ブリリア アーブリオ 戸塚【住民板】

一番乗りで失礼します。
結婚後の新居として色々な物件を観ました。
２ヶ月ほどで決めてしまいましたが納得のできる物件に出会ったと確信しております。
信頼できるデベロッパー、戸塚の将来性（トツカーナ等）、仕様や間取り・広さ…ここしかないと思いました。

六会コンクリート、ナチュラルテラス側の賃貸物件建設予定、不動坂渋滞問題といろいろな指摘はございますがマイホームを持てる喜びと賃貸生活14年から脱退できると思えばなんでもないです。

当方もMixiでコミュニティを立ち上げております（まだ私ひとりですが…）。


現在は住宅ローンを変動一本で組むかmix型で組むか試行錯誤しております。
悩みを共有し、近い将来には189世帯の皆様と笑顔でアーブリオの生活を営めることを切に願っております。
宜しくお願い致します。

度々すいませんNo.1です。
2/20の11時より見学会に行って参ります。繊細は後程お伝えいたします。

スレ主様、スレ立ありがとうございます。私も沢山の物件を比較検討した末、こちらに決めました。地味なポイントですが、省エネ等級4のオール電化物件である事に期待しています。NO1さんと同じく、ローン形態に頭を悩ましておる所です。オプションや家具等は４月のオプション会に参加してから・・と考えております。いよいよという今の時期は、やる事も多いですが、楽しいですね。NO3さん、案内が郵送されてませんか？私も土曜日に参加予定です。

構造見学会のことですね。私は21日に行きます。それは数ヶ月前に案内が来たと思いますが…
それより棟内モデルルームが気になります。是非見てみたい。

こんにちわ。

私もこの週末に構造見学会に行きます。
棟内モデルルームも是非みてみたいです。

そういえば契約者専用サイトでも一部建築中の画像が公開されてましたよ。

No.3です。
構造見学会の事でしたか…案内来てました。
私も21日に参加します。
その時に、棟内モデルルームは見学出来るんですかね？

行ってきました、現場見学会。

ついでに

現場見学会どうでしたか？
私は明日です。

おはようございます。
見学会お疲れさまでした。みなさんに是非聞いてみたいことがあるのですがここを契約した「決め手」はなんだったでしょうか？私としては色々と検討した中でやはりオール電化と駅からのほどよい距離です。しぼるのは難しいと思いますが是非おしえてください！ちなみに妥協した点は駐車場代です(;^_^A

・決め手
オール電化
戸塚
広さと値段
間取り
学区

・妥協した点
駐車場が機械式
駅からの距離

駐車場料金は機械式なので特に不満はないですかねぇ
安かったら逆に今後のメンテ等で不安です。なので自走式がよかった。。
駅からの距離は徒歩10～15分くらいが希望だったんですが、
まぁ、歩けない距離でもないですし、バス停もすぐ近くなので。
駅まで自転車ってのもありですしね。
学区についてですが、お受験とかそういう意味ではなくて
あまり悪いうわさを聞かない学区だったってだけです。
どの地域にもあると思いますが、「あそこの学校は悪いらしーよー」って
感じの中学校ってあるじゃないですか？
そういう学区はできれば避けたかったので。。。
年によって変わるようなことなのでなんともいえないですが。。

構造見学会、楽しかったです。完全後ではまず目に出来ないですから。入居後に、ああ、この壁の向こうはこうなってるんだな、と想像して楽しめるんじゃないでしょうか。本物件に決めた理由はコストパフォーマンスの良さに尽きます。身の丈に合った物件は限られるのですが、その中でもここが抜群でした。ローン返済に追われる生活だけは絶対に避けたかった。人は一旦生活レベルを上げてしまうと、下げる事はなかなか難しいものです。特に精神的に。万が一、支払いが続かなくなった時、その時点より生活レベルが下がってしまう事は避けられません。自分には耐えられないとわかっていますので、万が一のリスクが一番少ないこちらに決めました。余裕が出来た分を素敵な家具やインテリアで充実させたいなと考えています。何度か現地に通っている内に、現地にも愛着が沸いてきました。きっちり区画整備された新興の街も素敵ですが、何か人工的過ぎて生活させられている感を、私は感じます。職場がその様な場所なので。良くも悪くも雑然と混沌がある場所の方が自分には合っている様です。よって､購入時に妥協点と考えていた立地はプラス思考で無くなってしまいました。ただ、唯一、気がかりなのは修繕積立金です。これはこれからの話しとなると思いますので、ここでは割愛します。

