プラウドタワー平井

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

錦糸町が圧倒的に開けてますよね。

平井は川を挟んでますが江東区、墨田区、葛飾区に接しているの知らなかった。

参考になる！が2になるまで何分かかるかな、、、
私は投稿直後に自分で押しますね。

>>3997 名無しさん

そんな意味ない投稿やめろ

ここは免震構造なのがいいですね

>>3992 通りがかりさん
亀戸はカメクロと併設マンションがある一角だけ他と違って良すぎる。平井もプラウドの下駄部分だけ魅力的になるかもしれないですね

カメクロは大型商業施設一帯での開発だからいいですよね。下駄の三階ぐらいまで商業施設とは違うよね。

ブリリアタワー東京も大型商業施設オリナスと一帯の開発だからかなりいい開発ができてるよね。
どちらも服部セイコーの跡地を再開発したからですかね。

>>3997 名無しさん
楽しみ。

小岩北口も三井商業の一帯開発で結構デカい。まだ遠いけど南口も。平井だけないね。

小岩の再開発は北口、南口と再開発が目白押しですよね。

常磐線の金町駅の再開発も規模感が大きいですよね。大学誘致してキャンパスありますしね。再開発の規模に対してはマンション価格は上がっていない感じがしますね。

京成立石もようやく大規模な再開発が始まりましたね。せんべろではすごくいい街だけどマイナー駅なのでどうなんだろう？昔ながらの街並みが消えるので魅力が半減しますよね。小岩も同じかも？

>>4007 eマンションさん
立石の再開発、駅前タワーの快適性、利便性も享受しつつザ下町のせんべろも楽しめるの最高です。テレワーク中心の職場だし検討したい！

錦糸町、亀戸、小岩の総武線再開発がウケているのは、豊洲などの湾岸タワマンとは違って気取らず住めるという点だと思いますね。

都営新宿線の船堀も駅前再開発がありますね。江戸川区役所が移転してくるようですね。

>>4008 名無しさん
立石のせんべろはいいですよね。うちだ、鳥房、栄寿司や江戸っ子などはなくなってしまうんですかね？

>>4002 マンション検討中さん
総武線沿線城東地区ではブリリアンタワー東京がダントツのタワマンですよね。

>>4009 坪単価比較中さん
ゴルフ練習場、健康ランド、GMSもあるので便利ですよね。

総武線沿線城東地区で、新築限定だとどこが一番ですか？

シティハウス平井もいいです。

平井だと駅近のプラウドタワー平井じゃない。

>>4010 坪単価比較中さん
え！？それらのお店なくなったらうちだしかないですよね！？

新小岩にもうちだあったな。こちらはステーキなどの洋食屋だったけど。好きだったな。

新築限定ならここがBEST

>>4013 匿名さん
ここプラウドタワー平井かな。

>>4011 匿名さん
ブリリアンって何w？

>>4018 eマンションさん
ここしかないですね。

先着順が14戸→11戸に

順調に販売進んでますね

平井しかないんじゃないかな。

>>4018 さん

平井しかないんじゃないかな。

カメクロかプラウドタワー平井だとどちらがいいでしょうか。

亀戸クロスと平井って価格がかなり違うと思うのですが、比較されている方は亀戸の3LDKと平井のプレミアムで検討されているのでしょうか？それとも亀戸の2LDKと平井の3LDK？

中古はいい部屋買えないから、物件が良くても検討外。いろいろデメリットも多いしね。

>>4028 eマンションさん

なるほどデメリットもあるがメリットも多い

>>4027 マンション検討中さん
金ある奴はとっくに亀戸買ってるよ

>>4030 マンション検討中さん
そうかな？

そんなことないよね。

カメクロもそんなに差はないからね。億単位の違いはないからね。

数千万の違いだとローンを追加で借りればいい話ですよ。

プラウド白金長者丸と比較されるとさすがに厳しいけど。

>>4029 eマンションさん
なのでメリットデメリットの前に、中古はそもそもいい部屋を買えないので、購入対象として考える自体が難しいです。

>>4030 マンション検討中さん
買えるなら亀戸という話はここで何度も出てきていて、なぜ亀戸と平井で迷っている人がいるのか謎。買えるなら亀戸、新築が良いなら平井ですよね

