プラウドタワー平井

ノムコムに転売で出している部屋もありますね。w

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>>5108 マンション検討中さん

地権者住戸ですね

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>>5109 匿名さん
なるほどですね。
早速利確して逃げる手もありますね。

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中古で出てるのは南西側住戸ばかりですね
なんか建つんですかね

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出遅れちゃった。。。もう一本タワマン立つの？開発が続くのはいいことだね。

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プラウドタワー平井クロス？？笑笑

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>>5101 名無しさん
再開発をごり押ししてた小岩民もどこ行ったんでしょうね、、

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ついに再開発が動き出したか。
まあ地域住民としては、再開発があろうがなかろうがどっちでもいい。
ただ、小岩の人たち曰く、再開発があると資産価値が上がるらしいからそこは期待やな。

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この勢いで西友のある西側もお願いしたいですね。一気に住みやすい街になる。

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>>5114 eマンションさん
平井プラウド購入の民がここぞとばかりに小岩民に誹謗中傷をして、管理者に上のスレッドで削除されてましたよ笑

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ちょっと小岩の人不憫だな
大丈夫、いい所だよ小岩も

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>>5114 eマンションさん
平井の再開発は小岩民にもフェイバーな話なのに
他人の幸せを素直に喜べないから荒れるんだよな

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>>5118 マンション検討中さん

言い方な、、性格悪いて、笑

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>>5119 マンコミュファンさん
ほんとにそう、逆もしかりだよなー
みんなポジ思考でいこう

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>>5108 マンション検討中さん
いくらですか？

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ようやく北口東側再開発が動きだしたのはポジティブ。

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もうゼネコンも前田建設工業に決まっているんですね。

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小岩の北口再開発も期待できますよ。

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>>5112 マンション検討中さん
もうひとつタワマン？それだったらすごい。

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>>5116 匿名さん
西友側も再開発期待！

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再開発は計画が発表されてから長いからね。

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平井駅前のどのあたりが次の再開発に決まったのですか？

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まだ組合にもなってないですからね。プラウド2号を気長に待ちましょう。

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>>5129 匿名さん
ロータリーの東側一帯です。

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ここまで駅前の老朽化が進んでるのに、
逆になんで何もないと思ってたか不思議ですね

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プラウドタワー平井の南東側が安かった理由はこれだったのか。眺望が遮られてしまうもんな。

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東側開発って具体的にどのエリアを指すのでしょう。

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準備組合にはなってないので、いくつか絵を描きながら地権者を口説いている状態かと。。

駅前から東方の大通りまでの3街区まとめられると、インパクトのある再開発になりそうですね。
野村に期待。

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西側も野村以外が進めているみたいですが、どこなんでしょう。

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北東向きも眺望終わりますね

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>>5137 eマンションさん

結局、一期で南西側買った人たちの大勝利

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>>5138 匿名さん

って思いたいのは分かるけど、5年、10年しないと勝ち負けは分からんのよ。災害あるかも、パンデミックあるかも、この程度のレベルの情報で一喜一憂しないほうが、身のためですよ。

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2030年前半でしょう

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下記プラウドのスレから来たんだが、
大幅ディスカウントプラウドはココ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

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>>5137 eマンションさん

マスタープランでは北東向きは低中層予定ですね

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大幅ディスカウントではないです。
内容見たら確かにそうだよね、という間取りの価格が低く出ている感じです。

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>>5141 平井研さん
買いも検討もしないおじさんが来るところじゃないよ。もう明日明後日でほとんど売れるから、もう関与しないでくれ。

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>>5138 匿名さん
そうなるといいな。期待！！

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>>5129 匿名さん
南西、南東の一帯が再開発らしいです

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>>5146 マンコミュファンさん
南西住戸も影響ありそうですね。

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>>5140 マンション検討中さん
まだまだ先ですね。

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>>5133 マンション掲示板さん
検討されている再開発はプライドタワー平井のどこらあたりの住戸が影響あるんでしょうか？
南東や南西もかな？

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第3期の販売状況はどうなんだろうか。

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このサイト見て買おうと思う人はいないだろうね～。って言うか皆んな業者関連の方ですか？

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>>5151 通りがかりさん

前提が間違ってますよ。いつから、購入を促進するためのサイトになったんですか。

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>>5141 平井研さん
1期から3期にかけていろいろあってどんどん安くなってた

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>>5153 匿名さん

色々あってというか今回の再開発を見据えてでしょう。二期以降のひとはババを捕ませられたということで笑

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>>5154 評判気になるさん

ババ？どういうこと？視界が遮られるから？笑
短絡的すぎないか。多少の眺望なんてそれまでに減った残債と利便性で飲み込めるぞ。

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南西も再開発出るんじゃないですかね。
地権者住戸で南西だけ売りが出てるのが気になります

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3期以降、さらに買う人減りそう

さらなる値下げが必要なんじゃ

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>>5157 マンション掲示板さん

次の再開発が進んだのに買う人減るわけないやろ

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>>5154 評判気になるさん
再開発見据えて、下げるのはよくわからないけどな、、
どっちがババでしょうね

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>>5156 マンション掲示板さん
地権者住戸は南西がほとんどだからじゃない？

