プラウドタワー平井

>>5401 評判気になるさん
MAやMDもいいわよね。

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とりあえず、至近距離にお墓はないですよね笑
検索しても出てこないですし、そもそも、マンションの周りは道路からのビルや店舗ですし。
グランドシティタワー池袋のようにお墓が横にあると、嫌う人もいるでしょけど。
とはいえ、日本ですから住宅地に霊園あるの当たり前なんですよね。

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お墓なんかないですよね。

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>>5410 検討板ユーザーさん

敷地の北西方面の直線距離100m程度のところにあるんじゃないですか

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お墓、そのぐらいだったらあるよな。

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お墓が近くにあるのが気になるのですかね？ご先祖様を供養するところだから気にしないよね。

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>>5411 マンション比較中さん
全然離れてるじゃん！

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燈明寺のこと？気にすることないよ。
人気の明聖幼稚園があってにぎやかできれいなところだよ。

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敷地に元あったのかと思いました。

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>>5397 マンション比較中さん
プラウドタワー平井だよね

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シティタワー綾瀬と悩むな

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お寺にあるのは当たり前だよな

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>>5411 マンション比較中さん
そんなに離れてるなら気にしないな

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ここの下駄に何が入るんだろう？

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>>5421 名無しさん
スーパーはいるよね？？

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>>5421 名無しさん
大きい区画があるのでそこはまずスーパーかなと思ってます。あとは、カフェとか入ってくれると便利かな。

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地権者の訳わからん個人店だけ、本当に勘弁してください。高望みしませんので、普通、無難でお願いします。

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オシャレなカフェも入って欲しいな。

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>>5425 名無しさん
これまでの傾向として、スタバは欲しいよ、、

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燈明寺は由緒ある寺だから近いと羨ましい

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>>5399 マンション掲示板さん

元気やなぁ
MN購入者？

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お墓が見える向きの話好きやなー

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オレもMNめっちゃほしい！

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MA、購入したかった

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坪単価360台は全部お買い得感ありますよね。間取り飲めれば、とになくグロス安いに越したことない。
下落のリスクもカバーできるし、伸びしろも期待できるし。

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モデルルームタイプのMBが1番良いでしょ

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MMタイプの間取りが1番ファミリー向けに使いやすそうに思います。ただ高いけど

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MD、MFタイプも南西向で良かった。

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んー、まだ結構残ってるな～

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先着順物件の数減ってないけど、あれって更新されてないだけ？

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かなりの数、残っている??

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お墓は近くないですね。近くにお寺があるのはいいな。

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>>5437 マンション掲示板さん

HPの物件概要の下の方に次回更新日ってありますよ

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あとはスポーツジムができて欲しいですね。周辺のはショボすぎる。

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>>5439 検討板ユーザーさん
お墓は近くにはなくて、部屋から見える向きがある
けど遠いから小さい

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>>5442 さん

近いかどうかは人によって感想が違うから一概に無視できるといは言えないのでは？
眺望が抜けていても墓地ビューは私には無理です

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>>5443 匿名さん
墓ビュー気にせず購入してる人も多い感じですし、マイノリティな気がします

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スタバができて欲しいな。

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先着順　27→21

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プレミアム1戸と2L5戸が売れましたね。

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販売加速してますね。

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>>5448 匿名さん

これが加速と感じるぐらい今まで酷かったですね。

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先着順で北西、北東向きの2LDKは完売か。次期以降販売まで待つしかないな。

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>>5449 マンコミュファンさん

竣工まであと一年半もあるので、順調すぎるぐらいですね。横からですが、匿名さんのコメント訂正しますね。

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立派なタワマンとは思いますが、もう少し戸数が多ければ（500以上）ベストですね。
駅前のタワマンとしてこの値段なら文句なしですね。
まぁ間違えなく平井のランドマークのような存在になりますね。

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最近インスタやSNSでも平井プラウドの広告出るようになりました！のんびりではありますが売れてはいるんですかね～

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先着順住戸、かなり減少しましたね。

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先着順、3LDKの売れ行きが芳しくない。ファミリー層の方がメインだろうに。。

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プレミアム住戸も売れたというのは良い感じですね。

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MRも予約も取りにくくなっているようですよ。

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>>5441 名無しさん
新小岩にJAXER出来たからな。新小岩はティップネスもあるからな。平井もそのぐらいの規模のジムほしいですね。

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>>5446 eマンションさん
爆速で減ってますね。

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業者か既存購入者のセールスコメントが多く寧ろ不安を感じます。快速止まらないし割高なのかな～

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>>5460 通りがかりさん
コメントの流れ方でしか判断できないって可哀想ですね。相対的に物事見れないのでしょうか。

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>5460

昨日からステマは規制対象になってるんだけどね。まあ、ざるだけど。

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>5460

契約者がセールスコメントするのかな。購入経験あるけど、契約してからはインテリアどうしようとか興味は別に移った。売れ残ったら困るって必死にコメントしてるとしたら、将来のお隣さん候補としてはちょっと怖い人。

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販売中期から後期で、残ってる3LDKは未発売の角部屋と売れ残りの10数戸程度になってきたら、検討板を見てるのは7割購入者、1割検討者、2割外野ぐらいになってそう。

