レジデンスタワー上本町

高いお部屋しか残っていないみたいですね。７千万円クラスのお部屋はどのくらい値引きされるのでしょうか

フウガ1台分位と思います

結構売れてるみたいですよ。　モデルルーム以外は、そんなに値引きがありませんよ。

見学に行った時に自転車置き場なども見て、ここはかなりお子さんが多いように思ったのですが
上階からの騒音や住み心地はどうですか？
最近はどたばたするウィーとかいうゲームが流行ってるので騒音を心配しています。
また　どんきーほーてが近所で少し賑やかな雰囲気がするのですが
住み心地はいかがですか？
夜　近鉄上本町からの帰り道少し暗いかな　と心配してるのですが治安とかはいかがでしょうか。
住み心地とかなんでも良いので　良い点　悪い点など　お住まいの方見ていらっしゃれば教えてください。

子供さんはエレベータ内で見かける事もありますが、住人の立場から見ても子供特有の騒音は感じないし気になりません。小さいお子さんもキッチリと挨拶されますよ。ドンキホーテが近くて、当初は気にしていましたが、よい意味で予想を裏切られました。非常に静かで治安も良いですよ。環境的にも場所的にも買って正解でしたよ。

モデルルーム、値下げはされてますが、家具付きでは無いようですし、家具類をよけた跡(家具の足跡や日焼け跡)が残ってしまうようです。
その分の値引きだと考えるとそれ相応な感じですね！

抽選倍率がかなり上がってるようですが、それで外れて悔しい思いをするなら、先着順のお部屋で決めてしまおうと思っています。モデルルームに家具付きでしたらその分も含めてかなりお得なので検討しましたが…

売れているようでお値段のする部屋が多く残っているようですね

いいマンションだからね。
二三回ほど、モデルルームを見に行きましたが、ワンフロアーの戸数が少なくて、静かです。　

台風接近ですね。暴風だと建物の揺れを感じたりするんでしょうか？今夜から明日にかけて、住民の方で何か感じられたら情報教えて下さい。

私も知りたいです。　タワーは風でもかなり揺れるらしいので

風の音が聞こえるのですが、揺れませんよ。　

まだたいした風ではないですもんね、暴風域の情報よろしくお願いします！

入居間もない時に、強風で揺れた事があります。
管理人さんにもマンションの欠陥か？と問い合わせが数件あったようです。
設計上、揺れる構造なので気にしないようにしています。

免震構造上と聞いてますよ。　免震構造のタワーマンションの揺れと制震構造のタワーマンションの構造が違うと説明を聞いてますので、気にすることはありません。　　引越ししてから、何回か台風を体験しましたので、問題ありませんよ。

ゆれ方はどんな感じに揺れるのでしょう。
人によっては　車に酔うような・・・とも聞きますが
ちなみに何階くらいに御住まいで揺れを感じますか？

高層階です。
ゆらゆらと揺れています。
それよりも風切り音が煩くて寝れません！
ガラスが割れると思うくらい
給気口から空気が逆流して笛のような音がしています。

10年に1度の猛烈台風ですし、地上100ｍ程度の高さなら
許容範囲内だと思います。

ベランダに出るのは、さずがに危険でした。

台風、思ったより大したことなかったですよね？
学校も休校じゃなくてもいけたような気が…

もうすでに、賃貸入居も可能となっています。家賃は19万のようですが・・・。いかがなものでしょう？

賃貸がでてるのですね？どのタイプのお部屋かな

独り言のように、いかがなものでしょうと言われてもｗ

ネットで検索したら出てきました。72平米のお部屋でしたよ。2LDK。19万払うような人ならそんなに無茶な人は入らないかなと思うので、納得するしかないですよね。でもあちこち賃貸になってしまうのはあんまりな気がしますが…

どのタワーマンションもあることですよ。

ちょっと、気になることがあるのですが、ベランダにシンクがないのはどうしてでしょう？あれがあると、何かと便利だと思うのですが・・・。最近のマンションならたいていついているのですが。タワーマンションの場合は、何か理由があってベランダにシンクがないようなのですが、理由をご存じの方がいれば教えていただけますか？

スロップシンクがないのは残念ですよね　雑巾やモップなどはお風呂で洗うしかないですよね。
理由は何でしょう？コスト削減かな？

スロップシンクがないのは、どうも気がかりですな～。後付けはできないだろうし・・・。あきらめるしかないのでしょうね・・。

スロップシンクが必要なら、普通のマンションを考えたほうがいいではないでしょうか？

もうすぐの入居を楽しみにしている者です。すでにお住まいの皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

