プラウドタワー平井

>>9070 名無しさん
平井よりも上のカメクロ買ったよん

ここに何しに来るのやら。。
よっぽど暮らしが満たされてないんだろな。

ゆかいふるならぬストレスフルとか？

>>9072 マンション掲示板さん

滑ったね。

>>9070 名無しさん
マウント失敗！

コンプレックスが酷いね笑
おつかれさま

プレミアムとプラウドタワー小岩フロント、どっち？

>>9076 検討板ユーザーさん
思い込みが強すぎるようですね。
ところで、ここに何しに来てるんですか？

>>9077 マンション掲示板さん
パークシティも魅力ある。90平米台の角部屋が幾らで出されるのか、、、。

小岩もかなり高くなりそうですね。

>>9071 検討板ユーザーさん
がんばったんだね(笑)

>>9072 マンション掲示板さん
カメクロでそれなら何もない平井だったらどうなっちゃうんだろう（笑）

>>9082 マンション検討中さん
前も言ったけど、いちいちしょうもないちょっかい出しに来ないでくれるかな。
そもそも何しに来てるんだい？

>>9080 匿名さん
小岩のマンション　北口も南口も価格気になりますね

カメクロに消防車見に行ってきた。人多すぎわろた

今日の様子です

>>9086 マンション掲示板さん

かっこいいですね

カメクロ、プラウドタワー小岩フロント、プラウドタワー小岩ファーストとここだとどれが良いかな

>>9086 マンション掲示板さん
もう28階ぐらいですか。
完成、完売間近？

>>9088 名無しさん
買えるならカメクロ。低層でも1.5億の高嶺の花です

総武線全体がかなり上がってきてる。豊住線の効果もあると思う。

なんだかいろいろ議論はありますけど「これでちょうど良くない？」という感じです。もちろんハザードなどマイナス面のリスクもありますけど、立地、価格、仕様を比較すればおのずと答えは見えていますよね。

液状歴のある埋立地の方がリスク高いですよ。平井は震災対策の面では安全なエリアです。

>>9090 匿名さん
新築で買えてるならそりゃ
亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井>小岩フロントでしょ

金額気にしないなら都心に近い順で亀戸>平井>小岩

>>9094 匿名さん

残念ながら不動産評価は小岩>平井です。
確かに平井が都心寄りだけど、それは街の環境が変わらない時の話で平井は何もないから平井が上に来る事はない。
summoとかにある家賃を持ってくる人もいるけど、それは小岩が広くて平均が下がる理由があるので参考にならない。
駅前の公示地価を見れば分かると思う。

つまり、平井駅前は小岩駅前と比較して、都心には近いけど割安って事だね！

>>9095 通りがかりさん
駅前の公示価格の差はどのくらいかご教示下さい。

目くそ鼻くそエリアで上下論争とか哀れすぎる
大事なのは売値＞仕入値である事だけ
総武線沿線の平均価格が上がる一方なのは自明なわけだから待ってる時点で頭悪い
どこが上でもいいし、別に地域や沿線内一番物件を買う必要も無い

待ち体制の未購入者は理解出来ない話かな

>>9095 通りがかりさん

平井の方が高いようですが

>>9099 マンコミュファンさん

駅前で比較しましょう。

>>9100 マンション検討中さん

プラウドタワー小岩フロントは駅前ではありません。小岩南6丁目です。
公示価格ですと、プラウドタワー平井(平井5丁目)＞＞プラウドタワー小岩フロント

高値掴みってことですか…

先着順6から5に

湾岸族が居ないと強気な方が多いですね

>>9101 マンコミュファンさん

ではパークシティ小岩>>>プラウドタワー平井の事ですね。

湾岸は地盤によるよね。液状化歴のあるような地盤の脆い所は怖いけど、勝どきとかは地盤が良いから安全性が高い。

公示価格によると、その通りと思います。
亀戸カメクロ＞パークシティ小岩＞プラウドタワー平井＞小岩ファースト、フロント

>>9107 マンション検討中さん
リクシル跡地が商業も入るマンションならば、、、猿江も上がりそう。

>>9108 評判気になるさん
駅遠だしただの板マンだからちょっと弱いかな

>>9098 マンション検討中さん
その通り。
いちいち上とか下とか言ってるのがしょーもないしなんの意味もない。そんなに上下気にするなら都心の一等地に住めば？って話。住めないんだろうけど笑

小岩にも負けそうになったら急に比較は意味ないとか言い訳し出して草

>>9110 eマンションさん
都心ではなく総武線の比較の話してます。
錦糸町>亀戸>>>>小岩=平井、くらいの感覚です。

街としての魅力は小岩だけど、荒川超えるので検討外。

>>9112 評判気になるさん

どう見ても錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>平井
荒川内側のメリットが無くなるぐらい何もないから

