レジデンスタワー上本町

上本町タワーと比較して購入を考えています。お住まいの方にお伺いします。
救急車の音や、　上階の子どもが飛び跳ねたりする音など気になりますか？

南西の角部屋の場合日中　西日が眩しくてカーテンを閉めっぱなしの生活を余儀なくされるのでは
ないかと躊躇しています。

とくに救急車がひっきりなしに日赤への搬送があると聞き躊躇しています。

教えてください。よろしくおねがいします。

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　167さん、救急車の音はよくなります。一日、1、2回くらいは聞こえます。
　慣れたら、気にならないと思います。上本町タワーのほうが、もっと聞こえるのでは
　ないかと思います。千日前筋から入ってくる救急車も多いと思います。

　マンションは全体的に静かです。エレベータも全然混まないし、隣や上の階の音も全然聞こえません。

　ひとつ気になるのは。

　新聞広告チラシを見ましたが、450万円もダウンして販売しているようですが、入居して4ヶ月足らずうちに
　ダウンさせるなんて、ひどくありませんか？もちろん、契約済みのことだから、仕方はないと思いますが、
　ちょっと納得いきませんね。

　契約するとき、伊藤忠は絶対値引きして販売したことないとさんざん言われましたけど。

　

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値引き購入の場合絶対に他人に洩らさない。
他言すれば値引き額を支払う旨の念書を署名捺印させられます。
証拠としてあがってこないのはそれが理由です。

もし疑いがあるなら、知人にお願いしてでも値引き額の証拠をとるのが一番有効です。
裁判に持ち込んでも大幅な値引きが立証できれば勝訴する確立も高いでしょう。
泣き寝入りがデベロッパーのもくろみです。
勝手な経営都合で資産価値を落とされる事は許されません。
ましてや今後値引きを隠す事は詐欺罪ではないでしょうか。
きちんと記録を残し私的財産を守って下さい。

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値引きしてますね。　高階層の値段のはる部屋はもっと大幅に値引きがされていますね。
隠すとか疑いもなにも　堂々と値引きのチラシがまかれてますけど・・・

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169さま

　アドバイスありがとうございます。
　堂々と値引きのチラシを巻かれていますが、訴えることは可能でしょうか？
　入居して4ヶ月しかたってないのに、450万円値引きなんてひどくありませんか？
　一月20万円返済するとしても、2年分の値引きです。
　ほかの人らはみんな値引きしてもらったんでしょうかね？

　こんなケースの場合、訴えて勝てますか？

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値引きしないと言われた　との事ですが証拠の録音や書類はあるのでしょうか？
弁護士に相談されてみたらよいのではないのでしょうか？

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残念ですが、竣工後の値引き販売については、訴えることはできないと思います。
マンションは一旦入居が始まると、経時的に価格は下がっていくのが通常です。
入居開始直後であろうと半年経とうと、中古化が進むことは必至です。
価格が維持または騰がるのは、よっぽど抽選でしか購入できず即完売したような物件のみです。
レジデンスタワー上本町は前者に該当し、価格は下げざるをえない物件です。

当方、昨年同区の他物件を竣工ギリギリ前に相当の値引額で購入いたしました。
その際、契約書とは別に「決して他言しない」という内容の「覚書き」に署名しました。
契約書には値引前の価格が記載してあります。
おそらく販売初期に値引無しで購入した方が当方の価格を知ったなら、必ずモメ事の原因になると思います。
長年住むつもりのマンションですから、モメ事を起こさないよう、他言するつもりはありません。

ただし入居開始後、売れ残った部屋については、当方のような事例は当てはまりません。
広告にもマンションズにも値引額が記載されており、モデルルーム以外の部屋も値引販売されているだろうことは、
住民には周知の事実でした。ですがモメ事は起こらないまま完売に至りました。

