ブリリア アーブリオ 戸塚【住民板】

今日のチラシにフロントテラスの５階部分が売りに出されていましたネ。

何件か売りに出てるのでしょうか？

買値で売れるんですかね？

無いとは言い切れませんが、買値で売れるとは考えにくいですよ。
高く売るだけの希少性（立地条件、沿線、建物のグレード、間取、競合物件の不足など）があれば別ですが…

まぁ、一度所有した時点で中古ですから。入居していればさらに落ちます。

あと、仲介手数料（（物件価格の3％＋6万円）×消費税）が掛かります。
それに引渡し直後に売りに出るってことは何か理由があるはずで、私ならそれを材料にして買い叩きますね。

先日、このマンションのグランドホール（メインエントランス内）で、小学生くらいの男の子らがサッカーボールを蹴って遊んでいました。
ここを通って出かける途中に、ボールが飛んできて危うく私の体に当たるところでした。

また、車が出入りする車路の横のグランドアプローチでも、別の男の子たちがサッカーボールを蹴って遊んでいました。

多分、大人たちも（その子らの親かどうかは不明ですが）その近くにいたような気がしますが、誰も注意をしないのがすごく不思議です。

さらに今日、18時過ぎくらいにマンションに帰ってきたときには、ママ友たちなのかしりませんが、数人の母親と子供（すべて含めて10人以上）が、グランドホール内で溜まって立ち話をしていました。

その脇では大声を出しながら子供がメールボックスの辺りまで走り回っていて、こちらとしては通れないし、大声で耳は痛いし、迷惑極まりない状態でした。

ママ友らの歓談は19時頃まで続いていたようで、私の部屋の前まで声が聞こえていました。

その後、帰宅してきた家族の話によると、「エントランスのところに、お菓子の食べカスとその袋がとっちらかっていた！」と驚いていました。

最近住み慣れてきて思うのですが、このマンションにはモラルのない方が多いような気がして仕方ありません。

こういう方たちは、なぜ自分たちのことしか考えないのでしょうか？
一人ひとりが、最低限の節度をもってくだされば、もう少し心地よい環境にできるのになーと思います。

※エントランスがママ友たちの溜まり場になってしまうのは、マルチスタジオが16時で閉鎖されてしまうからなのでしょうか？
もし、そうならば、理事会でその辺りのことも考える必要があるのかなと思います。

154さんに同感です。
日が暮れても平気で遊んでいるのをよく見掛けます。子供は奇声を発し走り回り、親は大声で笑い雑談し…はっきり言って迷惑しています。エントランスは汚されたまま。疲れて帰宅した最初の玄関がそのような状態だとガッカリしますよね。モラルのない住人が少なからず居ることに大変残念に感じます。
全世帯の資産を一部の人達だけの為に台無しにされないよう今後の理事会に期待します。

154 155さんは お子様のいらっしゃらない方達なのでしょうか。

私達夫婦には子供はいません。訳あって、一生夫婦２人の生活です。

なので、この子供達の多いマンションに引っ越ししてきて、たくさんの子供達を見かける事が出来て、とても微笑ましく思っております。

確かに、エントランスで遊ぶのは通行の妨げになるかも知れません。
それは、考えなくてはならないと思いますが、外で遊んでいるのを悪く言うのはどうかと思います。

マルチスタジオは室内です。
子供達は外で遊ぶ方が楽しいでしょう。


マンション内に公園でもあればともかく、遊ぶ場所が限られる事、これだけ子供達の多いマンションという事、そのあたりを考慮して生活した方が良いかと思います。

書き込みで不満をぶつけるより、もし子供達の遊び方で気になる光景を見たならば、その場で注意などした方が良いのではないですか？

私はそうします。

156さんへ、
子供がいるいないはあまり関係がないと思います。
やはりマンション共用部で遊んだり、エントランスで長時間雑談したりしているのは、基本的には遊び場ではないわけですから。別に外で遊ぶのが悪いとは書いてないと思います。

車の出入りのある場所など危険度を考えての意見なのではないでしょうか。出入り口は薄暗いですからねぇ。
子供は親が予期せぬ行動もしますし。

それに親御さんがいるのであれば、なおのこと近くにいる親御さんが注意すべきことだと思います。

うちの住戸は、恐らく隣人の方がベランダで喫煙していて非常に臭ってきます。家に居るときはもう定期的に喫煙されているのか窓をあけてなくても換気口から入ってくるので困ります。臭いの方向からしても同一人物です。
夜中でも臭ってきます。

これって不満になりますけど、特定もできないし注意もできません。
洗濯物なども臭いがつくことも考えたら、いつも洗濯したのになんで？ってなりますよね。
ベランダって共用施設ですよね。非常はしごもあるし通常は消防法等で喫煙するのは原則禁止のはずです。
子供に注意などした方が良いって言ってますけど、色々な状況を考えたらそんな簡単に言えるもんじゃないですよ。

