レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

早速賃貸で出てますね…
駐車場付きで

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あときれいな植栽のところにバケツとモップを洗うやつを放置しないでほしい

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騒音の張り紙誰宛かわからないのでみなさん不安になりますよね

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蜘蛛の巣そうじしてほしい！

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マンションから出る際の黒い扉、既にあちこちで完全に閉まりきらない状態に..

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管理人さん
住人の目があるときだけ掃き掃除して、誰もみてない時は箒持って歩くだけなのみんな知ってますよ！

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特徴を書いておきます

・20代くらいの茶髪まじりの黒髪男性
・白いヘルメット
・原付が出前で使用しているもののようなタイプ（出前が迷ってるのかと思ったが、2時間もいたので不審に思い通報）
・「あんしん・あんぜんうんてん」のようにかかれたオレンジのパンダのステッカーが荷台に付いていた
・上下黒い服装
・タブレットとトランシーバーのようなもので電波を探す素振りをしていた
・ゴミ捨て場側の扉付近と、マンション奥側の扉付近にいた

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住みはじめて一年経つけど、満足度280%はあるな～。斜め前のマンションは築15年80㎡で5480円で出てるから、諸経費込みで3000～3500万前後でまるごとリノベ物件は破格だった。

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みんな意外と防音ボード工事してるのね。確かに壁は薄いよな～イメージしてた鉄骨マンションとはかなり違った。不満ってほどじゃないけど。

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今だから言えるけど、エアコンは天吊りのみですって最初に言わなかった営業すごいわ。あと物干し竿フックの位置がおかしいでしょ。真ん中一個足りないし。

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>>61 マンション掲示板さん

でも別に他の人の生活音気にならなくない？

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>>61 マンション掲示板さん
防音ボード付けると違いますか？

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一年半経って、みなさん満足度はどのような感じですか？

私は砂埃以外は概ね満足です。
管理人さんも住人のみなさん（賃貸の方はコロコロ変わるから不明だけど）も年齢層がバラバラなのに、礼儀正しくていい人ばっかり集まったな～と思ってます。

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>>65 名無しさん
管理人さん、掃除しないで歩くだけなのが気になりますね。
すれ違うと慌てて掃除始めてます

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>>65 名無しさん
概ね満足していますが、ここ最近エレベーターホールに巨大Gが夜な夜な出没しているので、何とかしてほしいです。

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>>67 名無しさん
でるんですか・・・まだ1匹も見たことなかったけどそれはやばいですね・・

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時代遅れだけど、BBQとか住人のイベントやってほしいな。賛否あるから実現は無理だろうけど、購入の人ばかりだから親睦深めたい。幕張本郷って土地柄もいいよね。

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無料じゃなくていいから駐輪場片方潰して洗車スペース作って欲しい。地元の不動産屋さんに載ってたけど、隣の広大な畑の再開発は10年後に完成らしいです。医療群ができるって噂。海浜幕張みたいに埋めたて地じゃないからハザードマップも心配ないし、割と10年後に売りに出しても不動産売買益でる予感。

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>>68 マンコミュファンさん
7月だけで3回見かけました。隣のマンションも解体したら更にやばいかも。

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>>71 マンション検討中さん
ひぃ...マンション周りの植木が綺麗だと思ったけど、夏は考えものですね...。
隣のマンション足場組んでましたね！確かにGがお引越しせてきそう。また新しくマンションが建つのかな？

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8/1に警察、消防車、救急車が来てたのと、幕張一丁目の30代女性が刺された事件は関係性はありますか？
警察官がマンションの人たちに聞き込みしてましたよね？

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警察と消防と救急が…事件の件は存じ上げませんでしたが物騒ですね。

Gの件を投稿されているのはマンションの住人さんですか？
もしそうであれば管理人さんに報告して対応していただくのが得策だと思います。

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友野プラザ、どんどん壊れていきますね

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解体後何ができるか楽しみですね！角地だけど大通り沿いじゃないから店舗は確立薄い気はします。
踏切の反対側に賃貸マンション建って、レジェイドビオとあまり条件変わらずだけど家賃17万だそうです・・！

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リモアルームで作業服で会議してる人たちの声が上まで響いてきます
一度クレーム入れたのですがなかなか収まらないですね。エスコン関係の人ではなさそうです。

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販売時SOHO可の部屋プランもあっただけに、一階部分は社宅で買い上げたてる法人と投資用で購入した方が多いですね。
あの大人数で夕方に窓開けて会議されると確かに辛い。

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犬の躾、ましてや躾教室に通わせることすらできないなら飼わないでほしい。

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わんちゃんを飼う方で何かトラブルがありましたか？

分譲マンション中のSOHOや社宅は特に影響があるものではないだろうと考えていましたが、共用施設で大人数で会議を開いているとは想定外でした。

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>>79 名無しさん
そうです？結構いい子が多い印象

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集合住宅だしお互い様ですね。
逆に何かあった時すぐに助けてくれる人がいるし防犯的にも一戸建てよりは安心。
案外幕張本郷って治安は良くないらしいですね。このマンション内はやたら平和なので知らなかった・・

