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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-18 01:01:35
ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅(サウス:徒歩8分、イースト:徒歩11分)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(サウス:徒歩21分、イースト:徒歩22分
間取:1DK~4LDK
面積:40.86平米~82.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番3(EAST)、333番1(SOUTH)(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 (SOUTH) 徒歩11分 (EAST) 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩21分 (SOUTH) 徒歩22分 (EAST)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸((EAST65戸・SOUTH118戸)(別途管理室2戸(SOUTH1戸・EAST1戸))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建(EAST、SOUTH) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月下旬 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理・復代理]バージョンes株式会社
|
施工会社 |
松本・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判
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472
通りがかりさん 2021/10/17 02:56:14
>>471 評判気になるさん
地元にららぽーとあるけど、イオンモールとたいして変わらんで
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473
購入経験者さん 2021/10/17 03:01:55
>>472 通りがかりさん
ガンダムが出来るので人気が有ると思います!!
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474
マンション検討中さん 2021/10/17 05:52:57
>>472 通りがかりさん
何処のららぽーと?
豊洲 東京Bayクラスはイオンとはレベチです。
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475
ご近所さん 2021/10/17 07:21:51
ガンダムやパブリックビューイング、屋外スポーツ施設、バスターミナルだけみても福岡の既存のショッピングセンターでは頭1つは抜けている感じですね
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476
マンション検討中さん 2021/10/18 23:36:50
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477
マンション掲示板さん 2021/10/19 23:27:48
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478
マンション検討中さん 2021/10/20 14:30:11
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479
検討板ユーザーさん 2021/10/20 19:47:36
>>474 マンション検討中さん
横浜、大阪、尼崎のららぽーとは、その辺のイオンと変わらんです。
場所が竹下なので、イオンとレベチになるとは思われないので、ただの普通のガンダムがあるショッピングモールになるかと。
中に入るスーパーがレガネットなので、スーパーに関してはこの辺りに住む人がターゲットではないのかな?
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480
匿名さん 2021/10/20 22:01:51
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481
通りがかりさん 2021/10/21 00:16:35
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482
名無しさん 2021/10/21 05:30:50
>>479 検討板ユーザーさん
色々な県の地域のこと、ターゲット層に詳しくてすごいですね。レベチかどうかは何年か暮らして使用して比較してわかるのにすごいです。
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483
匿名さん 2021/10/21 06:35:26
関西地区のららぽーとは現在のところ、和泉、西宮(甲子園)、吹田(EXPOCITY)にありますが、尼にはありません。
例えば、吹田のららぽーとEXPOCITYですが日本一の観覧車やニフレル等…併設されていますし。
福岡のららぽにも実物大ガンダムの他、キッザニアやスポーツパーク等…そこら辺のイオンモールにはないショッピング以外の魅力的なエンターテインメント施設が計画されてますよ 笑
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484
マンション検討中さん 2021/10/21 11:48:17
イオンと同じならバスタなんて必要ないんじゃない?
ららぽ需要があると見込んでると思うけどね。
利用客居なかったらイオンと同レベルかもね。
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485
周辺住民さん 2021/10/21 12:21:27
バスタ?
バスターミナルもこんな略して言うんだね。おじさん初めて聞いたよ
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486
通りがかりさん 2021/10/21 12:47:51
因みに、新宿駅にバスタ新宿ってバスターミナルありますよ!
あと、尼崎を略して尼(アマ)って言います!
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487
マンション検討中さん 2021/10/21 15:23:04
買うヤツは買うし、買わんヤツは買う。そしては俺は買う。ららぽ隣接、博多まですぐ、資産価値としても見込めるし、いい物件と思ってる
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488
マンション掲示板さん 2021/10/21 23:36:25
バスタ(笑)初めてそんな略し方してる人みました(笑)田舎の若者が言ってそう。私も田舎出身ですが。
私の友達はみんなららぽーとの店舗情報出て、楽しみと言ってます。個人的には仮にイオンと同じだとしても入ってる店舗はいいので全然OKです!みなさん言ってますが、この勢いで駅が改修されて快速が止まるようになればいいなぁ。
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489
匿名さん 2021/10/22 03:45:48
えっ?
