プラウドタワー平井

既成市街地の再開発でしか大きなマンションができない総武線沿線の街は、路線内の駅ごとでどんぐりの背比べをするんじゃなくて、中央線や田園都市線、京浜東北線、江東区湾岸、中央区湾岸、港区湾岸、、などと比較して路線やエリアで選ばれることを目指した方が、良いと思う。。

平井の契約者ですが、住商一体のカメクロ、商店街と一体の新小岩、駅直結の小岩、などなど全部最高だと思ってます。

>>8909 検討板ユーザーさん
1区分所有者ごときでどうやって目指すんですか？
私には手段が見あたらないのでご教示いただきたい。
それともデベに対する要望？どんな意図があっての書き込みなんでしょう？

わざわざ興味もないマンションのスレに来て嫌がらせしてくる奴ってなんなんだろうね。よほど現実生活でストレスたまってんのかな。

>>8910 匿名さん

1区分所有者ですが、仕事で再開発にも関わる人間としての、ディベやJR、行政に対する思いに近いです。お仕事で会う方々は、駅同士の利点欠点を補い合って路線やエリア全体での価値向上を目指している方が多いです。

購入者側が近視眼的に隣駅同士で貶しあってるのは射程が違いすぎるよという意図です。
（ちなみに本件の関係者ではありません、、、）

>>8913 マンコミュファンさん
結局の所総武線沿線なんて都心順で相場が形成されちゃってるんだから、其々のランドマークタワマンもブリリアタワー東京→亀戸クロス→プラウドタワー平井の序列はそう簡単には変わらないですよね（あるとしたら築年数でブリリアと亀戸が近づくくらい）
逆に購入者目線で言えば予算を下げていけばどっかしらで買えるようになるんだからいいマーケットじゃないですか

何のために来てるか聞かれて、答えられずごまかすようじゃダメだろ笑

>>8916 通りがかりさん
ぜんぜん違う話になってるぞ。。。

色々なスレに顔を出しているマンション好きですが、側から見ていると亀戸クロスとは立地、仕様、周辺環境含めかなり性質の異なるマンションだと思います。

平井は全てについて劣る分、価格が今の相場としては良心的です。仕様や周辺環境は妥協できるけど価格に魅力に感じる消費者が買っているということで良いのではないですか？

買える人はカメクロを買ってるでしょうし、この二つのマンションの比較議論は無意味だと思いますね

>>8872 匿名さん
売れてること自体が、特筆することやろ

>>8877 マンコミュファンさん
いや、だいぶ前から、買えないネガが荒らしてるだけのスレになってましたよ笑

>>8887 マンコミュファンさん

やってるの、子供ちゃいます？笑

買える人はカメクロ買うって、いろいろ見てるわりには視野が狭いなぁ。カメクロってそこまで魅力的でもないやね。
ブリリアタワーでもいいけど、都心区以外ならBTTが良かったね。都心区ならそれこそいいマンション山ほどあるしねぇ。マンション好きなら分かるはずだけど。

>>8928 マンション検討中さん

平井購入者ですが、私はこの意見、概ね腹落ちしましたよ。
確かに平井は亀戸と比べると都心への距離や周辺環境の点では劣ってますからね。スタバもないし(笑)
ただ、マンション購入には各自の事情や価値観もある（新築がいいとか、通勤徒歩圏内がいいとか（某獅子企業さんの研究所も平井駅が最寄り））ので、亀戸買えないから平井に妥協ということでは必ずしもないのかなとは思います。
亀戸でも平井でも、それぞれの選択を尊重してご近所どうし仲良くしたいです。

1期で買った人は残債が心配ではないですか？

>>8912 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです！

亀戸クロス住人ですがスレの荒れ具合に驚きました。
我が家も含み益を確定させて引っ越ししようか一瞬迷い、結果的にはスルーしましたが平井の動向はちょくちょく見てますよ。
小岩の再開発もありますし、平井にももっと伸びてもらって是非総武線沿線を盛り上げてほしいものです！

BTTか。確かに湾岸に比べると総武線沿線はちょっと話題性に欠けるね。

>>8939 デベにお勤めさん


ストレスはないけど、
ここの契約者たちがよいしょし合うのを見てるとすっごくほっこりする?