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ゴキブリデカいのいますね

解体もあと少し！

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お隣のマンションが解体されているようですが、跡地に何ができるかご存知の方はいらっしゃいますか？
そもそもお隣のマンションは建て替えではなく完全に取り壊しで別の建物が建つ予定なのですか？

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>>84 匿名さん
まだ誰もわからないかと思います。
楽しみですね！
私的にはドラッグストアかちょっと物が置ける賃貸のコンテナハウスが欲しいな。3人暮らしで56平米は案外手狭になってきました…

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>>83 マンコミュファンさん

3階住民まだG見ておらず、周りの方からも目撃情報なしです！ただ、今夏は異常にカナブンとセミとハチがベランダうろついてました(´；Д；`)

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ここで情報交換できるのありがたいです！
平和なマンションでよかったぁ。

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お互い挨拶し合う雰囲気があるのすごくいいよね！

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みなさん資産的に将来このマンションをどうしていく感じでしょうか？

自分はRC耐用年数が46年だから、15年後に周りのアパートを巻き込んでの財閥介入の建て直しが入る→権利があるので新しい部屋がもらえる→賃貸にだす、と踏んで購入しましたが、エスコンが意外と大きな会社だったのと、住み心地とみなさんの人柄の良さからコンクリは100年持つし永住でもいいかなーと思ってきちゃいました。

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野犬みたいな鳴き方してる犬いない？2ヶ月くらい前から。賃貸の人かな？どこの部屋かわからない。

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>>89 名無しさん
そんなこと考えてなかったです。すごい！

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雨の日の次の日、なめくじ多いの嫌です?

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>>92 マンコミュファンさん
なめくじいます？
やっぱり植木周辺が発生する感じですか？

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>>93 係長さん
エントランスのガラスとかについてますよ…

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私は虫がたいへん苦手なのですがこの辺りは昔から緑が多い環境ですか？
エントランス付近の写真を拝見すると植栽が豊かなので、その影響で昆虫が生息する環境が守られているのでしょうか？

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>>95 匿名さん

裏口から駅に歩いていくと右手に砂利の駐車場があるのですが、あそこの木がかなり虫スポットですね。あと3階側建て側の隣のアパート。自分も虫苦手です(T ^ T)

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管理人さん、掃除後管理人室にいるだけじゃ暇だろうし、焼き芋でも焼いて住人にふるまってくれんかのぅ～

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>>97 マンコミュファンさん
掃除もしないでほうきとちりとり持って散歩するだけの仕事だけどね

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56㎡、最初はちょうどいいかなと思ってたんだけどやっぱり1～2人暮らし向きですね。ここは独身で購入している方もかなり多くて納得です。うちは5年くらい住んだら70㎡に住み替えも視野にいれてます。このマンションは好きなんだけどなぁ。

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かなり前に完売したようですね。
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/abd...

2022年2月。
中古を探してみましたが、出ていないみたいでした。

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>>99 マンション検討中さん

何人で住んでますか？うちは3人でやはり少し手狭笑

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>>101 評判気になるさん

うちは2.5人（たぶんこれで伝わるはず笑）って感じです。冬は窓周辺が寒くて衣類と布団が…ただ総会でおっしゃってた二重窓、うちは無理かな…
3000万÷70世帯＝1世帯42万円は痛い出費に感じます?

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>>102 名無しさん
絵文字が文字化けして「？」になってしまいました。

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生活音の注意来ましたね
うちは気にならないけど

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夜9時以降って、共働きが当たり前の令和に昭和の価値観すぎるよ。
包丁できゅうり切ってる時間だわ。
でも、ワイかも。すまん。

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自分も夜型なので、もしかしてウチ！？とハラハラしています。
もちろん気をつけているつもりなんですが。

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うちも裏面が固くないルームシューズ買いました！?(o_o?)でも子供がバタバタしがちなので気をつけます！

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リモアの机、表面ささくれてて危ない

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リモア、せめて甘くない飲料を飲むならOKにしてほしいなぁ。業者さんきた時の話し合いとか、勉強場所に最適なんだよね。Zoom会議だと肌が綺麗に見えるからリモアでしかもはややる気出ない。

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レ・ジェイド ビオ幕張本郷、ずばり満足？

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最近明らかに住人でない人がベンチ座ってタバコ吸ってたりしませんか？やめてほしい…

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リモアでおっさんたちが会議したあとすごい臭い。換気して欲しい

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なんで鼻血のティッシュが落ちてるの？

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管理人さん、今年はエントランスにクリスマスツリー飾らないのかな？
帰宅時あれ見るとホッとするから好きだったなー

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門松とかハロウィンとかもやってほしい

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住居は絶対ゴミ捨て場の近くには買ってはいけないと学んだ2023冬。
まだGいる・・

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>>116 マンション掲示板さん

結構大きいのがいますよね

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神様。ゴミ捨て場の段になってる所、右端にずっといるアレを本気で早くどうにかしてください。

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管理人さんツリーありがとうございます！

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管理人さんは神様？

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友野プラザ跡地は支柱みたいの作ってる？マンションが建つのかな？レジェイドも最上階だけど今賃料15万円とかで出てるし、幕張本郷の地価あがってるんだなぁ

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近くの美容専門学校の学生が、マンション敷地内や裏口階段とかに座ってタバコ吸って唾吐いて去っていくのが..