東京に普通にバスタ新宿あるけど?
略してるのでは無いんじゃない?
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490
匿名さん 2021/10/22 07:23:36
そうそう。
なんか失礼だわ。
田舎ものとか笑って。
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491
マンション検討中さん 2021/10/23 02:44:42
3LDKと2LDKのそれぞれの値段はおいくらぐらいですか
-
492
評判気になるさん 2021/10/24 02:00:22
客に良く見せるためのモデルルームが淡色のタイプなのに、何故か既に2?3階は濃色で決まってるみたい。
見栄え第一のモデルルームが淡色標準なのに何故濃色なんだろう…?
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493
匿名さん 2021/10/24 03:50:56
へえ~東京のバスターミナルとか福岡に住んでいたら知らないなあ。
福岡ではバスタ博多やバスタ天神なんか言わないから浸透はしてないですね
-
494
マンション掲示板さん 2021/10/24 04:38:16
板の主旨と違ってくるので、バスタ関連の発言は最後にしますが、固有名詞のバスタ新宿からとって、福岡にできるバスターミナルのことをバスタと言っているように解釈したので、東京に憧れてる田舎者感あるな、わざわざ福岡のマンションの掲示板で、福岡では一般的ではないバスタって使うなんて面白い人だなと思って、田舎者と言ってしまいました。ごめんなさいね。
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495
マンション検討中さん 2021/10/24 06:21:30
>>494 マンション掲示板さん
俺もそう思います。固有名詞から抜粋して恰もそれが普通のように他地域で使用されてもねえ
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496
職人さん 2021/10/24 07:11:32
>>484 マンション検討中さん
横から失礼します。バスタは全てのバスターミナル略語ではなくバスタ新宿の名前を決める際に公募で決まり「バス・タクシーの乗降場を中心とした立地特性をとらえており、交通の複合ターミナルであることをイメージできる」の理由で名称が決まった新宿だけの名称です。
なので福岡の新たなバスターミナルができてもそれをバスタとは言いません。
-
-
497
検討板ユーザーさん 2021/10/24 08:09:14
いい部屋は1期で結構埋まる感じですね。資料請求しても、詳細なお値段はモデルルームまで行かないと教えてくれないです。4LDKは安くても低層階で5千万近く、3LDKは3千5百からですし、なかなかの強気なお値段設定です。
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498
名無しさん 2021/10/24 08:13:56
ホームページの来場者専用サイトってどういったものが見れるんですか?
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499
検討板ユーザーさん 2021/10/24 12:01:53
-
500
名無しさん 2021/10/24 13:09:41
498名無しさん
内覧会で頂いた間取りと物件の設備のパンフレットと同じやつですよ。
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501
マンコミュファンさん 2021/10/24 14:23:39
>>492 評判気になるさん
評判を聞いて決めると仰っていましたよ!モデルルームも淡色と濃色の2部屋ありました。
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502
マンション検討中さん 2021/10/24 16:07:00
>>496 職人さん
この件スレ違いなので、これで最後にして頂きたいですね!
単純にブライトクロスのいい部分、懸念点を語り合いたいですね!!!