なんだかしちめんどくさい書き込みの連続だ。

自分が子供の頃うるさくして大人に迷惑かけなかったのかな。

子供が外で元気よく遊んでる声が聞こえなくなったら日本の将来はないぜよ。

小学生ぐらいなら親なしでも遊ぶんだろうが未就学、園児は親がいないと危険だ。

未就学、園児が多いマンションだから必然的に遊ぶ場所は家の近くになっちゃう。

毎日おむつと着替えとおやつにペットボトル、ベビーカーを持ってうるさくしても怒られない場所まで行けないだろうからね。

売るときのうたい文句が子育て支援のマンションだったんだから子供が多いのは当たり前だよね。

でも、ず～っとうるさくしてるのはかなわないから適当な時間でおひらきにしてほしいってのはあるよな。

ごみはエントランス付近にごみ箱でも設置してもらうか。

まあ不満があったんならその場で言ったほうがいいよ。

言わなきゃわかんないし、ここで書き込む分じゃ愚痴なのか改善したいのかよくわかんないしさ。

モラルなんていう不確実なこと言ったっていまどき無駄だよ。

常識非常識より問題なのはそれが常態としてあることが異常かどうかだよ。

一軒家に住んでたって隣の家のおやじが庭でたばこすってりゃ臭ってきたし、音だって結構聞こえたぜ。

無人島に住まない限り「ご近所」からは逃れられないのさ。

できたばかりのマンションだからこれからだろ。成熟に向けてやってけばいいんじゃないの。

まぁ・・・走りまわって迷惑な子供に注意しないのは、ここだけじゃないですからね
買い物でお店とかにいっても、子供そっちのけで買い物に夢中になって
店の中で鬼ごっこをしていても注意しない親ばかり
日本人のモラルって日に日に低下しているなって思います。
他人が注意しても何を言っても無駄だと思うし、むしろ逆ギレされかねないので
みんなでそういう事は非常識だっていう、空気とか雰囲気を作っていくしかないですよね。
こんな所に書き込んでも、そもそも自分の事を気にしていないのだから・・・

上記の書き込みをみると、奥様達と子供の騒音が問題になっていると思います。
この掲示板をご覧になった旦那様方、奥様に『こういう問題がおこっているけど自分に思い当たる節はないか？』
と問いただしてみる事も必要かもしれませんね・・

正直、うちの子もうるさくして、迷惑をかけてしまっている部分もあると思います。
でも苦情はきていません、苦情がこないように周りに気を配り
うるさくしたら注意して怒るのが親の務めだと思っています。

極力努力していきますので、皆さんも
より良い、住みやすい空間を作るためにご協力お願いします。

確かに・・・子供を外で遊ばせるのは大いに結構です。

でも…ママさんたちがおしゃべりに夢中になりすぎてホントにちゃんと子供を見てるのか？と思います。

この前真っ暗になって仕事から帰宅した時、明らかによちよち歩きの子が外に出ようとして遠くの方からあわてて母親らしき人が追いかけているのを見ました。

そんなに早く歩けそうな感じでもなかったし、どんだけ目を離してたんだよ！とハラハラしました。

まぁ、余計なお世話かもしれないですけど、交通量も多いし、暗いし、遊ぶならちゃんと見とかないと本当に危ないですよね。

騒音もゴミも、非常識な空気を出していくしかないんでしょうね。。。。

久々に掲示板見ました

この数日で嫌な感じの投稿が続いてますね

告げ口、悪口ともとれる内容、何だか気分悪いです

投稿して何になるんでしょうか？
憂さ晴らしというか…

こういう人達が住んでいるマンションだと、この先も何かある度に書き込むんでしょうね

>>No.154 by マンション住民さん

>>多分、大人たちも（その子らの親かどうかは不明ですが）その近くにいたような気がしますが、誰も注意をしない>>のがすごく不思議です。

「誰も」注意をしないではなく、そう思う「あなた」がされてはでしょうか。「あなた」も「誰も」の中に入っていることを理解すべきです。マンションのマナーを良くしようと思うなら、「あなた」が率先して注意をされるべきです。


>>No.157 by 住民

>>洗濯物なども臭いがつくことも考えたら、いつも洗濯したのになんで？ってなりますよね。
>>ベランダって共用施設ですよね。非常はしごもあるし通常は消防法等で喫煙するのは原則禁止のはずです。

消防法にそのような規定はありません。思いつきで適当なことは言わない方がいいですよ。
ベランダでタバコを吸うのは合法です。迷惑なら直接言いに行きましょう。それくらいの近隣関係は作りましょう。