構造見学会行って来ました！
せめて部屋は選べなくても自分の契約した棟を見たかった
ですがまぁ人数が多いので仕方ないですかね。

説明が丁寧でよかったです。
しかも帰りに菓子折りもらえるなんて＾＾

選んだ理由は一番は立地
（この土地に住んでいるので離れたくないため）
後は内装（オール電化、床暖房等）
と値段です。

妥協点は
．マンション全体の色
　（正面はまだ茶色がほとんどなので良いのですが
　内側は白でタイル？みたいな色のみでチョット病院みたい・・・
．敷地の狭さ
　（敷地めいっぱいに建っているのでちょっと窮屈に感じました）
　北側は駐車場と凄く近くて今日見てみてビックリでした。
後は道路沿いとかです。

私も土曜日に構造見学会を体験して参りました。金属業が仕事ですので間仕切りを留める金属や、サッシにも興味が湧いてしまいましたね。プロの仕事だなと感嘆してしまいました。

遠方の方や仕事で参加できなかった方のために、妻が撮ってくれた写真をコメント付きでmixi上に掲載させて頂きました。参考にして頂ければ幸いです。

無理を言って棟内モデルルームも観させて頂きました。和室を子供部屋にしたコンセプト、リビングに全戸設置されるピクチャーレールもカッコよかったです。

菓子折り…美味かった～！！

15さん

ピクチャーレールって何ですか？全戸つけられるとは？初めて聞く話です。。。

15です。何故か投稿をブロックされてました…。
私は営業の人間でもデベロッパーでもないのですが、不信に思われたり、迷惑に感じる方がいらっしゃったならばこの場を借りて謝ります。
申し訳ありません。

現在3名で活動しておりますMixi上でも写真を添付しております。

以下のリビングが棟内モデルルームのピクチャーレールです。
ピクチャーレールとはクロスや間仕切りにキズを付けることなくワイヤー吊り下げ式に絵画等を飾れるものです。全戸設置の旨は担当営業さんより聴きましたよ。

すいません、肝心のピクチャーレールが写ってない件……

※待っていてもmixiコミュニティが活発にならないので宣伝させてください。
　みなさ～んおいでやす。
　『ローン相談』、『お洒落な家具情報』、『激安アウトレット家電はここで買え！』その他、ママさん談議などト　ピは自由に立ててください。
　宜しくお願い致します。
　

公式ホームページがリニューアルされていますね。家具のレイアウトを検討できるツールが力入っていて、便利で楽しいですよ！リモコも掲載されていますね。

今日、営業担当の方に用事があったので、マンションパビリオンに行ってきました。
そのついでに、フロントテラス棟内のモデルルーム（リビングが14畳の部屋）を拝見させていただきましたが、とても明るくて、予想以上のいい感じの出来映えだと思いました。
また、バルコニーの扉を完全に閉めた状態だと、車道の騒音が一切せず、静かでした。
（ちなみに、私が購入した部屋はフロントテラスではないですが…）

それから、No.15さんが書かれていた、『リビングに全戸設置されるピクチャーレール』のことですが、
現地モデルルームにいらした営業の方に伺いましたところ、
「リビングに全戸設置するかオプションにするかは、今のところ協議中で、現段階では設置しないという方向で認識しておいてくださったほうが無難です」とのことでした。
※オプションになった場合のピクチャーレールの値段は、約7万くらいだそうです。（意外と高いですね！）

以上、補足させていただきました。

そうでしたか。
不確かな情報を載せ誠に失礼致しました。

7万円は高いですね…。

マンションあと1/4近く残ってるみたいですね。
頑張ってほしいです。
大丈夫かな・・・？

棟内モデルルームは、どの部屋typeが見れるのでしょうか？
行って見てみたいのですが、なかなか行ける機会が無くて…

W-GgとW-Fagだと思います。

はじめまして！
今日めでたく契約いたしました。
初めてのマイホームということで楽しみです♪
モデルルームも綺麗でしたし窓の遮音性には驚きました。
今日は晴れていたので日当たりも確認できてよかったです。
これからどうぞ、よろしくお願いいたします！