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503
マンション検討中さん 2021/10/24 16:14:17
>>499 検討板ユーザーさん
皆さんがいうほど悪い場所じゃない気がするのは私だけか? ららぽ隣接、博多近いだけをとってもこれぐらいが妥当な金額な気もするが。
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504
検討板ユーザーさん 2021/10/24 21:31:06
>>503 マンション検討中さん
ららぽーとに入るスーパーはレガネットだから普段使いできないし、そもそもららぽーとなんて毎日行くような所ではないですよ。初めだけ。
断層近いし浸水リスクあるし、機械式駐車場だし。
ただでさえ渋滞する場所なのに、更に渋滞酷くなるだろうし。
そもそもここは竹下ですよ。
私は5000万で買うような場所ではないと思いますが、貴方のように妥当だと思う方もいらっしゃるので、何を重視するのかだと思います。
-
505
マンション検討中さん 2021/10/25 04:00:54
確かに現状、福岡の新築マンション相場が上がっている中で自身がどの部分にクライテリアを感じて購入に至るかを考えると高い安いはそれぞれだな。大きな買い物ですもんね!大いに迷いましょう・・・!!!!
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506
名無しさん 2021/10/26 10:49:37
那珂中学校って確か福岡市立の中学校の中でもかなり成績が下の方だった気がするんだが…。
あと、今は知らんが昔はよく竹下駅周辺で不審者の目撃情報あったし友達も露出狂の被害受けてたし
竹下駅周辺薄暗いイメージがかなり強かったんだけど
そんな場所でも今は5000万もするんだな(笑)
竹下っていつの間にそんな高級地になったの?(笑)
もしかしたら知らぬ間に竹下駅って栄えた感じ??
もしそうなら久しぶりに行ってみたいわ
-
-
507
匿名さん 2021/10/26 10:59:30
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508
検討板ユーザーさん 2021/10/27 02:29:21
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509
匿名さん 2021/10/27 05:12:50
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510
評判気になるさん 2021/10/27 07:36:02
>>506 名無しさん
5000万は確かに高いが、
どの地域でも最上階に近づいたら高くなるし近年の福岡市内のマンション相場を考えたら市内はどこも買えないですよ。
なんやかんや九州の玄関口である博多への利便性はメリットだし、現に住んでる方もいるし昔のイメージで語られてもピンとこんな・・・。
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512
マンション検討中さん 2021/10/27 07:54:42
-
513
周辺住民さん 2021/10/27 08:02:49
>>506 名無しさん
昔話で盛り上がってますね。たくさん笑ってて幸せそうですね。他の地域からご苦労様です。
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514
マンション検討中 2021/10/27 11:17:44
>>506 名無しさん
昔話をされても困りますね
あなたが何歳でいつ住んでいた分かりませんが
昔は○○だったって言い出したら
そんな所いくらでもあると思います
ちなみに今はどんな感じなんですか?
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515
マンション検討中さん 2021/10/27 13:21:26
先日お話し聞きに行きましたが一期分は全て商談中になっていましたよ。そこから成約に進むかは分からないですが、どうしてもこの部屋が気になるとかあった場合は二期以降で止めている部屋も開けて頂くなど臨機応変に対応して頂けそうでした。
以降は値上がり必須のようです・・・
-
516
マンション検討中さん 2021/10/27 13:56:47
イースト値上げです。
現実をみよう。量的緩和で金の価値は落ちてる。
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517
匿名さん 2021/10/28 02:49:45
-
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518
マンション検討中さん 2021/10/28 06:17:31
>>516 マンション検討中さん
すみません、どういうことでしょうか。
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519
匿名さん 2021/10/28 09:14:54
[No.511と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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520
マンション検討中さん 2021/10/30 18:26:31
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521
坪単価比較中さん 2021/11/01 04:39:22
ケイズ電気も近くに出来るし‥、色々開発の余地はある地域で
たぶん、資産価値は保てる要素は他の地域よりは充分あるので
リセールを考えるなら、悪くない地域。
駅近がいいなら、竹下あたりの中古マンションの方が良い。
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522
マンション検討中さん 2021/11/08 03:22:58
>>521 坪単価比較中さん
全体的に微妙そうだな・・・
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523
周辺住民さん 2021/11/08 09:16:05
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524
マンション検討中さん 2021/11/08 11:38:18
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525
マンション検討中さん 2021/11/08 12:31:43
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526
マンション掲示板さん 2021/11/08 15:52:19
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527
マンション掲示板さん 2021/11/08 23:27:57
この掲示板を見るような色んなことを総合的にみて考える人からしたら微妙なのかもですが、一般の人(うまい言葉が見つかりませんでした)からしたら、ららぽーとが隣にあることがものすごく利点だとか?
