プラウドタワー平井

>>4943 マンコミュファンさん

何順ですか？面積ですか？画数ですか？

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>>4943 マンコミュファンさん
逆の順番かなと思います。

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>>4935 マンション検討中さん
養老乃瀧、好きだな。

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>>4943 マンコミュファンさん
新小岩と平井の位置が逆ですね～

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>>4942 匿名さん
同意します。
ここは、平井5丁目のタワーマンションです。
平井5丁目の土地価格は、そんな額では購入出来ないのでは？スミフさんが建つ板状マンション近辺なら分かりますが。　平均で語られても、、、。

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>>4933 マンション掲示板さん
スーパーはかたいんですかね。すぐ近くに西友ありますが。。

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地権者の店が養老乃瀧だけで良かったですね。
個人のお店の集まりタワーいっぱいありますからね。

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値下げか

10年ぐらい前にプラウドシティ船堀思い出した
あそこも最初は高すぎるとか言われてた売れ残り、値下げ販売だったけど今では周辺だと同じ値段で同じ条件の新築なんて買えないからな

ここもそうなるのかね

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>>4944 口コミ知りたいさん
焦らなくていいですね。。。w

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>>4951 マンション検討中さん

ここだけじゃなくて、過去の物件、ほとんどそうじゃないの。過去より安い大手デベのマンションとか存在してる？？

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>>4947 マンコミュファンさん
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>平井かな～

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千住大橋は値上げするらしいですね。さすがスミフ。

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>>4940 匿名さん

平井大に見えた。疲れてるな。

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>>4949 名無しさん

駅前なのにスーパーが西友一つしかないのが珍しい。

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焼肉屋の三幸園が平井駅前に戻ってきましたね。

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>>4955 検討板ユーザーさん
平井だけ??か

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>>4957 評判気になるさん
過疎ってますか？

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>>4954 口コミ知りたいさん

錦糸町>>>>新小岩>>亀戸=小岩>市川>平井

亀戸は街が生臭い

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>>4943 マンコミュファンさん
小岩より平井かな

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>>4951 マンション検討中さん
そうなって欲しいな

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>>4960 通りがかりさん
かな？

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>>4961 マンコミュファンさん
小岩より平井だよね！

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>>4961 マンコミュファンさん
臭うかな？

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>>4948 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。

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>>4951 マンション検討中さん
トキビルがありますからね。

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>>4966 検討板ユーザーさん
いや別に臭わない笑

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>>4961 マンコミュファンさん

亀戸クロスと同時期に販売されていたシティテラス新小岩はいまだに完売できていない

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>>4970 坪単価比較中さん
ターゲットが全然違うので比較にならない。

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>>4961 マンコミュファンさん

あなたの服が生乾きなのでは？

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>>4971 匿名さん

客層が違ってても人気さえあればとっくに売れてたはず

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シティハウス新小岩の方がここより人気でしょ

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2708って非分譲？プレミアム以外だとモデルルームタイプの2707が1番人気だったんですか？

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>>4974 マンコミュファンさん
シティテラス新小岩のHP見たら残り1棟。最上階のモデルルームらしい。外廊下、線路沿い物件ですが、快速停車駅且つ複数の再開発あり、スミフとすれば計画通りだね。1期で購入したかったな。

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平井プラウド、外国人比較的多いというのは本当の情報ですか？　事実だとしたら何故平井に多いの？

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>>4976 マンション検討中さん
いくらなんだろう？ここより安い？

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>>4974 マンコミュファンさん
シティハウス平井はどうですか？

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>>4977 匿名さん
絶対そんな情報出てくるワケないよ笑
野村でもわからなくない？何人住むかは申告ベースで聞いてるだけで、実際、ナニジンの何人が住むか、なんて分かるワケがない。

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平井に外国人が多いってわけじゃなくて、都内の新築タワマンはどこも外国人が多いんだよ
外国人アレルギーだったら戸建てにでも住めばいい

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>>4980 マンコミュファンさん
ナニジンかはわかりませんね、ただMRやフェアに多いってのはありますよね

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>>4981 マンション検討中さん
アレルギーではなく、逆にタワマン特典として異文化コミュケーションできる良きところ