ご契約、おめでとうございます。同じマンションで生活する事になりますが、これも何かの縁ですね。よろしくお願いします^^

本日、インテリアオプションのカタログが届きました。家電系などは予想よりも安かったです。良心的!?だと思いますが、皆さんどうでしょう。

エアコンをつけるかどうか迷っています。配管の仕上げがきれいにできるというのが売りの一つのようですが、電気屋で買うとカタログにあったみたいにしてくれないものなんですかね。
あと、カタログにフローリング床のコーティングってのがなかったですがやる必要がないから載せてないんですかね。

エアコンの配管カバーは電気屋さんでもやってくれますよ。
電気屋さんのエアコンコーナーに行くと取り付け工事について説明があると思います。
３万前後だと思うのでオプションでやるより安かったと思うのですが。。
基本的にオプションの方が安くあがるってことはほとんどないと思います。
すべて調べてないので間違っているかもですが。。。
外注することによるデメリットは入居のタイミングですべてそろってないことくらいじゃないでしょうか？？

今更ですがピクチャーレールの件。

リビングには全戸ピクチャーレールが付きます（確認済）。
他の部屋にはオプションで付けられます。

オプションで購入すれば楽だろうけど、いろいろ付けると高額になるから凹みます。
食洗機はつけたいけど２０万ってどうなの？
価格ドットコムで最安値調べたら１０万だったけど取付工事代やら同じ板（？）を取り寄せたりするとやっぱり２０万位するもんなの？
お分かりになる方いませんか？

価格ドットコムで販売店のリンクも表示されてたかと思います。
販売店のHPをみれば取り付け料金も記載されているんじゃないかと。
お店によって異なるとは思いますが、４万前後じゃないでしょうか。
化粧パネルは何種類かの中から似た色を選ぶタイプかパネル無しタイプのものがあったかと。
キッチン周りとまったく同じにするには、取り付け前の引き出しをパネルに
加工してもらう必要があるんじゃないかと思うので、できたとしても金額は
上がるんじゃないでしょうか。

30です。
31さんありがとうございました。

工事費が載っていました。5万くらい。パネルの事やアフターサービスを考えるとオプションになるのかなぁ。

あと4ヶ月ほどで入居が始まりますね。
5月には駐車場の抽選があるようですが、皆さんはどこが希望ですか？

我が家は、大きい車なのと待ち時間がない理由で1階希望です。
でも車好きの方は、汚れない・いたずらされにくいとの理由で上のほうを希望する方もいるようですが、、。

皆さんの意見をお聞かせください。

車は持ってないので非参加です。

ところでＨＰからリモコの説明がなくなったのはナゼですか？
ご存じの方～？？

なぜでしょうね？？
せも、東京電力のＨＰにはリモコの説明のところにここのマンション名が出てるので、機能するのは間違いないと思いますよ。

でも、わたしは契約をしてからこの掲示板を見てリモコのことを知りました。
営業さんからも、一切説明がなくパビリオンでも説明はありませんよね？
こんな便利なもの、もっとアピールすればいいのに、、。と思うのは私だけでしょうか？

内覧会の案内って届きましたか？

リモコなくなっちゃったんですか！？？
それは残念でした。
リモコ重視で契約する方はいないとは思いますが、あればあったで便利だったんだろうなぁ～と思っていたので…。


ところでインテリアオプション会行きましたか？
私は土曜日の午前中に行きましたが結構混んでましたね。
ベビが最初からグズグズしていて大変でした。
洗濯機上の吊戸棚の現物を見たかったのになくてかなり残念でした。
オーダーしようとネットで見積もってもらったら同じくらいの額になってしまい、それならオプションかなぁ～と。
でも７万も出したくないのでもう少し検索してみます。洗剤等置く場所がないのは不満です。だからといってよくあるパイプのだと賃貸っぽいし（今は使っていますが）…。
何かオススメあれば教えて下さい。

