プラウドタワー平井

どうしても新築タワマンに住みたかったのね…ｗ
まあ、そういう人生もありかな。

新小岩と比べてもお得感ありますよね。街がこれから発展するならなおさら楽しみです。

>>821 マンション検討中さん
他の方も書かれてますが、実際に街の雰囲気を見て決めた方がいいですよ。
千住や綾瀬なんかは昔から治安が悪いイメージがありますので、そういった所も含めて許容できるか自分の目で見た方がいいです。

職場のアクセスについてはどちらも気にする必要はないかと。平井駅→東京駅も秋葉原乗り換えならホーム降りてエスカレーター1つ降るだけなので。

プレミアムフロアすぐ下の27階の部屋が1番コスパ良いと思います。圧倒的な抜け感なのに、一階当たり20万円しかかわらない。

>>827 名無しさん
平井を購入で検討しようと思います。

>>828 通りがかりさん
第二期も高層階がお勧めですね。
28-29のプレミアムで検討します。

>>828 通りがかりさん
そこがコスパ良くて抽選になったという話ですか？

抽選になったタイプはMAやMBでしょうか。
それも高層階でしょうか。ご存じのかたいらっしゃったらご教示ください。

>>832 検討板ユーザーさん
担当から聞いた話だと、27階のMAとMBは3～5倍の抽選、また全体としてはMB→MA→MD→ME順の人気らしいです。ただ、まだ売れてない部屋も確かにあるらしく、できるだけ抽選避けるように案内していたみたいです。（説明会ですぐ下またはすぐ上の階だと抽選ではありませんよ、と伝えたり）

>>833 周辺住民さん
27階のMAって地権者住戸でしたよね、、。27階フロアは一気に値上がりするでしょうね。相場に比べてかなり割安。

駅前なのに、エスカレーターで2階に上がってエントランスへ向かう。。。
贅沢だけど、1階からエレベーターで上がりたいな。

MAが一番人気みたいですが、ほぼ地権者住戸になっていましたよね。

>>833 周辺住民さん
担当によりますと、MFとMAがかなり人気らしくて、MEは一期目に完売しMDはまだ何部屋残ってるらしいですね。その順番としてMA→MF→MB→ME→MDではないでしょうか。
あくまでも個人の感想になりますが、
間違えたらご指摘ください。。

一番人気のないMDはLDKが下がり天井部分の面積が結構あるからですかね。

>>837 マンション掲示板さん

MDタイプは20階以上はまだ購入出来そうでしょうか。

以前江戸川区に住んでいたので小岩・新小岩・平井あたりで購入検討をしています。新築となると新小岩の駅前開発はずいぶん先になるのでここか小岩に限られてくるのですが、開発がいくつもある小岩より都心に近い平井の方が今後の資産価値を考えるといいのかなと思っています。

>>835 通りがかりさん
エレベーター乗り換えのBTTよりはマシですね（笑）

>>841 マンション検討中さん
BTTは、シースルーエレベータープラス、エレベーターからの眺望が楽しめる。
グランドエントランスも豪華だし。

流石に比べない方が良いですね。笑

>>842 マンション検討中さん
BTTは城東エリアでは別格ですよね

エレベーター乗り換えというだけでBTTは無理。

BTTは良いマンションだと思うけど価格も違うし検討層は被らない。そもそも湾岸が選択肢に入らない人もいます。

カメックスの狭いエレベーターも勘弁。平井は広いエレベーター頼みます。

バルコニー手摺って透明ガラスですか？

>>846 通りがかりさん
カメックスのエレベーターは狭いというより頭悪いのどうにかして欲しい。明らかに非効率な動きしててイライラする。平井は頼みます。

現地視察しました。平井駅北口の喫煙所やトイレは無くならないんでしたっけ？ガラの悪い人達がたむろしていて、一気に買う気が失せたのですが・・・

それが総武クオリティですから、貴方が合わせるべきですよ。

>>849 ご近所さん
具体的な時期は明示されてませんが、3年以内に撤去の有無を判断すると掲示されてるのでなくなる方向かと思います。

後々身バレが怖いので部屋タイプは伏せますが抽選当たったので平井に住みます。
・マンション自体の完成度に惚れた
・駅前2分
・ハザードマップで赤くても高層階だからまぁ4にはしないだろう
・小岩、新小岩の雰囲気が肌に合わなかったけど平井は合うと感じた
・飲食店弱めでもUberしちゃうし週末は外食するし
・一路線でもテレワークに切り替えれば問題なし
とくに弱点に思うポイントは無かったです。購入されたみなさんよろしくです。