ところで、契約はとっくに済んでるのにいつまで経っても検討スレに居座る契約者はなんでだろうね

>>8942 評判気になるさん
外国人人気とかなんですかね

プレミアムのみになってから明らかに部外者の書き込み増えたな。

>>8945 マンション検討中さん
外国人と、値上がり狙いでしょうね。

>>8947 評判気になるさん

外国人というか、中国人ね。

平井も中国人に結構人気だよ。
普通のサラリーマンの中国人が結構買ってるし。

値が上がり狙いとか富裕層の中国人ならもっと都心の高額物件狙う

値上がり狙い組は、いまハルミフラッグに殺到してるよ。
なんといっても1000倍超えの倍率はすごい。

今週末の予約枠もそれなりに埋まっていそう
残りプレミアムだけになって可視化されてるね

1億上がる倍率1000倍の物件より、1000万上がる倍率10倍の物件の方が儲かるよ。

平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸のあたりだよ。

>>8952 匿名さん

名物の羽田港区おじさんは久しぶりに出たね
元気そうで何より

>>8953 口コミ知りたいさん

笑いました

>>8950 口コミ知りたいさん
早く完売させて亀戸のモデルルーム撤去してくれよ

>>8955 評判気になるさん

いや、あの建物は撤去されない笑

契約者のヨイショほど惨めなものはない。
ここは平井に縁があり住みたい人が住むマンションですよね。投資とかにはならない。

ここは駅近で立地も良いし、平井は人気の街なのでリセールも高いと思いますよ。

>>8958 匿名さん
ヨイショ！

>>8959 評判気になるさん
平井(しらい)は圓蔵師匠の地元。

>>8958 匿名さん

平井契約者だがもはやこういう投稿もネガの反応煽るために別のネガによって投稿されたもののような気がしてきた。

そう思う理由
・契約者も平井が好きではあるが人気の町とは思ってない（少なくとも私は）
・契約者ほどこのスレが荒れることを望んでおらず、いたずらにネガを煽るような故平井ヨイショはする意味がない（少なくとも私は）
・何より内容が薄い

平和にいきましょうよ～～～～

>>8961 口コミ知りたいさん
住むにはいいマンションですよ。
無理に資産価値を求める必要はないのです。
そもそも現状の新築マンションの価格で、儲けようとするのも余程の条件じゃない限り厳しいですからね。

スタバと成城石井が来てほしいな

>>8967 匿名さん
えっ、今スタバないの？

>>8968 通りがかりさん

ないっすね、残念ながら。。

プレミアム一部屋減りました？

1部屋減って、1部屋増えましたね～

>>8971 通りがかりさん
あと5部屋で完全完売ですね。

>>8967 匿名さん

錦糸町、亀戸、新小岩、小岩、市川はスタバも成城石井も全部あるのに平井だけ残された感じですね。小岩の成城石井は3月オープン予定。

平井はドトール、タリーズ、ワンモア、珈琲館があるからな

>>8974 匿名さん
笑

スタバもスーパーも目玉施設で1階必須だろうし、この規模の商業で両方もっていうのは難しいと思ってる。
1階はメインがスーパー、他はコンビニ、クリニック、調剤薬局、地権者テナント辺り。2階はスタバ以外の喫茶店かフィットネスか学習塾辺りか？？

野村さんは絶賛テナント付けやC工事の準備中かな。

>>8976 マンション掲示板さん
C工事ってなんすか

>>8977 eマンションさん

テナント入居者がやる内装工事とかです。

>>8976 マンション掲示板さん

バランスですね-周辺既存店と。

今日のLINEの残戸数間違えてない？

確かに先着順住戸は5だけどLineではもっとあり感じですね。どちらの情報が正しいのでしょうか

>>8978 マンション掲示板さん
勉強になります。

今のところ躯体工事は順調に進んでいるのでしょうか

申し込みは入っているが、ローン審査などで成約にはなってないとか？

以前も相違があったんですかね。その理由のような感じはしますね。

LINEの残戸数は?

>>8986 匿名さん

プラウドタワー平井は、
お陰様で255戸がご成約となりました。
※販売対象住戸268戸
※2024年2月27日時点

まだ13戸、販売してるんですね。

>>8988 通りがかりさん
だからそれがわからないっていう話でしょ？

未成約13戸の内、
8戸は買い手はついているがローン審査などの何かしらの理由で成約に至っていない
5戸は買い手がついておらず、販売中
ということでしょう。

>>8989 検討板ユーザーさん
そんなイライラしないでw

>>8991 マンション掲示板さん
いや、イライラはしてないんじゃないか？知らんけど

1階や2階のテナントはどのようなのが入るのかな

>>8974 匿名さん
その言い訳はダサすぎる

>>8994 匿名さん

いや、これは自虐の類では、、
知らんけど

下駄のテナント情報っていつ公開なんでしょうね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>8996 eマンションさん
竣工直前までオモテに出ないですよ。タイミング的には内覧会のときでさえ、分からないかと。晴海フラッグもパークタワー勝どきも全部直前ですよね。契約とはそういうものですよ。

>>8997 検討板ユーザーさん

そうなんですね、前例を交えて教えてくださり、ありがとうございました。
勉強になります。

ここはプレミアム以外は完売だからプラウドタワー小岩フロントの選択肢しかなくなったな。

プレミアム住戸、なかなかはけないですね。