福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ブライトクロス博多ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-18 01:01:35

ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。

所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅(サウス:徒歩8分、イースト:徒歩11分)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(サウス:徒歩21分、イースト:徒歩22分
間取:1DK~4LDK
面積:40.86平米~82.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08

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ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判

  1. 816 口コミ知りたいさん 2022/05/28 05:54:19

    >>815 購入経験者さん
    ここの最初のスレが立ったばかりの頃、竹下が博多コネクティッドを笑った人がいましたね。
    ま、私もその時までは、竹下エリアまでは延びないと思ってましたが、ビール工場の移転が決まって急展開しましたね。

  2. 817 名無しさん 2022/05/28 06:03:02

    アサヒビール工場跡地にカジノとかどうやろ。
    空港近いし。
    うみなかあたりでカジノ誘致の話があがってありしてたけど。

  3. 818 評判気になるさん 2022/05/28 08:10:10

    >>817 名無しさん

    大橋、塩原地区が竹下に吸収されてしまいそな勢いですねー

  4. 819 マンション検討中さん 2022/05/28 09:16:21

    ここに書くつもりが間違ってグランミライの方に書いてしまったのですがコピペさせてください。
    青果市場跡地公募で手を挙げてJR九州と同じく落選したイオンとイズミ(ゆめタウン)はさすがにららぽーとと丸かぶりするのでアサヒビール跡地には手を出さないでしょう。
    となるとJR九州が最有力ですがそうなると竹下駅再開発とMJRデベロップが第一目的となりアサヒビールが土地を売却してくれるかどうかが問題ですね。
    土地面積が広大なのでアサヒビールとJR九州のJVという形で竹下駅再開発&MJR分譲&ホテル賃貸&アウトレットモール賃貸と全て揃える事も可能かもですね。
    何の根拠もない妄想を朝から書き連ねてすみません。
    あくまでド素人の思いつきですので本物件の購入材料にするようなことは止めてくださいね(笑)

  5. 820 通りがかりさん 2022/05/28 12:10:13

    アサヒビール工場内に結構重要っぽい古墳があるから、そこら辺含めて半分ぐらいは公園になるんじゃないかと予想。
    あとの半分はマンション。

  6. 821 買い替え検討中さん 2022/05/28 16:39:44

    なんかいろいろと妄想されているところ申し訳ないのですが、
    そもそも、空港周辺エリアはイメージが悪すぎるので、高級マンションは無理なんですよ。

    どの業者も、竹下駅の周りでは主力ブランドは避けて、安っぽいマンションしか建てていません。

  7. 822 買い替え検討中さん 2022/05/28 16:41:34

    失礼。安っぽいは口が悪すぎました。
    標準シリーズのマンションしか建たないエリア、という意味です。

  8. 823 通りがかりさん 2022/05/28 21:27:07

    ということで、ジェイアールの分譲マンションでしょうね。
    高齢化だからケアマンションも入るかな。

  9. 824 匿名さん 2022/05/28 21:31:26

    今、古いビルの立て替えで、都心の一等地に続々と高級マンションが建設予定にされてます。
    大手はそっちに行くから、やっぱりこの地域は、普通のマンションでしょう。

  10. 825 通りがかりさん 2022/05/28 23:10:08

    別に高級マンション建てて欲しい訳じゃないんでそんなこと言われても…

  11. 826 評判気になるさん 2022/05/29 00:04:12

    竹下もだけど大橋を再開発してほしい。

  12. 827 匿名さん 2022/05/29 00:24:11

    田の字間取で花台無しだと窓も開けられませんね
    玄関アプローチが無いと団地感出るので、角部屋で検討します

  13. 828 マンコミュファンさん 2022/05/29 01:29:21

    角部屋最高っす

  14. 829 検討板ユーザーさん 2022/05/29 21:10:50

    竹下を博多駅裏と言うのはちょっと…笑
    離れ過ぎでしょう。博多駅裏は筑紫口辺りのことかと。
    天神ビッグバンと博多コネクティッドでオフィスは供給過多になりそうなのに、竹下は関係ないでしょう。 
    もともと福岡は支店経済都市なので、これからも何かしらの企業の支店はできるでしょうね。
    本社が移転してきてくれたらいいのに…笑
    アサヒビールの跡地は、公園と病院とマンションとスーパーができて、新たな街ができるくらいじゃないかな。
    再開発楽しみですね。

