福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ブライトクロス博多ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-18 01:01:35

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。

所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅(サウス:徒歩8分、イースト:徒歩11分)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(サウス:徒歩21分、イースト:徒歩22分
間取:1DK~4LDK
面積:40.86平米~82.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08

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ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判

  1. 941 名無しさん 2022/06/12 13:47:42

    ららぽーとに来て、わざわざマンションを見上げてベランダの様子を見るなんてことしないのでは?どうせカーテン閉めて生活するわけですし、リビングの様子も見えないと思います。

  2. 942 名無しさん 2022/06/12 13:55:45

    ブライトクロスを買う人は、ららぽーとや線路の騒音や影響があることを理解した上で購入してるはず。静かなところがいい、人通りが少ないところが良いって人は駅から遠く離れた住宅街の戸建やマンションを買うと思います。自分達の生活音で外の音は気にならないと思いますが。。。

  3. 943 マンション検討中さん 2022/06/12 14:55:10

    >>941 名無しさん
    行ったことあります?子ども遊ばせてる親が普通に見上げてしまう場所なんですよね。

  4. 944 マンション検討中さん 2022/06/12 14:57:17

    >>942 名無しさん
    竹下まで離れると静かで人通りが少ない住宅街をイメージしますが…
    目線も音も気にしない人もいるから、そんな人が2階を買ってくれるから、売れ残ることがないんでしょうね。
    ありがたや。

  5. 945 名無しさん 2022/06/12 16:11:30

    >>944
    九州外の方でしょうか?

    竹下に住宅街のイメージはありませんよ。
    大小の工場や事務所が立ち並ぶ雑多なエリアです。
    福岡の人からしてみると、よく買ってまであそこに住むなあ、という印象ですね。

  6. 946 マンション検討中さん 2022/06/12 16:46:23

    >>945 名無しさん
    福岡県民の闇深すぎ問題 笑

  7. 947 マンション検討中さん 2022/06/12 16:50:27

    >>944 マンション検討中さん

    私は別マンションで2階住んでますが、出勤ピーク時エレベーターを待つ必要も無いですし、階段の方が楽な時もあるし、割安で購入できるなら2階ぐらいで丁度いいですけどね

  8. 948 評判気になるさん 2022/06/13 06:04:12

    >>943 マンション検討中さん
    行きました。日中なんて眩しくて見上げる気にならなかったです。それに、子供は小さい子ばかりで目を離してる親はいないように見えました。建設中だから見てしまうってだけで、建ってしまえば気にならないのでは?

  9. 949 評判気になるさん 2022/06/13 06:06:35

    >>944 マンション検討中さん
    2階などは不動産投資の方が買われることが多いそうです。

  10. 950 名無しさん 2022/06/13 06:15:49

    売れ残りは10戸未満のようです。

  11. 951 マンション検討中さん 2022/06/13 06:33:58

    >>948 評判気になるさん
    恐らく見ているのは私達のようなマンション購入を検討
    している方々でしょうね

  12. 952 匿名さん 2022/06/13 07:30:56

    >>948 評判気になるさん
    ららぽーとから結構目立つ場所に建ってて、目の前にはイベントとかも行われる広場が1Fにあって、2Fには子供向けの遊具もあって、さぞ騒がしいだろうに、どんな人が住んでいるんだろう?って見てしまう人も一定数居るんじゃないでしょうか。
    見られないだろうと思ってベランダ出る度に、そういった人達と目が合ってしまうかもしれないですね。

  13. 953 マンション検討中さん 2022/06/13 09:20:46

    >>952 匿名さん
    マンションから広場までは道路挟んで距離もありますし、目が合うなんて事は余程外を眺めるか、めちゃくちゃ凝視している人がいない限りそんなないかなと。
    普段生活してて他人の家とかどんな人が住んでるかとかそんなに興味ありますかね??

  14. 954 匿名さん 2022/06/13 09:26:56

    >>945 名無しさん
    え!
    竹下駅から筑紫通りに抜ける辺り一帯、住宅街じゃないですか!!

