プラウドタワー平井

同じフロアで、1,000万円以上の違いがあるんですね。大きな差がありますね。

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>>5268 マンション検討中さん
確かに～。まさに値下げですよ。
5263は関係者のコメントだよね(笑)

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>>5263 通りがかりさん
計算合ってる？

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>>5270 マンコミュファンさん

5263です。合ってると思いますけど、合ってないですか？

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>>5269 口コミ知りたいさん

5263です。契約者です．まあ関係者といえば関係者ですが

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>>5268 マンション検討中さん
ないよ笑

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>>5273 名無しさん
いやいや、一期と三期の同フロア比べることも出来ないんですか？ただの引き算ですよ笑

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>>5274 マンション検討中さん
具体的に、何号室と何号室を引き算したのか、数字と共にお願いします。人を馬鹿にしたいだけなら退場ください。

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カメクロに関しては東西の向きというより間取りによる価格差が大きくないですか？良い間取りは実際に使える面積も広いからね。

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方角による価格差あってますよね。

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好みによると思いますが、１千万円安いからと言って南向き諦めて北向きにはいかない・・というか北東とか北西とかは最初から検討外の人だっています。

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タワマン南、西向きは逆光ですし、暑さが心配なんですよね。ただそれでもこの価格差はタワマンでも南向きが人気なんですかね、結局

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違うプラウドのスレで平井では2期以降で値引きをしたという投稿を見かけたのですが本当でしょうか？
1期の方の価格はその後も据え置きだったのでしょうか？

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>>5274 マンション検討中さん
計算ミスしてるよ笑

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>>5279 通りがかりさん
暑さはエアコンでどうにでもなりますが、採光は向きによるし照明で改善するのは限界あります。南向きが好きは一定数いますよ。タワマンだと北向きにこだわる人もいるね

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>>5280 名無しさん

1期は据え置き、2期の北東向きは1期のほぼ同じ間取りの南西向きより数百万円安かったと思います。

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南北で１割程度差が出るのが相場らしいのでこんなもんでは。流石に1千万はないが数百万の差はある。

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南西や南東が人気ですよね

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平井駅周辺の広域な再開発計画を考えると、どの方角も眺望リスクありませんか？

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>>5286 匿名さん
確かに。ただ、民間の再開発だと建築条件は緩和されないのかなと。高層階はそこまで影響受けないのでは？

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>>5286 匿名さん
平井にこれ以上の高層マンションが建てられるためにはそれだけの需要が必要だと思いますが、はたして・・

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平井はこじんまりしたところがいいよね。

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>>5281 通りがかりさん
計算あってない？

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>>5286 匿名さん
タワー建ったら影響ありですね。
基本同じ階数で建てるので。

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西側はどこが再開発の検討を進めてるのでしょうか。三菱か三井？

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>>5290 口コミ知りたいさん
あってません。

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プレミアム住戸はお高いですね。

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第一期で買って良かった。

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安くなった第二期で買った人が一番安く買えてる？

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>>5280 名無しさん

勘違いされてる方が多いですが、
同方角、同間取りでの値引きは一切ないですね。
方角が違う販売（北東、北西側)が2期以降あって数百万単位で値が変わったので、
値引きって表現されてただけですね。

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安く買えるのはいいことかなと

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第3期２次に期待だな

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>>5297 通りがかりさん
販売側はそう言うしかないが、検討する立場では、事前に用意していた最安値に近い価格で勝負してきたように感じます。同じフロア、同じ専有面積で700万円近い差は通常のタワマンではレアな価格設定と言わざるを得ない。

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>>5300 eマンションさん

よ～～～く坪単価で計算してもらったら、値下げしてないってわかるんですけどね。

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もう値下げの話はいいすよ笑

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平井はコンパクトシティで住みやすい街だよね

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2LDKってそんなに資産価値ないんですか？

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>>5304 評判気になるさん
間取りというか70平米以上あったほうがニーズは高いです。広さがあれば間取りはリフォームできるので、そこまで関係ないかと。

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へー

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>>5304 評判気になるさん
もうちょっと都心に近いところであれば2LDKでも十分需要はあるかと思います。ただ、平井はどちらかというとファミリー向けの、持ち家として長く暮らすことろかなと思います。こういうところは70平米以上が人気ありますね。

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>>5306 名無しさん
管理費思ってたより結構いきますね、、

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>>5308 マンション掲示板さん
よく比較されますけど、平井か安く感じますね。

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第1期購入組の人は値下げ値下げといわれると気持ちがいいものではないですね。
ただし色々なマンション掲示板でプラウドタワー平井が値下げされたと書き込まれているので、一定の宣伝効果はあり広域検討の人の目に留まるのでプラスの効果もありそうです。

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購入された方または検討中の方の世帯収入アンケートです。理想的なタワマン生活へ向け参考にさせて頂ければ幸いです。

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>>5309 匿名さん
シティタワー綾瀬の方が高いんだ。

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綾瀬でこの値段って強気すぎるな。

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>>5313 名無しさん

北千住で450ですし、悪くはないですよ

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このあと「この値段なら買いですよぉ～」というマンマニ砲が炸裂して一瞬で売れきれそう

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>>5315 検討板ユーザーさん
どこの話ですか？平井も綾瀬も以前から買い、しかマンマニ氏は言ってないですよ。

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早く買ったらいかがですか？？

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