グランドパレス下到津ってどうですか？

リヴィエールのマンションギャラリーに行った時に、このスレッドの話をして値引きについて聞いてみましたが、「竣工前に値引きをすることは常識的にありえないし、実際に値引きもしていません」と言われました。

このスレッドで、実際には行われていない他社の値引きについて書いているのが不思議でなりません。どのような意図で書かれているのでしょうか？

>>30 リヴィエール到津タワーはどうなのか？さん

リヴィエール到津タワーは最上階は２部屋のみで、どちらも売れてしまってました。
間取りはいいと思いました。窓が大きくて見晴らしが良さそう。

このスレには一人もいませんが、値引に執着する意味が分からないです。

実際、値引分を上乗せした定価設定の場合も有るし、
値引して買ったら、それ以上に安くしないと売れないって聞くし、
値引が大きい物件ほど良い物件とでも思っているのかしら。。
良いものは高い。当たり前ですネ。

値引物件ほど残念な入居者が多いし、オーナーの質って、あと
からお金出して買えないし、大切だと思います。

値引額に眼がくらんだ私の失敗体験、いちお、共有しときます(T_T)

皆さん、もうリヴィエールの値引きの話はやめません？

正直どうでもいいと思いますし、なんか悪口言ってるみたいで、こちらのスレの住人の方やグランドパレスのイメージが下がっちゃう気がします。

折角だから、もっとグランドパレスの情報交換をしましょうよ。

ここのリセールって良い方でしょうか？

有識者の方ご教示ください。

全戸平置き駐車場があって、各居室のスペックも必要十分だし、「市民の年収に見合った部屋」を選らべばかなり処分し易いのでは。ご自身が所有する部屋が買える層が多いほど売りやすいって事ですね。

リセールが良いって何を指してるのか曖昧ですね
売れやすいかどうかという面なのか売るときに資産価値が維持できている面なのかで変わってきます
売れやすさで言えば立地面でそれなりに需要のある場所なので売れやすいと思います
資産価値の面では近隣に新しいマンションが建つたびに下がっていくでしょうし、そもそも北九州市内で経年とともに資産価値の落ちないマンションなんてほとんどないと思います。あるとすれば小倉駅近のほんの数棟だけではないでしょうか

ここの売れ行きご存知の方いらっしゃいますか？

エースマンションコンサルタントさんの「マンション管理士の独り言」にある買ってはいけないAマンションってここの事？気になる。

>>42 マンション検討中さん

Aマンションがここと思った理由ったら何ですか？？

>>42
確かに第一交通は目の敵にされてるようだけどAマンションがここかどうかは分からない
特定のデベロッパーの提灯記事を書くようなチラ裏ブログを信じても仕方がない
それに全部読んでいくととんでもない誤りを平気で書いてるから本当にプロなのかも疑うレベルだし「教えちゃらん」とかいう言葉遣いでも程度が知れる

>>42
唐突に表れるなんて、どうせ業者のステルスマーケティングでしょ？！
普通の人なら、マンション買うのに金払って業者にアドバイスなんかもらわないでしょ・・・

駐車場購入か借りるかで迷ってます。
みなさんはどちらがいいとおもいますか？

第一交通は屋根有りの駐車場は分譲を譲らないから、分譲駐車ばっかりになってますね。
売らない、長く住むなら分譲も賃貸も変わらないと思いが、家なり車を手放す可能性有るなら、賃貸のほうがいいですよね。
微妙に駅も遠いから、車必須の環境と思えば、気にする必要も無いのかも知れませんが。

>>46 検討板ユーザーさん
自分の場合、11年間の賃貸暮らしで、駐車場（軽専用）代金がトータル118万8千円！！何も残らなかっただけに、もったいなかったと思います。お金を支払う以上は自分の物にしたいし、そろそろ普通車乗りたいし。。賃貸駐車場って、永久ローンだから、年齢と共に精神的にもどうなのかと不安になります。自分の場合経済的に自由ではないから、余裕を作るためにも分譲賃貸って魅力的に感じます。

>>48 マンション検討中さん
小倉は駐車場高いですもんね。永住前提なら分譲がいいと思います。
私は別のグランドパレス買いましたが、営業のかたが、何年以上住むなら分譲の方が得か計算してくれましたよ、

私も屋根有りの魅力に負けて、分譲にしました。。
雨の時や、夏の直射日光を考えたら、安いものかと思いました。

住まいの給付金等来年購入者は手当等ありますか？

ここの売れ具合ご存じの方いますか？

鍵はスマートキーがいいか検討してます。みなさんはどっちがいいですか？

>>52 マンション掲示板さん
3期から進んでないみたいですね。

長期修繕計画がこのマンションには無いと聞いたのですが、本当でしょうか？

>>55 匿名さん
誰から聞いたのですか？

>>55
そんな新築分譲マンションありません

今は何階を建築中でしょうか？

グランドパレス下到津の隣は何が建つのですか？

>>59 マンション検討中さん
福岡銀行のようですね。

南側の道路は一方通行でしょうか？

ここ外観迫力あってかっこいいねー！

>>63 マンコミュファンさん
外見は立派に見えますよね。
でも間取りや設備は普通です。

>>63 マンコミュファンさん
車で例えればアルファードです。

>>65 周辺住民さん

アルファード大人気ですけど、ここはそんなに人気ないでしょ？笑

>>65 周辺住民さん
だったら、最高じゃん♪ ♪

>>66 eマンションさん
だったらどこがオススメなの？笑

>>68 周辺住民さん
それは人それぞれでしょう

>>69 eマンションさん
だから聞いてるんだろう

購入者の方、住まれてみてどうですか？？

購入を考えています。

玄関にアルコーブが無いのでしょうか？

>>72 マンション比較中さん

屋外にありますよ。エアコンの室外機など皆さん置かれています

一見して豪華に見えるが　
部分部分を見るとコスト削減しているのが見える。
エントランスが中国のマンションっぽい。

これが競合他社のネガティブトーク。

エレベーターは何人乗りでしょうか？

>>74 マンコミュファンさん
玄関だけ豪華すぎてちょっと恥ずかしいです。

ここのエントランスとても素敵だと思いましたよ。

うちは築数年の他の会社のマンションですが
竣工時のエントランスの雰囲気がイメージパースと違っていてガッカリしたので、最初からこのクオリティーなのは羨ましいなーと思いました。

まだ２LDKが沢山残ってるみたいですね。
売り方が下手くそ！