  15. 955 マンション検討中さん 2022/06/13 09:57:58

    >>953 マンション検討中さん

    凝視するわけではないですが、踏切待ちしてる人や周辺道路渋滞してる車内など暇だから見るになると思います。カーテンで対策出来る部分ではありますがららぽーとで眺望が抜けて風通しもいいはずですのでカーテン必須では勿体ないと感じます。

  16. 956 匿名さん 2022/06/13 11:16:13

    人は見てなくても、自分は気になるの。

  17. 957 マンション検討中さん 2022/06/13 13:08:25

    >>953 マンション検討中さん
    私は結構近くに感じましたけど…
    目が合うって書くと自意識過剰に感じるかもしれないけど、目が合ってる気になりますよ。
    興味は無くても見られる位置にあるんだから、仕方ないです。
    ブライトクロスの設計者も分かってて、敢えてあのベランダにしたんだろうから、何かの意図があるんですかね?

  18. 958 匿名さん 2022/06/13 16:54:57

    >>957 マンション検討中さん

    建てる側はそんなことろまで考えてないと思う。
    向かいに聳え立つものがあるならまだしも、
    だって遮るものが何も無いのだから。

  19. 959 マンション掲示板さん 2022/06/14 09:20:18

    >>957 マンション検討中さん
    全体戸数を減らして単価を更に上げれば別ですけど、それではなかなか売れなそうですし、素人目には日の出入りとか敷地から見るに、サウス・イーストの作りやベランダ向きはベターに思います。

  20. 960 通りがかりさん 2022/06/18 15:18:30

    ベランダから見える見えないの話し多すぎ。笑
    まずららぽーとから見下せる部屋なんかないしベランダの塀があるんだからカーテンしなくても部屋の中が見えることはない。
    そしてベランダに出たら外の人と目が合うとかこのマンションに限った話ではない。

  21. 961 マンション検討中さん 2022/06/18 19:51:37

    博多駅界隈を探してましたが、美野島1丁目の結婚式場が今月閉鎖する跡地に260戸のJRの分譲マンションが建つとのことで、様子を見てみようと思います。

  22. 962 マンション検討中さん 2022/06/19 12:27:38

    初めは、ららぽーと横でいいなぁって思ってたけど、いざ開店して何回か行ってみると、フードコートは全部高いからしょっちゅう行けないし、うるさそうだし、毎日行くような場所ではないな。ってなって、冷静になれました。
    行けば、なんやかんや欲しくなるから無駄遣いしそうだし、私みたいな庶民は竹下なんかに5000万出せないから、冷静になれてよかったなと。
    美野島なら商店街もMrMaxも近いし、私も見てみよう。

  23. 963 マンション検討中さん 2022/06/19 12:57:44

    確かに美野島の方がマシだとは思いますが、博多区ということもあり学区的にちょっと・・・

    1000万~2000万円上乗せしてでも大橋か高宮にした方がいいと思います。

  24. 964 検討板ユーザーさん 2022/06/19 14:00:41

    >>961 マンション検討中さん

    えっ!RITZ5なくなるんですか?あそこだと博多駅まで徒歩15分かそこらですよね。博多駅までの道のりが少し夜は暗いですけど。

  25. 965 マンション掲示板さん 2022/06/19 19:34:53

    あの辺も暗くて治安が悪いですよね
    竹下よりはまだ少し明るいですが

  26. 966 マンション検討中さん 2022/06/20 02:52:28

    >>964 検討板ユーザーさん
    美野島1-1-1 美野島なんだよなー
    向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
    博多駅に近い。
    戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。

  27. 967 マンション検討中さん 2022/06/20 02:55:29

    >>964 検討板ユーザーさん
    美野島1-1-1
    向かいの横断歩道渡れば博多駅前4丁目。
    博多駅に近い。隣りにサニーが来るとあった。
    それでなくてもスーパー多々有り、食堂多々有り。
    戸数からしたら、タワマンかな、と思ったけど。
    でも美野島なんだよなぁ

