プラウドタワー平井

>>2370 検討板ユーザーさん

値下げ交渉に余力をもたせてるのでは？

なるほど

>>2371 匿名さん
たしかに

>>2366 名無しさん
二本松眼科がおすすめです。

>>2359 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは倍率が高くて当たりそうもないです。

>>2361 マンション検討中さん
期待したいですね。

>>2368 口コミ知りたいさん
私も同じでプラウドタワー平井ですかね。

>>2357 eマンションさん
契約会行ったってことは購入者？
なんの意図があってこんなこと投稿してるんやろな。
本当は契約会行ってないけどネガのための嘘？笑
たった1日の契約会の割合が2～3割だっただけで、全体がそうかのように決めつけるのはどうやろか。
ま、日本の不動産が外国人に買われてるのは事実だけどそれはここに限った話ではないしな。
湾岸エリアなんてもっと多いんじゃない？契約会行ってないから知らんけど笑

>>2378 口コミ知りたいさん
どちらでもいいことかな。

>>2375 eマンションさん
どのくらいの倍率なんですかね

>>2377 匿名さん
やはりプラウドタワー平井ですよね

>>2378 口コミ知りたいさん
>本当は契約会行ってないけどネガのための嘘？笑
言いたいのはここですよね
お気持ち察しますw

中国人が多いのは日本人が忌避する嫌悪施設エリアの中古タワマンとかだよ。平井には少ないと思う。

>>2380 通りがかりさん
私は10回以上抽選したが、全＊＊ちました。最後の時、330倍と言われました。その前は、140倍でした。自分の耳を疑うくらい、何なんだよ！と思いました。すでに心が折れてます。

>>2384 eマンションさん
この２年間、馬鹿馬鹿しい大抽選会に参加せず、他のマンションを買っておけばよかったな、、後悔してます。

がんばってください…

>>2378 口コミ知りたいさん

モデルルーム要望書提出、契約会、オプション契約。3回ほど人に会うイベント行きましたが、コロナ対策等もあり他人に会う機会なんてそうそうありませんでした。多く見積ってもその3回ほどで10組くらいの家族にニアミスしたくらいです。
中国系の方は、モデルルーム見学の時に一緒に見た仲睦まじい夫婦のみなので。n=10統計で1割ですね。
生まれも育ちも平井の人間からすれば、平井で転売？できるほど資産価値あがらないと思うから、大陸マネー動かしてまで買う人いるのかな？って感じですね。
純粋に平井に住む意味を持っている方々が住むことを望みます

本当に契約者？？
重要事項説明会
契約会
何組いました？？？？

重要事項説明会はMRの小部屋でMAX12組分？の席だったかな。契約会は新宿野村ビルで3列×6列(5列？）だったかな。

晴海フラッグの倍率、えげつないですね。ここはどのくらいの倍率なのでしょうか。

>>2389 周辺住民さん
ですよね
(記憶ではもうちょい多かったけど)

同じような感じだった。
席の前後左右で教えあったり、終わって立ち話してるグループ2、2とその他で5はいらしたと思う。
全10だったら5割になるけど総数が違う。
私は平井に特別な感情など全く無く駅近だから買っただけ。
外国人や他地域者に対して排他的な方がいたら嫌だな。

>>2392 匿名さん
ですよね。

>>2392 匿名さん
そんなことネガの人しか言ってないのに変ですよ

第二期もそろそろ締切が近くなってますね。

>>2391 通りがかりさん
そいだったと思います。

平井でおすすめの呼吸器内科と心療内科を教えてください！

平井でいい産婦人科や婦人科はありますでしょうか。

シティタワー千住大橋とプラウドタワー平井で悩み中です。どちらもマイナー駅で価格帯が手が届く範囲内ではあるのですが、こちらは都心や富士山が見える眺望のいい部屋はほぼ完売ですよね。

>>2381 通りがかりさん
ここプラウドタワー平井だと思います。

海外の方々も購入されているようなので、海外投資家からも注目されている物件なのかなと思います。

>>2401 名無しさん
居住用に購入するんだろうなぁっていう感じの中国人は割とみましたが、投資で買ってる人なのかはわからなかったです。
日本人の代理人立てるでしょうから見分けつかないですね。

ここの基礎杭の長さってどのくらいなんですかね？
沖積層基底面: -70ｍなので70m打つんでしょうか？

>>2402 購入経験者さん
ですよね

>>2377 匿名さん
私もここが一番狙っているところです。

>>2399 検討板ユーザーさん
眺望の良い南西向き高層階はプレミアム住戸が一部屋残ってるだけですね。私も千住大橋、綾瀬、平井で迷い中ですが、私は眺望は捨てて間取り重視で平井に揺れてます。

その中なら綾瀬、平井、千住大橋の順で価値が高いかな。
あとは勤務先、よく行く遊び先に近いところで決めるだけ。
眺望はまず飽きるから必要ない。

今日、千葉県で震度5強の地震かありました。やっぱり茨城県や千葉県は大きな地震が多いですね。不安を解消してくれるアドバイスが欲しいです。

マンションの杭の長さが短いほうが地震に強いと聞いているが、このマンションの杭の長さを知りたいです。

>>2408 匿名さん
ここって免震？
近くの免震マンションに住んでますけど今朝の地震とかはほとんど揺れを感じませんでしたよ。

>>1468 マンコミュファンさん
このコメントプラス免震であることで安心できないなら、タワーや杭基礎マンション買わないほうがいいと思う。

購入候補にしたいのでマンション名を教えてください。

>>2406 匿名さん
私も間取り重視でここを第一候補として検討中です。

>>2412 匿名さん
この近くで免震構造と言ったらプラウドタワー亀戸クロスだと思いますよ。

ここのことですよ。

タワマンについて専門家の意見

>>2413 通りがかりさん
わたしも間取り重視でここを検討中です。

>>2415 匿名さん
プラウドタワー平井も免震でいいですよ。

>>2411 評判気になるさん
全くの同意です。

>>2405 坪単価比較中さん
やはりプラウドタワー平井ですかね。

>>2409 匿名さん
杭が短いほうが、というより
杭が短くて済む地盤のほうが地震に強い
だと思います
城東地区でも上野、小岩より東は比較的安心ということがわかってきたようです
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01210/