私も購入前にスロップシンクがあれば便利だと思い、担当者の方に尋ねてみました。
その時のお返事はタワーなので、水漏れなどがあると困るので、というお答でした。
ほんとうにあると便利なのですが・・・

細かいことなのですが、皆さん雨の日の傘はどうしておられますでしょうか？
廊下は共用部分なので置いてはいけないのでは？と思いつつ、かといって濡れた傘を室内に置くのも・・・と思っております。
今のマンションは内廊下ではなく、また各戸の前に少し区切られたポーチがありますので、そこに置いておりますが、先日の台風でふと、どうすれば？とおもいました。

また、ディスポーザーで処理できない生ごみもあると思うのですが、どうされていらしゃいますか？
自分で持っていって、置いておける場所があったりはするのでしょうか？

すみません。２７７のものです。

傘の件ですが、室内に置く場合、何かいいアイデアがないか、とお聞きしたかったのに、
言葉足らずになってしまいました。
すみません。

>277さん

こちらこそ、宜しくお願い致します！

傘の件、うちは１階エントランスでしっかり水気を取っておいて、
玄関で１時間ぐらい開いておいて乾かして、
下駄箱の中の傘置きに入れています。ステンレスの器なので、お掃除も楽ですよ。

ディスポーザーで処理できない生ゴミ＝鶏の皮やとうもろこしの皮などは
匂いが出ないように密封して、普通ゴミと一緒にして捨てていますよ。
各フロアの廊下部分にゴミ捨て場はあります。
魚の骨などは余裕で砕いてくれるので、曜日を気にせずに魚を調理できるのが嬉しいです。

ご参考になれば幸いです。

>自分で持っていって、置いておける場所があったりはするのでしょうか？

ないです
あったら気兼ねなくゴミ出しできて良かったのですが

返信、ありがとうございます。

279さん、エントランスでしっかり水切りしておけばいいのですね。
生ごみの件も参考になりました。

280さん、そうですか、ないのですか。
では、各階のゴミ置き場に出す場合は、におい対策をきちっとして出さなければいけませんね。

細かい質問に答えていただいて、ありがとうがざいました。
参考になりました。
また何か疑問に思った時はお世話になるとおもいますが、よろしくおねがいいたします。

ディスポーザーで処理できない生ごみを置いておける場所というのはどういう意味ですか？

ディスポーザーの無い普通のマンションのようにされたらいいんじゃないですか？

密封して普通ゴミに出すのが普通じゃないですか？毎日回収して下さってますし。

上下隣の音はどのくらい聞こえ(響き)ますか？

２８２さん、言葉足らずですみません。

以前に用事でマンションへ行った際、メールボックスがある場所の掲示板に、各階のゴミおきばの普通ゴミには生ゴミはいれず、ディスポーザーで処理して下さい、と書いてあったのを目にしました。
その時、こちらのマンションは各階にごみ置き場があり、しかも内廊下ですので、におわないように、普通ゴミの中に生ごみをいれては、いけないのだな、と理解したのですが、ディスポーザーの説明書には、入れてはいけないものもある、とありましたので、おうかがいしたようなわけです。

普通の(ディスポーザーのない）マンションでは、道路に面した、通気のよい一階部分にごみ置き場があったりしますので、そのような場所があるのかな、と思いおたずねしました。

言葉足らずで、すみません。

エレベーターは、朝、混みますでしょうか？

仲間に入れてください！よろしくお願いします♪(住民コミュとか出来るといいですね！)

生ごみ処理、色々あるんですね〜色々勉強になります。

私も隣上下の音がどれくらい聞こえるのか気になります。
特に上下の家族構成は気になりますよね〜

傘の処理など考えてもなかったので私も参考にさせてもらいます。
うちはリビングの窓に断熱フィルムを張ろうかと思ってるのですが、されてる方いらっしゃったら効果など聞かせてください！あと、リビングのカーテンはどんなタイプにされてますか？私はシェードにしようと思っていますが、プレーンシェードかダブルシェードか、経済的に済ますなら普通のカーテンなんですが…

あれもこれもサイズが個性的なので、住むまでの準備が大変です…

初回の理事会の方もしっかりと働いてくださり、とてもいいマンションですので、みんなで大事にして行きましょうね。　　

理事会の役職者は全員立候補した人みたいです。
第1期にしては、かなり立派な管理組合だと思います。
本当に感謝しております。

まわりの方のことも気になっていたので、しっかりとした管理組合や理事の方がいらっしゃるようで、安心しました。ほんとに、このマンションを皆で大切に扱っていきたいですね(^-^)その一員になれるのがすごく楽しみです！よろしくお願いします！