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>>4982 匿名さん
確かに多いね

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>>4981 マンション検討中さん
非分譲住戸も多いけど、投資用で買っている人も多いのでは？

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>>4974 マンコミュファンさん
笑　線路沿いの板状マンションに、、、リセールは期待出来ない。

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シティハウス平井もいいよね。

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>>4974 マンコミュファンさん
テラスね

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>>4986 名無しさん
板状マンションは住むようでしょ、資産性はね、、

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>>4986 名無しさん
横から失礼致します。物件比較は分かりませんが、駅比較で平井駅はリセール含め相当劣勢だと思います。再開発が進まない地権者及び集客力問題、商業不足、快速停車駅の間にある駅という立ち位置。リンクしていますが採算見通しからも最初の一歩を踏み出すのが難しいのでしょう。

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>>4990 口コミ知りたいさん
でしょうね、次の小岩にはさすがに期待したいけどな、、

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うんうん確かに。

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小岩は駅より13分位までのさほど大きくないマンションから駅2～3分の14階クラスのマンションまプラウドタワー小岩に近ずく相当な坪単価で成約が続いていますね

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再開発セットの、プラウド小岩セカンドはいつ頃なのだろうか？

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このマンション買う以外の平井住民はあまりごみごみした雰囲気が好きじゃないからいまのままでいいと思ってるよ。多分。安いスーパーと本屋ができればあとはどうでもいいって感じでは。

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>>4995 マンション検討中さん
逆に再開発とか、近未来なのは反対派というか抵抗あるって感じですね

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>>4996 匿名さん

このままじゃ地盤沈下避けられないのにね。老害しかいなんだ。。

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平井はコンパクトシティかな？

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すごい憶測ばかりの情報で驚きますね…
どうしても小岩を上げたい人がいらっしゃるのですね…。
江戸川区の資料でも平井の駅前開発を小岩と並んで進める記述がありましたし、建物の老朽化もあるので進むと思いますが…

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小岩は隣町との距離があって、街が独立してる
(その分栄えてる)
平井は新小岩、亀戸・錦糸町の隣接してる
ってのでそもそも比較対象にならんきがする
小岩の話は小岩でやってくれ

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>>4999 マンション検討中さん

憶測じゃなくて平井は駅前以外は進めてるのがないよ。その記載が駅前だけじゃない？

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>>5000 匿名さん

次の販売もあるし二駅離れてるのに、比較対象にならないというのもおかしいよ。この物件のホームページにも推せるのが無いから小岩の再開発まで書いてあるしw

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小岩の南口三街区再開発や北口再開発は楽しみ！平井は？

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平井はコンパクトに開発やって、落ち着きある/静かな街が売りでしょ！小岩の再開発とはレベルが違う

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平井駅前も老朽化でこのままで良いわけなく、伸び代はむしろあると思います。

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同じ江戸川区でも平井の方がいいかな

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平井は今のままでいいんだよ。資産性やら便利を求めるなら小岩や市川のほうがいいよ。
このマンション買う人は資産性やら伸びしろやら語るが住んでる人は、のんびりしてるしマウントもないし、それがよくて住んでるんだから。

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良し悪しすぎる。例えば、小岩の北口は外廊下だけど、駅直結で商業一体だから、新価格で来るよ。平井より東京まで遠いしね。加えて入居何年後だよ。
単純な資産性や利便性なんて、材料多すぎて測れないし、人それぞれの優劣あるってこと理解しようぜ。

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江戸川区公式の平井駅前計画です。
今のままでは基本ないと思いますがね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e016/toshikeikaku/chiki/hiraiekikiho...

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>>5008 マンション掲示板さん
2025年8月頃竣工じゃないの？第|||区域

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>>5010 マンコミュファンさん
だったらもう販売始まっててもおかしくなさそうだけど

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>>5011 マンション検討中さん
そろそろ始まりそう

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>>5003 検討板ユーザーさん

南小岩7丁目も確定ですね。44階タワマン、13階板マン、商業一体、交通広場の整備、戸建て地域の整備までかなり大規模。
平井は今の平井が好きな人に合う、小岩は未来を期待したい人に合う感じです。