  15. 830 口コミ知りたいさん 2022/05/30 05:18:40

    グランミライ検討者ですが、ブラクロ検討スレの方々は博識な検討スレになってますね!!!勉強なります。

  16. 831 検討板ユーザーさん 2022/05/30 12:12:52

    >>826
    大橋はかなり有望なエリアですよね。
    竹下に4000万円も払うくらいなら、大橋の6000万円を買うかな、どちらかを選べと言われたら。

  17. 832 口コミ知りたいさん 2022/05/30 17:32:57

    >>831 検討板ユーザーさん

    大橋の良さとは!?

  18. 833 福岡市民 2022/05/30 22:04:56

    >>832 口コミ知りたいさん
    空気が違います。

  19. 834 口コミ知りたいさん 2022/05/31 18:36:33

    >>833 福岡市民さん
    ????

  20. 835 通りがかりさん 2022/06/01 02:18:45

    大橋は実際住みやすいよ。大牟田線の特急も停まるようになったし。ららぽーとにも近いといえば近いし。

  21. 836 匿名さん 2022/06/01 02:41:42

    私鉄沿線街が栄えているのでした。

  22. 837 マンション検討中さん 2022/06/01 03:46:30

    >>835 通りがかりさん
    歩いて25分くらいでした。

  23. 838 eマンションさん 2022/06/01 07:02:15

    >>835 通りがかりさん
    学区も悪くないし、邸宅街。

  24. 839 マンション検討中さん 2022/06/01 13:32:58

    私なら大橋に6000万やったら4000万の竹下買うわ

  25. 840 マンション検討中さん 2022/06/01 16:50:20

    まあ、背伸びして所得層の高いエリアで暮らすよりも、
    生活レベルが同じ層で集まった方がいい、
    という考え方もありますね。

  26. 841 通りがかりさん 2022/06/02 00:00:29

    大橋もここ数年でマンションの価格がグッと上がったと住んでる人が言ってました。特急停まるようになったからまたさらに上がったでしょうね。
    天神方面に通勤する人は大橋、博多方面に通勤する人は竹下の方が便利そうだとは思います。

  27. 842 eマンションさん 2022/06/02 02:34:57

    10年前はこの地域なら2,000万で新規分譲買えたのに異常な値上がりになってますね

  28. 843 匿名さん 2022/06/02 03:53:11

    >>842 eマンションさん
    10年後はあの地域なら4000万で買えたのに…となってるかもしれませんよ

  29. 844 ジモティストさん 2022/06/02 05:12:53

    竹下はららぽーとバブルになっていますが、すぐに適正価格に戻ると思いますよ。

    まあ、高齢者やDINKSならいいですが、
    子育て世帯は博多区を避けた方がいいと思います。

    子供の人生は環境や交友関係に大いに左右されますから。

  30. 845 eマンションさん 2022/06/02 07:01:34

    >>843 匿名さん

    絶対有り得ません!笑笑笑

  31. 846 マンション検討中さん 2022/06/02 07:56:56

    >>844 ジモティストさん

    確かに一理あるけど結局は家庭の関わり合いが左右されると思ってる

  32. 847 マンション検討中さん 2022/06/02 10:09:26

    >>845 eマンションさん

    有り得ないことはないでしょ。

  33. 848 通りがかりさん 2022/06/02 10:57:01

    昔みたいにぼうこうまんびきばいしゅんなんでもござれみたいな不良はさすがにいないだろうから、どこに住んでもどうにかなるんじゃないのかな…みたいな期待はある。けどまあ出来る限りではお行儀のよい子が多いところに住みたいなとは思うけど。

