プラウドタワー平井

>>5833 マンション検討中さん
みんな平和に行きましょう。

>>5841 評判気になるさん
そうなんですね？

>>5844 マンコミュファンさん
？？

先着順住戸、いい感じですね。期待大！

>>5833 マンション検討中さん
その通りだ。
外国人サイコー！！！w

この物件、場所は良いけど。

プラウドタワー平井とシティタワー綾瀬だとどちらがいいのかな？

プラウドタワー平井とシティタワー綾瀬だとどちらがいいのかな？

平井は住みやすい街ですよ。

>>5855 評判気になるさん
価格気にせず買えるのであれば綾瀬を選びたいです。小学校中学校への距離も近いから子育てしてる身としては安心だし大きな公園が隣にあるのもポイント高いです。駅前も綾瀬の方が賑わってる感じしますね。平井は学校も公園もどちらもかなり歩くので気になるところです。ディンクスの内か子育て終了した家族にとっては平井は良い選択肢かなと思います

>>5857 マンション検討中さん

たしかに駅前は綾瀬の方が賑わってるが、子育てに対する考え方は人によると思います。将来子供をインターナショナルスクールに通わせる予定であれば平井も良いと思います。

>>5833 マンション検討中さん
外国人が多い＞＞　ニホンゴワカラナイーとno smokingマークの前で喫煙、エレベータの中で喫煙、資源ごみ置き場にすべてのごみを置いていく

>>5859 口コミ知りたいさん
外国人は日本人より金持ってるから最高ですね！少しマナー悪くても優しい日本人ならきっと許してくれるよね。

>>5803 口コミ知りたいさん

ネガのネタが無くなってついに地権者がーって言い出したか笑
心配という割に具体的な懸念点は上げないあたりで察し。

>>5858 名無しさん
そうですね、インターナショナルスクールなら、駅近であればどこでも良さそうです。

>>5858 名無しさん

どっちもいいと思う。

>>5861 マンション掲示板さん
確かに

プラウドタワー平井の方が良くない。

>>5858 名無しさん
東陽町や清澄白河にあるからね

このペースで行ったら、年度内完売ありえますよね？ペース早すぎません？？なんか理由があるんですかね？

プラウドタワー平井はお買い得感が出てきたらですかね。

平井はかなり人気ですね。

早く裏切らないといけない理由がある？

具体的に問題点あげろみたいなこと言う人よくいるけど自分で調べる能力はないの？

>>5870 評判気になるさん
平井さっさと掃いて小岩セカンド売りたいんじゃね

随分リーズナブルな価格になりましたね。

結果として地権者の等価交換は厳しい展開ですね。

>>5874 通りがかりさん

ちょっと何言ってるか分からない

>>5871 マンション検討中さん

お手本のようなトーンポリンシングでわろた

平井現調行ったら北口にガールズバーみたいな客引きいてドン引きしたんだけど

>>5871 マンション検討中さん
残念ながらない人がほとんど

>>5874 通りがかりさん
地権者の割り当てまだ決まってないの？

>>5877 マンション検討中さん
総武線沿線はそんなもんだが、刺激が強かったか？

>>5877 マンション検討中さん
それは平井の売りですね。ガールズバー最高！

まあ平井を選ぶ人ってこういう人たちだよね笑

この値段で小岩2買えるなら小岩2買いたい

>>5875 eマンションさん
2期以降の価格が上昇していれば地権者の割当て価値が高まったと読み取れます。

ノムコムに19F(77.86平米)1.25億円出てます。先着販売で0.8～1.0億円水準で売ってますので、売れないと思いますが地権者さんですかね。

>>5883 比較中さん

小岩の方が街として伸び代あるから難しいとこだね

>>5872 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストの次、セカンド？も気になりますね。

>>5873 マンコミュファンさん
ここは買いやすい価格になったな

>>5877 マンション検討中さん
平井は楽しいところだよ。

>>5879 eマンションさん
まだ地権者に割合決まってないんでしか？びっくり。

>>5885 マンション検討中さん
適当な事を言われていますが、、、方角や間取りが同じ先着順は約1億弱。9階！　多少乗せていたとしても相場には遠く離れてはいないのでは？　

>>5880 ご近所さん
総武線線と繋がっている中央線沿線もかな。

>>5882 eマンションさん
確かに平井はいい街だからね。

>>5886 口コミ知りたいさん
どちらも同じ感じじゃないかな？

>>5885 マンション検討中さん
南西角部屋1.25億ですか！地権者以外での割合が少なかったタイプだからかな。

>>5883 比較中さん
小岩だからね。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5894 名無しさん
小岩と平井見比べてみなよ。同じか？
https://www.uraja.or.jp/map/

平井かな。

>>5883 比較中さん

小岩は坪430~450(予定)

>>5901 検討板ユーザーさん

ないない。マーケットにあってない。ファーストの相場は400切るし、そんな高いの捌けないよ。

>>5891 eマンションさん
南西、北西、角部屋ですからね。

>>5901 検討板ユーザーさん
人件費や資材が高騰していますからね。2024,2025年問題もあるからな。

>>5899 eマンションさん
どっこいどっこいかな

>>5898 通りがかりさん
今の小岩の雑多な所、好きなのにな。

>>5899 eマンションさん
もちろん平井ですね。

>>5902 口コミ知りたいさん

中古でもう440成約事例があるのに?

