディベロッパーとしては、仕方ないんだろう。

>>466 eマンションさん
私はそれでプラウドもブリリアも止めました。
通勤に車は使わないけど、日頃の買い物に妻は車使いますし、週末は家族で郊外に行きますからね。
機械式駐車場には入らない車種ですから。
東京ならいいでしょうけど。

>>467 マンコミュファンさん
結局戸建てですか？

>>468 名無しさん
平置き駐車場のマンションです。

>>469 匿名さん
自動車に重きを置く人はそうなりますよね。

平置き駐車場でも青空駐車場が多いし、北陸は天気の悪い日も多いから、２０００万くらいからの高級車乗ってる人とかは機械式でも屋内がいいっていう発想の人もたくさんいると思うけどね。

>>471 マンション比較中さん
やはり駐車場に屋根が欲しい。
機械式に入らない車種は平置きになりますね。
平置きでも屋根がある、ガレージ付き、など、、、なかなか無い。

戸建てしかなくなるね

>>471 マンション比較中さん
屋内平置き駐車場は月額高いからね。定年後に車所有し続けるなら駐車場代が少しでも安い方が有難いから、屋外でもいいかな。

>>473 名無しさん
戸建てでもガレージはさすがに高いからなぁ。悩ましいよね。

>>475 検討板ユーザーさん
駅近マンション購入を機に２台から１台に減らしました。

>>457 名無しさん

学生で山奥の大学に通学するなら、実家暮らしで車も必要でしょう。

>>476 eマンションさん
そうなりますよね。それでもやっぱり駅近は魅力的。資産価値もありますし。

>>478 検討板ユーザーさん
ブリリアではありませんが。
取捨選択が必要になりますよね。
うちは車の優先順位が低かったので、あっさりと決まりましたが。

>>479 マンション掲示板さん
駐車場問題が無ければプラウドが無難だと思っています。
ただ戸数が多すぎるのが気になりますが。

>>476 eマンションさん
車必須の地域でも、駅近だったら減車できますね。

>>480 匿名さん
適正サイズは50～100戸とも言いますしね。
ブリリアはまさにそのサイズ。
プラウドは、修繕費のスケールメリットが働くのは良いですが、組合の意見集約が大変そうですね。

戸数に比べて駐車場が少ないのは、後々空車が出て管理費を圧迫する心配が減ると前向きに捉えればよいかと。

この点は、駅西のプラウドは少し歩けば安価な月極もありますが、駅東のブリリアは安価ものを探すのは難しいかしれまんせんね。

>>482 匿名さん
駅西の月極駐車場も15,000円位しますよ。

>>484 マンコミュファンさん
プラウド周辺月極で10000~12000円の所もありますよ。

>>477 マンコミュファンさん
なぜ一人暮らしをしたがるという投稿に対してまた話が戻っているか不思議ですが、それほど子供用（大学生）の駐車場が必要なら戸建がベストでしょうね。
金沢市内に実家があっても一人暮らししている学生もたくさんいますし、子供がいつまでも同居すると思い広い戸建を建てても、子供が実家を離れて無駄なスペースがたくさんある家庭もたくさんあります。
すでに市内（県内）の大学に進学予定の子供がいるなら話は変わりますが、他地域に進学する可能性もあるのに、子供の駐車場が必要なんて先のことを考えすぎかとも思います。
駐車場は（お金さえあれば月極を借りるなど）比較的どうにでもなる問題に感じます。

>>488 評判気になるさん
ここは駐車場以上にいろいろありますね。

残り戸数が増えてない？
気のせいかな…

>>492 eマンションさん

どうでしょう？
キャンセルが出たのかもしれませんね。

ちなみに、ここは両端の角住戸とエレベーター食い込み中住戸が残っているのですね。
一般的には角住戸の方が人気があるから、少なくとも道路側は残っていないのかと思っていた。

