プラウドタワー平井

もちろん錦糸町亀戸もいい街

>>9197 評判気になるさん
公衆便所隣接も結構キツい

>>9196 検討板ユーザーさん
平井から出てる競艇場行きの無料バスに乗ってから発言しよう。臭すぎる！

知り合いがカメクロ売ってここのプレミアム買った
かなりお釣りきたらしい

平井は浅草、上野駅のバスもあるので便利だな

>>9204 匿名さん
うちも検討してるけどカメクロの利便性を手放す踏ん切りが付かず...あとゆかいふる無しに戻るのが不安。いっそ田舎に一軒家かなぁ

1億1600万円の3LDKの部屋掲載終了になってましたが、成約したようですね。
価格通りの成約であれば坪490万円くらいでしょうか。

>>9207 検討板ユーザーさん
そうですね。地権者住戸だったと思いますが、坪40前後、㎡辺13万くらい上振れですかね。

プラウドタワー小岩フロントとここのプレミアムだとこちらがいいかな

>>9207 検討板ユーザーさん
かなりのアップサイドですね。

小岩も再開発が控えていて将来性高そうですよね。

ここはすごく楽しみプラウド

先着順　4→3

やはり2億超えの角部屋が残ったか。
それとHIの最上階。
HIはこのまま売れるだろうけど、角部屋の2つはコッソリ大幅値下げしないと捌けないだろうな。

プレミアムだけなら別に完売にこだわる必要ないと思うけど。気持ちの問題？

スミフみたいに最初から長期の予定ならいいけど、想定外に残ってたらずっと担当者貼り付けて販管費もメンテ費も野村持ちで金出ていくわけでしょ。
他の新築モデルルームのワキにパンフ置いて売るんかな？
豊海タワーがやらかして神風吹いたから意外に角部屋も完売するか？

ここ売るなら、何年後くらいに売れば良い？

平井ビューネタワーより随分高いですね。

ビューネタワーはただの高いマンション

下駄には何が入るのか楽しみ

>>9220 検討板ユーザーさん
こういうのはいつ頃発表されるものなんですかね？

完売までしばらくかかりそうですね。
フロントの方が良いから？

>>9221 マンコミュファンさん
そろそろ判明したいですね。

>>9222 検討板ユーザーさん

フロントがいいとよりかは、ここにを買える層は、もっと都心に買えるからだと思います

ここより立地が良いマンションもなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

>>9225 匿名さん
主語がでか過ぎて草

>>9225 匿名さん

平井がw

>>9225 匿名さん

立地面でどんな所が良いですか？都心より良い事？

>>9225 匿名さん
購入したけどこれは流石にポジトークが過ぎる

>>9225 匿名さん
ここの物件はいいですよね。

坪454の2ldk売れちゃいました？いくらでも決まったのかな。気になりますね。それにしても、低層でも凄い価格で動きますね。

>>9231 マンション掲示板さん
何階のどのタイプの部屋でしたか。

>>9231 マンション掲示板さん
そのままの価格なら2割増くらいかな

>>9231 マンション掲示板さん

売れちゃったそうです。

>>9233 口コミ知りたいさん
素晴らしいことですね

>>9234 名無しさん
人気だからですね

完売はまだまだかかりますかね

ここは立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

平井にプラウドが建つなんて驚き

完売してないらしいけどやっぱり人気だねプラウドタワー平井。平井とはいえランドマーク感があって坪400万代で買えるのは本当に良いよね。

>>9240 買い替え検討中さん
坪400万のタワーマンションはもうないな

お買い得感ありますよね。

平井駅開業125周年記念イベント　in 平井駅が開催みたいですね。125周年なんですね。

4月28日（日）10：00～15：00
・記念駅スタンプ設置
平井駅イメージキャラクター
ひらいおんの駅スタンプです。
・オリジナル入場券台紙
入場券を購入して
記念台紙をゲットしよう！
・子ども駅長制服撮影会
駅長制服を着て記念撮影！