>>5902 口コミ知りたいさん

まぁ信じなくても良いですよw 今の平井が相場より安いのは確か。平井が好きなら買った方がいい。

>>5908 さん

今、408で出てるけど、野村の仲介マンが相場より安い金額で出しているってことですね笑
めっちゃ買いですねー！

ってなる訳ないでしょ。数件の特殊事例に踊らされてますよ。

>>5910 名無しさん

そもそも成約事例が少ないよw
信じなくても良いってばw いずれは分かるから。

先着順住戸より次の販売住戸に期待

次の販売で、もう少し安くならないかな

>>5901 検討板ユーザーさん

それなら平井の中古も450～500になるね
楽しみ！

第4期販売はもうちょいリーズナブルな価格にならないかな

亀戸クロスのスレ振り向いてみたんだけど、
掲示板ではボロクソ言われてたのに今の坪単価は爆上げしてて面白い。
平井も同じく伸びてほしいね

ここは免震で、なおかつ長期優良物件なんですね。思ったより良さそう。

>>5916 匿名さん

それは亀戸クロスのような物件は差別化要素が多くて、再評価されやすいからじゃないですかね。

平井はどうなんでしょうね

>>5918 マンション比較中さん

亀戸は亀戸クロック
平井は地権者が幅を利かせる可能性ある商業
仮に魅力的ある施設が入ったとしても規模が断然違うし亀クロには遠く及ばないと思ってます。

>>5918 マンション比較中さん
そこですよね。
亀戸も錦糸町のブリリアも総武線の沿線の中でも強い駅力＋大規模商業直結の要素がありますのでまんま参考にとはいかないわけで、、
城東エリアの、今のこの相場水準から入る「普通駅の駅近大手分譲タワマン」の将来性は正直皆よくわからない。。

こんな狭小1Rが下層には溢れてるのか
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_73007635/
by SUUMO

>>5916 匿名さん
私もスレの先頭から最後まで1日かけて読んだけど超面白かった。

>>5921 検討板ユーザーさん
いいじゃん。
高層階であろうか、低層階であろうか、大都心に住んでいることだけにも羨ましいですね。

平井は大都会です。

>>5871 マンション検討中さん
問題だって言う方が書くのが当たり前だろ笑

>>5891 eマンションさん
売り主登場で笑える。10階差で3千満円頑張って～。でも、極端な安値で販売して相場下げるのも困ります。

両隣の亀戸新小岩に吊られて多少上がる未来はあるかもしれないけどあんま期待できないかな

現在何階まで建ちあがりましたか？

平井はすごく住みやすい街だよ

日常の買い物やランチは平井で完結できるし、それ以外の買い物や用事は１、２駅内でまとめて済ませられる。そう考えると十分便利ですね。

>>5930 匿名さん
それ以外の買い物も自駅で完結させたいなら錦糸町か亀戸か新小岩ですね。

>>5930 匿名さん
旧中川と荒川に挟まれて、ある意味水害よりも完結できてますよね(笑)

>>5931 マンション検討中さん
週末ぐらいはあちこち出掛ける人も多いでしょう。
そういう人であれば、ついでに近所の駅まで行くくらい何でもないでしょうね。

>>5932 マンション検討中さん

意味がよくわからない笑

>>5933 検討板ユーザーさん
賛成ですね。うちは20代のカップルですけど、週末はドライブ旅行に行ったり、日常以外の買い物はアウトレットとか、都心に行くから、むしろあちこち出かけないのはレアですね。
平井も何でも完結できるようになるのはいいことだとは思いますが、日常の買い物以外は利用率高くないかもですね。

もちろん考え方や生活スタイルは人それぞれなので…

錦糸町や亀戸に住んでても別に他の駅に外出もするし遠出もするが、そりゃなんかあった時はすぐ身近で揃えたいから住んでる街は栄えてる方がいいに決まってる。

本件、沢山のコメント読んだ感想ですが、地権者が多いマンションは少し面倒な印象を受けました。総武線沿線の他の物件を検討致します。

今日見たら５階の角部屋のガラスがはまってました。

>>5937 通りがかりさん
お兄ちゃんちょっとまって、考え直した方がいいです。
平井はガールズバーありますよ。
外国人もたくさんいるので、そのうち外国人ガールズバーができるとサイコーダヨ！

>>5936 マンション掲示板さん
繁華街の駅近となるとそれなりにガマンしないといけないこともあるよね。そのあたりはその人の考え方しだいでしょう。

>>5931 マンション検討中さん
新小岩は平井に毛が生えた程度だよ
食料品・日用品揃えるには困らないけど、それ以外は結局亀戸・錦糸町行くよ
今後の再開発次第だね

平井の再開発十何年後だろうね
ポテンシャルなし

地権者住戸の恐らく賃貸募集されるであろう狭すぎる1Rはどうしてもタワマンに住みたいというステータスが欲しい単身者の＊＊になる

本日徒歩で周辺歩いてましたが、平井大橋からのスカイツリーと夕焼けは綺麗でしたね。平井はどこかノスタルジックな不思議な街で、繁華街とはまた別の魅力があると思います。

平井の次の再開発楽しみですね。

>>5939 マンション検討中さん
小岩、亀戸、新小岩にもいいところありそうだけどな。

第4期で3LDKの販売あるのかな。