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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-18 01:01:35
ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅(サウス:徒歩8分、イースト:徒歩11分)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(サウス:徒歩21分、イースト:徒歩22分
間取:1DK~4LDK
面積:40.86平米~82.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番3(EAST)、333番1(SOUTH)(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 (SOUTH) 徒歩11分 (EAST) 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩21分 (SOUTH) 徒歩22分 (EAST)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸((EAST65戸・SOUTH118戸)(別途管理室2戸(SOUTH1戸・EAST1戸))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建(EAST、SOUTH) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月下旬 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理・復代理]バージョンes株式会社
|
施工会社 |
松本・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判
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533
検討板ユーザーさん 2021/11/09 14:18:04
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534
マンション検討中さん 2021/11/09 14:19:22
このスレに購入された方はいらっしゃいますか?
何を決めてにここにされたか興味があります
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535
マンション検討中さん 2021/11/09 22:27:37
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536
マンション検討中さん 2021/11/10 03:24:59
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537
マンション検討中さん 2021/11/10 03:29:49
>>534 マンション検討中さん
各交通機関へのアクセス
ららぽーとに気軽に行ける
博多周辺用事が多い
マンションデザイン
市内目的地まで車の移動距離短縮
くらいです。
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538
口コミ知りたいさん 2021/11/10 11:30:38
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539
評判気になるさん 2021/11/10 13:51:10
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540
検討板ユーザーさん 2021/11/10 17:51:02
博多駅までは自転車では微妙な距離だし、駅もちょっと遠いし、時間の読めないバスでの移動がメインになるのかな。
ただでさえ混む道が、ららぽーと開業で酷くならなければいいですが。
竹下なんかで5000万以上ポンッと出せる人たちが買うんだから、レガネットも普段使いのスーパーになるのかな?
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541
マンション検討中さん 2021/11/11 06:18:06
確かに関東、関西のららぽはレベチだが
福岡って福岡のよか所が根付いてるから、
案外本州からのトレンドがそこまで流行らなかったりするし(レストランとか)案外ららぽーとも苦戦したりして
確かに関東、関西のららぽはレベチだが
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542
マンション検討中さん 2021/11/11 06:21:27
買わない理由ばかり書いて不安要素で買わない自分を納得させてる。
安くしてよ!が本音か。
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543
マンション検討中さん 2021/11/11 06:24:45
そして決められないうちに来年から値上げされてしまい背伸びしても予算が届かなくなるパターン。
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544
匿名さん 2021/11/11 11:38:49
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545
マンション検討中さん 2021/11/11 14:22:56
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546
マンション検討中さん 2021/11/11 14:23:33
>>542 マンション検討中さん
いや、そりゃそうよ
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547
ご近所さん 2021/11/12 07:20:44
>>541 マンション検討中さん
なぜ同じことを二回言う?
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548
匿名さん 2021/11/12 11:57:43
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549
通りがかりさん 2021/11/13 06:04:51
>>545
一期で購入しました。
希望の部屋が抽選なく買えて私は満足していますし、入居が楽しみですね。
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550
ご近所さん 2021/11/13 07:12:39
>>532 通りがかりさん
福岡を知らないにわか。
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551
匿名さん 2021/11/14 00:12:30
博多駅から見て博多口に拓けてる側と筑紫口に拓けてる側の差は大きい。
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552
評判気になるさん 2021/11/18 02:59:47
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553
匿名さん 2021/11/18 03:17:06
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554
マンコミュファンさん 2021/11/18 13:15:30
大和ハウス工事止まるかな?西鉄がカバーしてすすめるのかしら?
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555
マンション比較中さん 2021/11/19 03:36:05
配管工事・電気工事だけ営業停止だから戸建しか影響ないんじゃない?
マンションはゼネコン側の業者なので問題ないでしょ?