レジデンスタワー上本町の場合、公表した値引販売は入居開始後のことではありませんか？
入居前だったならば「決して値引きしない」という念書や録音などが無い限り、残念ですが勝ち目は無いと思います。
ちなみに、お近くのセントファミーユは入居開始前に公然と価格改定されていましたね。既契約者に返金があったかどうかは不明です。
また、中央区のディーグランセでは、入居開始1年弱ほど前に大幅価格改定があり、正当に返金が行われたと聞いています。
いずれにせよ、価格改定が入居前なのか入居後なのかがポイントになります。

旧価格表や契約書やチラシなどの証拠固めをされるよう、おすすめします。

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>>174
ここで一人騒がれている方の言う値引きのチラシは、
最近、新聞広告に入っていたもので、竣工後のモデルルーム販売価格のことです。
その方はよほど悔しい事情があるのか、なぜか過剰反応されているみたいですね。

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買ったマンションが１年も経たずに５００万近くも値下がりしたら悔しくてあたりまえだと思いますけど・・・

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>値下に納得できない方々
未入居ならまだしも、入居済ならすでに中古物件化がスタートします。
悔しいお気持ちはお察ししますが、諦めるほかないかと･･･
ここでいうモデルルームとは、棟内モデルルームですよね。不特定多数の方が出入りする＝使用済み＝入居済みと同じ扱いです。
つまり貴方がお住まいの部屋の査定額はすでに値下がりが始まっていると考えるべきです。
値下がりのスピードと値下げ幅は、その物件の使用状態(綺麗さ等)と立地と希少性で決まります。
レジデンスタワーの場合、周辺にマンション(含タワー)が乱立しており、未契約の部屋も多数あります。希少性は感じられないので、そのような値下額になるのではないでしょうか。

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明らかに供給過多な感じしますよね。　千日前を境にタワーマンション乱立　異様な光景です。
まだまだ計画もあるようですね。

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供給過多とか乱立とか意味不明ですね
この辺りの開発は大阪市による整備事業として計画された再開発です
そのへんのデベの単発案件ではないんですよ(笑)

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所詮お役所の方々が計画した再開発、
その事業にそのへんのデベがイッチョ噛みしてるやないですか。
同じことですよ。
大阪市が計画したのなら、公立小学校の定員も考えればいいのに。
桃陽にしても、五条にしても、再開発事業が完成する前に生徒数の
キャパ超えるのが目に見えてる。
さ、どうするんでしょうねぇ･･･

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ということは、他の方たちは値引きしてもらったでしょうね。
何の反応も見せてないことは。悔しい。

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175さんは間違いなくこのマンションの業者ですな。

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>「悔しい」さん
その悔しさをバネに2年分がんばって返済してくださいな

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183さんは素晴らしい人間性ですね！

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値段の話の中すみません。
こちらのマンション、住み心地はどうなんでしょうか？

住民スレは賑わってないようなので…

北東を検討中なんですが、

・騒音（外からと隣上下）が聞こえてくるか
・風通しはいいか
・何階くらいが景色がいいのか
・生活動線は使いやすいか
・ディスポーザーが簡単か

あたりを教えていただけたら嬉しいです。
また、北東はやめたほうがいいなどのご忠告ももしあればよろしくお願いします。

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一般的にはゲストルームと同じ方向をお勧めします。

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↑なぜですか？景色の問題ですか？
方角でいくと、北西はイマイチな気がするんですけど…

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レジデンスタワーの場合は、西方面も北方面も抜群だと思いますよ。　　
西も広々とし、北もヒルズマークとズレ、南も視野広いだと思いますよ。
現物を確認してください。

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横槍すみません。

デベにお勤めさん、東はどうなんでしょうか？

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北東の住民です。ご参考になればと思い出てきました。

・騒音（外からと隣上下）が聞こえてくるか
　上の方はまだ未入居でたまに入られるだけなのでよくわかりませんが、
　大人の男の方の歩く音ならわかるという程度だと思います。
　外からの音は、土日夜中は救急車の音が聞こえますが、窓を閉めていれば静かです。
　それより近隣の解体工事の音がすごく響きこの夏は大変でした。
　そろそろ建物も立ち揃い、落ち着くと思いますが。