  28. 968 マンション検討中 2022/06/20 08:57:12

    あの辺りや春吉、住吉の辺りにはまだ立ちんぼのイメージがあります
    中高年は特に

  29. 969 市民 2022/06/20 10:37:41

    >>968 マンション検討中さん
    立ちんぼはもっと西の川沿いでは。
    春吉橋あたりは昭和の終わりあたりまでいらっしゃいました。
    ま、RITZ周辺は、まだしも博多駅近の区域になりますかね。
    並びのこの通りは西鉄本社や大手企業の支店が入るビルが立ち並んでます。

  30. 970 匿名さん 2022/06/20 10:43:24

    いや、しかし、近くの公園で、この前、露出狂の男が出たらしいよ。

  31. 971 匿名さん 2022/06/20 10:51:13

    ブラクロの上階だったら、那珂川河畔沿いの美しい桜並木が春見えるかな

  32. 972 名無しさん 2022/06/20 15:13:44

    >>969
    西鉄が仮の本社を置いているのは住吉通り沿いですよ。
    福ビル完成後は天神中心部に戻ります。

    かつては博多駅周辺が立ちんぼエリアになっていました。
    住吉、中洲、春吉はまだまだ変質者情報が多いです。

  33. 973 名無しさん 2022/06/20 21:48:55

    >>972 名無しさん
    別に西鉄本社がどうのこうのじゃないんだから

  34. 974 検討板ユーザーさん 2022/06/20 21:56:05

    那珂も昔は田んぼだらけでロイヤルしかなかったけど、ずいぶんと変わりましたね。

  35. 975 名無しさん 2022/06/20 22:00:09

    那珂川河畔も、パロスが出来たばっかりの頃は、草が生い茂って、そこに住んでらっしゃる方もいらっしゃいました。
    今は整備されて見違えるように美しくなって、ジョギングコースにしてます。

  36. 976 評判気になるさん 2022/06/22 05:38:10

    まぁ、今残ってる価格帯であれば他エリアの方がいいのかもな。グランミライもそうでしたが、勝負はやはり1期2期でしたね。

  37. 977 匿名さん 2022/06/22 18:19:48

    悪いことは言いません、
    日赤通りの西側エリアがいいですよ。
    子どもの健やかな成長のためにも。

  38. 978 eマンションさん 2022/06/23 02:37:38

    普通に育ててみるのもあり!だと思います。
    上の学校に行っても子供がまともに育つとは限りませんです。

  39. 979 eマンションさん 2022/06/23 08:52:33

    >>977 匿名さん
    あなたなんでこのスレに来たんですか。

  40. 980 eマンションさん 2022/06/23 08:53:44

    こういう親に育てられるほうがゾッとするわ。

  41. 981 評判気になるさん 2022/06/23 16:20:17

    那珂周辺住んでますが、小学生、中学生みんなニコニコしてますわ^_^

  42. 982 マンションさん 2022/06/23 17:13:10

    怖いイメージがありますが、もう荒れてないのですかね?

  43. 983 通りがかりさん 2022/06/24 09:17:00

    >>982 マンションさん
    外から見る分にはめっちゃくちゃ荒れてるって感じじゃないですけどね。
    マンモス校なんでそれぞれ性格の合う子と友人関係を築きやすいとは聞いたことあります。

  44. 984 eマンションさん 2022/06/24 17:15:39

    多少の荒れはあるようですけど昔ほどのひどさはないようです
    日雇い系の住居もなくなりましたし

  45. 985 匿名さん 2022/06/25 08:43:50

    >>984 eマンションさん
    も少し南が今ひどいらしいです。

  46. 987 マンション検討中さん 2022/06/25 11:36:48

    こんなこと言うからみんな西高宮に集まっちゃうのよ。

  47. 988 評判気になるさん 2022/07/06 10:00:25

    完売間近!?

