パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>787 匿名さん
野球の試合は窓開けてても静かなもんです
コンサートは窓閉めれば概ね大丈夫、例外としてはコンサートのオープニングでよくある花火？大砲をドーンとうってテンションMAXのキャーの声は窓閉めてても聞こえます 笑 2時間とかずっとうるさいわけではないです
あと、地味にラクーアの野外ステージでのコンサートや礫川小学校の運動会の練習がうるさかったりしますね

>>795 匿名さん
高齢でなくてもベビーカーを押して上がるのは息がきれます。
登り切ったら静かでいいエリアですが。

>>789 匿名さん
レスするのもなんですが、あなたのマンションの方がアレですよ。
重低音の防音ってどうしようもないほど、防ぐのが難しいんです。
防音性能がイマイチの部屋では、重低音は喧騒に消されて聞こえません。
防音性能が高い部屋では、喧騒が聞こえず、重低音が聞こえます。

この外観、個人的にはあまり好みじゃありません
右下だけなんであーなるんですか？
建築のなんだかの関係ですか？

>>791 匿名さん 富坂は高齢者には大変そうですね。非常に残念ですが撤退します。
ご回答くださった皆さまありがとうございました。

>>799 マンション検討中さん
共用施設じゃ無いですか？

地下室マンション
ですよね？
ル・サンク小石川後楽園が地下室マンションでした

>>802 匿名さん

緑豊かな富士銀行の社宅でした

近所に住んでるけど東京ドームでドンドン言う低音はそんなに響いてないけどね。
地上で聞いている限りはボーカルのあわあわあわ?って歌詞が聞こえない程度の音はしていて、楽器の音はほとんど聞こえない。音の大きな時間はだいたい夕方かな、コンサートが始まった時は盛大に鳴らすが以降は静かになる。

まあ後楽園の駅前に住んでないので実際のところはわからないんだけど低周波騒音が大きければ都内でも相当厳しいレベルのこの近所の人が黙ってないはずなので言うほどのことはないんだろうね。

訴訟を起こして最高裁まで争うぐらいのことはしそう

昔このあたりの戸建て住んでたけどジェットコースターの絶叫が聞こえてきました。

絶叫といっても車と変わらん程度だからね
特別音が大きいわけでないからなんとも思わなくなると思うけど
神宮球場は青空だけど、訴訟を起こされているのかな？
バーベキュー場まであって、のんべだらけでも日常だけど

文京区に住むなら毎日坂の登り降りに耐えられるかが重要だぞ
夏は全身ビチャビチャになるぞ
カートの鞄が欲しくなるお思う

>>805 匿名さん
ちなみにル・サンク小石川で訴訟を起こして最高裁まで争ったのはマンション業者ね。
それにマンション業者が訴えた相手は行政であって住民でない。

坂が嫌なら茗荷谷に住むと良いよ

>>808 匿名さん
駅までフラットな動線の千川通沿いとか白山通沿いにすればいいのに
昨年、一昨年前に発売された白山通り沿いのマンションは大人気で相次いでサクッとうれちゃったよ。

大雨で各地で災害が起きてますね。
ここは高台なので、パークコート文京小石川タワーのように水没３メートルのハザードマップど真ん中ではないので、良かったです。

よほど駅直結＆生活利便施設フラットアプローチのパークコートが羨ましいのかな、心臓の悪い人に坂の上はきついけど、健康な人ならむしろ心肺機能が鍛えられてよいのでは。ものは考えようですよ。