>>2421 名無しさん

平井はハザードも地盤も最悪じゃないですか。

平井は液状化リスクも少ないし安全性高い街だよ。

>>2408 匿名さん
南海トラフトの方が心配ですよね。

>>2422 口コミ知りたいさん
まあ、江東五区はどこも同じようなものですよね。

>>2421 名無しさん
そうですよね。

>>2417 eマンションさん
私も同じ考えですね。そういう意味でもプラウドタワー平井ですかね。

>>2413 通りがかりさん
同じ考えですね。

>>2411 評判気になるさん
そうですよね

>>2412 匿名さん
麻布台ヒルズレジデンスですかね？

>>2411 評判気になるさん
同じ意見ですね。

>>2416 通りがかりさん
まあね。いろいろなご意見はありますからね

>>2425 マンコミュファンさん
そうですね。

平井駅周辺に小児科は結構ありますでしょうか

>>2417 eマンションさん
ここの間取りはいいですよね。

平井周辺にプールがついているスポーツクラブはありますでしょうか。

>>2421 名無しさん

この記事によると東向島と小岩の間は埋没谷の上で地震リスクが高いですね。平井、新小岩がちょうど真ん中。。小岩は地質地盤が悪くないと書いてあるな。

>>2421 名無しさん
興味深いですね。
沖積層基底面を実際見てみたところ、それぞれの駅周辺は、
秋葉原0m
錦糸町、亀戸-30m
平井-65m
新小岩-62m
小岩-1m でした。
ちなみに南砂、東雲あたりが-72mとかでワーストでしたね。

>>2437 マンコミュファンさん
そうなんですね。

>>2438 通りがかりさん
小岩の-1mは興味深いですね

ここは免震なので少しは安心感はありますね。

平井の緩い地盤と免震部とタワー本体が三重共振でもしたら面白そうですねw

平井駅周辺には幼稚園や保育園は結構あるのでしょうか

>>2443 評判気になるさん
3階に保育園が入る予定です。
最大浸水深さより下ですけどね。。

ここはユカイフルはついていないのでしょうか。

ここプラウドタワー平井とシティタワー綾瀬だとどちらがおすすめでしょうか。

昨日千葉県で震度5強で、柔らかい地盤の江戸川区のマンションは購入していいのかアドバイスがほしいです。

昨日の地震で都内の高層ビルはエレベーターが数時間止まっていたようなのですが、ここもその可能性はありますよね。免震タワマンは結構揺れるのでしょうか。

「高層ビルは、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（真野明裕訳『東京大震災』徳間書店）

総武線沿線で免震のタワマンでお薦めはやはりここでしょうか。

第1期販売のMCとMDタイプの売れ残りはなかなか売れないですね。

中古のビューネタワー平井とプラウドタワー平井で悩み中。築年は大分経過していますが価格はかなり割安ではあるのですが、新築免震の方がいいかな。

>>2449 坪単価比較中さん
1996年に発刊された古い本読んでいないで、最新の情報キャッチアップした方が良いよ。免震ゴムは60年耐久で、現在は交換も可能。

そもそも96年の本に3.11の話出てこない（笑）とんでもないデマ流さないで

まあまあ
どっちにしろ直下型地震来たら免震も全く意味ないから諦めようよ

平井にいい婦人科はありますでしょうか。

>>2445 マンション掲示板さん
床イフルはないですよ。

>>2446 検討板ユーザーさん
私ならここを選択しますね。

>>2452 検討板ユーザーさん
ビューネタワー平井は駅１分だけどここのタワマンとは違いすぎるかな。

>>2444 eマンションさん
ここの中に保育園ができるのは便利ですよね。

>>2450 周辺住民さん
ここですかね。

>>2450 周辺住民さん
カメクロもいいですよ。

>>2462 通りがかりさん
高くて買えないですぅ～

>>2462 通りがかりさん
高騰していて手が届かないです

第1期の南西側は角部屋はスカイツリービュー、その他もバルコニー見えるようですが、第2期でスカイツリーが見える部屋を販売していますでしょうか。

>>2465 口コミ知りたいさん

無いです
1期の売れ残りも高さ的に見えるかどうか不明

>>2466 名無しさん
第二期はいつが締め切りでしょうか。まだ間に合いますでしょうか。

江戸川区HPに掲載されている再開発計画の設計図を見ると、1階部分は店舗が7つ(大きめの物販が1、中くらいの物販が1、小さめの物販が4、飲食が1)、2階部分は大きめの物販が1つのように思われますね(今後スペース割りが変わる可能性もゼロではないと思いますが)。
1階の大きめの物販スペースがおそらくスーパーマーケットかなと思いますが、他もそれなりに数があるので、何が入るか楽しみです。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/977/sekkeizu.pdf

シティタワー千住大橋 : 価格、眺望、駐車場、自然、設備(コンシェルジュ、フィットネスルーム)、再開発
プラウドタワー平井 : 間取り、駅距離、入居時期、下駄の商業施設

両物件比較してますがこんな感じのイメージです。
良いところが違うのでかなり迷いますが、総合力では千住大橋のほうが高いような気がしました。
同じような比較してる人いたら是非意見交換したいです。

北口の居酒屋もがみがわさん、閉店したんですかね。