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ここは期待大かも

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ここは買いやな

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>>5160 マンション掲示板さん

逆に眺望抜群の角部屋をほとんど地権者に取られてしまってる。。

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>>5162 マンション掲示板さん
めっちゃセールスするやん

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南西、南東どちらかはタワマンが建つらしいですが、両方タワマンの可能性もあるらしいですよ。

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>>5165 マンコミュファンさん
良いですね良いですね。北口が一変しそう！

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>>5166 評判気になるさん
いいのか？再開発はいいけど、追加のタワマンそんないるかな？

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眺望やランドマーク性はちゃんと維持されるのか説明を聞きたい！

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建築されるタワマンの階数にもよる

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商業施設がほしい。ミニカメクロみたいなの。

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>>5170 評判気になるさん
そのためには周辺人口の増加が不可欠なので、タワマンはいいかもですね。

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>>5167 口コミ知りたいさん
このタワマンと距離が近いですから、圧迫感ありそうですね。気になるのは日照と眺望かなー

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>>5165 マンコミュファンさん
両方タワマンが建つとどちらも眺望は悪くなりますね

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>>5167 口コミ知りたいさん
小岩と同じように需要以上のタワマン乱立になってしまいますよね

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>>5166 評判気になるさん
再開発は周辺を一変させるのでいいですよね。眺望は少しダウンするかもですが

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再開発のアナウンス、第三期の影響は出ていないでしょうかね。

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>>5176 マンション比較中さん
アナウンスをどこまで大きくやるか次第ですが、影響は出るんじゃないですかね
この掲示板見てる人だけでは影響が小さめなので

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>>5172 名無しさん
そんな影響なく建ってくれるなら、全然ウェルカム

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>>5174
需要以上のタワマン乱立って何？平井も小岩もまだまだこれから建ってくると思うんだけど飽和してるエビデンスでもあるの？

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再開発は楽しみですね。

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>>5172 名無しさん
次の再開発でタワマンとなると確かに圧迫感は否めないかも。

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魅力的な物件ですが、コメント見てると過剰に評価するコメントが多く懐疑心が強くなります。値下げも気になるし、本当は人気ないのでしょうか？

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>>5182 通りがかりさん

疑う前に、こんな所の情報気にする前に、モデルルーム行けばいいじゃん笑
マンマニさんのとこでも良いし、相談できるところ複数あるじゃん。

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>>5183 マンコミュファンさん
行く前に他路線検討

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金町、綾瀬、千住大橋との比較をしていますが、プライドタワー平井が一番いいかな。

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>>5185 評判気になるさん

中古市場で一歩伸びるのは綾瀬か千住大橋でしょうね

綾瀬はランドマーク性が圧倒的ですし、千住大橋は戸数と住環境が良い

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プライドタワー平井は総戸数約300戸のうち
地権者住戸がほぼ半数を占めるのでそこが心配です

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>>5187 評判気になるさん
公式HPでは、総戸数374戸のうち、非分譲住戸106戸とあります。つまり、非分譲住戸は3割未満(28.3%)です。

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>>5183 マンコミュファンさん

ほんとこれ。
このマンション検討できるレベルの稼ぎがある人間がその程度のことも出来ないのがビックリ。

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>>5187 評判気になるさん
半数より少ないでしょう。

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>>5186 マンション掲示板さん
綾瀬のシティタワー綾瀬もいいけどやはりプライドタワー平井かな

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モデルルーム、予約いっぱい？かな

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>>5192 マンコミュファンさん
オンライン説明は枠ありますが、モデルルームは埋まってますね

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>>5182 通りがかりさん
よく比較しながら、考えた方がいいでしょう

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第二期あたりからモデルルームの枠ずっと人気だけど、それ比例して売れるもんじゃないのかい？

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数名の知人に相談したら全員にハザード物件は絶対にやめたほうがいいと言われ購入に踏み切れません

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>>5193 評判気になるさん
オンライン説明会で買う気示さないとモデルルームの予約させてもらえないっす。みなさん頑張りましょう！

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>>5196 匿名さん
自分は相談したわけじゃないけど
23区の西に住んでる知り合いも多いけど
ハザードでマウントを取ったりする人に限って必ず自分よりも所得が低い

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カメクロにはもっと吊り上げてもらって、平井も値上がって欲しい
https://x.com/mansionmania/status/1702508360296452448

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災害リスクなんて、津波、液状化、地震、洪水、内水氾濫、火災など様々だからね。
業者と言われそうだが、ポジ要素を上げれば、再開発事業で長期優良住宅、免震であること、国が大金をかけて荒川治水をしていること、蔵前橋通りが第1次緊急輸送道路であること、総武線はほとんどが高架化がされていることなどなど。

東西以上に一つ一つの物件、立地を見た方が良いのでは？

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>>5199 名無しさん
カメクロはどんどん上がっていますね

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>>5201 マンション比較中さん
平井もこのくらい上がるでしょ

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シティハウス平井も値上げしていますので、こちらも上がりますかね。

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一次的な相場の変動に何の価値があるんだ。とりあえず、しっかり残債減らして行けばいいんだよ。
売却するの何年後ですか？今の相場を気にする意味がない。

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>>5204 eマンションさん
将来上がるという夢があった方が楽しみじゃないですか
意味とかじゃないです

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再開発はプラウドタワー平井にもポジティブなことですね。

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