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556
検討板ユーザーさん 2021/11/19 12:09:27
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557
評判気になるさん 2021/11/19 16:05:17
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558
通りがかりさん 2021/11/20 04:59:06
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559
評判気になるさん 2021/11/27 17:21:41
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560
マンション検討中さん 2021/11/27 23:04:16
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561
評判気になるさん 2021/11/29 15:24:03
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562
マンション検討中さん 2021/11/29 19:08:26
人気だけん。
2期値上げになるのは始めから予測できた。
見送った者は今更値上げ悔しくて買えんだろう。
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563
評判気になるさん 2021/11/30 14:08:02
高層階は高値は当たり前だが景観などを気にしなければ2階3階ぐらいで3000万台で買えた人羨ましいな
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564
検討板ユーザーさん 2021/12/02 14:22:34
ららぽーとの期待感で博多のマンションに勢いがある印象
リセールも博多区は住みたい街ランキング1位だし良さそう
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565
評判気になるさん 2021/12/03 14:51:58
>>563 評判気になるさん
確かに賢いのかもしれんな
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566
マンション検討中さん 2021/12/03 14:53:32
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567
マンション検討中さん 2021/12/04 00:12:58
1階と2階は避けて3階かな。
浸水地域→1階はない
丸見え→2階の宿命
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568
マンション検討中さん 2021/12/05 17:24:14
まぁ、1階は無理かな
リセールも関しても微妙だし
2階はギリいける
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569
マンション検討中さん 2021/12/07 16:09:47
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570
マンション検討中さん 2021/12/07 21:47:51
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571
マンション掲示板さん 2021/12/17 17:27:18
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572
マンション検討中さん 2021/12/19 11:30:12
来年2月に40戸販売で120戸は売り切る予定。
イースト角は坪230万台。
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573
匿名さん 2021/12/20 11:01:15
4階か5階あたりがいいよ。
新しいうちは良いけど、エレベーターも古くなっていくしね。
他の人とエレベーターに一緒に乗りたくない時あるじゃないですか、
階段からも登り降りがキツくない階数がいい。
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574
マンション検討中さん 2022/01/04 17:37:35
>>573 匿名さん
4、5階も階段きついと思う説。
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575
マンコミュファンさん 2022/01/07 10:14:44
>>574 マンション検討中さん
それより階下になると湿気が来ます
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576
マンション検討中さん 2022/01/08 04:59:34
>>575 マンコミュファンさん
戸建ての方々と、変わらんだろ
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577
マンション検討中さん 2022/01/26 15:58:15
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578
マンション検討中さん 2022/01/31 13:46:38
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579
マンション検討中さん 2022/02/02 06:12:09
>>578 マンション検討中さん
売り渋りとは!!!!
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580
マンション検討中さん 2022/02/02 13:53:53
ららぽーと開業後の方が値上げしても簡単に売れる。
だから2期はもっと前倒しできたのにこれからだし20しか出さないと早々と決めてる。
3期は値上げしたいから。
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581
マンション検討中さん 2022/02/03 06:43:36
なるほど!
やはりららぽーと効果は絶大という事ですね・・・
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582
マンション検討中さん 2022/02/03 11:07:06
ここって警固断層の結構まうえですよね?
地震大丈夫かな?
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583
マンション検討中さん 2022/02/03 14:35:50
警固断層からは少しズレてるから大丈夫でしょ。
洪水ハザードマップからも少しズレてる。
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584
マンション検討中さん 2022/02/03 22:36:19
ららぽーとオープンまで2期販売を引っ張ってますが、金利上昇リスクでマンション購入検討するのに悩む人が増えてくるので売れ行きに影響出るでしょうね。
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585
マンション検討中さん 2022/02/04 13:00:49
短期変動金利と長期固定金利は別の動き。
連動している指標が違うのよ。
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586
マンション検討中さん 2022/02/08 12:40:49
連動している金利が違っても、短期プライムレートも長期金利に続いて上がる傾向強いから結局は短期金利も上がる可能性高いですよね。その点でマンション価格も下落に転じるのではないかと私も購入を少し躊躇はじめてます。
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587
名無しさん 2022/02/15 08:14:24
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588
マンション検討中さん 2022/02/15 15:44:51
>>587 名無しさん
となると那珂エリアが更に盛り上がってくる的な???
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589
検討板ユーザーさん 2022/02/16 02:22:38
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590
マンション検討中さん 2022/02/16 19:52:30
アサヒビール跡地に大型マンション建つとしたら、ここの資産価値はどちらに転ぶんだろう??