  34. 849 口コミ知りたいさん 2022/06/02 11:31:03

    >>847 マンション検討中さん

    三井のマンションは場所を選ばず高いです。
    30年前の姪の浜の田んぼの真ん中に建って3000万で分譲されてました。

  35. 850 通りがかりさん 2022/06/02 12:24:27

    そろそろピークでしょうね 高値でつかんで誰がババ引くか 

  36. 851 購入経験者さん 2022/06/02 12:31:54

    バブルだ高すぎだと騒いでいる人は、買いたくても買えない人なのかなぁってみえますね 笑
    ちなみに、ブライトクロスは大和ハウス工業ですよね。

    >30年前の姪の浜の田んぼの真ん中に建って3000万で分譲されてました。

    今がいくらの価値になっているか個人的に興味あります。そんなに価値落ちてないんじゃないですかねー

    ここで争わず、10年後答え合わせしましょうよ。

    ただ、この低金利の状態で仮に10年後に値上がりはしないものの、ほぼ買った値段と変わらなかったら(値崩れしにくい物件なら)、ただで10年ららぽーとそばのマンションに住んだようなものですよ。
    逆に、自然災害などが無い限り、ここから半値とか1/3にはならないでしょう。
    人口増加、材料費高騰、インフレ、日銀の低金利政策などの要素に加え、このエリアにららぽーとが入ったということは、三井不動産のマーケティング部門がこのエリアの将来性を見据えてです。
    (高いと思っても)気に入れば買いだと思いますよ。

  37. 852 購入経験者さん 2022/06/02 12:40:24

    繰り返しますが、福岡は、海外や東京に比べて格安です。
    最近は、それに気付いている人が増えてきたせいか、赤坂エリアでは坪単価400万超えの中古マンションの取引が出始めてるとも不動産関係者から聞いてます。
    それでも、東京に比べれば割安、ニューヨークに比べれば格安です。
    どこを基準に見るかで高い・安いは変わるのです。

    > 高値でつかんで誰がババ引くか
    常に高い高い言っている人を横目に、物件は上がりますからねー。
    値上がりしていく物件を指くわえて見る感じにならないといいですね 笑

    日本はまだ本格的なインフレは進んでませんが、海外はインフレがすごいです。
    日本はそんな中、円安が進んでおり、相対的に安い日本が買われていきます。
    そうなると、福岡はアジアの投資家を中心に買われると思います。

  38. 853 名無しさん 2022/06/02 12:45:24

    三井はパークハウスですた

  39. 854 eマンションさん 2022/06/02 12:47:18

    中国が土地も家屋も爆買いしていくか

  40. 855 匿名さん 2022/06/02 12:50:58

    この地域購入する人、やっぱ九州の人じゃないみたいですね。

  41. 856 評判気になるさん 2022/06/02 12:52:01

    >>853 名無しさん

    パークハウス姪浜駅前の物件ですか?
    26年経って、1,000万近く値上がりしてません?

  42. 857 匿名さん 2022/06/02 12:56:54

    >>856 評判気になるさん

    逆に言えば、1000万しか値上がりしていないと言いたいです。
    私は今博多区住みですが、2000万近く上がってます。

  43. 858 匿名さん 2022/06/02 13:00:07

    校区がどうのこうの言ってらっしゃる方多いですが、皆さん偏差値優秀なのですね。
    羨ましい。

  44. 859 評判気になるさん 2022/06/02 13:03:24

    >>857 匿名さん

    は、はい。
    そ、そうですか。それは良かったですね。

    築年数や購入価格など異なる中で、金額だけ張り合われても。。
    話の流れてきにも、ボケたんですよね。
    突っ込んだ方がいいでしょうかw

  45. 860 マンション検討中さん 2022/06/02 13:26:25

    >>859 評判気になるさん
    あなたのその W の方が気になるわ・・・・

  46. 861 マンション検討中さん 2022/06/02 13:27:52

    >>857 匿名さん

    同じ博多区という事でブラクロ購入何十年後にそれぐらい上がってればなんもいう事ないですわ!

  47. 862 マンション検討中さん 2022/06/02 13:30:04

    >>855 匿名さん
    昔のイメージに拘り過ぎてたらなんも変わらんぜ。
    もう令和でっせ

  48. 863 eマンションさん 2022/06/02 15:31:52

    まだ完売ではなかったですが、着実に減ってきてますね

  49. 864 匿名さん 2022/06/02 15:39:23

    >>848

    ならば博多区は絶対に避けた方がいいでしょう。

    九州外から何も知らずに引っ越してくる人が増えていますが、
    学区内の大半はもとから住んでいる生粋の方々です。

  50. 865 匿名 2022/06/02 21:31:42

    >>864 匿名さん

    そういう差別的な発言は控えた方がよいですよ。
    いろんな人を受け入れて、博多区が発展していって欲しいと思います。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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