・風通しはいいか
　風通しは抜群です。24時間換気もあるので、湿気や熱気がこもりにくいようです。
　リビングの窓が小さいので、リビングについては横の洋室の窓が頼りになりますが、
　全体に一日中空気が流れている印象があります。
　一番暑いのは風の流れないトイレとキッチンかもしれません。
　ついでに日当たりの件。
　朝は生駒山から直撃で日光が射してくるので、遮光ブラインドは必須ですが、午前11時以降は涼しいので
　ある意味一番ランニングコストのかからないタイプかと思います。
　直射日光が入らなくても一日中十分明るいです。

・何階くらいが景色がいいのか
　見て確認なさるのが一番ですが、南側や西側よりも東はどんどん土地が下がっており、高い建物がなく、
　遮る建物はザ上本町タワーしかないので、同じ階数の西側とは全然景色が違います。開放感があります。
　山がパノラマのように広がっているのもポイントが高いです。
　ただ１３階ぐらいまでは府営と目線が被るので気になるのでしたらそれ以上の階をお勧めします。
　意外なことに夕日もバルコニーからしっかり見えます。

・生活動線は使いやすいか
　縦長横長の廊下の長い間取りではなく、四角いコンパクトな間取りなので移動はしやすいかと。
　リビングの奥が狭いので家具は置きづらいですが、住んでしまえば慣れますね。
　無駄のないプランだと思います。何よりキッチンが隠れているのが助かります。

・ディスポーザーが簡単か
　ディスポーザーは、非常に簡単ですし便利です。
　生ごみが出ないとこんなにゴミが減量できるのかと思いいつも感動しています。
　また、生ゴミをストックする必要がないのでキッチンや家の中がゴミ臭くなることがありません。
　ゴミの毎日収集も便利なので部屋に大きなゴミ箱を置かずに済みます。
　
以上の理由で北東にしてよかったと思っています。
部屋もそうですがマンション自体、とても気に入っていますよ。

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190さんへ

生きた情報ありがとうございます！参考にさせていただきます。

ディスポーザーはお手入れ簡単ですか？
リビングダイニングはどんな配置にされてますか？

もしまた良かったら教えて下さい♪

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>191さん

ディスポーザーの件、特に手入れらしい手入れは必要ないです。
あらためて説明書を見ましたが、小さいゴミが取れないときは角氷を砕くといいらしいです。
においが気になる時はかんきつ類を砕くといいそうです。
うちは結構料理をする方なので大量にゴミが出て、そのたびに粉砕しているので匂いが着く暇もなく
詰まることもなく稼働しています。
貯めずにすぐ流すことが一番のお手入れじゃないかと思います。
ふつうのシンクは生ゴミのカゴがあって、そこにゴミがたまるから、
毎日きれいにしないとぬめりが着きますよね。
ディスポーザーはそのカゴの代わりに粉砕機がついていて、
稼働と同時に水が出て一瞬で吸い込まれていくような感じです。
汚い例えですがトイレと似ているでしょうか(笑)

リビングダイニングは、横長になっているので、キッチンを出たところにダイニング
そうでない側をリビングにしています。
リビングは一番奥の壁につけてテレビを置き、ソファはそれに垂直の壁際に、
昼は生駒山と夜は抜群の夜景を眺められる位置に置きました。
リビングの窓にバルコニーがないこと、開閉ができないことを、最初はどうかと思いましたが、
バルコニーがあった場合の壁がないため、来客は玄関からいきなり皆景色に圧巻され驚くので、
その反応が楽しいし、横長で奥行きがない割には広さを感じますし、
何より住んでいる家族がいつも眺めを楽しむことができていると思います。

ご参考になれば何よりです♪

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191さんへ


すごく参考になりました！私もこちらの物件の東西南北では東ののどかな雰囲気が一番好きです！
ソファは同じように窓に向けて垂直にするか、テレビの方に平行に置くか、悩みます。仕切ると狭くなっちゃうかなぁ…と。