>>493 口コミ知りたいさん
狭い3LDKが売れ残ってますね。
価格を考えると2LDKを検討している人にも刺さるんじゃないかな。陽当りはどうか分からないけど。

プレミストに先を越されそうですね。

>>495 マンション掲示板さん

プレミストに先を越されちゃったようですね。

まぁ、こっちは 2022年10月28日竣工で
むこうは 2022年2月竣工だから
完成から完売までの期間は、まだ8ヶ月の猶予はあるけど。

>>496 マンション比較中さん
本当ですね。
なんとか売り切りましたね。
確かに残りの４戸は、クセが強いですから。
営業さんにも頑張って欲しいですね。
ライバルは、プラウドがレーベンくらい？

>>497 マンコミュファンさん

駅近の中古物件もライバルですね。

残り３戸になりましたね

立地はとても良いと思います。
下の階が残っているようですが、値段で割り切れば円安でますます上がる今後の建築費を考えるとお買い得だと個人的に思います。

>>500 マンション比較中さん
眺望を気にしない人にとってはお買い得ですよね

>>501 通りがかりさん
私も車を頻繁に使わない方や眺望を気にしない方にはお買い得だと思います

駅へのアクセス良いし、セカンドハウスにはいい物件だね。難があるとすれば、何ともゴチャゴチャした周辺環境、裏路地感かね。

見学してみて不安を感じさせる点が多々ありましたが、
やはり前面に建物が建設されるリスクに怯えるのは耐えられないですね
ビジネスホテルなんか出来たら最悪ですね

>>502 購入経験者さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

>>502 さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

南側の駐車場は、何か建つかもしれませんね。
東側の居酒屋のスペースは、細長い形状なので、背の高い建物は難しいと思いますが。

容積建蔽率の観点から4階建か5階建の小規模ビルもしくは賃貸マンションはあり得ますが、ビジネスホテルや分譲マンションは敷地のサイズからまずありえないですね。

とか何とか言ってるうちに、残り 1戸になったようですね。
（エレベーター食い込みの G type）
もしかして、今月中に全戸完売できるのかな？

これからマンション建設の予定はしばらくなさそうですし、場所はよいと思うので、売れてるんじゃないんですかね？
駅西は夜が寂しい感じがするし、実際女性の一人歩きは歩いている人がいなさ過ぎて怖いです。駅東は飲食店や観光客もいるため、怖い感じはしないですよね。

>>509 マンション比較中さん

完売したみたいですね。
おめでとうございます！

完売したみたいですね。最後早かったですね。都ホテルの再開発等ありますので
今後上がる可能性あると思いますね。このあたりのマンション。

マジック３からは早かったですね。
次の卒業生は、ジオ近江町、レーベン長田、レーベン大手、プラウドのどこかな？

他の最近のマンションに比べて中古がほんとに出ないですね。住み心地がよいか投資目的で買った人がいないかのどちらかですかね？
出遅れて中層階あたりが欲しいと思っているんですが、困ってます。。

モノが良いからでしょうね。
ワタシも６階以上なら買ってました。
残念ながらご縁がありませんでしたが。

>>515 マンション検討中さん
最後は叩き売りでしたね。

販売センターも閉めたいでしょうし。
想定より時間がかかったのか、早く済んだのか聞いてみたいですね。

私もここ買えばよかったと後悔している一人です。
なんだかんだ最近のマンションでは一番バランスがとれていてよかったと思います。
買えた人が正直うらやましい。似たような立地でもうマンションは建たないのかな？

>>518 マンション検討中さん

今のところ、ないですね。
都ホテル跡地はホテルとオフィス（と商業施設？）で、マンションは考えていないようですし。
ホテル金沢も解体するそうですけど、ここは何になるのかな？

色々言われていましたが
完売してみれば、この物件は買いだったんですよ。
金沢と言えども、駅に近いことは決してマイナス
ではないですからね。
購入された方が羨ましい限りです。

もう中古で売りに出てますよ。
4階ですけどね。