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591
口コミ知りたいさん 2022/02/17 02:48:55
こうなったら駅前大再開発になって、駅はそのまま動かないんだろうなぁ。
タワマン建たりして。
そしたら千早駅前みたいになる。
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592
名無しさん 2022/02/17 03:25:06
マンションもいいけれど、オフィスビルか商業ビルにはならんのかな。
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593
検討板ユーザーさん 2022/02/17 03:45:04
>>592 名無しさん
博多コネクティッドと天神ビッグバンで、オフィスだらけになって余るのに、竹下なんかに建てたところで…
駅周辺は、再開発されそうですね。
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594
通りがかりさん 2022/02/17 12:47:52
>>592 名無しさん
福岡市が誘致したがってるアジア金融センターを持ってくればいい。
場所が無いなーて思ってたからちょうど良かった。
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595
名無しさん 2022/02/18 09:08:47
福岡都市圏の規模からいったら竹下にもっとオフィスビルがあってもいいんじゃないかという気がする。
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596
周辺住民さん 2022/02/18 09:10:54
駅が近いし敷地も広いから何が来てもおかしくないですよね。
再開発して明るくさらに住みやすい場所になることに期待。
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597
マンション検討中さん 2022/02/18 11:35:19
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598
マンション検討中さん 2022/02/19 15:11:49
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599
マンション検討中さん 2022/02/19 23:12:37
ここの住民としてのベストシナリオは、「①アサヒビール跡地に大型の商業施設が入る→②ららぽーと前駅が新設される」なんだけど、①があったら②はなさそうだから、セカンドベストで「①に加えて竹下駅が改装される」なのかな。
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600
eマンションさん 2022/02/20 03:39:33
>>599 マンション検討中さん
沖学園のグラウンドだったりして
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601
名無しさん 2022/02/20 05:10:45
博多駅、ららぽーと、竹下、大橋、南区、早良区各所を通る環状線でもあればなあ、という妄想
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602
マンション検討中さん 2022/02/20 13:14:31
>>600 eマンションさん
ゴルフ部の練習コースが出来るかもよ
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603
マンション掲示板さん 2022/02/20 16:36:51
ここのコメントされてる方購入者が多いのですかね?私は買ったのでどれくらいいらっしゃるのかなーっと。
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604
マンコミュファンさん 2022/02/21 12:22:18
>>603 マンション掲示板さん
私は買いました。
まあ色々と昔の竹下のイメージとかマイナス要素はありましたが、ららぽーとやアサヒビール撤退による再開発期待など、今後はプラス要素の方が多いと考えてます。
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605
匿名さん 2022/02/23 11:29:27
私も買いました。
ららぽーと隣接はやはり楽しみです!
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606
匿名さん 2022/02/23 13:44:23
>>590 マンション検討中さん
下がるでしょ。基本的に需要と供給です。
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607
匿名さん 2022/02/24 00:33:29
>>606 匿名さん
資産価値が上がるようなものがなんか入ればいいですね!!!
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608
マンション検討中さん 2022/02/24 07:39:54
ららぽーと付近の線路周りに空いている土地はないので、
ららぽーと前駅は現実味がない気がします。
個人的に竹下駅前の再開発で、
アサヒビール跡地に商業施設+マンション+駅+バスロータリーじゃないかなぁって予想。
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609
評判気になるさん 2022/02/25 02:30:41
地下鉄通らないかしら。七隈線もいいんだけど、竹下とか大橋あたりを地下鉄が通っていてほしい。
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610
匿名さん 2022/02/25 13:53:14
地下鉄もいいですが、単純に竹下駅に止まる本数が多くなるだけでも有り難いですねぇ
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611
匿名さん 2022/03/04 01:38:58
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612
通りがかりさん 2022/03/04 05:28:09
現実的じゃないかもしれませんが地下鉄は欲しいですね。
今は天神に行くのに時間がかかるので、せめて博多駅を経由しないで直接天神に行くバス路線が出来て欲しい。
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613
匿名さん 2022/03/04 08:59:27
JR竹下駅から博多駅まで3分。
博多駅で地下鉄に乗り換えて天神まで5分。
電車利用が渋滞にも巻き込まれず最短!