楽しそう！
また盛りだくさん！

平井駅前、益々楽しみ。

完成までワクワク

一餃去ってまた一餃だ。
「平井餃子研究所」だった所に、また持ち帰り餃子の専門店ができてうれしいです。

先着順住戸のみ、後三個か。

>>9246 通りがかりさん
全然売れないね

はなまさの近くのステーキ志摩、美味しかった

駅前からのランドマーク感、ハンパない。

先着住戸なかなか減らないですね

先着順3→2

>>9251 匿名さん
順調すぎる、、、。小岩は竣工後に売り切れですからね。あと一年か。

小岩フロントよりこちらがいいですね。

>>9253 マンション掲示板さん

どうしてそう思うんですか？

ここの下駄には何が入るだろうか。丸亀とか入って欲しいな

>>9254 匿名さん
今後も再開発が続くからかな。ここより少し高い価格で収まりそうなのもかな。

平井のハナマサってなくなっていたんですね。

>>9255 評判気になるさん
雰囲気合わないよ

>>9256 匿名さん
ありえない、千葉でも坪単価400になってる

>>9258 マンション掲示板さん
雰囲気より使い勝手かな。オシャレな雑貨屋とかより普段使いできるお店が入ってくれた方が嬉しい

>>9258 マンション掲示板さん
はなまるなら合いますかね

総武線沿い駅前タワマン

駅距離・築年・坪単価

錦糸町　3分　18年　580万円
亀戸　2分　2年　550万円
平井　2分　新築　450万円
小岩　3分　新築　440万円(予定)
市川　1分　15年　380万円
本八幡　1分　11年　360万円
船橋　1分　19年　305万円
津田沼　4分　4年　350万円
稲毛　2分　15年　255万円
千葉　4分　新築　380万円
https://x.com/mansionmania/status/1782347898652676606

小岩の方が安いのは意外だった

これ平井誤記でしょ

>>9264 評判気になるさん

いや、誤記じゃないんだよねー最近売れた低層階の中古価格だよ。
もう平井450まで上がったんだよね。

>>9265 eマンションさん

小岩は平均にして、平井は最高値ですか

成城石井とか入らないかな

>>9265 eマンションさん
ありがとうございます。
たしかに今の動きで語るべきですね。
中高層も入れて均したら、470くらいいきそうですね

>>9266 マンション掲示板さん
これはマンションマニアが「難なく売れる価格」を予想して書いたものですよ

>>9269 検討板ユーザーさん
難なく売れるとは一言もないかと。

>>9270 通りがかりさん
マンマニの過去のツイート漁ってみて！

>>9271 通りがかりさん
難なくで検索しても出てこない件

どうでも良いことに拘るなよ笑
平井の中古1件が450で売れただけ、小岩の4、5件が400-440で売れただけ、ただそれだけだよ。

>>9267 通りがかりさん

平井には無理。スタバも

>>9272 名無しさん
適当に書いたのにわざわざ検索したのわろた

1年半前から錦糸町、亀戸は100万/坪以上上がってるのですよね。平井も来年くらいには550万/坪になっていてもおかしくない。

2022年12月
ブリリアタワー東京　錦糸町駅徒歩3分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約490万円

プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分
新築時の坪単価約375万円
現在の坪単価約430万円

プラウドタワー小岩ファースト　小岩駅徒歩1分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約410万円
https://x.com/mansionmania/status/1598881830073413633

>>9273 匿名さん
小岩が意外にも安く出ていて、平井が意外にも高いな、という印象を持ちました。このスレだと小岩が圧勝みたいな主張をよく見かけたので。

>>9278 口コミ知りたいさん

平井は転売価格。小岩はまだ新築発表の価格。小岩が販売開始してから同じく転売価格で比較しないと意味ないよ。最近野村の新築価格て弱気だから。

>>9275 名無しさん
タリーズがありますもんね。

>>9279 通りがかりさん
中古の小岩ファーストとかはいくらくらいで動いてるのです？

>>9274 マンション検討中さん
中古の成約数の違いは竣工時期の違いによるものではないですか？

>>9268 評判気になるさん
470万円ぐらいに上昇してるんですか。素晴らしいですね。

先着順住戸が着実に減ってますね。

ここって駅の真ん前だけど、快速列車の音はどのくらい聞こえるのだろうか。

>>9285 評判気になるさん
電車の音より北側の大通りに1日中走っている車のほうが気になるかもしれませんね。

>>9275 名無しさん
ブルーボトルはどうですか？

>>9285 評判気になるさん
気にしなくていいレベルではないでしょうか。

小岩のパークかフロントかプレミアムのどれがいいんだろう

>>9277 検討板ユーザーさん
小岩のファーストはここよりお高いですね。

>>9290 買い替え検討中さん
だって人気だもん

小岩プラウドフロントの管理費は高い、比べると亀戸クロスの管理費は一番安かった

>>9292 マンコミュファンさん
あの時亀戸クロス買っとけば良かったな～大後悔。

>>9292 マンコミュファンさん
カメクロが最強ですかね

小岩にも鳥喜さんあるんだ。

マジか

GWでスカイツリーに行く方いらっしゃったら、スカイツリーからの平井の景色を上げていただきたく。
遠方にてなかなか行く機会ができず、何卒

>>9298 マンコミュファンさん
先週の写真ですが、ご参考にして下さい。

>>9299 マンコミュファンさん

でかいね。