>>子供に注意などした方が良いって言ってますけど、色々な状況を考えたらそんな簡単に言えるもんじゃないですよ。

じゃあ誰が言うのでしょうか。自分が言えないから他人に言ってもらおうとは随分虫のよい話です。迷惑だと思う「あなた」が率先して行動しましょう。

「管理員さんに注意してもらう」っておっしゃる方がよくいますが、そんな考えではマンションのマナーは絶対によくなりません。

とりあえず

見る人によっては誰の事が書かれてるか解るような書き込みはやめていただきたいし
出来れば消していただきたいです

問題事はここに書くのではなく
理事会に言って頂きたいと思います

「バルコニーでのタバコ」の件は、効果があるかどうかは別として、まずは掲示で「バルコニーでタバコ吸うの迷惑だからやめてね」とお願いすることでしょうか。ただ、本当に迷惑ですぐにでも改善したいなら、１６２さんの言うとおり、直接ご近所さんに言うべきなんでしょうね。

お子さんとママさんの件は、私はある程度大目に見てあげるべきかなと思います。そもそもがそういうコンセプトのマンションでしたし・・・。これは個人の価値感によってかなり意見が分かれると思います。明確に「この行為はしていい、この行為はだめ」という線引き（ルール化）も難しいですしね。少なくともママさんたちは迷惑かけているとは思っていないでしょう。理事会にあげても判断が難しいと思います。

とりあえず、気になる人がやんわりと注意する。
これが一番だと思います。

とりあえず、敷地内のボール遊び禁止、エントランス内の飲食禁止にしたい。

自分はサウステラスじゃないけど、あの状態見てるとサウスじゃなくてよかったな～と思ったり。うるさそうで。

あれはほんとサウスの人はうるさそうだ。

自分もサウスじゃなくてよかった。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>170 住民さん

エントランスとはグランドアプローチではなくグランドエントランスのことです。
語弊があり不快な思いをさせてしまって申し訳ありません。
グランドエントランスと駐車場へ向かうアスファルトの間にあるパイロンを見ると車の乗り入れに対する注意書きがされているので、素材的に傷みやすくなるのではないかと思っていました。

また、ママさん達に対して失礼な書き込みをした事は申し訳なくおもいます。
ご指摘ありがとうございました。

最近、静かですね。


問題が無いって事なんですかね？

輪番停電の話です。

戸塚区名瀬町はグループ３と５の二つに属しておりますが、
このマンションはどちらのグループに属するのでしょうか。

情報をお持ちの方がいらっしゃったらお教えください。

グループ３です。ただし、ここは計画停電の対象地域じゃないですよ。

＞グループ３です。ただし、ここは計画停電の対象地域じゃないですよ。

ありがとうございました。

あの亀裂どうなるのかな…

柱の亀裂？

アプローチの柱と床のタイルのヒビ割れは大したことないのでいいのですが、問題は北側の建物ですね。

エキスパンションジョイントが壊れるのではなく、その周囲のコンクリートが損傷してます。エキスパンションジョイントが機能を果たしていません。

新築なのにあの程度の揺れでこんなになるもん？
周辺のマンションはどうなのかな。

震度５で車が通るところに
あんなに亀裂ができるんじゃ
大丈夫なのかな・・・?

周辺のマンションであんなに壊れてるとこ
ない気がするんですが・・・
修理には修繕費を取られたりするんでしょうか？

修繕するなら当然掛かるでしょうが、これだけ世帯があると揉めるだろうね…
財力も価値観もそれぞれだから。

理事会、大変だよ。

何か煩いのが来たな。
そもそも東電だけの建物ではないのだけれど・・・。

やはりコンクリの強度が関係するのでしょうね。
強度があれば亀裂など入らないと思うのですが…

コンクリートが完全に乾くのには数年は必要です。

しかもCON打ちしてから、あんなに急ピッチで型枠を
解体してるようじゃ更にコンクリの強度は落ちているだろうね。
最低でも１週間は型枠残しておかないとね。
長○工なんか２～４日で解体してたよ。。。
恐ろしいですわ。

今回はコンクリートよりも地盤（含水率の高い軟弱地盤）の問題が大きいでしょうね。
躯体には、大きな損傷は無いような気がしますけど。

もし東海地震や関東大震災が起きたらこんなもんじゃ済まないだろうね。
地盤が緩いのはわかってたけど、今さらちょっと後悔…

「住適空間」に施工状況と地盤に関するログが残ってますが、本当の話なんですかね。

今、電力不足で色々と言われている自然エネルギーへの移行。
ここも、そのうち住民が設置費用負担分担で屋上に太陽光パネル設置しようとか、
議論が出てくるのかな？

電力事業法があり、議論になりません。

話題ないですな〜

売りが出てるけどやっぱり問題があるからかな？