  48. 989 マンション掲示板さん 2022/07/08 03:00:59

    今日ららぽーと行ったので見てきたのですが、ベランダが透明だ…
    これじゃ低層階はららぽーとから部屋が少し見えちゃうよ…

  49. 990 匿名さん 2022/07/08 08:47:23

    ベランダが透明なほうが、子供の落下防止にはなりますよ!!

  50. 992 マンション検討中さん 2022/07/08 09:04:35

    落下防止に透明がいいのは意味不明です。

  51. 993 匿名さん 2022/07/08 11:06:43

    そもそも。当初の完成予想図から、透明窓っていうのは最初っから解ってたことじゃないですか。
    最近の建つマンションは透明窓が主流。

  52. 994 匿名さん 2022/08/03 00:21:09

    なかなか完売しないですね。
    アクタス含め同時期に出てた近隣マンションはみな早々に完売したのに、やっぱり割高感があるからですかね。

  53. 995 検討板ユーザーさん 2022/08/03 07:19:02

    >>989 マンション掲示板さん

    そんな事は皆もう分かりきっているし、
    もうその辺りはもう完売しているだろうから
    別物件を検討した方が早いですよ!

  54. 996 マンション検討中さん 2022/08/03 09:31:17

    >>993 匿名さん
    たまに見るけど流石に嫌だ。

  55. 997 評判気になるさん 2022/08/04 13:53:03

    >>994 匿名さん
    いま残っているのは割高感があるんでしょうね。

  56. 998 マンション検討中さん 2022/08/04 15:33:26

    >>996 マンション検討中さん
    ま、買い時逃しちゃったんでしょうし、ベランダ隠れてる所探しなさいよ

  57. 999 検討板ユーザーさん 2022/08/04 23:32:32

    >>996 マンション検討中さん
    この場所の透明窓は、相当なストレスなりますよね。

  58. 1000 通りがかりさん 2022/08/05 23:36:36

    ほぼ完全に外観見えてますけど、皆さんどんな印象?
    私は正面はまあまあの外観だけど、裏側は通路や階段部分が柵状壁になってる点で少し安っぽさを感じました。
    あれはどうなんやろ?

  59. 1001 マンション検討中さん 2022/08/07 09:16:30

    竣工完売か

  60. 1002 名無しさん 2022/08/14 22:50:48

    高すぎる。ここ買うの検討するくらいの予算お持ちなら地下鉄沿線狙えますよ。
    ららぽーとなんてイオンと変わらないですよ。
    竹下ですよここ。しかも駅徒歩10分
    売手の思い通りにさせたらいかんですよ。
    ちょっと酷すぎる価格設定だと思いますね。

  61. 1003 通りがかりさん 2022/08/14 22:57:10

    70平米のプランで4800万か。
    でも、ほぼ完売してるから人気なんだね。

  62. 1004 マンション検討中さん 2022/08/15 16:35:52

    >>1002 名無しさん
    そうね、1期2期で買えた方が優勝だ

  63. 1005 ご近所さん 2022/08/16 00:10:41

    >>1004 マンション検討中さん
    ???
    まだ売れ残ってるのに優勝?
    1期2期は安かったんですか?

  64. 1006 匿名さん 2022/08/16 09:43:09

    >>1005 ご近所さん
    そうだよ

  65. 1007 マン勉3年目さん 2022/08/16 13:37:50

    >>1006 匿名さん
    売り方の手法として、1期は設定価格より安く販売して関心を集め、『1期完売御礼』『予約が取れない』『抽選』などの注目を集める売り方でしたね。

    以降は、BCの方にターゲットを絞っているようです。
     A)値上げに不満    →離脱
     B)値上げしても欲しい →購入の可能性あり
     C)1期の値段を知らない→購入の可能性あり

