ブリリア金沢本町

>>160 匿名さん

日当たりがよくて、眺望が良い部屋だと思います。
具体的には、日当たりは一般的には南向き、眺望は最上階が良いと思います。最上階は、プレミアムがつきやすいとお願います。

>>161 通りがかりさん

この物件に関しては、南向きでも陽当たりは良くない（または将来的に悪くなる）ですね。間取り図を見て、「南側の窓が小さいのは何故だろう？」と疑問に思いましたけど。北側角住戸の方が、将来的にはむしろ良いかも？

近く住んでいますが、騒音や眺望は問題ないと思います。おそらく周りの建物も東向きの上層階なら全く問題ないかなと。アリストの人は可哀想ですが…
ただ、駐車場で悩んでますが、空いているとこないですかね。

こちらの南向きって花火って見えますかね？
ホームページにないから見えないですかね…

>>164 マンション検討中さん

方角的に右斜め50度くらい？で花火が上がるみたいなので、隣のアリストに隠れて無理そうですね。

何階以上がいいのでしょうか？

>>166 マンション検討中さん

バルコニー前に見えるのが戸建てやお寺の部屋は3階以上で十分な気がします。雑居ビルが前のとこは屋上（5階相当部分）で飲食業やってるようなので6階以上がいいかも知れませんね。同様に駐車場が目の前な南や北側は、将来同じようなビル建つリスクありそうなので6階以上が無難かなぁと思います。

>>167 匿名さん

戸建て（2階建て，切妻屋根）の高さは3階の途中まであるので、
・3階　やや閉塞感あり
・4階　水平に見通せる感じ
・5階　やっと抜け感あり
と、なりそうな気がする。

南側と東側の駐車場は同じ高さのビルが建つ可能性があるけど、北側は築浅ホテル，小路，神社なので、将来的にも大きく変わるリスクは低いのではないですかね？

>>146 マンション検討中さん

しかし、東京某所のブリリアの水没タワマンはトイレ逆流でその名前からう○こマンションって呼ばれてた…

>>169 評判気になるさん
あそこって、東京なんですか？

なぜ、こちらは人気がなく売れてないのでしょうか？

建築現場の覆ってる布に階数表示がありました。何階だとあのへんで目の前の建物越える越えないが分かるのでいいですね。

>>170 通りがかりさん

武蔵小杉なら、神奈川県 川崎市中原区ですね。
氾濫の原因となった多摩川の対岸は東京都ですし、住んでる人の大部分は都内に通勤してるんですから、まあ「東京」という認識でも問題ないんじゃないですかね？

>>171 匿名さん

・隣接して 60m 19階建てマンション
・直ぐ近くに 130m 超高層ビル
・センターラインのない狭い裏通り
・道幅が狭いのに交通量は比較的多い
・駐車場台数が総戸数よりも少ない
・南側が月極(?)駐車場なので将来の用途が不明
・地価が高くブランド力もあるので価格が高い
・地方都市なのでブリリア ブランドが浸透していない

マイナス点を挙げれば こんな感じ？

>>169 評判気になるさん
武蔵小杉のマンションなら
ブリリアではないですよ。
都内のタワーマンションって
どこのタワーですか？

>>174 通りがかりさん
130mって超高層なんですか？「いたって普通」の高層じゃないですか？

>>176 匿名さん
金沢来たことあります？
郡を抜いていると思いますよ

金沢自慢のチョ～高層ビルかよ。

一般的に呼ばれるだけで明確な定義はない。

首都圏のタワマンを超高層マンションって言ってるの聞いたことないわ。何百あるのよ。チョー高層がw。

いつの時代の超高層なのって話。
100-150ｍなんて今どきそこら中にあるんだから。それは高層でしょ。
チョーは高層を超えてるわけ。イギリスの定義の150メートルがいいでしょ。

「これが超高層のホテル日航です。北陸で一番高いんです」なんて説明されても、これが超高層？は？ってなりますね。

>>180 通りがかりさん

そうですね。
統一された明確な定義は存在しませんが、超高層ビル群で有名な新宿区は「高さ60mを超える建築物」を超高層ビルと定義しているそうですけどね。

タワマンも同様に明確な定義は存在しませんが、一般には「20階建て以上」とされており、その理由は建築基準法の「高さ 60m以上」が基となっています。
つまり、「タワマン」と「超高層マンション」は同じものを指しているのですから、敢えて超高層マンションと言う必要はありませんね。

>>178 の https://skyskysky.net/ には「超高層マンション」というカテゴリもありますが、高さ150m以上で切っても全国に 117棟存在するようですね。タワマンの一般的な定義であり新宿区の基準でもある 60m以上で数えると、いったい何百棟あるのでしょうね。
（タワマンの棟数なら、探せば何処かに書いてありそうですね。）

>>164 マンション検討中さん
南向きの5階以上なら
バルコニーから見えるみたいですよ。
営業の方が言ってましたよ。

>>184 匿名さん

南向き5階以上って6戸しかないですね、、、

>>184 匿名さん

見えますかね？ 営業の言うことをそのまま鵜呑みにするのは間抜け過ぎると思いますけど。

地図上で線を引いてみると、まめだ簡易グラウンドのサッカー場側はアリストプライムタワーの陰になってしまいますが、打ち上げ場所である野球場側は辛うじて見えそうですね。
しかし、大通り沿いにあるほぼ同じ高さ（9階建て）のファースト レーベン六枚町が視界にほぼ被ってしまい、その隣の居酒屋ビルも6階建てであるため、5階ではかなり苦しいのではないでしょうか？
8階か 9階くらいであれば、ファースト レーベン六枚町の上に打ち上がった花火が見えるかもしれませんが。