個人的には購入の決定打にはなりませんが、ランドリーが本当に羨ましい。
-
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528
マンション検討中さん 2021/11/09 01:36:03
>>526 マンション掲示板さん
人気?なんですか?
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529
マンション掲示板さん 2021/11/09 03:57:35
>>528 マンション検討中さん
一期全戸即日登録申込とのこと。
抽選も実施されたようですし売れているようです。
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530
検討板ユーザーさん 2021/11/09 04:02:21
逆に同様の価格帯で払うならどこがいいの?
この掲示板で見る限り竹下エリアがおすすめされてないのだが、そこまでして買いたい理由はやはりららぽなんかな
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531
購入経験者さん 2021/11/09 07:13:58
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532
通りがかりさん 2021/11/09 11:26:17
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533
検討板ユーザーさん 2021/11/09 14:18:04
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534
マンション検討中さん 2021/11/09 14:19:22
このスレに購入された方はいらっしゃいますか?
何を決めてにここにされたか興味があります
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535
マンション検討中さん 2021/11/09 22:27:37
-
536
マンション検討中さん 2021/11/10 03:24:59
-
537
マンション検討中さん 2021/11/10 03:29:49
>>534 マンション検討中さん
各交通機関へのアクセス
ららぽーとに気軽に行ける
博多周辺用事が多い
マンションデザイン
市内目的地まで車の移動距離短縮
くらいです。
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538
口コミ知りたいさん 2021/11/10 11:30:38
-
539
評判気になるさん 2021/11/10 13:51:10
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540
検討板ユーザーさん 2021/11/10 17:51:02
博多駅までは自転車では微妙な距離だし、駅もちょっと遠いし、時間の読めないバスでの移動がメインになるのかな。
ただでさえ混む道が、ららぽーと開業で酷くならなければいいですが。
竹下なんかで5000万以上ポンッと出せる人たちが買うんだから、レガネットも普段使いのスーパーになるのかな?
-
541
マンション検討中さん 2021/11/11 06:18:06
確かに関東、関西のららぽはレベチだが
福岡って福岡のよか所が根付いてるから、
案外本州からのトレンドがそこまで流行らなかったりするし(レストランとか)案外ららぽーとも苦戦したりして
確かに関東、関西のららぽはレベチだが
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542
マンション検討中さん 2021/11/11 06:21:27
買わない理由ばかり書いて不安要素で買わない自分を納得させてる。
安くしてよ!が本音か。
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543
マンション検討中さん 2021/11/11 06:24:45
そして決められないうちに来年から値上げされてしまい背伸びしても予算が届かなくなるパターン。
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544
匿名さん 2021/11/11 11:38:49
-
545
マンション検討中さん 2021/11/11 14:22:56
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546
マンション検討中さん 2021/11/11 14:23:33
>>542 マンション検討中さん
いや、そりゃそうよ
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547
ご近所さん 2021/11/12 07:20:44
>>541 マンション検討中さん
なぜ同じことを二回言う?
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548
匿名さん 2021/11/12 11:57:43
-
549
通りがかりさん 2021/11/13 06:04:51
>>545
一期で購入しました。
希望の部屋が抽選なく買えて私は満足していますし、入居が楽しみですね。
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550
ご近所さん 2021/11/13 07:12:39
>>532 通りがかりさん
福岡を知らないにわか。
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551
匿名さん 2021/11/14 00:12:30
博多駅から見て博多口に拓けてる側と筑紫口に拓けてる側の差は大きい。
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552
評判気になるさん 2021/11/18 02:59:47
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553
匿名さん 2021/11/18 03:17:06
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554
マンコミュファンさん 2021/11/18 13:15:30
大和ハウス工事止まるかな?西鉄がカバーしてすすめるのかしら?