洗濯機棚、高いですねー。我が家は安いラックを考えています。パイプのものだと安っぽいので、木製のを探しております。

インテリアオプション会に行ってきました。皆さんと気になるところは一緒みたいで洗濯機上の吊り戸棚を買うかどうか迷いましたが、結局辞めました。突っ張り棒で対応しようかと思っています。うちは食洗機と鏡と水回りのコーティングぐらいですかねぇ。。。

うちもオプションはどうしようか悩んでいるところです。
食洗機は外部業者で１４万くらいでいけそうなので、オプションでの購入はやめとこうかと。
バルコニーのタイルがすごーく気になってるところです。

自分の営業さんはかなり対応良い方でしたよー。
今は別の物件に移動されているようですが・・・
その後数人の営業さんとお話しましたが、確かに対応がいい加減な営業さんいますね。

みなさん、オプション会でカーテン購入されましたか？
うちは勢いに乗って購入してしまいましたが、
高かったのか、お得だったのか・・・
　鏡は付けました。バルコニーは考え中です。

　

みなさんこんにちわ！
うちは水回りのコーティングとカーテンをお願いしました。
カーテンと言ってもブラインドタイプですね。
値段を調べるとやや高いですが失敗したくないですし入居時には付いててほしいので決断しました。
その他は急がないですし後付で安くできそうでしたのでとりあえずいいかなと…。

ひとつ迷っているのが表札です。
ネットで頼めばいろんなデザインがあるのでどうしようかなと。
みなさんはオーダーされましたか？それとも自分で用意されますか？

オプションは高いというイメージがあったので、表札はまったく考えていませんでした。。
表札ってどこでも購入できるイメージがあったので。
基本的にオプションは、入居時についていて面倒でないというメリットに対して
他で購入したときの差額分を支払う価値があるかどうかだけだと思いますので
個人の価値観次第でしょう。
あと、オプションでしか購入できないものや、オプションで購入するとだいぶ見た目が
変わるようなものはオプションで購入した方が良いかもですね。

表札をオプションにするか自分で付けるか悩んでいるようですけど、
表札ってみなさん付ける感じですか？
オプションなど関係ナシに。

今のご時世、表札を付けるのかどうなのか…。

オートロックだし部屋の前は大丈夫なのかなぁ？
でも郵便受けにも付けなきゃ郵便局の人が大変になるのかなぁ？
いろいろ考えています。

我が家は表札付けました。
ポストにもつけましたよ。

我が家は表札つける予定はないです。
オートロックなので表札みてたずねてくる人は殆どいないだろうと。
最近は、表札つけないお宅も結構いらっしゃるようですね。
マンションだと、部屋番号が表札みたいなもんですから。

今、ちょろっとネットで検索してみたらこんなところがありました。\1200～あるようです。

http://www.plate-house.com/

オプション会で表札をみてないので、質の違いがわかりませんが。。。。

オプション会に行く予定だったのですが、仕事の都合で行けなくなってしまいました。

オプションは、これからでも検討出来るものですか？

もし可能な場合、どういう手段をとれば良いのでしょうか？

オプション会は実物を見れるだけであって
参加できなくてもオプションを購入する事はできますよ。

インテリアカタログの最初の方に記載してありますが
注文・見積もりの依頼は東京建物テクノビルドに連絡をすればいろいろしてくれると思いますよ。

今更ながらの質問ですいませんが、
住宅エコポイントは対象なのでしょうか？

なんとなく対象外な気がしていたのですが

ポイント貰えるなら欲しいなぁ～なんて・・。

では自分で新しいコミュ作れば良いのではないでしょうか？
ここに不満書かなくても、管理人にメールすれば良いと思うんですけど…。

誰でも参加できるにすると、分けわからない業者も入ってきますからそれを除外出来るように承認制にしてるんだと思いますよ。その手間を管理人の方がしてくれてるわけで。
ただ、匿名制を重視されるなら誰でも参加でももとからmixiのコミュは無理じゃないかと。
私は一参加者ですが、そんなに警戒するようなコミュではないですよ。