    ららぽーとの目の前で建設し、モデルルームも目下。
    宣伝をしなくても、注目が集まるのは必須。

  66. 1008 検討板ユーザーさん 2022/08/16 17:08:45

    やはり中国人の不動産購入が激増しているそうですね

  67. 1009 ご近所さん 2022/08/17 00:36:15

    >>1007 マン勉3年目さん
    なるほど、やはりこの立地で坪単価200万超えは割高感がありますよね
    値上げした結果、Aばかりになり売れ残ってしまったという事ですね

  68. 1010 匿名さん 2022/08/17 03:08:31

    >>1009 ご近所さん
    売れ残ってるって言っても残り3邸でしょ
    完成前でこの勢いであれば売れるでしょ
    1007さんの仰ってるようなB志向の方々が買いますよ

  69. 1011 ご近所さん 2022/08/17 04:20:47

    >>1010 匿名さん
    公式ページに記載されていたので、まだあと8戸も残っているのかと思ってました
    願わくばここも即完売となって、この地域に勢いがある事を証明し、ららぽーと周辺の開発が更に進むようになって欲しかったのですが、ここにきて鈍化してしまっているとなると、マンションはじめ、新たな商業施設などの進出の足枷になってしまうなと感じておりました
    ただ、あと3戸であればこのまますぐに完売となるかもしれませんね

  70. 1012 匿名さん 2022/08/17 12:00:17

    こちらのマンション購入しましたが、個人的には売れ残ってほしいですけどね。
    購入者側としては売れ残り万歳ですよ!

  71. 1013 評判気になるさん 2022/08/17 23:12:18

    >>1012 匿名さん
    ちなみになんでですか??

  72. 1014 2022/08/18 01:17:22

    >>1012 匿名さん
    確かにぎゅうぎゅうに埋まっているよりは、空いてた方が住みやすいですよね

  73. 1015 マンコミュファンさん 2022/08/18 11:39:01

    永遠に空室だと修繕積立金があつまりにくくなりますわ。

  74. 1016 マンション検討中さん 2022/08/18 15:33:56

    >>1015 マンコミュファンさん
    売れるまでは永遠に販売元が負担してくれるので、気にする必要なしです。

  75. 1017 匿名さん 2022/08/23 11:38:51

    駐車場の抽選が激化するから買いたい人は完成した後に買ってくれ

  76. 1018 口コミ知りたいさん 2022/08/27 15:43:17

    >>1016 マンション検討中さん
    販売会社が負担するのって販売初年度のみでは?
    売れ残り2年目以降は管理組合(住人)側が不足時は負担することになると思いますよ。

  77. 1019 マンション検討中さん 2022/08/27 17:54:54

    まぁ、売れるっしょ

  78. 1020 マンコミュファンさん 2022/09/12 15:19:17

    3LDK完売で4LDKもあと少しらしい。
    なんだかんだ引き渡し前に全戸完売しそうですね。

  79. 1021 マンション検討中さん 2022/09/12 15:37:49

    ららぽーと様々。

    もっと高値チャレンジしとけば良かったのにデベさん。

  80. 1022 評判気になるさん 2022/09/13 08:16:33

    >>1021 マンション検討中さん

    結果論

  81. 1023 通りがかりさん 2022/09/13 13:12:06

    ららぽーとは素人層の客寄せにはなるけど、中身はイオンと変わらないんよね
    アクセスが悪いこともあってもう平日は寂しい感じになってきているし

    来年にはかなり厳しい状況になっていそう

  82. 1024 匿名さん 2022/09/13 23:18:38

    >>1023 通りがかりさん
    昨日11時位に寄ったけど、そこそこ人いましたよ。
    まだガンダムで写真撮ってる人も、ちらほら。
    蓋を開けてみれば、やっぱりイオンと変わらなかったし、フードコートはヤバそうですよね。
    ルクルまで行くこと考えたら、ここでいいかなぁって感じですね。
    慣れるまでは駐車場が迷路ですね。笑

  83. 1025 マンコミュファンさん 2022/09/15 07:22:35

    >>1024 匿名さん

    まぁ、イオンと変わらないにしてもブラクロに関しては
    博多までの電車2分圏内、ショッピングセンター隣接、
    なんか諸々考えると市場価値は下がる事はないのかなと思ってます。