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555
マンション比較中さん 2021/11/19 03:36:05
配管工事・電気工事だけ営業停止だから戸建しか影響ないんじゃない?
マンションはゼネコン側の業者なので問題ないでしょ?
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556
検討板ユーザーさん 2021/11/19 12:09:27
-
557
評判気になるさん 2021/11/19 16:05:17
-
558
通りがかりさん 2021/11/20 04:59:06
-
559
評判気になるさん 2021/11/27 17:21:41
-
560
マンション検討中さん 2021/11/27 23:04:16
-
561
評判気になるさん 2021/11/29 15:24:03
-
562
マンション検討中さん 2021/11/29 19:08:26
人気だけん。
2期値上げになるのは始めから予測できた。
見送った者は今更値上げ悔しくて買えんだろう。
-
563
評判気になるさん 2021/11/30 14:08:02
高層階は高値は当たり前だが景観などを気にしなければ2階3階ぐらいで3000万台で買えた人羨ましいな
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564
検討板ユーザーさん 2021/12/02 14:22:34
ららぽーとの期待感で博多のマンションに勢いがある印象
リセールも博多区は住みたい街ランキング1位だし良さそう
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565
評判気になるさん 2021/12/03 14:51:58
>>563 評判気になるさん
確かに賢いのかもしれんな
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566
マンション検討中さん 2021/12/03 14:53:32
-
567
マンション検討中さん 2021/12/04 00:12:58
1階と2階は避けて3階かな。
浸水地域→1階はない
丸見え→2階の宿命
-
568
マンション検討中さん 2021/12/05 17:24:14
まぁ、1階は無理かな
リセールも関しても微妙だし
2階はギリいける
-
569
マンション検討中さん 2021/12/07 16:09:47
-
570
マンション検討中さん 2021/12/07 21:47:51
-
571
マンション掲示板さん 2021/12/17 17:27:18
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-06 10:38:12ららぽ(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/05/02
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブライトクロス博多(新築・3LDK・4000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670384/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678580/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ららぽーと隣接。
大型ショッピングモールが日常利用できる。
アサヒビール跡地利用も含めて竹下地域の発展性に期待できる。
渋滞の懸念。
線路沿いの騒音懸念。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャッターゲートあり。
ランドリールームも布団類などの洗濯に便利。
ららぽーとへ抜ける専用通路がある。
1/3位が機械式駐車場。
通路側の外側がコンクリート造りでなく鉄柵?でコストカットっぽい。
ディスポーザーやゴミ回収サービスがない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ららぽーと隣接。
キッザニアや屋上施設など子供がいる方は日常的に利用できる。
竹下駅も徒歩10分程度で意外に近い。
線路沿いやららぽ渋滞による騒音の懸念。
但し住んでみたら慣れるかも。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
竹下駅は徒歩圏内で、ららぽーとから博多駅や大橋駅、天神など各方面へのバスも充実している。
自転車でも博多、天神まで行動範囲にできる。
西鉄利用時は自転車かバスで大橋駅まで行く必要ある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが多く、夜道の一人歩きでも安心感がある。
ららぽーとによる車通りが多いが、交通整理の方も大勢導入されており問題なさそう。
車や人通りの多さは反面、事故や事件のリスクもあり。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前のため不明。
世帯数も多く、コストがかかりそうな共用施設は機械式駐車場くらいなので維持費的には比較的低く抑えられるのではないかと思われる。
入居前のため不明。
South側は1DKから4LDKまで幅広いため管理組合がまとまるか不安。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言ってもららぽーと隣接。
ららぽーとの屋上からマンションを眺めても存在感が大きい。
知人に自宅の場所を説明するのも簡単。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
福岡市全体に言えることで仕方ないが値段が高い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランミライ博多
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674904/
グランフォーレ大橋
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673766/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常生活の楽しさ
(※管理担当より)
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