>>799 マンション検討中さん
多分、外観にアクセントを付けたかったのだと思います。

>>810 匿名さん
坂が嫌なら、本郷三丁目もいいですよ。

>>810 匿名さん

播磨坂があるからな

>>815 周辺住民さん

あの坂もきついよな
考えようによっては、エレベーターのないマンションを階段で毎日上がっているようなもんだよな

>>817 匿名さん
炭団坂のことですかね。50段以上ありますね。でも、炭団坂下であれば、最寄り駅とした本郷三丁目ではなく春日が使えると思います。

>>813 匿名さん
幹線道路ワキ激震埋め立て水没低地の
韓国料理屋、マルエツ、ラーメン屋、ファミマで生活できて、うらやましいです

>>819 匿名さん
おやおや小石川のスレで削除されまくったと思ったら、こんなところで頑張ってたんですね。他のスレの方に迷惑なんで小石川に戻りましょうね。

>>818 周辺住民さん

炭団坂でもトラブルになってたな
2005年・本郷炭団坂の変--高層マンション建設反対の声
でググると出てくるよ

>>822 匿名さん

ここはパークタワー文京小石川のスレじゃないだろ！頭のおかしい奴は出ていけ！

近所の同じ三井の物件を、比較の為に出すことに
何の問題が？
ここは高台なので雨臭くなくて良かった、と
むしろ喜ぶ場面では？

>>824 匿名さん

何が「むしろ喜ぶ場面では？」だよ。他の物件を貶めて喜ぶあなたは、性根が腐りきっている。出ていけ！

>>824
何の問題って書き方の問題
貶めるような書き方をする必要はない

>>824 匿名さん

だったら、初めから、そう書くべきであった。誤解される書き方をしている、824さんに問題があると思います。

いや近隣住んでるけど臭いなんて全くしないよ…昔川の近くに住んでた時は夏とか豪雨とかで臭ったけど。
ずっと特徴的な人がいますね。世の中には精神のバランスを崩してしまう方も沢山いて、地域ディスは不快だけど、その人のこと考えるとあんまり強く非難するのもなあ

小石川低地の雨後臭は仕方ないですが、書き方が悪かったですね。
一部、比較されたくない人がいるようですが、この物件は高台なので安心していいですよ。

臭うというのは欧米では酷い侮辱になりますからね、注意した方がいいですよ。

ビルピット臭気と言って、高層建築の多い場所にはつきものです
千代田区のホームページに詳しいのでリンクを貼っておきますね
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sekatsu/kogai/akushu.h...

最近は近隣のビル管理者の方の意識も高くなりほとんど匂うことはなくなりました。

PC小石川ザタワーには興味ない人が大半だと思いますので、もう話題に出さないで頂けると助かります。

港区にも同様の注意喚起をしています。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/kog...

東京都では最近建てられたビルでは概ねビルピット臭気対策を施した設備になっているので、今後再開発などでビルが更新されていくことで臭気は減ってくるでしょう。

http://www.tokyo-eiken.go.jp/k_kenchiku/bldg/bldgpit/

私が若い頃に徹夜で飲んだ朝の新宿は実に臭い街でした。都市のため息なんていう詩的な表現をしている人もいましたね。

新しく注目される街に建つ物件は従来の価値観では最強と思っていた他の地域に物件を持つ人にとっては脅威ですからね。まあ出る杭は打たれるってことです。

>>831 匿名さん
多分彼らの言いたい匂いのする低地って多分文京区役所前の交差点の事を言っているんだと思うよ。ここのネガに決まってるでしょ。

川口土建て大丈夫なんですかね？
建築、特に分譲マンションの実績はかなり怪しいですが…。直近数年で実績無いのがかなり気になります。慣れてる職人集められるんだろうか。

>>833 匿名さん
仰る通り。
パークコート文京小石川の契約者はこの物件を脅威に感じているのでしょうね。
出る杭は打たれても、ここ高台なのでパークコート文京小石川ほど、基礎杭は長くないです。
あちらは、支持層までなんと40メートルもあるそうですよ。

>>835 匿名さん
2020年だけで６棟手がけているね
心配には及ばないような気もするが
https://www.kawado.co.jp/construction/mansion2/

まあしかし現地も着々と建築が進んで柱の鉄筋も塀の上に頭を出している感じ。
ここまで工事が進んだということはどこかでドタキャンあるかもという説はなくなったのかな。

>>835 匿名さん
> 川口土建て大丈夫なんですかね？
http://lovethesun.blog121.fc2.com/?no=4800
で取り上げられているけど、事故のことを区役所に指摘されるまでだまっていたようだよ。

で、どうなの、ここは建築基準法に違反してたの。止められるの？

こんな事故よくあるでしょ

事故を警察に通報しないのはマズイでしょ

こんなの頻繁にあります。
補修して傷つく前よりきれいにしてあげますので
民間人ならやられた被害者も普通は笑顔です。

マンションの施工者なんて、気にしても仕方ないですよ。特殊な超高層でない限り、難易度が低い工事ですから。

>>843 匿名さん
ここが完成すればこの辺が一段と美しく変わるでしょうから、期待していますよ