あとは、お部屋が少し狭く感じないですか？うまく活用できるといいのですが…物置にしてしまいそうで…クローゼットにも限界がありますしね…

でもでも、それを覆す良いマンションだと思います！

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↑192さんへ

の間違いでしたm(__)m

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私にも教えて下さい！
5畳の洋室というのは実際使い心地はどうですか？一部屋として使えますか？

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私にも教えて下さい！
5畳の洋室というのは実際使い心地はどうですか？一部屋として使えますか？

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>193さん
　たしかに、狭いんですよね、収納なんてギリギリですし、油断するとすぐにモノが溢れてしまいます・・・
　でもおっしゃるように、そんな不便さよりずっといっぱい魅力が多くて、
　うちはこのマンションに決めました。

　同じ広さのなかで、５帖の部屋が７帖になって、廊下や玄関、キッチンリビングが狭くなったら・・・
　と仮定すると、寝るだけの場所は狭くてもいいから、生活空間を広く使いたいって今は思います。
　折角の景色や、このマンションの高級感が、そういう場所を削ると半減してしまうと思うからです。
　
　いつか同じマンションですれ違うかもしれないですね！

　居住者の方もいい方ばかりで、みなさん気持ちよく挨拶して下さいますよ。
　タワマンにしては珍しく、１フロア５軒しか住んでいないので、
　ゴミ捨ての時やバタバタ出掛ける時などに人と会わないところも気に入っています。

>195さん
　参考になるかどうか・・・
　5帖の洋室は子供部屋に使っているのですが、
　正直夜景が一番綺麗で、子供が勉強に集中できなくて困っています(笑)
　風通しも良く、大きな月が山から上がってくるところや、
　飛行機が次々飛んでくるのが見えて、いいお部屋ですよ。
　５帖と聞くと狭く感じますが天井も高いので、扉の両側に収納を置いて、
　机とベッドを置けば丁度落ち着けるいい感じです。
　参考になれば幸いです。

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１９７さんへ


１９３です。ほんとですよね～こんな場じゃなかったら、何階かお伺いしたいものです。
上下階だったりして！？

ほんとにいい景色ですよね～
お子さんいらっしゃるんですね！私はまだ先のことになりますが、小学校の環境などはいかがですか？
質問ばかりしてしまってすみません＾＾；

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>193さん

ご購入決められたのですね？
これから宜しくお願い致します☆

小学校は、桃陽小学校です。
玉造筋への延伸道路が完成すればとても近いですよね。
校舎が新しくて、小ぢんまりしたアットホームな、とてもいい学校ですよ！
校区がとても狭いのにここ１０年ぐらいで１００人以上転入生があったとか。
その都合で校舎も増築したばかりだそうです。
それでも各学年２クラス、多くても３クラスしかないので、ひとりひとりに目が行き届いていいと思います。
先生は指導にも教育にもとても熱心ですし、授業のレベルも高いです。宿題も比較的多いと思います。
塾銀座の上本町と言われているだけあって、進学塾通いの子も多いですが、
夕陽ヶ丘中学が五条校区で大変レベルが高いので、
中学受験して合格しても公立中学へ行く子が少なくないそうです。

転入手続きの際、「ここは転入生に優しいですよ、安心して下さい」と言われました。
全校集会では校長先生が「いじめをするのもされるのも、黙って見ているのも悲しいこと」
と強調なさっていて、それが標語になっているようです。
在校生代表から転入生に対しても「いじめのない、いい学校だよ」と言われたのが印象に残りました。
実際、我が家の子供たちは前の学校と違い、全然いじめがないことをとても喜んでいます。
少しきつい言葉を誰かが使ったら、お互いダメだよって注意しあうような学校だそうです。

そんな指導の元でしょうか、生徒さん達は、おっとりした優しい子が多いです。
遠足等の学校行事で電車に乗っても、低学年から教育されているので、
皆一切私語せずにきっちり立っていられる子ばかりらしいです。(ちょっと驚きでした)

ご参考になれば幸いです♪

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１９９さんへ

ありがとうございます♪

すごく参考になりました☆

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ここ、何回か行きましたが
内廊下が臭いんですよね…

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Ｎｏ.２０１さんへ

どの階が臭いかったのか知りませんが、少なくとも私の住んでいる階や

３１階等の内廊下が臭かったこは有りませんけど......