すいません質問ですがペットの糞とかはどの様に処理されているのですか？エレベーターで各部屋に持って帰っているのですか？匂いはしませんか？

引越しして半年になりますが、ペットを抱えてる方と一緒にエレベーターに乗ったことがありませんね。　
匂いも感じた事がありませんよ。

ありがとうございます。タワーマンションをここも含めて検討しているのですが今は一戸建ですので余りご近所に迷惑をかける事は無いのですが部屋まで糞を持って帰る時に住民の方に迷惑をかけないか心配しています

私は動物が嫌いなので、もし同じエレベーターに乗ったら嫌です…

今の取り決めでも、エレベーターには抱いてのるように決まっていますが、抱かれると、下にいるよりも私の顔の近くにいる形になり、臭いや寄ってきそうな感じがとても嫌です…息止めてます＞＜

これ以上動物買われる方がいないように願ってます…

すみません。こういういけんもあるということで。

動物は難しいですよね。飼い主にとっては可愛い家族でも
好きでない人にしたら迷惑な存在です。
臭いもするし、、そういう私も動物嫌いです。

オヤジ、ババァも本人は気付いてないかも知れないけど
加齢臭もするし、、迷惑です

ここでそれを言いだしたらキリがないですね。
加齢臭だって、付けすぎの香水だって、サラリーマンのお酒の臭いだったり、宅配ピザのにおいもエレベーターの中では悪臭です。

殊更、動物に至っては、臭いだけの話ではなく、噛まれる危険性やバイ菌など切実な問題なんだと思います。

こちらのマンションは、今の段階ではとても丁寧な住民が多く、ペットの扱いもきちんとされていますので、この状態がこれからも続くことと、これから入られる方の配慮が期待されます。

私はエレベーターでペット同伴の方と２～３度会いました。
朝の通勤時間帯はエレベーターに乗るのを禁止されているので、それ以外の時間です。
「すいません、よろしいですか」と同乗する際おっしゃった方もおられたし、
他の方もペットを極力遠ざけるよう配慮して下さいましたよ。

また、エレベーターの中は常に空調がされています。
冷暖房でなく、換気がされているのだと思います。
ですから生ゴミの匂いやペットの匂いが残ることもありません。

ちなみに糞の処理については、普通ゴミ置き場に捨てずトイレに捨てるよう、
掲示板にて注意され、理事会でも呼びかけがなされています。
密封して持ち帰り、トイレで処理なさっているのだと思います。

296さんのおっしゃるように、ペットを飼われる方がみなさん丁寧な方でマナーを守り、
配慮なさっているのだと思います。
この状態が維持できるといいと私も思います。

以前窓をあけていたら、ベランダ側の窓から、糞尿のにおいが漂ってきて、「ああ、上下左右、どこかの方がペットをかってらっしゃるんだな」と思ったことがありました。
ペットを飼っていない者にとっては迷惑なものです。
きっちりペットの管理をお願いしたいものです。

298さん


お部屋はどの辺りですか？
低層階〜中層階で西〜北西のお部屋でしたら、そとのペットショップの匂いの可能性もありますね。私は契約してからペットショップがあることを聞き、ちょっと嫌でしたが、向きが東側なので目をつむりました。普通に飼われてる一匹の臭いには限界があると思うので…

犬を飼っています。室内でペットシーツで尿をしていますし、そのシーツも赤ちゃんのオムツの処理と同じで、密閉処理しています。大の方は、すればすぐにトイレに流しますので臭いはしません。私もずっと動物嫌いでした。でも子供が飼いはじめました。世話の様子を見ていると、シャンプーはするし、月一美容院、歯磨きは毎日。良い香りのするスプレーをつけブラッシング。のみやダニよけの薬。人間と同様、綺麗にしています。