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マンション敷地内にクリスマスツリーが飾られているんですね。
こちらの掲示板でマンションの様子が伺えてほほえましい気持ちになります。
美容専門学校の生徒さんの件ですが、住人以外も敷地内に入り込めてしまう造りなんですか？

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>>123 匿名さん
美容専門学校の方にはこの旨を伝えました。
駐車場内に侵入しバイク置き場の奥へと走り去って行ったり、裏口の階段等にたむろしてタバコ吸ったり。専門学校内に喫煙所つくっていただきたいものです。

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今日も他の人がベンチでタバコ吸ってた

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専門学校の方に伝えていただけたなら良かったです。
さきほどグーグルマップのストリートビューで敷地を確認いたしましたが、駐車場の関係で住人以外も敷地に入れる作りになっているんですね。

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>>61 マンション掲示板さん

防音ボード工事って、いつ案内ありましたでしょうか？

うちは今だに家具を引くような音が響いて困っています。。
上の階の方ではないそうなんですが、家具ではなく、お風呂場のイスかもしれないです。
たまに、シャワーの音や食洗機の音も聞こえてくるので、水周りの音が響きやすいのかもと思っています。

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>>69 匿名さん

任意参加でいいので、親睦会やってほしいですね。
幕張本郷のお祭りも町内会の持ち回りでやってるみたいですし、地域での親睦の前に、同じマンションの方々と知り合っておきたいです。

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>>127 マンション検討中さん

そんなの仕方なくない？マンション選んでるんだから。

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最上階行くごとに購入価格も100万円高くなりますからね、そういう事ですよね。

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とものぷらざのあと何になるかな

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>>131 マンコ ミュファンさん

駐車場です！

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>>132 口コミ知りたいさん
どこかに出てますか？

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>>133 通りがかりさん
住人の方ではないのですね。
Navi Parkができます。

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3階建て棟住民様
公園やらコインパーキングやらの前は自然に在宅時間チェックされやすくて、空き巣と覗きの確率あがるから本当に気をつけなくちゃですよ。

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月極の駐車場の車種見てワロタw
この辺は金太郎さんが牛耳ってるのか。すごいな

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リモアで会議してる人たちのあとめっちゃ臭い。換気して出て欲しい。

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>>137 マンコミュファンさん

わかります。なんか蒸れたにおいしますよね

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リモア便利すぎるから無くさないで～

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このマンションに皆さんが入居を始めてからもう2年経つんですね。
2年経ってお部屋の中どうですか？
壁紙問題があると言うお手紙がきましたが、うちは特に問題なしです。

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なぜ誰も住民版にスレを建てようとしないのか不思議・・・

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まさか今までココの良い評価は一部の不動産投資組やエスコ〇による策略なのでは...

まぁ悪いこと書けば書くだけ不動産価値下がって、住人だと自分の首しめちゃいますからね

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あちこち壁は剥げてくるしボロ！
壁のクレームがあったからとかで修理の紙が何度かポストに入ってたけど、1～2年でそんな工事しないといけないなんておかしくないか？
せこい業者が安い材料を使ってリノベーションしたとしか思えない！

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>>143 匿名さん
結構クロス貼り替える家あるんですかね？

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>>144 マンション掲示板さん
他の部屋は分からないけど、チラシ通りの業者に張り替えをして貰ったら、違う色のものに張り替えられて直したところが丸わかりで見た目が悪くなりました。

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>>147 匿名さん
うちは水道管の交換はしないっていうのは、購入時に説明ありました！実際水道管の交換は莫大な費用がかかるからどこでも問題になってますしね。
だから投資用物件としての購入者が多いんだと思いますよ。

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排水溝臭います？築30年越えなのに我が家は無臭なので優秀だなと思っていたのですが。共益費払ってるし、配管清掃もタダでやってくれるから結構満足です。

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皆さんそんなに壁紙問題あるんですね！？

ベランダのところの壁紙の浮きは、入居間もない頃からあって、1年目点検で補修していただいたものの、再発していたところ、今回の2年目点検とは別日で全体的に補修してくれるみたいなので、これで落ち着けばいいなと思ってます。

その他の壁紙は何の問題もなくて、むしろ2年目点検で要望出すことがなくて、皆さん何を出してるのか気になっていました！

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