今日は内覧会の初日だったようですが、、、仕上がりなど納得のいくものだったんでしょうかね？

もう内覧会始まってるんですね。我が家は来週になります。楽しみです。

うちは今日内覧会です＾＾
傷がないか色々チェックしようと思ってます。

もう売れ残りは一桁らしいので
よかったです。

人生で初めての内覧会です。
ここは要チェック、というのはどんな所でしょうか？

キズの有る無しを重点的に見れば良いかと思います。構造的な欠陥は後から文句言えますが、キズは後から言えないので。

参考にしてください。
http://www.anest.net/shorui/nairan_manual.pdf
http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf

こんな便利なマニュアルがあるんですね。
ありがとうございます、参考にさせていただきます。

実際、内覧会終えられた方はどうだったのでしょうか。
つい気になってしまいます。

傷やよごれ、施工のミスらしいものは見当たらなかったですね。
やはり自分が選んで買ったものだけに、外観よし設備よしの納得。問題は自分の買った部屋は狭いことぐらいでしょうか（笑）

うちは10箇所以上指摘しました＞＜
人によってどのくらいが傷と思うかにもよりますが
結構ありました。

外のトランクルーム扉の塗りむらや
ＩＨコンロプレートに傷、
和室のなげし？部分のささくれ
扉小口のへこみ
あとはクロスに小さい傷や盛り上がりなど。

汚れは少しはなれたところから眺めると
壁くろすに光ってる？少し周りと違うところが浮いて
見えました。
（接着剤か何かが垂れたものだったので掃除してもらいました＾＾）

指摘した時の対応はとてもよかったですし
小さい傷は多少あるものと思っていたので
マンションの出来自体とても満足です。

家も問題は狭い事ぐらいですかね（泣

傷なんかであれば十数ヶ所くらいであれば普通なのかなと思って内覧会に臨む予定です。
ネットで調べてみるとどこでも多少はあるみたいなので。
ちゃんと対応していただければ問題ないですね＾＾

初めまして。
先日ブリリア戸塚を無事契約しました。
今から入居が楽しみです。
ひとつ気になっている事があるのですが、
契約された皆さんは値引きとかあったのですか？
私は交渉はしたのですが、ダメだったので、皆さんの状況がとても気になります。
ネットとか調べると他のマンションは値引きする所もあるようなので！
言える範囲で構いませんので、みなさんの交渉結果等教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

私も交渉しましたがダメでした。
契約企業（？）に勤めている方なら何％か（忘れました）割引できるのですが…と言われました。

上記以外で値引きできた方いるのでしょうか？？
私も気になります。

竣工前の物件で割引できる物件はなかなかないのではないでしょうか。
相当売れてない物件とかじゃないと。。。
提携企業っていうんですかね。
そういう会社に勤めていらっしゃると数％程度ならあるようですが
交渉値引きはないような気がします。

私も、交渉しましたが駄目でしたよ。

営業さんいわく、棟内モデルルームでも値引きはしないと言っていました。
販売を再開したときに、値下げしたので利益がほとんどないのでできないんです。
とおっしゃってました。

うちは提携企業だったので、少し割引がありました。交渉値引きはありませんでした。

値引きは口外が進むと渋くせざるを得ないようです。

確かに。
普通は口外無用が条件ですよね。掲示板では書けないかと。

今更他の人が値引きできたとか聞くのもなんなので話題変えませんか？

駐車場抽選ってもう終わったんでしたっけ？
結果聞かれた方はいますか？

検討板でも質問させていただきましたが、
皆さん仕事はどちらまで通われていますか？
私は上野近辺なので、ちょっと通勤がんばらないとなぁと思っていますが、
値段と設備でブリリアに決めました。