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614
契約者さん1 2022/03/04 23:30:31
橋本から延伸して、花畑、大橋、竹下、空港、博多で、環状化が一番現実的かな。
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615
マンション検討中さん 2022/03/05 00:38:58
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616
マンション検討中さん 2022/03/05 13:30:01
アサヒビール跡地には病院ができるらしいと聞きました。敷地が広いから病院以外にも何かできるかもしれないですね。
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617
通りがかりです 2022/03/05 16:01:01
>>616 マンション検討中さん
情報源はどこでしょうか?
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618
マンション検討中さん 2022/03/06 00:53:09
>>616 マンション検討中さん
それは西宮のアサヒビールですね。
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619
マンコミュファンさん 2022/03/06 05:17:57
竹下の未来に希望を持ちたいのはわかるが、所詮は竹下よ。
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620
評判気になるさん 2022/03/06 07:06:28
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621
マンション比較中さん 2022/03/06 14:43:47
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622
匿名さん 2022/03/07 10:55:35
所詮とか言ってる人とかも実は心の奥底では発展を願ってるんだろうなぁ
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623
マンション検討中さん 2022/03/07 10:57:07
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624
マンコミュファンさん 2022/03/07 12:06:08
2期の状況はどなたかご存知ですか?
HP見ると即日完売ではなかったようですが。
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625
通りがかりさん 2022/03/07 16:22:39
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626
匿名さん 2022/03/07 23:15:58
竹下のネック
駅の古さ
どうしても拭えない工場跡地感
元々住んでる人の民度の低さ
道の狭さ
線路との分断で渋滞の蔓延化
これをどうにか出来ない限り期待も発展もあり得ない。
ららぽだけで終わって欲しくないけど渋滞が蔓延化する状況がある限り難しいかな。
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627
マンション検討中さん 2022/03/08 10:29:52
元々住んでる竹下の人達が可哀想だ・・・
民度言われて。よく分からんがどんな感じなの?
大阪でいう西成的な???
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628
匿名さん 2022/03/08 10:40:36
>>627 マンション検討中さん
西鉄ストア前で夏は上半身裸でお酒飲んで食べたつまみや空き缶は放置の人がほぼ毎日いた。
タバコも吸いまくって空き缶に入れたりポイ捨てしたり。
コロナ過でもお構いなし。誰も怖くて注意出来ないし。
去年の夏でこんな感じだったので民度が低いと言われても仕方ない。
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629
匿名さん 2022/03/08 10:44:26
アクタス博多の1199~1202にも書かれていたからみんな知っている感じだと。
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630
マンコミュファンさん 2022/03/08 11:10:28
>>628 匿名さん
どこの駅でも一定数は変わった人がいるのでは?
博多駅から1駅でまあまあの乗降客がいる場所、且つ、駅前に開けた場所があるから目立つんじゃないでしょうか。
元々住んでる人もいるんだから民度とか軽々しく言わない方がよいと思いますよ。
仮にそうだとしても都市開発と共におっしゃるような民度とやらも上がってくるものかと。
日本全体が戦後からそうやって発展してきたように。
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631
評判気になるさん 2022/03/08 11:31:30
>>630 マンコミュファンさん
良い町として発展するにはあと半世紀はかかるのですね…
生活保護の人も昔から多い地域で駅前でお酒やタバコを吸いながら毎日屯っている人は他の駅前ではあまり見かけないのですが…
それは置いといたとしても自転車の人が信号無視してバンバン通っているのが竹下駅側は狭い道なのでとても怖いです。
車も一旦停止無視してくるのが今の現状なのでららぽーとが出来たら事故が心配です。
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632
マンション検討中さん 2022/03/08 13:42:19
>>631 評判気になるさん
博多駅前のヨドバシの所もウーバーチャリやら一般人やらむちゃくそ信号無視してるし、天神の方が浮浪者むちゃくそおるし、事故なんて博多周辺の方が多発してるやろ。民度低い発言して主観だけで竹下民を侮辱してんのが問題でしょ。ブラクロの良い所をスレする場になればいいけどわざわざ住みたくなくなるような発言をするあなたの考えが分からんし、あなたが購入しなければよい話で。というより、竹下の事よく知ってるあなたは実は竹下住んでて発展を願う人なのか?という私は県外出身者で内情知らんけど住みやすそうだなぁーって思うけど
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