プラウドタワー平井

東京23区内の駅前再開発タワマンを坪400万で買えるラストチャンスだったね。

重説資料には近辺の再開発情報載ってますで。だいぶぼかした定型文表現ですが。

>>801 さん

今から検討だと20年はかかるな

ネガが出現する理由を考えてみた。
①買えない、かつ自身の住居にコンプレックスを抱えている。
②抽選に外れた。
③暇人。
今日も掲示板警備ご苦労様です。

一期で買うのを逃してしまいました。しまった！
来週MRに行ってきます。

>>806 マンション検討中さん

検討から組合認可までスムーズに行って5年ほどかかるから、早くて2035年前後ですね。

駅前北口右は西友周辺の再開発のことですかね？
ここで誰かそのような話があったことをコメントしていたような？

>>794 抽選当たった！さん

抽選に当たった人が羨ましいです。

>>805 検討板ユーザーさん
逃してしまった魚が大きかった

>>810 マンション検討中さん
平井はスミフさんやノムラさんで数物件売り出し、、、更に再開発の話しがあれば！地域が盛り上がる。総武線沿線は明るいなー。　

すでにタワーの周りにビルやマンションなどが建設中・・やはり変わっていくんですね

亀戸は東口駅前の再開発が頓挫しているし、再開発という観点からは小岩、平井の方に分がある。

>>816 評判気になるさん
亀戸は商業施設のアトレが出来、、、更に買い物の幅が上がる。また多くの有名飲食店があり！亀戸はそれだけでも充分。

>>817 マンション検討中さん
アトレの増築は楽しみですね。

>>816 評判気になるさん
平井の次の再開発も早く決まって江戸川区からのアナウンスもあり動き出してくれるといいですね。

>>815 周辺住民さん
平井駅北口のビルはどれも古くて耐震性も心配なので、新しい建物に建替えが進むことは防災上もいいですよね。第二弾の再開発も出てくれるとなお良しですね。

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかで検討中です。今横浜に住んでいるのでどちらも土地勘がなく。職場が大手町周辺なのでドアtoドアで30分前後で1億前後の物件となるとこちらの2物件になるのかなと思っています。

>>821 マンション検討中さん
職場が丸の内側で千代田線二重橋で良いなら綾瀬一択な気がします。平井から錦糸町乗り換え or 秋葉で、山手乗り換えは辛いですよ。総武線が良いなら平井より新小岩かな、と。

>>821 マンション検討中さん
二重橋じゃなくて大手町って書いてありましたね、失礼

>>821 マンション検討中さん
私もずっと城西に住んでいたもので、正直城東のどこも土地勘はありませんでした。一度は直接現地行ってみてください。職場との距離感も大事ですが、住み心地も大事です。自分に合うかどうか、駅から降りてすぐ分かるときもあります。私の場合、タワーだと千住大橋、十条、平井のところ行ってみてここに決めました。

どうしても新築タワマンに住みたかったのね…ｗ
まあ、そういう人生もありかな。

新小岩と比べてもお得感ありますよね。街がこれから発展するならなおさら楽しみです。

>>821 マンション検討中さん
他の方も書かれてますが、実際に街の雰囲気を見て決めた方がいいですよ。
千住や綾瀬なんかは昔から治安が悪いイメージがありますので、そういった所も含めて許容できるか自分の目で見た方がいいです。

職場のアクセスについてはどちらも気にする必要はないかと。平井駅→東京駅も秋葉原乗り換えならホーム降りてエスカレーター1つ降るだけなので。

プレミアムフロアすぐ下の27階の部屋が1番コスパ良いと思います。圧倒的な抜け感なのに、一階当たり20万円しかかわらない。

>>827 名無しさん
平井を購入で検討しようと思います。

>>828 通りがかりさん
第二期も高層階がお勧めですね。
28-29のプレミアムで検討します。

>>828 通りがかりさん
そこがコスパ良くて抽選になったという話ですか？

抽選になったタイプはMAやMBでしょうか。
それも高層階でしょうか。ご存じのかたいらっしゃったらご教示ください。

>>832 検討板ユーザーさん
担当から聞いた話だと、27階のMAとMBは3～5倍の抽選、また全体としてはMB→MA→MD→ME順の人気らしいです。ただ、まだ売れてない部屋も確かにあるらしく、できるだけ抽選避けるように案内していたみたいです。（説明会ですぐ下またはすぐ上の階だと抽選ではありませんよ、と伝えたり）

>>833 周辺住民さん
27階のMAって地権者住戸でしたよね、、。27階フロアは一気に値上がりするでしょうね。相場に比べてかなり割安。

駅前なのに、エスカレーターで2階に上がってエントランスへ向かう。。。
贅沢だけど、1階からエレベーターで上がりたいな。

MAが一番人気みたいですが、ほぼ地権者住戸になっていましたよね。

>>833 周辺住民さん
担当によりますと、MFとMAがかなり人気らしくて、MEは一期目に完売しMDはまだ何部屋残ってるらしいですね。その順番としてMA→MF→MB→ME→MDではないでしょうか。
あくまでも個人の感想になりますが、
間違えたらご指摘ください。。

一番人気のないMDはLDKが下がり天井部分の面積が結構あるからですかね。

>>837 マンション掲示板さん

MDタイプは20階以上はまだ購入出来そうでしょうか。

以前江戸川区に住んでいたので小岩・新小岩・平井あたりで購入検討をしています。新築となると新小岩の駅前開発はずいぶん先になるのでここか小岩に限られてくるのですが、開発がいくつもある小岩より都心に近い平井の方が今後の資産価値を考えるといいのかなと思っています。

>>835 通りがかりさん
エレベーター乗り換えのBTTよりはマシですね（笑）

>>841 マンション検討中さん
BTTは、シースルーエレベータープラス、エレベーターからの眺望が楽しめる。
グランドエントランスも豪華だし。

流石に比べない方が良いですね。笑

>>842 マンション検討中さん
BTTは城東エリアでは別格ですよね

エレベーター乗り換えというだけでBTTは無理。

BTTは良いマンションだと思うけど価格も違うし検討層は被らない。そもそも湾岸が選択肢に入らない人もいます。

カメックスの狭いエレベーターも勘弁。平井は広いエレベーター頼みます。

バルコニー手摺って透明ガラスですか？

>>846 通りがかりさん
カメックスのエレベーターは狭いというより頭悪いのどうにかして欲しい。明らかに非効率な動きしててイライラする。平井は頼みます。

現地視察しました。平井駅北口の喫煙所やトイレは無くならないんでしたっけ？ガラの悪い人達がたむろしていて、一気に買う気が失せたのですが・・・

それが総武クオリティですから、貴方が合わせるべきですよ。

>>849 ご近所さん
具体的な時期は明示されてませんが、3年以内に撤去の有無を判断すると掲示されてるのでなくなる方向かと思います。

後々身バレが怖いので部屋タイプは伏せますが抽選当たったので平井に住みます。
・マンション自体の完成度に惚れた
・駅前2分
・ハザードマップで赤くても高層階だからまぁ4にはしないだろう
・小岩、新小岩の雰囲気が肌に合わなかったけど平井は合うと感じた
・飲食店弱めでもUberしちゃうし週末は外食するし
・一路線でもテレワークに切り替えれば問題なし
とくに弱点に思うポイントは無かったです。購入されたみなさんよろしくです。

２階にH1T smileが入るみたいなので期待ですね。

駅近くだけど落ち着いた住環境でリモートワークには最高の環境で都心へのアクセスもいいので気に入ってます。