錦糸町、亀戸、小岩の相場を見ると平井プラウド安い。
資産価値=値上がりの余地で考えると平井プラウド良い選択肢では？

>>4037 口コミ知りたいさん
安くて良い部屋が買えないというのは同意だけど、例えばブリブリリアン錦糸町やカメックス中古は高値チャレンジしているので、お金が出せるなら良い部屋は買えるのではないでしょうか。

ブリリアタワー東京、いいかな。

ブリリアタワー東京は少し駅から歩くからな～
アルカキットにあれば何年経過しても東東京エリアNO.1でしょう。

先着住戸減ってきてますね

>>4037 口コミ知りたいさん
中古でも高層角部屋とかも売りに出てるよ。
中古だと良い部屋が買えないからとか言い訳してるけど、単純にカメックスが予算的に厳しいだけでしょ笑

カメクロよりブリリアタワーの方が良さそうですね。また新築だとここですかね。

相場以上のスッ高値で出ている部屋は、予算云々以前に論外です。転売ヤーさんの片棒をかつぐのはナンセンスですよ。

それともここに転売ヤーさんが居るんでしょうかね？

カメクロは実勢価格より高い感じですよね。感覚ではなかなか成約していない感じかな？

カメクロと平井しか追ってないけど、カメクロは断続的に高値で成約してるような

カメクロは高値で成約していてかなり人気なんですね。ここのあやかりたいですね。

>>4046 口コミ知りたいさん
側から見ると予算がないから検討外にしか見えないです。例えばブリリアタワーと亀戸の適正価格はいくらだと思ってます？

>>4022 匿名さん
シティタワー千住大橋の先着順住戸は19戸なのでほぼほぼ同じぐらいですね。

>>4048 eマンションさん
レインズ見せてもらえばわかりますけど、毎月普通に取引行われてますね。平井の価格からしたら高値かもしれませんが、都心物件と比べたら決して相場から逸脱した価格ではありませんね。

都内のマンション、新築中古ともに売れ行き鈍ってきてるんですかね…
ハルミフラッグ落選組特需が来るかなーと思ってますが

>>4046 口コミ知りたいさん
あちゃー可哀想に。
部屋が選べないの次は転売ヤーの片棒を担ぎたくない？
買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

錦糸町、亀戸、小岩が吊り上がるのは平井プラウドの契約者としては喜ばしい。平井プラウドも値上がり確実

>>4052 マンコミュファンさん
ほんとに断続的に契約してるんですか？レインズの画面張ってくれないと信用できない

>>4050 マンコミュファンさん
>>4054 匿名さん

新築の検討板で、中古はいらないと言ってる人をしつこく攻撃するの、やめてもらっていいですか？

見ていて不愉快です。

>>4057 名無しさん
新築物件も周辺中古と当然に比較検討するのに何を寝ぼけたことおっしゃってるのでしょうか。
不愉快なら画面を閉じればいいのでは？

>>4057 名無しさん

ただの周辺相場についての普通議論なのに、攻撃って。。。
亀戸クロスの中古価格の推移はプラウドタワー平井の将来予測に大いに参考になりますよ。

私もそうですが、新築がいいから新築板で検討してる人もたくさんいますよ。中古はいらないというのはごく自然な発言でしょう。それに対して

> 買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

このような発言は侮辱ではないか、と申しております。

>>4060 名無しさん
めっちゃ効いてて草

アンケートみると、世帯年収1,500万円以上で住宅ローンは5倍以下、ないしは6倍程度で検討している人が約半数と多いみたい。
逆を言えばそれ以外の半数はギリギリの予算で検討しているとも言えるので亀戸クロスのような1億超の物件は検討できない可能性が高いのだろう。

スカイデュオ落ちた組はどこへ向かうのか。

カメクロの中古が売れなくてイライラしてんのかな笑
たまたま高く売れた人がいたから、おなじように高く売りたいんだろうけど、そんな甘くないよね。

>>4063 匿名さん
毛色が違うし平井は検討しないんじゃないかな？

>>4057 名無しさん
中古いらないと言っている理由がロジカルではないので叩かれてるのかと思いますよ。

新築中古こだわりない派です。錦糸町、亀戸の3LDK70平米台しか中古価格は追っていて、ここのプレミアムとも比較してます。
どちらの中古も1.2-3億が相場で成約と供給は釣り合っている状況との理解です。断続的に売りに出て売れてます。1.5億とかで出しているのは売れずに残ってますが、そもそも売る気ないでしょう。

