| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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8761
マンション検討中さん
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8762
検討板ユーザーさん
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8763
匿名さん
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8764
マンション検討中さん
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8765
名無しさん
最終期、少しだけ値上げしてますが、もはや誤差で違和感ないですね
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8766
マンション掲示板さん
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8767
名無しさん
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8768
名無しさん
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8769
匿名さん
ホームページ更新されてますね。第５期(最終期)、今週土曜日登録抽選。来週月曜日の情報更新楽しみです。
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8770
eマンションさん
>>8765 名無しさん
9階53平米と、第3期の11階58平米と同じ価格、これ実質500万円以上の差と思いますが
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8771
名無しさん
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8772
口コミ知りたいさん
>>8759 匿名さん
かなり人によって感じ方違うんだな。差異ひかくは正解はないですね。
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8773
口コミ知りたいさん
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8774
口コミ知りたいさん
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8775
検討板ユーザーさん
>>8764 マンション検討中さん
かなりMR予約は入っているんですね。期待大だな。
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8776
マンション掲示板さん
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8777
マンション掲示板さん
>>8765 名無しさん
どのくらいアップしていますか。よろしければ具体的な価格差をお願いします。
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8778
eマンションさん
>>8770 eマンションさん
500万円以上の差があるとは。なかなかの価格差ですね。
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8779
匿名さん
第2期2次販売を参考にすると、、、
北東中住戸11F 2LDK 58.25㎡6458万円（坪366万円）
基本的に階毎に20万円刻みなので坪1.13万円/階
当時の価格設定から、今回の北東中住戸で平均であろう2LDK53.94㎡ 718号室は、坪361.48万円の約5900万円。
実際には6400万円（坪391万円）台の売り出しなので、約500万円アップですね。
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8780
検討板ユーザーさん
価格以外の取り柄がないマンション。ゆえに価格の話題しか無い残念なスレッドだ
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8782
マンション掲示板さん
総武線駅近に加えて、落ち着いた環境、個性的な個人店、スタイリッシュなタワーらしい外観など、魅力が満載ですね。
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8783
検討板ユーザーさん
最終期の価格が出たんだからその話題になるのは当然でしょ。
少し遡ったら、足元商業やスカイツリーへの眺望など色々ありますよ。
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8784
マンション検討中さん
>>8780 検討板ユーザーさん
価格もお隣の亀戸クロスの方が安かったし、スペックも劣ってるので特筆するほどでも無いですよ
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8785
検討板ユーザーさん
>>8784 マンション検討中さん
2020年3月発売開始
2023年3月発売開始
この時間軸が全く異なるニ物件を比較して、高い安いの話されてます？201X年のパークコートは安かったなーと同じ非常にしょうもない話ですよ。
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8786
評判気になるさん
>>8785 検討板ユーザーさん
販売時期もエリアも近いし比較されるのは当然。しょうもないと言って話を逸らすあなたの方がしょうもない。
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8787
匿名さん
コロナのその時期って、マンション価格が激しく上昇した時期ですよ。１年違えば全く相場の次元が変わる。ハルミフラッグの超絶倍率がそのいい証拠です。
カメクロだってそのおかげで値上がりしてますよね。
ましてや３年も違う物件価格を比較するとか、ナンセンスもいいところです。
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8788
マンション比較中さん
>>8782 マンション掲示板さん
落ち着いた環境=栄えてない
個性的な個人店=大きな商業施設なし
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8790
口コミ知りたいさん
有象無象が集ってくる大規模商業の近くとか住みたくないなぁ。
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8791
eマンションさん
>>8787 匿名さん
平井検討してないけどこれは流石に同意
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8795
匿名さん
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8797
マンション比較中さん
>>8750 通りがかりさん
大型商業施設要らないだの、落ち着いた環境がいいだのと言っておきながら、
結局再開発を期待してるのかよw
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8798
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8799
匿名さん
平井タワーを評価してレスしてる人は、かなり大勢いそうですね。
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8800
マンション掲示板さん
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8801
匿名さん
>>8800 マンション掲示板さん
さぁどうでしょう？
それは管理者にしか分りませんな。
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8802
口コミ知りたいさん
マンクラの一定数は平井を最適解などと評価している事実はあると思います。少なくともモデルルーム公開が始まった直後のマンマニさんのテンションは中々高かったと思います。当時(1年前)でも、南西の非プレミアムには価格の妥当性を感じられていたようですが、その時の市況からも変わっている現状においては言わずもがなでしょう。
落ち着いている＝何も無いと言われ、各停しか止まらない平井ですら、坪400万の時代が来ていることは紛れもない事実です。
急行が止まる、あるいは駅前に商業施設がある、またはその双方を満たし、都内へのアクセスが良好で平井と同じスペックのマンションが出てくるか？と聞かれるとなかなかそうとは答えにくいでしょう。
小岩ですらも良くて平井と同じと予想されているようで、高ければ450万という予想もあるようです。
これは小岩の駅前が(平井と比べて)栄えていること、再開発が続くことのみで評価されているわけではないと思います。まだここから2年、3年くらい工事継続するため資材価格等も考慮せざるを得ない状況なのです。
2、3年後に小岩で2本のタワマンが竣工したとき、平井はその価格を大きく下回るか？と言われたら、この市況が続けばNOの回答になります。平井の最終期がそうであるように、小岩も良くて坪単価を維持しながら、(取得検討者にとって)悪ければ値上げも否定できません。
結局のところ平井は、平井のみでの評価はなかなか難しいところがあると思います。その理由には、何も無いし各停のみが根底にあると感じますが、ただ近隣の価格との比較により平井の妥当性は今後示される事になるものと考えます。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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