ブライトクロス博多ってどうですか？

若いご家庭こそ頭金も不足しています。
年収500万前後が多い福岡では共働き奥さん300万足して世帯800万でも予算は4000万以内にしたいご家庭が多いのでしょうか。
72m2で4600万が予定価格の平均です。
欲しいけど500万高いなーという声が最終価格に反映されないか。

小中学校の学区考えたら、4600万出すなら子育て世帯には他の地区の方が魅力的でしょうからね

商業施設が身近にあるのは主婦の心を掴む最大の強み

偏差値65以下で選択余地がたくさんある学区で良いと思う。

でかい商業施設よりコンビニスーパーが充実している地域の方が便利かな
家着でちょっと行くみたいなのができない

ららぽーとみたいな巨大施設は毎日遣いには向かない。
スーパーだけ寄りたくても結構歩かされる。

那珂小那珂中は正直微妙でない？

>>378 マンション検討中さん
それは昔のイメージ

>>376 匿名さん

スッピンにジャージでコンビニいきたい。

そんならグランミライが近いかも

ジャージでなら美濃島のマンションがええわ。
エントランス出たら真向かいがセブン。
他にも徒歩圏3分内でコンビニが2軒もある。

気軽に立ち寄れないのが大規模商業施設。
遠方から訪れる知り合いにバタッと遭遇。
身だしなみしっかりして毎日来店しないと。

>>381 匿名さん
グランミライの周辺もコンビニ無いよ。

管理人室？コンシェルジュのいる前をジャージ姿では通りにくいわ、どっちみち

>>384 匿名さん

セブンイレブンあります！

わざわざ、ららぽーと内のスーパー行かなくても、徒歩5分くらいの場所に明治屋ジャンボがありますよ。

その他、筑紫通り方面はセブンあるし、コスモスもある。

ただ、ジャージでウロウロは出来ないかもですね(笑)

皆さんは仮に買うとしたらイーストにしますか？サウスにしますか？

サウス一択でしょう。

サウスは線路脇 賃貸住人が入る狭い部屋

>>386 マンション検討中さん

遠い。

線路脇は、列車の通る音が四六時中するのではないでしょうか？

しかも近くの踏み切りは開かずの踏み切りで有名なほどの列車の交通量です。

イーストの大半は1期では販売しないと言ってましたよ！

>>380 マンションさん
そういう奥様は筑豊がお似合い

竹下は特急止まらないんで猛スピード通過。
ウエストは単身DINKS向き イーストはファミリー向き。

猛スピード通過は騒音に要注意。

電車の音って階が上に行くにつれて軽減されるのだろうか？
もし軽減されるなら何階以上なんだろう

>>395 マンション検討中さん
品の無い発言

モデルルーム案内会満席みたいですね。
まぁ、売れていくでしょうね。

商業施設近くで資産価値考えたら有り
ただ場所が微妙

駅南～竹下方面は＊＊＊事務所があり
友人にやめとけと言われます
実際どうなんでしょうか？

ららぽで本当に資産価値が上がってるのか？
中古の成約単価で証明下さい。

ららぽ。先々は続くかね

>>399 名無しさん
ジャージでウロウロする妻が品がない

>>405 契約済みさん
特定の地名を記されていたので品がない発言と言ったんですけどね。

飯塚出身の俺　図星過ぎてぐうの音もでねえ
でも妻が博多に住みたいと言ってるので検討中。

こういう掲示板で特定の地名が出る事は普通です。検討スレなので比較はされます。
ここの立地が悪い、あっちの治安が悪い、こっちの住民の民度が・・・等々。
博多区の掲示板でも「お金に余裕あるなら中央区、ないから博多区だ。竹下はダメだ」と「筑豊」より具体的に地名が記載されてます。
これくらいで「品行方正」を求めるなら掲示板は覗かれないほうがよろしいかと。

九州の田舎もんは博多アドレスが憧れよ

検討されてる方はどの間取りを検討されてますか？

内覧に行きましが立地や広さを考慮した上でも高額すぎます

見学行きましたが、最初より価格も改訂されましたね。
あとは、個人的な意見になりますが、販売が他社なので、「自分たちは頼まれて売るだけなんでー」的な発言や姿勢が随所に見られるのが、少し残念な感じがしました。

>>411 マンション検討中さん

そうですか。なら安くて広いマンション購入して下さい。

>>413 eマンションさん
そんな言い方しなくても！

ディスポーザーと床暖房は付いてますか？
高いなりに設備が良いと納得できます。

>>415 マンション検討中さん
付きません。アクタスを基準に考えてたら大間違い。
床暖房は最近はあまり人気ないんですよ

>>415 マンション検討中さん
アクタスみたいに無駄な設備はありませんよ。

>>417 eマンションさん
ついて安いんだから。

>>418 匿名さん
それならアクタスに行ってくださいね

>>402
あの場所から少し離れているので普段の生活で、出会う事はないかと。
あるとしたらまだ竹下駅チカの方の物件ですね。

そんなこと言ってたら博多のどこにも住めないですよ。

>>412 マンション検討中さん
説明会行かれた方、価格はいくらくらいでしたか？

価格は当初から200万は下がりました。

キャッシュで買う人はもっと下げてくれるかな？

昨日、見学行ってきました。
e-Aタイプ　約８９㎡に決めようかと悩んでいるところです。
５７９０万円くらいだったかな。
横にララポートができるのを考えると、高くはないかなと。
２歳の子供がいるので、近隣の小中学校がどんな感じか気になりますが。