300さん

皆がそういう風にして下さっていれば、問題は起こらないですよね。

こちらのマンションに関しては300さんのような方が多いのではないでしょうか。

教えていただきたいのですが先般の台風の時に揺れとか風きり音とかしませんでしたか？

近所にすんでおり、購入を検討しています。

夜間に最上階とヘリポートの間がライトアップされ、すてきだな～と拝見しています。

だだ、早い時間でも消えている時があります。（近くのウェリスはまだライトがついています）

時間や曜日によって、点灯する時間をきめていらっしゃるのでしょうか？

コストがどのくらいかかるのか、素人なのでわかりかねるのですが、できれば長く点いていれば
すてきだと思いまして・・・

もしおわかりになる方がいらっしゃいましたら、お願いします。

>>302　私は感じなかったですが、１部の方は感じたようです。

台風の時、低層階は感じなかったようです。高層階は結構感じました。

コミュニティルームで色んな教室などがあると読みましたが、実際行われていますか？
行われている場合、金額や内容はどんな感じでしょうか？
個人的にはフラワー系に興味があるのですが

ライバルの上本町タワーでは上下左右の騒音がひどいみたいですが、こちらはどうですか？

階上の足音が全く聞こえないような物件はないと思いますよ。
あるとすれば、最高級のマンションではないでしょうか？
全く聞こえないならば、それは上階の住民がいないか、又は相当下階の住民に気を使って
生活しているのどちらかでしょうね。

絶対とは言い切れませんが、多分上本町タワーもここも一緒だと思います。

集合住宅ですから、こればかりは運ですね。

一般論は私も理解しています。

ここは検討板なので、こちらに住まれている方のご意見を聞いてみたいだけです。それぞれ施工が違いますから、どこでも一緒というわけではないと思います。

上階の住民次第で意見が違いますんでね～

ココで聞くよりスラブ厚と二重床構造について性能比較された方が、より正確でしょう

>>309のような人が変な理解をし、気を使わず居住されることになるのが心配ですね
他の物件に対して「ひどい」とか「ライバルの」とか
無神経な書き方をしている時点で程度がうかがえますし…

無神経ですみません。正直、レジデンス契約直前なので、入居後はよろしくお願いします。

北東部屋の住民です。

うちは上下階からの音はほとんど聞こえません。
上階のカーテン工事の音は凄かったので心配でしたが、
あとはごくたまにパタパタ音がするのがそれかな？っていう程度で、
気になったことはないです。
以前もマンション暮らしをしていましたが、防音はいい方じゃないでしょうか。

また、普通のマンションだと、リビングと居室、居室が2部屋という風に
必ず接している部分が2室以上あると思うのですが
このマンションはほとんどのタイプが角部屋で(うちもですが)
もともと隣室と隣接する部屋が少ないのが特徴です。

その隣接する部屋からさえも音が聞こえないので、
部屋にいる限りはほとんど他人の気配を感じたことがないです。

内廊下で内廊下に玄関以外の開口部がないので、
廊下やエレベーターホールに居て声が聞こえることもないですよ。

都会なのに一歩マンションに入れば閑静ということも、
このマンションを買ってよかったと思う理由の一つです。

参考になれば幸いです。

うちは、上下左右どこからもほとんど音が聞こえません。
左右と上はあかりがついてることが多いので入居済みです。
下はまだのようです。

ちなみに、左右の人とはほとんど廊下で会わず、廊下を歩く気配もほとんど感じません。
私専用のフロアのように感じることもあります。

契約直前なのであれば、
その部屋に長い時間いて、実際にどのくらい音がするか聞いてみてはいかが？

私は、他物件見に行った時に、
「分譲マンションではほとんど音しないですよ。子供がばたばた歩く音も指先でとんとんするぐらいにしか聞こえませんから。実際に試した人もいます。」
と説明されて以来、気にしていませんでしたが、試してみるのが一番確実でしょうね。
上の部屋が空いていれば試せるのかもしれません。

こちらで暮らし始めて少し経ちますが、引っ越しの挨拶をしそびれてしまいました。皆さんされましたか？

指先でとんとん。。。やはり音はするのですね

指先でとんとん…って、微妙な感じですね。
子供がバタバタ歩く音も軽減される、ということなんでしょうが。

子供の足音が、指先で、トントンなわけないでしょう！！
それは、コルクマットしいて、その上厚手のカーペット2重に敷いてくらいですよ。
重量音は防げません

その、トントン音でも毎日、毎朝、毎晩やられると、
精神病みます。

322さん
そんなにひどいんですか？

高級分譲？だからしっかりしている。
防音も、賃貸とは比べ物にならない。
と変に勘違いしている方が
いらっしゃいますが、階下に配慮をせず、
子供だからと、のびのび走らせて、好き放題させていると
そうなるということです。