次は第1期11次ですか。
数字が増えてるのは地味に売れてるってことだけど、11次は流石に大きすぎるでしょ。
そろそろ第2期に移行しないと、逆に売れてない印象しか与えないのでは？

ブリリア金沢本町 第1期11次以降予告物件概要　
本販売期以降の総販売戸数　44戸　
　
Brillia 金沢本町 先着順販売概要　
販売戸数　8戸　
本販売期以降の総販売戸数　8戸　
　
全体概要　
総戸数　72戸 （（一般分譲70戸、提携企業勤務者向け分譲2戸））　
　
ーーーー
業界標準としての残り（または契約済）戸数の記載は見送りになったそうですが、東京建物さんは記載することにしたようですね。
こういう誠実な姿勢のデベロッパーは好感が持てる。

足場が解体されましたが、やはり1階駐車場の階高は限界ギリギリまで上げていて高いですね。
エントランスも1階にあり天井が高くなるのですから、同程度の規模の他マンションと比べて高級感がありそうです。

>>189 さん

ちょっと苦しい。

外観は悪くないと思います。
特に北側の外壁は高級感があって好きですね。
金沢を意識したんでしょうかね？

>>190 マンション検討中さん

何が苦しいのですか？
駐車場ですか？ エントランスですか？

天井を高くして高級感を出すのはマンションの常套手段ですし、駐車場を一目見て「明らかに高いな！」と分かるほどなのですから、エントランスの天井も高いだろうと推測できますよね？

>>191 通りがかりさん

悪くはないけど、期待したほどの意外性，インパクトはなかったかな？と感じました。（個人の感想です。）
面積の広い東側にもう少しアクセントが欲しかったかも。

北側は駅から来るときにずっと見えている顔になる面ですね。この部分に高級感があると、帰宅するときにテンション上がりそうですね♪

>>192 マンション検討中さん

今市内で新築マンション検討してる方だと5つくらいしか候補ないので別に規模で絞ったりしないと思います。相手がジオやプレミストだったらその通りかも知れませんが、後発のプラウドやレーベンはエントランス2層吹き抜けです。その点で他と比較するのはちょっと苦しいかと思います。

>>194 検討板ユーザーさん

なるほど。失礼いたしました。
比較の前提条件が異なっていたのですね。
現時点の新築マンションではなく、過去および将来も含めて高さ 31mのマンションを指して「同程度の規模」と限定したのですが。解釈に齟齬があったようです。

なお、ジオもエントランスは吹き抜けですね。
（竣工前から撤退してるので検討の対象にすらなりませんが。）

先日外観見ましたがカッコイイですね。
詳しいことはわかりませんが、北側は特に素敵だと思いました！竣工までが楽しみですね！

>>195 マンコミュファンさん

近隣他マンション（隣とかプレミストとかアパなど）と比べて新築らしい外観と高級感があるというのは同意します。ブリリアブランドでしっかり作られているなぁと思いますよ。

>>197 匿名さん
それは同感です。
自分が住むなら少しでも素敵なマンションに
住みたいです。金沢でのブリリアブランドは
まだそこまで浸透してませんが
ブランド価値は、プラウド同様間違いなく
あるでしょうから、今後が楽しみです。

>>196 マンション検討中さん
私も先日たまたま通りかかる事があり、外観を見ましたが、カッコイイな、と思いました。

3500万円の部屋はお買い得ですか？また、どの部屋かもう公開されていますか？

>>200 さん

【Dタイプ（204号室）】 ■予定販売価格/3,598万円　と書かれてますね。先着には出ていない広告用なので最後の方まで販売しないかも知れません。ちょうど東のバルコニー側に4,5階建てくらいの雑居ビルがあって、そこと被ってしまうところかも。広さは十分にありますので狙ってみてもいいかも知れませんね。

他の部屋は4000万以上しているのに、どうして一部屋だけ安いんですか？

>>202 マンション検討中さん

広告用の目玉商品だから。
3500万円台（または 3600万円）で買える思わせて客を集めて、「もう少しローンを頑張りましょう！」と説得して 4000万円以上を買わせる戦術なのです。

>>203 マンション検討中さん
いわゆる「パンダ部屋」というやつですね。
○○○万円～と宣伝できる。

資産価値はありますか？

金沢でマンションに資産価値をもとめるのは間違ってると思うの。
残債割れしないかとか更には損切りしてでも売却できるかという意味でなら、まだマシな方だと思うの。

>>206 通りがかりさん
それ正しいです。
金沢の中古マンションは動きが鈍い。金沢の人は新築にこだわる人が多い。
何故なのか。
金沢では売り抜けることを前提に住まいを選ばないことでしょう。

資産価値が気になるのであればSuumoで築10年以内くらいの中古マンションをじーっと眺めてるといいですよ。どんな物件、価格帯、間取り、場所が売れてるかとかこのブランド人気ないなとか色々見えてきます。そもそも中古があんま動いてないなってのも分かると思いますよ。

もうすぐ完成ですね。
足場が解体された直後はバルコニー側がのっぺりした単調な印象だったけど、メインエントランス上の縦ストライプがいい感じのアクセントになってますね。
ただ、バルコニーの手摺ガラスに映った周りのビルがグニャグニャに歪んでいて、施工精度が悪いように見えてしまうのは残念だなあ。

完全にアリストタワーの価値を下げてしまいましたよね…
そしてブリリアも南側に建物を建てられる可能性がある。でもかなり値下げしてくれてるのが好印象。
プラウド、レーベンも値下げしないですかね