お掃除をして下さっているのスタッフさんも丁寧にされているし、ゴミ出しの作業も

きちんとして下さっていますよ。

世帯数の少ないせいかエレベーターも比較的早く来ますし、皆さんも挨拶をされて

とても感じがいいマンションで今のところ満足しています。

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201さんへ

たぶん、きな粉臭い感じじゃないですか？私も最初は気になりましたが、別に臭いわけじゃないし、きっとカーペットか壁の新しさゆえの匂いじゃないでしょうか？

たまには窓開けて換気してほしいですね！

ついでに言うなら、エレベーターの内装が地味すぎるのが違和感あります。もう少し明るいと嬉しいのですが…

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もしご存知の方がおられましたら教えてください。
ペット可のマンションですが鳴き声とか聞こえますか？何割ぐらいの方が買っておられるのか？
私もペットをかっているのですが、万が一他人に不快な思いをさせたくないので、基本的には余り鳴かないですが救急車の音とかには反応するので、購入を悩んでします。
防音室を作るのもチョットいう感じがしますので？？・
近鉄の高層マンションとしてこちらのマンションのお勧めがあれば教えてください

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近鉄の高層マンションとして？？

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近鉄の高層マンションと比較してですスイマセン

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上本町タワーに比べたら、こちらのほうが救急車の害も少ないと思い、見た目や立地もレジデンスタワーが気に入っています。

金額的には同じくらいですか？


前の道路が延伸されたら救急車の通ることも増えそうで嫌ですが、ある程度は仕方ないですよね…

上本町タワーはオール電化らしいですが、ガスとＩＨはどっちがいいんですか？


動物、私は臭いが嫌いです…が、飼われる方がいるのは仕方ないので、私も鳴き声がどれくらい聞こえるのか知りたいです！

ついでに赤ちゃんの鳴き声やピアノなどの楽器の音についても同じく教えて下さい！

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>205さん
ペットの鳴き声は窓を開けていれば聞こえることがありますが、
窓を開けていなければ聞こえないですよ。
普通のマンションと比べて、各フロアごとの戸数が少ないのと、隣室との接面が少ないから
迷惑もかかりにくいのではないかと思います。
何割の方がペットを飼われているかは存じませんが、めったに会わない感じがします。
ザ上本町タワーとは入居時期が違ったので特に比較検討しませんでしたが、
我が家は結構火力の必要な料理もするので、ガスがないのは最初から検討外でした。
立地も格段にこちらの方がいいのではないかと思います。

>208さん
救急車の音は、当然ですが土日と夜間が多いですね。
窓を開けていると、直接響いてきてうるさいですが階数にもよると思います。
窓を閉めていると特に気にならなくなりました。慣れもあるかもしれません。

ご参考になれば幸いです。

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ガスとIHは好きずきだと思います。
今までガスならガスの方が使い易いような、、オール電化の方が光熱費は安くなりそうです。
レジデンスは土地に欠けがあるところ、駐車場が気になるところです。
検討されている方角、間取りによって決めるというのもありですね。
永住を考えられるのなら、土地が広い方、戸数の多い方が立て替え時に有利です。
ただし立て替えは何十年後になるかわかりませんが。
救急車の音や生活音は徐々に慣れて気にならなくなるのでは？
どちらもタワーだけあって、造りやセキュリティは良いです。

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なぜか他物件のスレで、根拠も示さず否定的コメントですか
ネガキャンご苦労様ですね！

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いろいろ参考になります！

救急車、何階くらいなら気にならないのでしょうか？例えばほぼ半分の17階ならどんな感じですか？

私もガスはいいと思います！なんせ慣れてますしね〜

場合によっては住み替えや賃貸に出すことも考えてるんですが、あまりのタワーマンションの乱立に「何割くらいで売れるか、家賃いくらくらいで借り手がつくか」が心配です。価値が下がりそうで…
もちろんその時の経済情勢にもよるでしょうが、損はしたくないです…