89㎡で5790万ですか！！
このエリアで坪215万って高すぎでしょ。こんなに高騰してるのか。。。。

>>425 評判気になるさん

ららぽーと隣とはいえ、総合的に立地を考えると5790万高い気がするのは私だけですかね。
この価格なら、高宮、平尾レベルな気がします。

坪215万水準ですとニッポーの大濠公園マンションが買えます。

>>425 評判気になるさん
近隣の小中学校の評判はイマイチです。
学校・就学環境重視で、さらにその価格出せるなら、空港線沿線の西の方（西新、藤崎方面）がいいです。

西に行くと偏差値かなり高くなりますよね。

貴方が買う、借りなくても誰かが必ず買いますし、借ります。
新築の三井不動産の物件、土地、場所考えても未来はわかるはず。

素人はプロの不動産屋で頼んで、ぼられてください。
貴方の担当されている営業マンの笑顔や情熱に騙されてください。

知識をつけずに高額商品を購入するのは気を付けてください。
私たちは、そんなお客様から*通常価格　で購入されるために日々頑張っています。

良い物件出逢えたらいいですね。いいご縁を。

ガンダムはマンションから見れない位置に設置か。

上層階だったら見れるんじゃない？

>>431 街の不動産屋さん
買うな、っていう遠回しの言い方かしら？

ガンダムファンが集まるマンションになりそうですね。理事会でのダンダム談義が楽しそうです！！

ガンダム談義でした。すいません。

理事会でガンダム談義とかされた迷惑だな。

ガンダム談義とかする時間ないやろ。
お茶会じゃないんだから

>>433 匿名さん
すぐ後ろに立体駐車場や店舗棟が建つからマンションからは無理。

いや、だから、上層階なら見降ろせるって。

公立のレベルがなあ。
それを考えたら少し下って春日の方が良いかな。

>>441 通りがかりさん
それな

それなりの公立のレベルを求める世帯なら、元から竹下那珂の地域には住めんぞ。

駅前の利便性では、グランフォーレ大橋駅前の価格がいくらになるか気になります。

>>440 名無しさん
後ろ向きのニューガンダムやね。

綺麗に見えないガンダムが見えると豪語されてもなあ。

>>446 マンション検討中さん
ちらっと見えるだけでもいいじゃん

24時間ゴミ出しOKじゃないのかぁ。。

大規模マンションなのにディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、床暖房なし、機械式駐車場が半分。
これグランミライの販売再開待つのがいい。

>>451 マンション検討中さん
慌てて買うマンションでもなさそうですよね。検討できる間取りがすぐなくなるとは思えない。

値段も値段だし年明けまでゆっくり悩んでもまだまだ空きは沢山あると思う

グランミライは売れてるけど生活するにはストレス溜まりそうですねー。墓地あるし工場あるし道狭いしあってもなくてもいい設備ばかりですし。駅近で安ければいいというわけではないと思いますよ。

機械式駐車場率の高いこちらは余分な機械式設備って話でブーメランだぜ。
グラミラを批判しても浮かばれない。

価値観はそれぞれ
互いに批判しても
意味無いと
思いませんか？

>>454 マンコミュファンさん
ストレス溜まる立地ではないと思います。
敷地も広いですよ。

>>457 通りがかりさん
敷地広いのに建ぺい率30%か。
敷地広いのに駐車場部屋分ないのか。

>>458 マンコミュファンさん
そう、それ。

築50年のビルの跡地という都心の一等地に今後マンション建設がどんどん出てきそうですね。
慌ててマンションを探さなくても良いかも。

第一期の販売ってもう始まりましたか？

ららぽーと効果抜群。
1期逃すと角が無くなるぜよ。

とりあえずグランミライみたいに売れまくってほしい。

踏切の音うるさいかなー

ららぽーとができるのは楽しみだけどいつも家の周りが渋滞するのも嫌だな。

竹下付近は道も狭いので渋滞が起きそうなのが嫌ですね。ららぽーとを機に道路が広くなれば嬉しいですけどね。笑

竹下駅の改修計画はないのだろうか…
ららぽ完成後は駅の利用客も増えそうなものではあるが。

ららぽーと隣接で車の渋滞予想、線路に近くて騒音、大和ブランドのプレミストシリーズでもない仕様なのに極端に値段が高い。
かなりネックが多いマンションだと思うのですが。
真面目な話、魅力はどこでしょうか？

ララポ側にいたっては２階で五千万スタート。少し高額すぎては？

それがどっこい ららぽーと効果で1期は55戸は契約見込みだってさ。
2期は値上げするかもと言ってた。
早めに購入下さい。

イオンやイズミ系だとここまでの人気にはならなかったかもですね。
やっぱりららぽーとは人気ですね