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ファミリー向3LDKは残は順調に減ってますね。

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比較されるシティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋より価格帯は少し低いのプラウドタワー平井は狙い目？

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>>5452 マンション検討中さん
戸数が多いと修繕積立・管理費以外にどんなメリットが有るんですか？
出庫待ちとかエレベーターが混んだり各階とまったりとメリットを
感じません。

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>>5467 マンション検討中さん

出庫待ちはタイミング重なれば待ち時間が長くなる可能性はありますね。
戸数が増えたらエレベーターの数も増えると思うのでそこはあんまり変わらないかと。
個人的には、多すぎるとトラブルとかも多くなりそうなのでこのくらいの規模がちょうど良い気がしてます。

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プラウドタワー平井ぐらいの規模感がちょうどいいですよね。

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ここはエレベーター、何基あるのでしょうか。

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>>5470 マンション掲示板さん
3機です。心許ない。

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ちょっと少ないな

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2階発の3機とは別に、1階からある非常用の大型EV1機あるよね。
車ユーザーではないが、ベビーカーとか考えると混雑しないか心配。

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非常用はペットと移動の時にも使うのかな。

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>>5463 匿名さん
インテリア商談会、もう少しじゃなかったかな？

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>>5468 マンション掲示板さん
駐車場タワーは一基だったかな。出庫や入庫にかなり時間かかりそう。

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MR予約が取りにくくなってないですか？

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次期は低層の安い価格の部屋が出てくるので、低価格狙いのこれまでとは違う方が申し込みしてるだけですね。低層もサクッと売れそうですね。

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エレベーター3基だと高層階は待ちそうで心配です。

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>>5478 名無しさん
タワマンなのに低層階狙いの人って、、

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すみません。。。かみさんが高いとこ苦手なもんで。。。

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>>5480 eマンションさん

タワマンの最大の利点は立地の良さですよ。一軒家では得られない要素です。その利点を得るために、高層階も低層階も無いでしょ。

ここは４階が最下層でまあまあ高くて、ハザードのリスクも回避さて、安くて、ソフトのサービスも受けられて、低層選ぶ人賢い印象です。

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タワマンは低層は低層のメリットがあり、高層は高層のメリットがあって上手く棲み分けできていいんじゃないでしょうか。
低層はタワマンの便利さを享受しながらも低価格な点を活かして投資用で購入されやすいところでもあります。

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江戸川区､葛飾区､足立区だねー

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車庫出しで高層階からエレベーターで1階までに下りる間に途中から乗ってきた人が出入口側に立ち、最初乗ってきた人は入り口側を譲って奥に行くわけですけれどその場合後から乗ってきた人が車庫出しに優位（先に出れるから）になります。最初乗っていた人は理不尽に感じるのは私だけでしょうか？車庫出しは低層が有利？車庫出し1台5分位かかります。日曜日などは4人待ちで自分の車出すのに25分位待つ時も有ります。

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車出しは結構待ちそうですね

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ここプラウドタワー平井ともう少し待って小岩三街区のプラウドにするか迷うな

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>>5485 マンション検討中さん
車出し待ちにそんなに待ち時があるんですか。

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駐車場タワーが一基しかないってマジですか？朝の通勤時えらいことになるのでは。

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今のマンションは3機でほぼ待つことないけど、たまに一台待つときはかなりストレス。平井プラウドの規模なら2機ついているのでは？

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時間の約束がある時はストレス凄いですよ

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機械式駐車場は皆さんスムーズに出し入れしてくれればいいんですが、荷物下ろしが遅かったり、出庫後にすぐに扉を閉めてくれなかったりすると本当に一台5分以上かかるね。

複数基あるとそのリスクは減るけど、同じマシンに止めた人が同じタイミングで出庫したいタイミングはあって、運要素強いです

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>>5490 口コミ知りたいさん
出入庫で一つだけです。

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駐車場の数自体それほど多くないので、皆さんが言うほどじゃないと願いたいですね。

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>>5489 評判気になるさん
駐車場タワーの待ち時間はかなりありそうですね。これはきついですね。運が悪いと数十分待たせれるのかな？

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プラウドタワー平井も少し注目度は上がってきたんですかね

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ここは人気上昇中！

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現地に行けばわかりますが、下駄は大枠ができて、5階のベランダまで見えてますね

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>>5497 口コミ知りたいさん
広告がすごいからという理由付き

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駐車場1基は急いでる場面で悩ましいですね。近隣の再開発で平置き駐車場できないかな。

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車持ち以外がメインで検討する物件なのかな思っていたのですが、意外にそうでもないんですね

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>>5501 マンション掲示板さん
多分、戸数的に出入庫が一つか二つかかなり微妙。持たない世代も多いと判断したのかと思います。

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プラウドタワー平井最高ですね。

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3LDKの住戸でいい部屋残ってないな。

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ちょっと伺いたいですが、こちらの物件の手付金は、10%でしょうか？以前購入したマンションは、原則10%ですが、希望すれば、5%でもokでしたので、入居が少し先になるので、ご存知の方がいらっしゃったら、ご教示いただけると嬉しいです。宜しくお願い致します。

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>>5505 検討中さん
1割しかダメだったと思います。

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>>5505 検討中さん
野村の新築マンションは基本的に10%かと…
事情があるなら下がりますが特殊ケースですね

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