プラウドタワー平井

>>5873 マンコミュファンさん
ここは買いやすい価格になったな

>>5877 マンション検討中さん
平井は楽しいところだよ。

>>5879 eマンションさん
まだ地権者に割合決まってないんでしか？びっくり。

>>5885 マンション検討中さん
適当な事を言われていますが、、、方角や間取りが同じ先着順は約1億弱。9階！　多少乗せていたとしても相場には遠く離れてはいないのでは？　

>>5880 ご近所さん
総武線線と繋がっている中央線沿線もかな。

>>5882 eマンションさん
確かに平井はいい街だからね。

>>5886 口コミ知りたいさん
どちらも同じ感じじゃないかな？

>>5885 マンション検討中さん
南西角部屋1.25億ですか！地権者以外での割合が少なかったタイプだからかな。

>>5883 比較中さん
小岩だからね。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5894 名無しさん
小岩と平井見比べてみなよ。同じか？
https://www.uraja.or.jp/map/

平井かな。

>>5883 比較中さん

小岩は坪430~450(予定)

>>5901 検討板ユーザーさん

ないない。マーケットにあってない。ファーストの相場は400切るし、そんな高いの捌けないよ。

>>5891 eマンションさん
南西、北西、角部屋ですからね。

>>5901 検討板ユーザーさん
人件費や資材が高騰していますからね。2024,2025年問題もあるからな。

>>5899 eマンションさん
どっこいどっこいかな

>>5898 通りがかりさん
今の小岩の雑多な所、好きなのにな。

>>5899 eマンションさん
もちろん平井ですね。

>>5902 口コミ知りたいさん

中古でもう440成約事例があるのに?

>>5902 口コミ知りたいさん

まぁ信じなくても良いですよw 今の平井が相場より安いのは確か。平井が好きなら買った方がいい。

>>5908 さん

今、408で出てるけど、野村の仲介マンが相場より安い金額で出しているってことですね笑
めっちゃ買いですねー！

ってなる訳ないでしょ。数件の特殊事例に踊らされてますよ。

>>5910 名無しさん

そもそも成約事例が少ないよw
信じなくても良いってばw いずれは分かるから。

先着順住戸より次の販売住戸に期待

次の販売で、もう少し安くならないかな

>>5901 検討板ユーザーさん

それなら平井の中古も450～500になるね
楽しみ！

第4期販売はもうちょいリーズナブルな価格にならないかな

亀戸クロスのスレ振り向いてみたんだけど、
掲示板ではボロクソ言われてたのに今の坪単価は爆上げしてて面白い。
平井も同じく伸びてほしいね

ここは免震で、なおかつ長期優良物件なんですね。思ったより良さそう。

>>5916 匿名さん

それは亀戸クロスのような物件は差別化要素が多くて、再評価されやすいからじゃないですかね。

平井はどうなんでしょうね

>>5918 マンション比較中さん

亀戸は亀戸クロック
平井は地権者が幅を利かせる可能性ある商業
仮に魅力的ある施設が入ったとしても規模が断然違うし亀クロには遠く及ばないと思ってます。

>>5918 マンション比較中さん
そこですよね。
亀戸も錦糸町のブリリアも総武線の沿線の中でも強い駅力＋大規模商業直結の要素がありますのでまんま参考にとはいかないわけで、、
城東エリアの、今のこの相場水準から入る「普通駅の駅近大手分譲タワマン」の将来性は正直皆よくわからない。。

こんな狭小1Rが下層には溢れてるのか
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_73007635/
by SUUMO

>>5916 匿名さん
私もスレの先頭から最後まで1日かけて読んだけど超面白かった。

>>5921 検討板ユーザーさん
いいじゃん。
高層階であろうか、低層階であろうか、大都心に住んでいることだけにも羨ましいですね。

平井は大都会です。

>>5871 マンション検討中さん
問題だって言う方が書くのが当たり前だろ笑

>>5891 eマンションさん
売り主登場で笑える。10階差で3千満円頑張って～。でも、極端な安値で販売して相場下げるのも困ります。

両隣の亀戸新小岩に吊られて多少上がる未来はあるかもしれないけどあんま期待できないかな

現在何階まで建ちあがりましたか？

平井はすごく住みやすい街だよ

日常の買い物やランチは平井で完結できるし、それ以外の買い物や用事は１、２駅内でまとめて済ませられる。そう考えると十分便利ですね。

>>5930 匿名さん
それ以外の買い物も自駅で完結させたいなら錦糸町か亀戸か新小岩ですね。

>>5930 匿名さん
旧中川と荒川に挟まれて、ある意味水害よりも完結できてますよね(笑)

>>5931 マンション検討中さん
週末ぐらいはあちこち出掛ける人も多いでしょう。
そういう人であれば、ついでに近所の駅まで行くくらい何でもないでしょうね。

>>5932 マンション検討中さん

意味がよくわからない笑

>>5933 検討板ユーザーさん
賛成ですね。うちは20代のカップルですけど、週末はドライブ旅行に行ったり、日常以外の買い物はアウトレットとか、都心に行くから、むしろあちこち出かけないのはレアですね。
平井も何でも完結できるようになるのはいいことだとは思いますが、日常の買い物以外は利用率高くないかもですね。

もちろん考え方や生活スタイルは人それぞれなので…

錦糸町や亀戸に住んでても別に他の駅に外出もするし遠出もするが、そりゃなんかあった時はすぐ身近で揃えたいから住んでる街は栄えてる方がいいに決まってる。

本件、沢山のコメント読んだ感想ですが、地権者が多いマンションは少し面倒な印象を受けました。総武線沿線の他の物件を検討致します。