２階にH1T smileが入るみたいなので期待ですね。

駅近くだけど落ち着いた住環境でリモートワークには最高の環境で都心へのアクセスもいいので気に入ってます。

>>854 評判気になるさん
こういったマンションを買えてる時点で、ああだこうだ言ってる人達より充分幸せなことだと思います。

>>852 検討板ユーザーさん

相場が逆回転する際は、城東は真っ先に値を下げるので、あえて弱点を上げるなら資産性ですかね。

資産性ああだこうだ言って機会を逃す人も多いし、住む気満々で買えた人は幸せですよ。これだけ駅近は今後しばらく出ないでしょう。

>>856 匿名さん

個々の物件、部屋、購入金額、、、、有りとあらゆるものに左右されるので、マグロのエリアで語られても笑

残債減らしていけば、多少の相場の変動なんて怖くないですよ。駅徒歩2分のこのマンションが3、4,000万円でも売れない時代が来るとしたら、あらゆることがとんでもない状況になってますからね。

資産性の観点でいうと、今後千葉方面の新築物件が増えることや利便性ブランド性から、ここだけが大きく値を下げる可能性は低いだろうな。
もし下がるとすれば世の中の不動産全体が下がるとき。
個人的には、これだけ物価高や賃上げが言われてる中で、今後さらに建築業の残業規制も厳しくなり、人手不足がさらに深刻になることを考えるとなかなか下がらないと思うけどな～。
先般発表された公示地価も都内は軒並み上昇してるし。

快速は止まらないですが平井は住みやすい街です。
ここはその中でもピカピカのマンションなので10年後も人気だと思います。

1.2階はスーパー以外はどのようなお店が入るのかな？

>>856 匿名さん
城東よりも先に千葉や埼玉の方からでしょう

プラウドタワー亀戸クロスが高騰した今、駅前タワマン3LDKでベストなのはここでしょう。小岩は2駅都心から遠いですし、新小岩の駅前タワマン再開発はまだまだ先なので

定石通り、契約者さんが検討スレに張り付いてポジキャンし始めましたね。
物件愛が強く何よりです。下町情緒あふれる、総武の平井も愛してあげてくださいね。

>>861 さん　スーパー、ジム、クリーニングが欲しいですが、そんな広くもないですよね。

>>865 通りがかりさん

平井にはジムというジムがないので欲しいですね

>>864 匿名さん
契約者ではないですが、

定石通り、買えない人が嫉妬し僻みだしましたね笑
執着心が強く何よりです。

平井は住みやすいと言いながら店が少なすぎる。検討したけどやっぱり住みにくい感じがした。

他人の意見より、自分の意思。
買いたきゃ買えばいいし、買いたくなきゃ賃貸でいいし
所詮、住む場所ですよ

相変わらず都心近くの価格は好調みたいですね。

>>868 eマンションさん
平井だと自炊かチェーン店中心になるかも。豊田屋とか悪くないし、コバヤシみたいなアットホームなおしゃれフレンチがあるが。錦糸町の立ち飲み粋、亀戸したぢ屋・梅田屋、小岩もつ焼き大竹といったスター級の安飲み店が平井にも欲しいっすな

>>871 匿名さん

そういうお店の上に、プラウドタワー平井が立ったんですよ涙
美味しい焼き鳥屋も焼肉屋も、安居酒屋代表 養老乃瀧も。
そのうち何かできること期待しましょう。
今の平井なら、うまかっぺや 安いし美味しいですよ

>>872 通りがかりさん
うまかっぺや、行ってみまーす。
その界隈だと松ちゃん好きです

購入される方、内装はモデレートコントラストかタイムレスモダン、どちらにされました？？

>>872 通りがかりさん

豊田屋が最強ですが、まっちゃんや魚政もありますね。
平井より六本木のまっちゃんが一番好きですが。

>>873 評判気になるさん
私も松ちゃんはよく行きます。
最高です。

４月から2期販売開始しますね。こちらかシティタワー綾瀬の二択で検討予定です。

>>874 通りがかりさん
モデレートコントラストで考えています。新しい家具や家電の色合いや内装業者（リフォーム）の選定やらと・・・新しい住居の事ばかり考えています。（新築の香りって素晴らしいですからね~。）

小岩のプラウドセコンド？はいつから販売予定でしょうか。こちらの平井と小岩の次のプラウドのどちらかで検討しようかなと思っています。小岩だと北口も再開発があるのですがもう少し先の竣工なので。