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土地の欠けって風水で良くないんですよね？建物自体に欠けがなければ大丈夫なのかなって思ってるんですが、どうなんでしょうか？

でもそんなことを気にし始めたら、タワーマンションなんて玄関はどこも日当たり悪いですし、お風呂に窓はないし、言いだしたらキリがないですよね

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>213さん
道路が延伸されたら価値があがりそうな気が、、
乱立はおっしゃる通りですが、この辺りは価値の下がりにくい土地だと思います。
今なら値下げして売られていますよね？
ということはリスクも低いってことです。
救急車のサイレンは上階の方が響きます。遮断・吸収するものがないので。
17Fでも響きますがなれますよ。

>214さん
そうです。気にしなければいいんですよ。
検討材料として、前もって提示されてその上で、ですよね。
購入してから気になったら困りますから。
どちらのマンションでも、気持ちの動く方、気に入った方を買えばいいと思います。
どちらでも通常のマンションに比べてグレードが高いですよ。

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音は上になればなるほど色々な音を拾いうるさいです。
知人が緊急病院の隣に住んでいましたがドップラ効果で遠くから近くに移動するのが分かりそろそろ来るなと分かるそうですよ。
夜は慣れるまで大変だったようです。

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ピアノの音、響きますか？
家購入と同時にピアノ購入を検討していますが、防音室にするとお金がかかるらしいので…無しでいこうかと
思ってるんですが。

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救急車の音の話題が有りますが、住む向きによって違いがありますか？

私は北東の部屋を見せてもらったんですが、救急車の音が小さく感じました。

南の部屋だとうるさいのかなぁ？

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218
問題は夜ですよ。昼間は街の雑然とした音もあって多少小さく聞こえますが、夜のシーンとした時の救急車の音がどんな位かですね。なんせ高音域ですから。

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ピアノは部屋を防音にされないと上下左右に迷惑でないでしょうか？

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ピアノは防音している所が多いですね。やはり迷惑だと分かってらっしゃる方が多いんでしょうね。

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わざわざピアノを置こうかという程の方なら、防音設備はちゃんとするでしょうね
マンションでは迷惑になるので、一戸建ての方が良いのでは？

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旅行がちなのでセキュリティも考えて、マンションしか考えてません。
伊藤忠さんは、二重天井二重床だから、別に防音しなくていけるって言ってたんですけど…
このトピからすると、救急車みたいな仕方ない音にも神経質な人が多いようなので、防音しよっかな。

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223
防音はご近所の為にもするべきです。

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救急車みたいな仕方ない音にも神経質な人とありますが
一般的な感覚では気になると思いますよ
無神経な方には理解されるのは難しいかもしれませんが

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すみません、話が変わるんですが、各階のゴミ捨て場は何日おきに回収されてるんですか？
匂いとか気になられないですか？

あと、上層階を検討中なんですが、ベランダで洗濯干すのに、小物を干す物干しありますよね？あれって風で動いたり危なくないでしょうか？

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南西にお住まいの方　今夏の西日はきつかったですか？

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各階のゴミ捨て場は平日毎日回収されてます。　土日のみ一日だけです。　　１フロアーの住民もすくないことですので、溜まるほどのゴミもありません。　

　

私たちも、購入する前にいろいろと比べたりしましたが、マンションにも、住民にも、大変満足しております。

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>226さん

228さんのおっしゃるように、毎日出せるのでゴミがあまりたまらないのと、戸数が少ないのと
ゴミ置き場に換気扇が付いているので、匂いは気になったことがないです。

洗濯物干しは、うちも高層階なので最初心配でしたが、物干し竿が飛んだことはないです。
洗濯物は完璧に留めておかないと、突風でベランダに落ちてしまうことがあるので注意が必要です。

