東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー平井」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 23:52:55

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番:東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数:約370戸
間取:未定
面積:未定
建築主:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主:野村不動産、阪急阪神不動産
設計:佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工:前田建設工業株式会社東京建築支店

着工:2021年3月
竣工予定:2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井|価格は?亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/

[スレ作成日時]2021-05-27 11:58:50

プラウドタワー平井
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩2分
価格:2億4,988万円
間取:3LDK
専有面積:120.59m2
販売戸数/総戸数: 1戸(29階) / 374戸
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判

  1. 181 eマンションさん

    >>171 eマンションさん
    是非ふわっとしてない考えを聞かせてほしい

  2. 182 評判気になるさん

    >>181 eマンションさん
    過去のスレ見てくれ笑

  3. 183 検討板ユーザーさん

    最近発表されたタワマンでこれはお買い得という値付けをみたことがない
    大抵は予想の1-2割増し。420-30が議論されてるなら、450くらいでだしてくるはず

  4. 184 匿名さん

    >>182 評判気になるさん
    どれだ?
    いままで具体的な根拠に基づいたふわっとしてない発言無し。

  5. 185 匿名さん

    >>184 匿名さん
    値付けの要素や想定価格の根拠を説明してるけど。少なくとも、デベは収益最大化を図るから販売価格に将来マーケット見通しを盛り込むという主張一点張りより具体的かと。

  6. 186 通りがかりさん

    >>183 検討板ユーザーさん
    プレミアム住戸を除く第1期の条件の良い部屋の平均で450だと苦戦するんじゃないかという気がする。賛否両論の十条はいうても武蔵野台地だから好んで選ぶ層も一定いるかなと思うけど、平井は逆にハザード気にする人には敬遠されるエリアだから。その価格だと亀戸クロス中古の方が良い気がするけど、まあでもそれでもこっちを選ぶ新築派がいるのかな。そこまでいくと個人的には頑張ってブリリアタワー東京中古を買いたくなります。

  7. 187 検討板ユーザーさん

    >>186 通りがかりさん
    ブリリア東京>亀戸クロス≒プラウド平井って感じだね。ただ平井は間取りもいいし、眺望も期待できる高層階は亀戸を越すかも。

  8. 188 名無しさん

    >>185 さん

    では十条のあの値付けについて是非解説をしてほしい
    積算と周辺相場くらいの薄い根拠だけで謎にイキってるアナタに

  9. 189 口コミ知りたいさん

    >>187 検討板ユーザーさん
    全く同感の序列。間取りについては、亀戸クロスのリビングイン洋室は人を選ぶなと。その点ワイドスパンの平井の間取りは綺麗ですね。また、亀戸クロスは南向きがブライトタワーの3列しかない一方で、平井はしっかり確保出来ている。街の雰囲気含め好みは分かれますね。

  10. 190 匿名さん

    >>188 名無しさん
    ずっと絡んでくるじゃん笑
    十条の価格は今の市況から相場なりでしょ。

  11. 191 eマンションさん

    亀戸みたくあそこまでの商業施設が直結だと商業施設の有難みも薄れるし出歩く機会や楽しみが激減して出歩く機会が減りそう
    その運動不足解消にジム通うのも本末転倒だし、早めに足腰がダメになるのが目に浮かぶ

  12. 192 検討板ユーザーさん

    >>191 eマンションさん
    そう思われるのなら駅や商業施設から遠いところに住まわれて強制的に歩く環境を選ばれてはいかがですか?価格も安いでしょうし。

  13. 193 マンション掲示板さん

    >>192 検討板ユーザーさん
    ここを否定してるわけじゃなくここが丁度いいと思ってますよ。
    交通利便性もありながら、直結の程良い規模の商業施設、商店街、ロピア、川沿い、大島小松川公園、亀戸中央公園、亀戸、選択肢が多分にありますからね。

  14. 194 匿名

    ここから5分ほど歩いて平井橋を越えたところに墨田区の巡回バス停があって100円でスカイツリーまで行けるよ。

  15. 195 匿名さん

    >>186 通りがかりさん
    中古(築古/古臭い設備(含む 水回り))を購入してリフォームですか!?

  16. 196 買い替え検討中さん

    ハザード地域乱開発するのはどうなんだろな。武蔵野台地乗ってると高くて採算取れないのかな。

  17. 197 匿名さん

    >>195 匿名さん
    これは完全に価値観の問題ですので、絶対新築でなければ嫌だという方にはブリリアタワー東京は合わないですよね。ただ、どちらが良いマンションですか?となれば一般的にはブリリアになるかと思います。城東エリアNo1マンションですからね。リフォームですが、築16年ですのでそろそろリフォームしたくなる頃ではありますが、物件価格が非常に高いので、プラスでリフォーム代はなかなか負担ですね。

  18. 198 匿名さん

    >>193 マンション掲示板さん
    ブリリアは商業施設直結、駅近NO1物件でしょうが、居室他共用部デザインは今風ではないし築古特有の匂いもある。やはり新築物件特有の香りは良いな~。

  19. 199 eマンションさん

    >>198 匿名さん
    それが新築プレミアムやね。

  20. 200 検討板ユーザーさん

    HP見る限り、しっかりとタワマンスペックで来てたので、平均坪420万ぐらいかなと予想したけど、よくよく考えたら本件は市街地再開発事業のため坪400万とかもあり得るかなと思ってきた。プラウドタワー金町なんかもスペックの割に安かった印象。

  • スムラボの物件レビュー「プラウドタワー平井」もあわせてチェック

プラウドタワー平井
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩2分
価格:2億4,988万円
間取:3LDK
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