  84. 1026 検討板ユーザーさん 2022/09/16 01:01:48

    >>1025 マンコミュファンさん
    ここのスレッドで、ららぽはレベチ。って叫んでた人がいたんですよ。
    懐かしいですね。
    市場価値が上がるとなると6000万円台になってしまうから、暫くは上がりも下がりもせず現状維持な感じですかね。

  85. 1027 マンコミュファンさん 2022/09/16 03:21:49

    >>1023 通りがかりさん
    平日は阪急やアミュですら人いませんよ。

  86. 1028 名無しさん 2022/09/16 07:09:03

    まあ、竹下ですからね。
    あくまで安いからであって、好んでここに住もうという人はいません。

  87. 1029 通りがかりさん 2022/09/19 09:52:36

    >>1026 検討板ユーザーさん

    根に持つタイプ

  88. 1030 評判気になるさん 2022/09/20 06:44:51

    >>1028 名無しさん
    あなたのようなアンチ竹下も定期的に現れますよね 笑

    以前もこちらのスレで答えは10年後に分かるという話が出ていましたが、全くその通り。
    私はアンチの方々の固執した考えよりは、現時点で発展していっているメリットを考えて総合的にいいなと思っておりますが。

  89. 1031 マンション検討中さん 2022/09/21 12:03:29

    イオンをdisるつもりはないけど、ららぽはやっぱりレベル高いよ

  90. 1032 名無しさん 2022/09/21 23:51:04

    >>1031 マンション検討中さん
    具体的に、どのような点が?

  91. 1033 通りがかりさん 2022/09/22 05:27:47

    >>1031 マンション検討中さん

    確かにイオンモールと比べても同レベルではないかと思います。
    テナントだけをみてもイオンよりも1段階上なのかなと。
    設備面は運動場、農園、イベントスペース。
    ガンダムパーク、キッザニア等全国に限られた企業が入っていたり、西鉄ストアは惣菜、食料品豊富だし同フロアも多種多様な食料品が並んでますからね。
    イオンはイオンでよい所はありますが、一緒と言われば
    ちょっと違うなって思います。

  92. 1034 マンション検討中さん 2022/09/22 07:12:28

    食料品はららぽーとよりもイオンの方が充実していますよね。

    ららぽーとはガンダムのグッズショップやゲームセンターがあり、その辺がイオンと違うと思いました。

  93. 1035 通りがかりさん 2022/09/22 17:23:33

    と考えると立地的にも辺境の地が比較的多いイオンが十数年今の場所から撤退していない事を考えると、ららぽーとも少なくともそれぐらいの年数は続けていくと考えた方が自然ですね。

  94. 1036 eマンションさん 2022/09/22 18:38:51

    ららぽーとはインバウンドが主ターゲットですから。
    中国人や韓国朝鮮人向けにアニメ系を中心とした店づくりをされています。

  95. 1037 マンション検討中さん 2022/09/23 03:23:36

    >>1036 eマンションさん
    そうなんですね!
    富裕層が爆買いして潤ったらいいですね!

  96. 1038 マンション掲示板さん 2022/09/23 14:31:47

    中国人や韓国朝鮮人は声がでかくて品がないので雰囲気が悪くなるような懸念があります。
    意外とケチでお金を使わないんですよね。
    旅行ツアー会社も中韓の格安系ばかりを使っていますし。

  97. 1039 評判気になるさん 2022/09/23 17:41:47

    中国、韓国、朝鮮向けにアニメ系の作りとはどのような事を指していますでしょうか?
    ガンダム???
    あまりインバウンドを意識している点は感じられませんが。

  98. 1040 名無しさん 2022/09/23 18:18:46

    出生率が低下している福岡で商業施設に子供向けのものを増やしてもあまり受けが良くないと言う事がららぽーと見て分かったな。

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    3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

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    60.27平米~72.48平米

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