シエリア神戸元町ってどうですか？

当方も急な予定変更等で住む予定がなくなれば賃貸に出す予定です。これだけ立地が良ければすぐに借り手がつくだろう。

景気悪くなるとローンがつかない

それと借地権ならいざ知らず定借は更新できないからね
不動産の土地部分がなくならないということが定借の場合言えないから資産＝半永久が単なる消費財になるから資産という点で落ちるのは当たり前
一代、二代で終わりと考える人が多いかも知れないが子孫に処分のつけ回しをすることになることもお忘れなく

子孫に処分のつけ回しをするという意味では、所有権の方が怖いね。

これぐらいの規模なら壊すの簡単かもしれんがタワマンとか最後処分どうすんだろね

ぜんぜん情報の更新がないのだけど。
売れたの？

最上階は売れたみたいやけど２期分譲中
未だ売り出されてない部屋は半数ほど
突っ込みどころが多いマンションやけど、気になったのは、私学会館の2階の一部屋が突起のようにマンション側に入り込んでいる構造だということ
外観ではわかりにくいが、丁度マンションの正面玄関の真上の２階部分が、私学会館の倉庫にあたるらしい。館内からマンションへ行き来はできないが、借地のマンションの入口の上で何なんだかやりたい放題に見える(呆笑)

売れてますね(^^)

100㎡を超える部屋は売れましたか？

売れたのかな？

>>129 ご近所さん
最上階はとっくの初期に売れてますよ。

ここの管理費1万後半とからしいですが定借地だから高いんですかね？共用施設とかコンシェルジュいないのに初年度からそこらのタワマンレベルに高いような

管理費に定借は関係ないかと。
そもそも高くも安くもない。この規模なら普通。

>>133 買い替え検討中さん
高いですよ。私の友人がモデルに行って販売の方に何故高いのか？聞いてもあやふやなに濁されてました。2割は高いです。戸数も少なくも多くもないし、とくに共用部分にお金がかかってる感じもない。私学会館さんの分が乗せらてるのでは？ここははっきりさせたいですね。。
検討したくてもできない。

別ですが、私学会館と登記が別なので、管理も別だと聞きました。
あくまでもマンション棟のみの管理費のようです。

建物代とは別に、管理費＋地代を合わせて3LDKの部屋で約4万ほどになりますね。建物代も定借とはいえ高め設定ですよね。（まあ立地が良いので仕方ないか）

>>136
地代はいいけど、管理費がなんで高いのかな？

半分ぐらいの成約率ですか？

12月から契約はじまったらしいが、夏には完売しててもおかしくなさそう
かなりうれてるらしい

冬前にAタイプの二桁階を購入しました。
その時に売れ行きはかなりいいので、二期目に残しとかないとと仰ってました。
オール電化と借地権が気になりますが､駅近で環境も良いので良かったと思っています。
スーパーが近くに出来たら最高なんですが。