>>9113 通りがかりさん
まさにおっしゃる通り。
なんなら快速が止まる市川や複数路線の本八幡以下。
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井＝下総中山
って感じですな。

性懲りもなく大した事ないエリア内で上だの下だの比べたがる人は、いったい何がしたいのかね？笑
一番良くてしょせん錦糸町だよ？ どれもどんぐりだろ。
そもそもここの購入を検討してないなら、さっさと他所に行ったらいいんじゃない？

>>9116 名無しさん
大したことないエリアって、総武線沿線で生まれ育って好きで選んでる人に失礼では？上だの下だの格付けつけているのはむしろあなたの方でしょう。

同時期同価格帯の千住大橋や綾瀬、小竹向原、十条、SKYDUO、幕張とかと比較した方が有意義では、、？購入を検討しているなら。
同路線で比較しても、今じゃ買えないもの、中古のものも含まれるし、皮算用にすぎない。

>>9117 検討板ユーザーさん
あなたはここ検討してるの？

>>9116 名無しさん
ほんと思います。
投資的にみたら都心に近い方が有利ですよ。
住環境はそれとは別。ただ個人差あるから比べるもんでもない。
以上

新築だとプラウドタワー平井かプラウドタワー小岩フロントかパークタワー小岩のどれかですね。

>>9121 さん
平井はもう売れ残ったプレミアムしかないから実質新築としての選択肢は無いだろ

>>9121 周辺住民さん
それはもう、好みとか通勤通学の路線とか実家の場所とか、それぞれの都合で決めたらいいんじゃね？

>>9116 名無しさん
錦糸町、亀戸、平井だとどこがいいでしょうか

>>9117 検討板ユーザーさん
総武線、京成線、常磐線、京葉線のどこも魅力的。

>>9122 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

シティテラス新小岩買えって言ってた人居たけど、資産価値的な意味では正しかったな。

>>9125 通りがかりさん
人気はTX

>>9128 匿名さん
チバラキ県民かな？

>>9127 eマンションさん

シティテラス新小岩は流石にないな

平井にスタバができたら嬉しい

シティテラス新小岩だとシティテラス平井がいいな。

平井に成城石井ができたらいいな。

再開発って三井不動産も来てほしいね

パークとかができるですか？

>>9135 マンション検討中さん
パークシティーは現在小岩駅北口で小岩駅前
大型再開発の一環として工事始まっています。

ブリリアタワー千葉と似たような価格帯でしたね

>>9137 さん
こっちの間取りがワイドスパンですよ

>>9138 マンション掲示板さん
価格の話ししてるのに、ワイドスパンですって会話成り立ってないやないかい！

現地を見てきました

新小岩駅北口のマクドナルドと松屋が再開発で閉店ですね。ミスタードーナツも閉店したからな。ちょっと寂しいけど。

南口の間違いでした。

>>9111 マンション検討中さん
こんなところで勝ち負け言ってる時点で人生＊＊＊ですよ。

小岩のパークは440とのこと

小岩でゆうに400越え、凄いな

小岩の参考価格は18階で坪450、
だったら低層階でも430ぐらいかな

先着順 5戸→4戸

>>9140 マンション検討中さん
今月中には29階に到達しそうな感じですな

>>9145 通りがかりさん
街一体の再開発ですからね。どこぞの下駄履いただけのなんちゃって開発と違って満足度はとても高そう。

プラウドタワー平井、いよいよ28階まで工事が進みました。
あと1つ！

あと、4戸。素晴らしい！

>>9150 マンション検討中さん
？？

ここのプレミアム住戸かカメクロか悩ましいな

キリン堂、平井ショッピングセンターなどが入っている一角って何か検討されているんでしょうか。

>>9154 マンコミュファンさん
カメクロの中古が動いてここのプレミアムが一向に売れないのはそういうことでしょう。

それもうええて。

>>9155 マンション掲示板さん
再開発の協議会ができてます。

>>9158 名無しさん
楽しみですね

コモディイイダがついに新小岩にも出来ました。ここにも入るのかな。

西友移転でいいよ
今の店舗は狭くてボロすぎる

>>9162 検討板ユーザーさん
そこの土地、もう坪単価360万になってる。

>>9163 ご近所さん
どゆことですか？

>>9163 ご近所さん
どのくらい上昇してるんですか。

プレミアム、なかなか減らないな

プレミアム、なかなか減らないな

購入者は購入者スレ行ったら？

そろそろ、こっそり値下げして売り切るしかないですかね

シャポー小岩のテナントすごいですね。平井のシャポーはこのまま？