| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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2992
マンション掲示板さん
第二期がまだ終わっていませんが、次第三期はどうなるか楽しみですね。
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2993
匿名さん
>>2990 口コミ知りたいさん
今のところ、明確に決まっているものはないみたいですよ。
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2994
ディスカウントさん
>>2991 通りがかりさん
どこまでダウントレンドが続きますかね？
反転はないですかね？
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2995
マンコミュファンさん
この期は抽選住戸はどのくらいあるのでしょうか。人気度を知りたいです。
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2996
口コミ知りたいさん
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2997
マンション検討中さん
いやいや、これだけ値下げしたら抽選だらけでしょう。
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2998
口コミ知りたいさん
ここは第二期で価格を下げてきていますが、人気度はどうなんでしょうか。
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2999
口コミ知りたいさん
ダウントレンドがはじまった理由が全くわからない。
他の新築マンションで値下げたところはほぼないような
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3000
検討板ユーザーさん
ここよりプラウドタワー小岩ファーストのほうがいいのかな？
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3001
マンション検討中さん
>>2999 口コミ知りたいさん
ここはダウントレンドということは人気度も注目度もあまりないんですかね。
将来性はあって欲しいな。
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3002
評判気になるさん
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3003
マンション掲示板さん
>>2989 評判気になるさん
野村は仕様妥協しない割に現実的な価格で出してくるから信頼できる。プラウドはブランド力もあるのでリセールも良い。
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3004
マンション検討中さん
正直第一期は売れ残りがあったけど、第二期のこの価格で売れ残ることはないと思う。
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3005
検討板ユーザーさん
Sさんの利益追求型でなく野村さんの価格戦略は絶妙ですよね。
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3006
評判気になるさん
>>3000 検討板ユーザーさん
2期価格なら小岩ファースト中古が高い
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3007
検討板ユーザーさん
営利の株式会社ですから、Nさんも利益は追求していますが、顧客のことも考えた価格設定は信頼感がありますね。
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3008
口コミ知りたいさん
>>3006 評判気になるさん
ダウントレンドのここよりアップサイドの可能性がでてきたプラウドタワー小岩ファーストの方がいいですかね。天井でアップサイドがないとは言えないですが。
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3009
名無しさん
>>3003 マンション掲示板さん
信頼できるパートナーですよね。
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3010
名無しさん
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3011
マンコミュファンさん
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3012
eマンションさん
今日豊田屋に行ってきた帰りに建設現場を立ち寄ったけど、豊田屋の鍋よりワクワクしました。
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3013
口コミ知りたいさん
>>2993 匿名さん
西友周辺の再開発ってうまくまとまらなかったんですかね？
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3014
通りがかりさん
>>3013 口コミ知りたいさん
いくつかは再開発の話は上がってるみたいですが、決定案件はあるのかよく分からないです。
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3015
マンション掲示板さん
次の再開発が早く持ち上がって決定になってくれるといいのにな。
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3016
口コミ知りたいさん
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3017
検討板ユーザーさん
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3018
検討板ユーザーさん
>>2974 マンション掲示板さん
私も北向き・北西向き住戸からスカイツリー見える気がします…
南西向き中住戸よりも良く見えそうですが、価格差は都心が見えるか否かですかね…？一般的に南向きが人気なのは分かりますが。
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3019
名無しさん
>>3002 評判気になるさん
一期購入者の大勝利です。間取り、階数、方角あらゆる選択肢でベストは一期のみですから。
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3020
口コミ知りたいさん
>>3019 名無しさん
ここを好きだと思って買えた人はみんな大勝利だと思いますよ。
いろんな意見ありますが、好きだと思った物件買うのが一番幸せです。
損だとか徳だとか言うのも自由ですけど個人的にはそんなん言ってる人生はつまらないと思うので
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3021
通りがかりさん
勝利が敗北かは資産性にどこまで差が出るかで決まります
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3022
匿名さん
>>3021 通りがかりさん
現状
同じ階数、ほぼ同じ間取り、南西北西で価格差800万円
20年後
南西6780万円、北西5980万円
先に売れるのはおそらく北西でしょう
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3023
名無しさん
そもそも北西方向は短辺なので角部屋3LDK2部屋と2LDK1部屋だけどなぁ。
そして、駅前の東側街区（キリン堂のある街区やその近辺の駐車場があるような街区などをまとめて、、？）に再開発が起きれば、南東や北東の眺望は死ぬので、それも加味した価格設定な気もする。（この辺りは営業マンに聞いた方が確実だろうだが。）
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3024
通りがかりさん
>>3023 名無しさん
東側に再開発の予定があるんですか？？鳥貴族がある辺りは話があると聞きましたが、、、。
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3025
検討板ユーザーさん
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3026
口コミ知りたいさん
北西側もスカイツリーは見えるかも？
資産性だと南、南西、南東ですかね。
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3027
口コミ知りたいさん
ちょっと駅から離れている、シティハウス平井かシティハウス平井サウスと比較するとどうですか。
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3028
名無しさん
>>3024 さん
1期購入者ですが、どこかの書類に検討中だが今後どうなるかは知りませんと記載がありました。（具体的にどの街区かは記載がなかったので、現在の土地利用から妄想してあの辺りかと書いてます。）
私は敷地形状から南西向き部屋は眺望の心配は無いなと思っていたので再開発情報はあまり気にせず検討したので詳細は知りません。
気になるなら営業マンにご確認ください。
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3029
通りがかりさん
北口は複数の再開発が進んでいるとは聞いてます。まとまったかはわかりません。
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3030
マンコミュファンさん
次の再開発が進めば駅前はもっときれいになりますね。
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3031
坪単価比較中さん
今の価格帯設定だと検討できる範囲内なのでよかった。第1期ではもうだめかと思った。
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3032
検討板ユーザーさん
>>3031 坪単価比較中さん
低層はもっと値段下がるよ。仕様下がるし、眺望悪くなるけど。アップサイド狙う物件じゃないし、低層もアリですね。
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3033
マンション掲示板さん
>>3032 検討板ユーザーさん
低層は非分譲じゃないですか
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3034
検討板ユーザーさん
>>3032 検討板ユーザーさん
知ったかぶらないでください笑
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3035
マンション検討中さん
低層もかなり数は少ないけど、ちょっとは分譲あるよ。狙い目は1戸しかない1Kだと思う。3980万とかで買えるんじゃないかな。
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3036
匿名さん
上層階だと600万くらいしか差ないから妥当だと思うけどな。いずれにせよ、無茶苦茶な価格でないから手が届く人が増えて激戦になるだろうな。
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3037
名無しさん
正直予算8000万円だと、ゆーてもまだ他に新築検討できるから決めかねてる
中古だともっと増えるし
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3038
マンション検討中さん
>>3035 マンション検討中さん
1K 3980も決して安くないけどね
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3039
マンコミュファンさん
7000万円台で、3LDKはターゲット内で良かった
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3040
マンション掲示板さん
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3041
検討板ユーザーさん
亀戸か平井で検討中ですが、ここは新築かつ価格設定もある程度の価格なのでここかな？
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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