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質問があります！

レジデンスタワーはかなり細長い感じですが、強い風で揺れたりしますか？
免震構造は揺れやすいと聞いたことがあるのですが…

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半年が経ちますが、一度も感じたことがありません。

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231さんへ

そうなんですね。安心しました(^O^)ありがとうございます。

このマンション、良さそうですね！

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もう一つ教えて下さいm(__)m

私が検討している部屋はキッチンの換気があまりよくなさそうで…お風呂も窓がないので、換気が心配です。皆さんどうされてますか？キッチンの空気がこもった感じは気になられないですか？

24時間換気っていうのは壁紙が汚れたりあんまりっぽいので、自然換気で何とかしたいのですが…

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ぜっかく24時間換気できるシステムですので、ずっとしてますよ。　電気代もそんなにかかってないです。

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>>233 さん　当方もキッチンが換気扇のみで奥まってるので臭いがこもるかなと心配してました。
キッチン部分は風が通らないので心配ですよね。

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そうなんですよね〜揚げ物や魚を焼いたときなどの空気が気になります…
私、部屋の食べ物のにおいが嫌いなんですが、気にならないでしょうか？耐えれるか心配です。

あと、お風呂のじめじめと(・ω・)

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どんな欠陥マンションんやねん
地震の質問といい、レベル低過ぎ

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換気の件、24時間換気をうちもずっとつけたままにしています。

お風呂場に24時間換気の吸気口があるので、お風呂場はいつもカラッとしていて、
カビも今のところ一切生えていません。というか水分がないのでカビが発生しようがない感じです。

いつも部屋に空気が流れているので、寝室や使わない部屋や収納でも、ジメジメすることがないので快適です。
前住んでいたマンションではいちいち空気を入れ替えたりしていましたし、
それでも壁紙に結露する場所ではカビが生えたりして神経を遣いましたが、
このマンションは24時間換気のおかげでいつもカラっとしています。

また、台所の換気扇は随分性能が良いようで、吸気が強く、うちはよく魚を焼くのですが、
部屋に匂いが回ったことがありません。揚げ物も同じです。
調理の匂いや、生ゴミがないので、そういう生活臭に気を遣わなくていいのも、
このマンションの魅力のひとつだと思います。

ご参考になれば幸いです。

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>>237
値下げの弊害かも

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237さん

どういう意味ですか？

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>>240
今のマンションは24時間換気が義務化されていて、空気の循環には
最善策を施しているという意味でしょ。

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喚起も風の通りも全く心配することは無いと思いますよ。
ここで生活してる住民が言ってるので間違いございません・・・
お風呂もカラカラに乾燥しているし、爽やかな風が良く通るし・・・
238さんに全て同感です。

心配のサイレン音ですが、頻繁に聞こえるわけでもないし、半年生活していますが
全く気にならないです。
周りの草木も雰囲気いいし、静かだし、女性のスタッフも愛想がいいし、
理事会のメンバーも非常に常識人揃いで頑張っているし、非常にいいマンションです。

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24時間換気なんですが　音がしますか？常にＯＮだと電気代はどれくらいかかるのでしょうか
また逆に２４時間換気をＯＮしない場合　空気はこもるのでしょうか

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電気代は、目立たないほど、安いですので、ずっと24時間換気しております。一日何円単位でしょう？！
このマンションを購入したのも、24時間換気できるシステムが、メリットのひとつです。
音もぜんぜん気になりませんよ。

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マンションのメリットの一つになる程のシステムなんですね！
今住んでいる部屋にも付いていますが、使ったことなかったです〜

エレベーターや廊下はなんだかこもった感じがしましたが、換気などはされてるんでしょうか？

現地モデルルーム見に行ったときに感じたんですが、右二台のエレベーターがどのあたりにいるか全くわからないのが、今住んでいるマンションに比べて不便そうに感じましたが、住まれてる方は気になられないですか？


レジデンスタワー、かなり気に入ってます。住まれてる方も常識的な方が多いようなので。
価格はそこそこ高価な気がしますが、住まれてる方はどんな職業の方が多いんでしょうか？
うちは平凡夫婦なんですが…

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場所的にもそれこそ普通の会社員が多いように感じますが
うちも平凡夫婦です

