パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

関東大震災の震度図を見ると、
ちょうどパークコート文京小石川の辺りは、
周囲より震度が＋1くらい大きかったのですね。
ここは高台だし、安全ですかね。

ここは後楽園駅からの動線上にお買い物ができるお店がありません。もちろん店までも大した距離ではないので家に帰ってから店にいけばいいだけなのですが、コンビニすらないので忙しい人はちょっと不便かもしれません。

あまり便利だと、超高級マンションの前にすき家が鎮座していたりするので、案外この距離感がいいかもしれません。

>>666 匿名さん

面倒だよね
セイフーに行くの嫌で仕方なかった
買い物言ってすぐ帰ってきても30分かかる
春日駅利用者には、パークコートにスーパー入るの素敵だと思うわ

河合塾の先のバス停前にあるパン屋さん、おいしくて好きです。コンビニは坂を下るしかないですね。
春日通りは騒音もですが、排気ガスが気になります。

>>666 匿名さん
後楽園駅からの帰り、ということであれば、ラクーアの中にある成城石井が一番動線に近くて、それほど遠回り感もなく寄れると思います。一通りの物はそろうぐらいの規模なので便利だと思いますよ。

坂を降りた先にある千川通りのスギ薬局は夜10時までやっているし、ファミレスのサイゼリア（イタリア人が故郷のお袋の味と絶賛しているらしい）もある。あの辺は病院だらけなのでいずれ日曜休日に開くクリニックも出てくるだろう。坂を厭わなければとても便利なのは間違いない。逆に警察署より上ならばさらに格上立地とやらになるのだろうが、多分現代人には不便すぎてかえって避けられてしまうだろう。

上の方は小学校の学区だけが売りという感じがしないでもない。
春日通りぞいに最近は店もふえたのでだいぶ緩和はされてきているが…

小石川の低地あたりは雑多な商業地ですから、求めるものが多すぎるのでは。
タワマン民はマルエツで買い物できますね。

この辺はフィットネスが少ない。ゴールドジムの1つでもできてくれたらいいのに。

>>674 匿名さん

ラクーアあるから無理だよ
数年使っていたけど、あそこに勝てるジムいまだに見たこと無いよ
広さと開放感が圧倒的だから
都心ではありえない
モデルもいるよ

マンション内にフィットネスジムあるでしょ普通

>>676 匿名さん
質の良いマンションでは、そんな無駄な所で床面積使うのではなく専有部分として容積率を使います。分譲時と管理で永遠にデベの養分になるのが好まない人が、本物件のような良質なマンションを選ぶのです。

>>670 ご近所さん

成城石井は、ラクーアのスポーツジムに行ったときしか使ってなかった
なにしろ、食パンが300円からだからな
あそこで自炊したら、食費2倍になるだろうな

まあ、2丁目は不便なんだよ
マクドナルドだって、坂を降りて登って帰らないといけないし
住居地区だと大通りに出て信号渡らないとコンビニないし
Uber使いまくってたわ

マンション屋上にジャグジーあるだろ普通
更衣室と目隠し板もセットで

屋上ジャグジー 笑
六本木の話ですか？
そんなヤリ部屋みたいな施設は、上質な住まいには
全くの論外です。

>>674 匿名さん
小規模でよいならパークコート真向かいのファストジム２４春日後楽園店が近いかな
https://www.fastgym24.jp/shop/342/

白山通り沿いのエニータイムフィットネス文京春日店も近い
https://www.anytimefitness.co.jp/bunkyokasuga/

ラクーアはプールも併設されているしオプションでスパの方も使えるので、共用施設としてどんな立派なジムをマンション内に作ったところで、ほとんどの住人はお金を払ってでもラクーアのフィットネスに行くだろうと思うよ。むしろ作るだけ無駄。基本的にジムやプールを売り物にするようなマンションは不便な立地であると白状しているようなものだと思う。

ゴールドジムはこの辺からだと大塚のノース東京にバスで行くといいだろう。

ラクーアはもともと入会金や預託金が数百万かかる超高級フィットネスを前身としていて、一般人が使えるようになったのはごく最近。創業当初からいるスペシャル会員には文京区の中でも最上層クラスの富裕層が混じっているので、上昇志向の高い人は入会してみてお近づきになってみては？失礼のないようにしようね。

たまにエスフォルタ水道橋のチラシがポスティングされているね。ちょっと遠いけどプールとジャグジーがあるので、ラクーアの雰囲気が肌に合わない人はためしてみてもいいかもしれない。

https://www.esforta.co.jp/club/suidobashi/

よく考えたらフィットネスだらけだな、春日って

フィットネスもマンションに併設されてたら併設されてたで、大喜びするんだろうけどね。

てかその理論でいくと、マンションに商業施設とかある立地も不便な立地であると白状しているようなものだよ。
韓国料理屋とかラーメン屋が入る小石川一丁目のパークコート文京小石川あたりは、商業施設ないと不便な立地だけど。

>>686 匿名さん
不便な生活にならないようにと三井不動産が、ファミマとかマルエツとか、タワマン住民に合うようにわざわざ選んで入れてくれたんでしょうね。

マルエツ相当流行ると思う
観光客もいるから曜日関係ないし
不便さならラムラしか無い飯田橋のほうが不便だろうな

豊洲とか小石川とか勝どきとか、
たしかに商業施設が併設されるような場所って
周りに何もないよね

マンションに商業施設とかある立地は不便な立地であると白状している、は案外当たってるかもね。

韓国料理屋 相当流行ると思う
韓国人多いから曜日関係ないし

BSEで減っていたけれど小石川は元々は焼肉屋が多いところでしたよ。それが復活して来てますね。インド料理やネパール料理も増えてます。

>>686 匿名さん

すごい理論の飛躍。

ここはすぐ近くにマニアックな日本酒が飲める蕎麦屋があるので、現地をみたら寄るといいですよ。早くコロナ終わらないかな。

>>688 匿名さん
いや飯田橋は神楽坂近いしかなり便利だよ

>>700 匿名さん
舞泉ですよね。最近ご無沙汰ですが、以前はよく行きました。

>>701 匿名さん
ガラスの壁の中は、少し離れた場所からなら、割とよく見えます。

ここは左右が割とそっけないオフィスビルなんでデザインが目立つと思います。
目立つ物件は人気を集めるので、ここもかなり人気となるでしょうね。
特に最上階ペントハウスは高値で取引されそうです

>>706 周辺住民さん

舞扇では。

クリーニング店は近くにありますでしょうか？

>>710 マンション検討中さん
千川通りまで降りると何軒かありますが、チェーン店なので安いですが技術的には平均的な店が多いと思います。

この辺の経済的に余裕のある方はクリーニングは宅配を利用されています。
料金や技術はそれこそピンキリなので近所の方におすすめを聞くとよいでしょう。

生鮮品などはネットスーパーとか生協を利用する共稼ぎ家庭もこの辺は多いです。
古いマンションだと置き配が困難なところもありますが、最近建てられたこの辺の高級マンションだと対応可能なところが多いようです。おそらく大した設計上の変更も不要だと思いますので、ここも対応できるようにしていただけるとよいですね。

私は水道橋の井澤クリーニング使っていた
今どきドレスシャツを手作業で職人がアイロンかけてくれるからうまいですよ
800円以上するけど
貝ボタン割られないから安心
安いとこは、機械でプレスして貝ボタンが潰れる
バイクで届けてくれます。
今でも、港区からたまに出しに行っているよ

>>712 匿名さん

多分在宅していないと受け取れないよ
共用施設に置き配禁止だから
私も買い物に行く時間がなかったから、生協使っていましたよ