ブリリア金沢本町

>>220 検討板ユーザーさん

一つ書き忘れた。
共用部を道路側に集めてるので仕方ないけど、メールコーナーの場所が路上から見てすぐ分かってしまうのはイケてないなと思った。ブリリアは高級マンションの部類なんだから、こういう細かい点も住民に配慮して欲しかったな。

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>>221 検討板ユーザーさん

レス、ありがとうございます。
そうですか、半分売れ残りですか。
なかなか大変なんですね。

また、いろいろ気が付いたら教えてくださいませ。

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物件見てきましたが、外観や樹木等々すごく素敵ですね！
あくまで個人的な好みですが、金沢らしさもあって、新しさもあって、最近の金沢の物件では一番素敵な物件だと思いました！

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外から見てきただけですが、雨の日に行ったせいか、とても暗い印象を受けてしまいました。路地裏っていう感じで…。写真で見ていたイメージは華やかだったのですが、あまりにも目立たなくて見つけにくかったです。
どうしてみなさんの評価がこんなにも良いのか、私にはわかりません。他の似た物件より良いところを教えてください。m(__)m

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>>224 マンション検討中さん

見つけにくかったですか？
アリスト プライムタワーの東隣，ポルテ金沢の斜め後ろなので、それらを目印にすれば見つけやすいと思いますが。
（それが後述の弱点でもありますが。）

雨の日の午後だとアリストに日光を遮られ、北側のポルテ金沢，北西のヴィサージュなど高いビルに囲まれているため、暗い雰囲気になってしまいますね。
晴天の午前中であれば日光が直接降り注ぎ、とても明るい雰囲気になるのですが。

ここの評価が高い理由は東京建物「ブリリア」ブランドだからであり、おそらくそれが唯一の理由だと思います。
（ブランド力が高ければ、それに応じて仕様や品質が高いことを期待できます。）
駅近という立地も都会ではとても高評価ですが、金沢ではあまり関係ないと思います。

金沢では馴染みのないブランドですが、「メジャーセブン」の一つであり東京などでは人気があるようです。

ブランドの序列について Web から得た個人的な印象としては、
A ブリリア
B プラウド
C ジオ
D プレミスト
E レーベン
F サーパス
評価対象外 プレミア
となるようです。
（異論は認めますが、論争するつもりはありません。悪しからず。）

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>>219 検討板ユーザーさん

入居開始したからなのか、残り戸数の表示が物件概要から消えちゃいましたね。
「第2期7次以降」まで数字が増えてるから少しずつ売れてはいるんだろうけど、先着順はかなり前から 10戸のまま変わってないような。
まあ残り戸数があまり多いと住んでる（買っちゃった）は不安になるだろうから、表示しない方がお互いの幸せなんだろうけど。

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>>226 マンション検討中さん

あれ？　先着順販売戸数が 13戸に増えている？
（情報更新日：2022年12月18日）

見込み客に逃げられた？ にしても多すぎる。
大丈夫なのかしら 東京建物さん？

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>>227
東京建物って名前の通り東京含めた首都圏メインに販売してる会社だから先着順を増やすのは計画的にだと思いますよ。プラウドシティもですけどね。北陸は色々なトレンドが遅れてやってくるから心配する必要はないと思います。実際にレーベンとかと比べれば情報開示も含めマンションの質は良さそうだし。

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>>228 評判気になるさん

なるほど。入居開始して売り方を変えたのですね。
ただ、幾つか事実誤認があるようですね。

計画的に増やすのは販売済戸数であって、その売れ残りである先着順の戸数を計画的には増やせないでしょう。また、売れ行きに関わらずスケジュールに従って計画的に販売する手法は、北陸でも大和ハウスが以前から実施しています。

タカラレーベンも東京含めた首都圏メインに販売してる会社です。ただし、三流デベロッパーなので都心部は弱く、首都圏でも郊外を得意としていますが。首都圏以外では最近は仙台も多いようです。北陸では富山に10棟以上建てていますが、これは地元政財界に上手く食い込めたのでしょう。それ以外の地域ではまだまだ弱く、金沢でも実績はまだ少ないです。

マンションの質が良いのはその通りですね。
派手な外見や広告に惑わされずに、メジャーセブンの物件を買うのが賢い選択だと思います。

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ここ最近のように悪天候が続くと日航ホテルから地下道にすぐ入れる本物件は魅力的に感じます。ほとんど濡れずに日用品が購入できそうですね。
建物の造り等メジャーセブン品質であることも安心感があります。

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現地を歩いてみましたが、夜でもある程度の人通りはあるので安心感がありました。

大手町のあたりは夜全く人がいなくなり、街灯も少ないので少し怖く感じました。

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金沢市内の物件をすべて比較しましたが、ブリリアがブランド(品質)と価格面で一番魅力的だと思いました。
建築費の高止まりが続いている中で、他の新築物件に比べて割安感があると思います。
これから出てくる物件は更に坪単価が上がるという話も聞いていますので、自分自身も契約する予定です。

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>>232 買い替え検討中さん
私もこのマンション、ブリリアブランドであること、立地（ポルテ裏口の外に地下に通じるエレベーターあり、雪で車が動かせない日でも地下から金沢駅に行ける）、全てが魅力的に感じました。
いくら駅の西口が発展しているといっても、裏口、商業地のイメージがあり、武蔵～本町界隈が1番便利かなぁと思います。

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今日みたいな大雪のときに
東京に出張です。
朝早く起きて車で金沢駅まで行きましたが
ここならとても楽ですね。
しかもポルテから地下を通って行けるなんて
いいなぁ～
羨ましい。

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>>233 マンション検討中さん
私もそう思います。本町、武蔵界隈の築浅マンションは中古でもすぐに買い手が付きますし、住み替え等の際にも安心かと思います。

歩いて買い物が便利で、免許を返納された方々も購入層に含まれるのは他のエリア
と違った点だと思っていて、幅広い購入層がいる＝中古でもそれなりの価格で売りやすいというのは購入する者にとっては安心感があると思いました。

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駐車場が屋内に全て完備されているのはとてもいいポイントな気がしてきました。。。

今住んでいるマンションが屋外なのですが、本日雪が積もったせいで

タイヤが空回りしてしまい、出すまでにかなり時間がかかりますね。

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>>236 評判気になるさん

車路にロードヒーティング入ってるんですか？機械操作するところにも屋根があるんでしょうか？

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>>237 マンコミュファンさん
車路の端から端まで融雪設備が備わっていて、機械操作するところにも屋根がありますよ。
そこもポイント高かったです。必要なものは考えられてすべて揃っているマンションだなと思いました。

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駅西はまだまだ新築予定があるけれども、本町や武蔵エリアはこの先、予定がない状態。
そういう意味では後々買っとけばよかったとなるかもね。

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完成してからのブリリアさん。
評判良いですね。
確かに立地、価格、仕様のバランスは
一番いいかも知れないですね。

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