同じような方はいますか？

ＭＲの人が、契約している人の多くは、仕事で都内まで通っています
と言っていましたが、実際はどうなのか気になりました。

私は両国までです。
今よりちょっとだけ通勤時間伸びます。

品川まで通っています。
駅から遠い分、今と入居後はあまり変わらないかと思っています。

田町まで通っています。
通勤時間は今とほとんどかわらなそうです。

自分は川崎なので県内ですね。
でも、通勤時間は今の2倍になるのでちょっと気合入れないとまずいです。

うちも品川まで通勤です。今とあまり変わりませんが、駅までの距離があるためシャトルに期待しています。

元々近所に住んでたものですが、シャトルに期待大です！
ＪＲ沿いを通るとのことなので、渋滞関係ないですねからね～。

はじめまして。
無事、契約しました。
今から新居での生活が楽しみです。

先日、引越しの案内が幹事会社から送付されてきました。

幹事会社に見積りをお願いしようと思ってますが、
複数社見積りをお願いしようか思案中です。。

皆さんはどうされてますか？？

初めて引越し会社にお願いをするので迷っています。

価格交渉の為、もちろん数社見積もりを取ります。
東京建物が提携しているアートと日通はとりあえず見積もりしてもらいます。
http://www.brillia.jp/_/privilege/pop_16.html

業者を使っての引越は私も初めてで引越業者の評判とかかなり気になります。
ＨＰを見る限りでは私はアートが良さそうだったのですが、金額含めどうなんでしょうか？
利用した事ある方いますか？

我が家も最低もう1社は相見積とるつもりです。
相場が分かりませんので・・
幹事のサカイさんは良心的な価格らしいですが。

無事に説明会も終わりましたね。

役員が当たった方は大変と思いますが、
二年間宜しくお願いします。

引っ越しが待ち遠しですね。

引越し業者は一日に何件か見積もりをしてもらうと
交渉しやすいですよ。
引越しは今回で二回目ですが
ありさんが安かったです。

検討版に完売の書込がありましたね。
めでたい！

ＨＰも完売で見れなくなってますね。

引越までが待ち遠しいです。
数千万の債務者になるのが怖いですが…。

HP見れないうえに、何かさみしい感じですね。

皆さん床のフロアコーティングや
壁に防カビコーティングをされますか？
木の良さがなくなりそうで迷っています。

こんにちは、どなたか助けてください～
先日内覧会に行って、部屋の寸法を測ったのですが、
その寸法を書いた紙をなくしてしまいました～（涙

どなたかカーテンレールの幅と床までの高さを教えて頂けますでしょうか。
購入を検討しているカーテンがオーダーから１ヶ月かかるそうで、焦っております・・・

部屋のタイプはE-B1a、E-B1b、E-B2が同じ形状のようです。
知りたいのはリビングダイニングとその横の洋室(２)のカーテンレールです。

そのほかの部屋の方、高さだけでも結構ですので教えていただけると非常に助かります。

内覧会が済んだ部屋でも
寸法を測りたいといえば部屋に入れないですか？

家は最初に測ったサイズが不安で
もう一度測りに行きました。

No 84さん
返信ありがとうございます。

サービスセンターに連絡はしたのですが、
７月の後半まで入室できないとの言われてしまいました。

もう一度サービスセンターには確認してみようと思いますが、
ひょっとしてこちらで教えていただけないかと思い投稿してみました。

高さだけでもわかると助かります。

>93さん
うちも同じタイプのお部屋ですが、業者に実寸してもらい丈は226cmでした。
（リビングダイニング/洋室2ともに）
ご参考になさってみて下さい。

>92さん
うちは、初めてのコーティングになりますが、
フロアコーティング・フッ素コーティング・防カビコーティングを施工する予定です。
フローリングがワックスフリーのタイプなので、施工するかどうか迷いましたが、
色々な業者に話を聞いた結果、施工する事に決めました。

戸塚駅までバスを利用した事ある方に質問なんですが。

内覧会の帰りに初めてバスで戸塚駅まで行きました。
（行きで使った事も２度ほどあります）
帰りは急いでいたので降りた目の前にあった階段でＪＲ改札まで行きました。
普段はベビーカーで子供を連れて利用すると思うのですが、その場合はどのようなルートで駅改札階まで行くのでしょうか？

ぱっと見だとバス停から横断歩道などは見当たりませんでした。
エレベーターも降車場所からは乗れません。
発着バスが行き来する車道を横切るしかないのでしょうか…？

ご存じの方いらっしゃいますか？
また、行政などに確認する場合はどこに確認するんでしょう？
バス会社ですかね？

>97さん
ご返信ありがとうございます。
93です。
丈を教えていただきありがとうございます。
これで何とかオーダーできそうです。
本当にありがとうございました。

そのほかご回答いただいた方々もありがとうございます。