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>>5011 マンション検討中さん

だから平井を値下げするまで急いで売ってると思います。小岩と関係ないと言ってる方も居ますが、野村としては小岩を含めて販売戦略を立てる必要がありますね。

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平井は早く売り切りたいのですね

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小岩、初動いくらで出るんだろな。高そうではあるよなー

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平井の価値も今後上がってくるかな？

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>>5017 マンション検討中さん
小岩へのアクセスとしては近いので、波及効果があるといいですね

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小岩第3街区や小岩北口タワマンが竣工するときにはプラウドタワー平井も波及効果があるんじゃないかな？

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なんかひとりがの人が書き込んでる気がする、、
なんで小岩の話ばかりなんだろう
平井はほぼ墨田、小岩は市川が商圏だからだいぶ違うと思うけど

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>>5020 匿名さん
でも2駅なんで、買い物とか商業施設使えるの便利になるんじゃないですか

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>>5020 匿名さん

どうしても小岩を見下ろして平井とは違うと考えたいらしいけど、普通の人からは比較対象になるのが現実です。

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>>5021 eマンションさん
え、、近辺に住んでいればわかると思うのですが、
わざわざ電車で小岩なんて行かないですよ、、
圧倒的に亀戸・錦糸町が近いですし、地図をご確認頂いた方が良いかと思います

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>>5008 マンション掲示板さん
北口の外廊下はちょっとグレード落ちですかね？

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>>5023 匿名さん
別に亀戸に行ってもいいですし、
小岩に大きな商業施設・アミューズメントができたら、行ける距離なんじゃないですかという話では(選択肢が増える)

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小岩と平井との比較でなく、平井は位置的にも亀戸との比較になるかな。

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>>5026 eマンションさん
位置的にはそうかもだけど、平井プラウドと小岩が並行して動いているからどっちがいいかの比較になってるんじゃない

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平井からの距離は
錦糸町～平井＝新小岩～平井

同じ距離移動するなら錦糸町
近場ならより近い亀戸
日常使いはロピア
わざわざ下り方面には行かないよ

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>>5025 名無しさん

再開発しても間違いなく錦糸町のほうが大規模だろうし、行かんだろうなぁ

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>>5022 マンコミュファンさん
比較してるだけならいいけど、やたら小岩だけ持ち上げてるからそれが気色悪いって話じゃないの？

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平井と小岩で迷ってるならどの部分で迷ってるか書くのが普通。小岩が！小岩が！だけなら小岩の掲示板でやれば良い話。さようなら?

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>>5028 マンション検討中さん

小岩～平井は両国～平井とおおよそ同じ距離で、
+1kmで秋葉原なので、同じ距離なら絶対
上り方面ですよね

駅近プラウドによほどのこだわりがない限り
押上、亀戸、大島、平井とかで比較になるかな
って気がします

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それで錦糸町、亀戸に比較できるマンションはありますか？価格的に高すぎて比較は無理でしょう。だから小岩が来るんじゃない？今は小岩より安いし。

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距離距離言ってるけど、平井は価格から見ると千葉寄りとの比較になるねw

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>>5034 マンコミュファンさん
荒川超えるなら平井が良い。リモートワーク終わりましたので。

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平井は買い物する際、亀戸か錦糸町に行く必要あるけれど、小岩は近隣で解決する可能性が高い。その差が価格反映されてれる感じがします。色々な動きある総武線快速停車駅前再開発の次は、どっちになるのかな。

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>>5028 マンション検討中さん
本当の平井民はロピアも使わん
日常使いは中村屋で十分

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>>5037 eマンションさん
普段から平井駅の南北超えて買い物するのは回避したいです。需要増えるだろうからスーパーできないかな。

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小岩の再開発と錦糸町はいいから、平井の話は？

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総武線沿線の住民（上下とも）で平井駅で降りた人あまりいないんじゃない。乗降客数も小岩の半分だし

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もう小岩の話は良いです笑
価格も過小評価で投資目線で見ると東京に近い方が伸びしろがあるので、上であったように海外の方も契約者に多いって話があるんだと思います。

駅前で完結したければ、船橋のほうが大規模ですし、発展しますのでそちらをどうぞお買い上げください

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>>5041 名無しさん

横からすみません。どうでも良いですが、再開発は船堀より小岩が大規模です。

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>>5042 評判気になるさん
小岩が凄いのは分かりましたのでどうぞ小岩スレへお帰りください。

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