平井プラウドの相場形成にも影響するので、周辺相場を正しく把握するのは大切かと思います。

>>4066 通りがかりさん
> 叩かれてる

ほら結局 攻撃してるんじゃん。

自白しちゃったね。

まぁ中古売りたいのもいいけどさ。
ここ営業行為は禁止だから気をつけてな。

>>4069 通りがかりさん
曲解おつ

曲解ならいいけどね。

新築の板でこれだけ中古中古出てくる目的って何なのかってことだよな。

>>4071 通りがかりさん
中古は部屋が選べないと書き込んでいた人と同じ方かな？何度か投稿されているようですが、ロジカルな意見を投稿してください。

この板には沿線中古との比較、広域新築との比較などいろいろな方がいらっしゃると思いますよ（笑）中古の話題が出るのは自然なことです。

>>4072 マンコミュファンさん
それは別の人。
で、あなたは中古を売りたい人？
そうなら、新築の板であんまりやりすぎないように注意しなね。
あともう一回言っとくけど営業行為は禁止だから。

>>4073 通りがかりさん
私は >>4046 のものです。また中古を売りたい人のような根拠のないことを書き込んでおられますが、ぜひロジカルな議論よろしくお願いいたします。

>>4074 通りがかりさん
リンク間違ってない？
ロジカル言うなら、そういうとこしっかりな！

平井プラウドの比較先は？

以前の年収とローンのアンケートを根拠に、カメクロと比較検討している人はいないはずなので、カメクロの話題は禁止しようという話なら分かるけどな。

自分は新築にしか興味ないからカメクロの話を禁止しようってのはよく分かりませんね。カメクロと比較検討してる人たくさんいると思うけどな（うち含め。）

うちは新築オンリーで検討してます。べつに中古の話を禁止してほしいとは思いませんが、たしかにここは新築板のわりに中古の話がよく出てくるな、とは思ってました。他の検討板も覗いてますが、ここまで多いのは珍しいですよね。新築オンリーの人もそれなりにいると思うので、中古の話題で埋め尽くされないよう配慮いただければと思っています。

>>4078 匿名さん
総武線沿線に新築の他の候補がないので中古の話しかできないというだけでは？広域新築にも興味ある方が多いと思うので、話題提供お願いします。

私はブリリア東京、カメクロにお金を積むか、平井プラウドで元々の予算内で買うか迷ってます。

>>4076 名無しさん
基本総武線沿線の新築で検討してるけどカメクロと小岩ファーストは築浅なので検討対象にしてます
って人もかなり多そう

>>4073 通りがかりさん
思い込み激しいタイプねw

この物件に面する大通りの騒音レベルってどんなもんなんだろ

>>4084 通りがかりさん

蔵前橋通りから少し入った築浅マンション（本物件でいう長辺側）の5階に住んでますが、窓閉めてたら気にならないレベルです。緊急車両はすこし突き抜けてきますが。

遮音性高いサッシが入っていたり、高層なのでそこまできにならないのかなと思ってます。
ブリリアタワー東京も似たような条件なので参考になるのかもですね。

先着順10戸に。着実に減ってきてますね。

>>4086 匿名さん
第二期二次販売も期待できそうですね。

>>4079 口コミ知りたいさん
ここのプレミアムを検討している人にとっては眺望は見込めないがプラウド参宮橋の一階キャンセル住戸も良さそう。

>>4078 匿名さん
新宿御苑前駅から近いクラッシィタワー新宿御苑もここプレミアムとそう変わらない価格だから比較検討にはいいかも？

広域検討であればは月島駅から徒歩5分のマンションであるグランドシティタワー月島もいいですよ。
72平米、49階で1.5億円なのでここのプレミアム検討者は比較検討レンジですかね。

アトラスタワー五反田も良いですよ。

>>4086 匿名さん
ここはかなりの人気新築物件かも？