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そうなんですね〜

普通の会社員で4000万越えは、かなり生活に負担じゃないですか？うちは親の援助がかなりあるんで検討できてますが、二人だけの蓄えじゃ無理なんで…
他にお住まいの方は裕福な方なのかな〜と思いました。

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247です。↑

語弊のある書き方になってしまいましたが、変なｲﾐではなく、

親の援助のおかげで住む私たち

が

裕福な方たち

とうまくやっていけるかな？と心配になったのでした。7000万や1億のお部屋もまだまだありますしね〜

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　うちは共働きの普通の家庭です。
　世の中みんなお金持ちであるわけでもないし、それは大丈夫じゃないですか？
　独身の方もいてましたね。

　自分の生活に夢中なので、そんな気にしてません。いちいち気にしたらきりがありませんわ。

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まぁ親にばかり頼らず自身でも生活して下さいな。
自分達だけで支払いをしていくものもいますんで。

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高いお部屋しか残っていないみたいですね。７千万円クラスのお部屋はどのくらい値引きされるのでしょうか

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フウガ1台分位と思います

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結構売れてるみたいですよ。　モデルルーム以外は、そんなに値引きがありませんよ。

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見学に行った時に自転車置き場なども見て、ここはかなりお子さんが多いように思ったのですが
上階からの騒音や住み心地はどうですか？
最近はどたばたするウィーとかいうゲームが流行ってるので騒音を心配しています。
また　どんきーほーてが近所で少し賑やかな雰囲気がするのですが
住み心地はいかがですか？
夜　近鉄上本町からの帰り道少し暗いかな　と心配してるのですが治安とかはいかがでしょうか。
住み心地とかなんでも良いので　良い点　悪い点など　お住まいの方見ていらっしゃれば教えてください。

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子供さんはエレベータ内で見かける事もありますが、住人の立場から見ても子供特有の騒音は感じないし気になりません。小さいお子さんもキッチリと挨拶されますよ。ドンキホーテが近くて、当初は気にしていましたが、よい意味で予想を裏切られました。非常に静かで治安も良いですよ。環境的にも場所的にも買って正解でしたよ。

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モデルルーム、値下げはされてますが、家具付きでは無いようですし、家具類をよけた跡(家具の足跡や日焼け跡)が残ってしまうようです。
その分の値引きだと考えるとそれ相応な感じですね！

抽選倍率がかなり上がってるようですが、それで外れて悔しい思いをするなら、先着順のお部屋で決めてしまおうと思っています。モデルルームに家具付きでしたらその分も含めてかなりお得なので検討しましたが…

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売れているようでお値段のする部屋が多く残っているようですね

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いいマンションだからね。
二三回ほど、モデルルームを見に行きましたが、ワンフロアーの戸数が少なくて、静かです。　

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台風接近ですね。暴風だと建物の揺れを感じたりするんでしょうか？今夜から明日にかけて、住民の方で何か感じられたら情報教えて下さい。

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私も知りたいです。　タワーは風でもかなり揺れるらしいので

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風の音が聞こえるのですが、揺れませんよ。　

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まだたいした風ではないですもんね、暴風域の情報よろしくお願いします！

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入居間もない時に、強風で揺れた事があります。
管理人さんにもマンションの欠陥か？と問い合わせが数件あったようです。
設計上、揺れる構造なので気にしないようにしています。

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免震構造上と聞いてますよ。　免震構造のタワーマンションの揺れと制震構造のタワーマンションの構造が違うと説明を聞いてますので、気にすることはありません。　　引越ししてから、何回か台風を体験しましたので、問題ありませんよ。

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ゆれ方はどんな感じに揺れるのでしょう。
人によっては　車に酔うような・・・とも聞きますが
ちなみに何階くらいに御住まいで揺れを感じますか？

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高層階です。
ゆらゆらと揺れています。
それよりも風切り音が煩くて寝れません！
ガラスが割れると思うくらい
給気口から空気が逆流して笛のような音がしています。

10年に1度の猛烈台風ですし、地上100ｍ程度の高さなら
許容範囲内だと思います。

ベランダに出るのは、さずがに危険でした。

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