自分の家（部屋）で何しようが勝手だろ！
お構いなしという人なら・・・。
ということです。

>>324
そうでしょうね。賃貸なら大家から静かにしろって言われれば
従うでしょうが。購入となるとどうでしょうね。

上下の人に左右されるのが集合住宅の難しいところ。

上下なのに左右とはこれいかに

最近越してきましたが、上階の足音など全く聞こえません☆

とても静かでお気に入りです！

少しひんやりしてきたので、床暖房つけましたが、すーっごく気持ちいいですね!!!
で、こちらの床暖房ですが、光熱費はどれくらいかかるものなんでしょうか？

間もなく引越しを予定しております。
皆様よろしくお願いします。

引越しするに当たり、冷蔵庫を買い替えようと思っています。
そこで、皆様に伺いたいのですが、お手持ちやまた新しくされた冷蔵庫はリビングのドアを外すことなく搬入できましたでしょうか？幅68㌢の冷蔵庫を予定しているのですが…。
親子ドアではないので、急に心配になってきてしまいました。

329さんへ

うちのも6ドアのファミリータイプでした。何も考えてなくて、当日焦りましたが、なんとかギリギリセーフでした。リビングのドア、狭いですよね…

大概のご家庭はファミリータイプの冷蔵庫でしょうから、きっと大丈夫じゃないでしょうか？

329です。

330さん、ありがとうございます。
大丈夫だとのお返事をいただき、安心しました。

引越ししました際には、同じマンションの住民として、どうぞよろしくお願いいたします。

今、上本町界隈のマンションの購入を検討中です。

もしご存知の方がいたら教えて欲しいのですが、今後さらにマンションが予定されてる土地ってありますか？
また、レジデンスタワーの東の、桃陽こどもの広場って何か建ちそうでしょうか？あそこに高層マンションが建つなら、レジデンスタワーは無しかなって思ってるのですが…

私も知りたいです。そんな計画あるのですか？

あそこは、市の持ち物なので。
あのスペースで高層は無理です。
建築的に。
それに、また開放されるのでは？

セレブゥ～なママさんが集まって楽しそうに
子供スペースであそんでますね。

エントランスはこじんまりしていますが、上品ですね。
私は好きです。

334さん
そうなんですね！嬉しい情報ありがとうございます！

我が家は北東なので、あの土地が気になってました。いつまでも生駒山をパノラマで見ていたいので☆


336さん
ほどよく豪華なエントランス、いいですよね！私も気に入っています。

あと、住民のみなさんはエントランス前の放置自転車と自転車置場のあらゆる隅に勝手に置かれた自転車、気にならないですか？
私は、上段が大変なこともわかりますが、ルールはルールなので、きちっと整理してほしいです。正直すーっごく邪魔なので…
エントランス前の自転車も、一台二台と許していたら無法地帯になってしまうので、しっかり処分してほしいです。

放置？
住民がずぼらして、止めてるんでしょ
後は遊びに来てる客

338さん
そうです！マンション関係者の自転車です。なので、ちゃんと取り締まって欲しいなと思います。

内輪の話はこんな匿名掲示板でしない方がいいですよ。
常識として。

モラルのない住民が多くて本当に残念です。
自転車が散乱している様は、資産価値にも影響しますので、ちゃんとして欲しいですね。

毎日のるから、
上に止めるの面倒なのでしょう。

341さん
そうですよね、管理組合はきちんとして下さってるようなので、今後毅然とした措置をとってくれるだろうと期待してます！

面倒だからって他人の迷惑かえりみないのは困りますよね…皆が楽な方楽な方にしてしまったら秩序守られませんから…

332さんへ

近鉄不動産が近鉄観光ビル跡地に　２３年１１月末完成予定で１４階建て集合住宅を建設するそうです。

http://d.hatena.ne.jp/kn-net/20091014/1255601239

344さん

それは、ホテルｱｳｨｰﾅの向かい側の事ではありませんか？
近鉄ビルの隣の元レンタカーやさんも今更地になっており、同じ集合住宅が建つようです。

最近の残りはどんな感じなんでしょうか？
モデルルーム3戸ばかりがクローズアップされてますが…

新しい情報お持ちの方いないですか？

残っている中で、一番安いお部屋の間取りと平米数と金額が知りたいです！教えて下さいm(__)m

現地モデルルームへ行って聞いたほうが早いですよ。

モデルルーム以外、残15邸

すみません。
お隣りのﾏﾝｼｮﾝのｽﾚｯﾄﾞには、お風呂に入っている音が聞こえるという書き込みがあったのですが、こちらではいかがでしょうか。