パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

ここの価格がパークホームズなのに高いと思うのは普通の感覚ですが。

ドーム敷地の最大の価値向上策、それは、中央線の線路のドーム北側への付け替え

ここからスーパーは遠いよ
一般的には近い距離だけど、体感的に
疲れてまっすぐ帰りたいときは特に面倒だ
坂道登るし汗だくになるしな
帰宅コースから外れて、時間使いたくないのよな
ただ、春日駅利用者はマルエツ使えるようになるから大変便利になる
俺みたいに仕事人がいるからマルエツ繁盛すると思う

暇人じゃないし、通勤時間短縮した意味がなくなるのよな

>>2542 匿名さん

ヒルテラスって付いているから勘弁してあげて

なんか句読点の使い方や文章がおかしい人がいるなと思ってググったら、1番上に出てきたこのサイトを読んで腑に落ちた
そういう属性の人がネガしてるということは、そんな人はここに住まないだろうし、文京区って住むにはいいところなんだなあと思った

https://todaiseitaizukan.com/punctuation-weird/

東京ドーム再開発が、上手くいけば20年後か。

それまでなんもないよね、このへん。

>>2547 匿名さん

不動産にとって10年はあっという間よ
10年経てば計画ぐらい出ているでしょ
価格は期待の時から上がるよ
野球人気無くなったとは言え、腐っても巨人軍の本拠地だから変なのは作らないと思うよ

よくわかりませんが、上がった上がったというのは
具体的には 何を根拠に言っているのでしょう。

パークコート文京小石川タワーの中古も期待外れで、今も大量に売れ残っていますし、賃貸の方も もう借り手がいない様子ですが。

>>2550 匿名さん

歴代パークコートタワーすべて同じ流れだけどね

パークコート前と後では大きくこの辺の相場が上がったからねえ。
周辺の中古の販売価格を考えるとここは高くないという見方をする人が自分の周囲には多いし、そういう発言もマンションブロガーのSNSでも散見する。実際、近隣の取引事例を見てここの値付けを考えたんだろうな。さすがにペントハウスの6億は驚いたが、誰かもう買う人が決まっているような気もするので、どんな人が来るのかなって興味の方が売れるかどうかよりも大きいかな、今は。

（新築だけが）上がった

こうだろ。
そりゃ中古売るのに苦労するわけだわ。

（純正の）歴代パークコートタワーすべて同じ流れだけどね

こうだろ。
坂下のJVコート文京小石川タワーのフォローが朝から凄まじいわけだわ。

新築も上がったけど中古も上がったけどね。レインズとか不動研のレポート見てないのかな。坂下のパークコートは安すぎたので、利鞘が稼げたブローカーさんは多かったみたいだけど。確かにもっとすごい転売益で大儲けができなかったのかという批判はあると思うけど、さすがにそういう値付けをしたら担当者は左遷させられるのではないかと。それに転売しづらい価格になったのは小石川だけの話ではないでしょ。

>>2544 匿名さん

それは確かに言えていると思います。丸ノ内線の後楽園駅利用の人にとって買い物は不便かも。

同じパークコートですが加賀町の価格と較べてここは突出してますね。
小石川ってそんなに良い場所なのでしょうか？

小石川自体は住んでも何もないので電車がないと困るエリアですが、場所によってはまだマシかと。

とりま、低地だけはアカンです。

PC市谷加賀町って築28年の総戸数18戸のビンテージマンションのこと？
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0014757/

良いマンションじゃない。小石川の新築と比べるのはあまり意味がないと思いますよ。
高いと思うなら小石川に買う必要はないと思いますよ。高くても買う人がたくさんいるからこの値段になるわけですから、そういう見る目のない人たちに小石川は任せておいて、あなたは自分が良いと信じる場所にあるあなただけの最高の一邸をお求めになられるのが宜しいと思います。