>>878 匿名さん
購入されて羨ましいです。

>>870 名無しさん
平井はどうなんでしょうか。同じように価格は好調なのでしょうか。

プラウドHIRAIを検討中です。平井周辺の医療機関（特に小児）はいいところはありますでしょうか。

>>879 マンション検討中さん

平井の販売が終わってからじゃないですかね。野村としてもその方が値上げしやすいし。

いなげ小児科クリニックは予約診療も出来ますし、土曜日も開院しているので・・・安心。　

>>882 口コミ知りたいさん
小児科であれば、ぬまの先生か、いなげ先生でしょうか
テナント情報だと、薬局、内科、小児科、皮膚科が入る可能性があるといわれました

>>885 坪単価比較中さん

ありがとうございます。
おすすめの小児科があって良かったです。
また医療機関が入るといいですね。

確認申請の用途に飲食店が入っていたので、北東の角の小さい店舗区画には従前権利者の飲食店が入ったりするのかなと勝手に妄想してました。

平井はスポーツジムが少ない。エニタイム入らんかな。

>>888 通りがかりさん
スポーツジム、入って欲しいですね

>>874 通りがかりさん
私は結局タイムレスモダンにしました。
最初はモデレートコントラストで考えていたんですが、コントラスト低いとやさしく広く見えるけどなんとなくボワーっとするなぁと。
ほとんど家具置かないつもりなのと、夜重視、ほぼ間接照明にするならタイムレスモダンかなぁ思いました。

>>874 通りがかりさん
うちはモデレートにしました！欲を言えば、床の色はモデレート、扉の色はタイムレスモダンが良かったんですが…。笑

皆さん、第1期で購入されて羨ましいです。出遅れました。

今のマンションと同じ感じのモデレートにしました。

明日はいよいよ契約会ですね。

小岩・新小岩や亀戸と比べたら駅も周辺施設もかなり小規模なので、ここ平井がいいのか亀戸がいいのか思案中。亀戸は中古かつちょっと価格が高くなってしまっていますが、今後の資産性を考えると亀戸なのかなと。繁華街がなく静かなのがいいのかもしれませんが。

亀戸は高層階が59平米2LDKが9200万、75平米3LDKが1.3億？もう少しお金積めるなら亀戸を検討したいけど無理

うちはモデレートにしました。

>>895 マンション検討中さん
お金があるなら亀戸買えばいいのでは？

総武線沿線の再開発楽しみです。亀戸～小岩まで各駅に特徴ありますが、都心へのアクセスも良く予算や通勤、通学エリアを踏まえ検討したいですね。悩むわ～。

>>896 口コミ知りたいさん
亀戸の3LDK、そんな価格に急騰したんですか！
私も無理かな

うちはタイムレスモダンにしました。

うちはタイムレスモダンにしました。

亀戸の方が都心に近くなので、こちらでなく亀戸クロスの3LDKの購入に決定。

>>899 マンション検討中さん
私も悩んでます。

>>903 検討板ユーザーさん
よ！お金持ち！

>>905 eマンションさん
ほんとそれ。ついこの前まで新築8,000万ちょっとで買えたものに1.3億も払えるだなんて、素敵！

>>906 名無しさん
その部屋の買主さんではないでしょうか。

契約会お疲れ様でした。今後ともよろしくお願いします。

>>908 通りがかりさん

お疲れ様でした。これから入居までの2年間が楽しみですね。

ここ平井で購入検討していましたが、シティタワー綾瀬のMRに行ってきて駅前のひらけ方や始発駅なのでスミフにしようかなと。

>>905 eマンションさん
よ！資産家！

共有部分を少し簡素化して管理費安いのと、寧ろ充実させて管理費で賄うのと、どちらが良いか悩ましいですね。本物件はどちらに近いでしょうか。

>>912 マンション検討中さん
このマンションに限らずタワマンは大体後者では

>>912 マンション検討中さん
ジムやコンシェルジュサービスがなく、タワマンにしてはそこまで贅沢ではない気がします。だからといって管理費や修繕費が目立つほど安くもありませんが、10年目とかにまとまった修繕費を払うこともないらしいです。

ジム欲しいなぁ

>>915 eマンションさん
マンションの下かはともかく、周辺には新設されるんじゃないですかね。

>914

定額積み立てで段階的値上げの他の物件と同じくらいの積み立てだと将来不足するとおもうけど。

>>917 匿名さん
エントリーして相談したら、他物件との修繕費比較もしてくれるので、一度聞いてみてください。

>>915 eマンションさん
ジムは北口側に無いのでほしいですよね。

>>919 口コミ知りたいさん
北口側にも知らぬ間に2か所もジムができていましたね。
パーソナルジムREVOISTと、HIXY gym sharingというジムが近くにありますね。
失礼しました。

2LDKの北西って売り出してますか？

エニタイム欲しいですね。

>>921 買い替え検討中さん
南西向きの2LDKならあったような、、
多分同じの見てますが、部屋というよりはバルコニーから見える的な意味でのタワービューですかね？

契約者の方。オーダーチョイス決めましたか？