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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-18 01:01:35
ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番3（EAST）、333番1（SOUTH）（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （SOUTH）
徒歩11分 （EAST）
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩21分 （SOUTH）
徒歩22分 （EAST）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸（（EAST65戸・SOUTH118戸）（別途管理室2戸（SOUTH1戸・EAST1戸））） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建（EAST、SOUTH）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年10月下旬
入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理・復代理]バージョンes株式会社
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| 施工会社 |
松本・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判
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321
マンション検討中さん
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322
マンション検討中さん
高くても売れますよ。
西鉄×大和ブランドなら人気でしょう。
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323
マンション掲示板さん
どちらのブランド名も付いてない。
サンリヤン？ブラントン？プレミスト？
ないない
プレミストだったらブランド力あるけどな。
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324
匿名さん
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325
マンション検討中さん
>>324 匿名さん
釣りかぁ？ プッ(笑) マジで言ってんの！ ブランドってここ賃貸メインでしょ。 情弱ちゃんでちゅか？
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326
マンション検討中さん
>>322 マンション検討中さん
もうすぐ現実が分かりますね。
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327
マンション検討中さん
>>325 マンション検討中さん
アクタスは福岡を代表する高級マンションらしいですよ。私はなぜあんな土地に高級マンションを作るのかはわかりませんが。
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328
マンション検討中さん
>>327 マンション検討中さん
高級マンションなのになぜあんなに安いのだろう？
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329
マンション検討中さん
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330
匿名さん
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331
マンション検討中さん
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332
マンコミュファンさん
>>330 匿名さん
賃貸専門じゃなかったですか？？
最近から分譲販売やりだしたくらいで。
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333
匿名さん
プライトクロスの販売会社のほうがずっと大手ですよ。
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334
マンション検討中さん
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335
匿名さん
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336
マンション検討中さん
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337
匿名さん
なんか変な人がいますね。
アクタスを上げ上げしてる人が。
グランミライのスレに行けばいいのに。
上げれば上げるほど、下げてる、ってのが分からないのかしら。
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342
マンション検討中さん
ディスポーザー 各階ゴミ置場 内廊下 床暖房 タンクなしトイレ 可動式ルーバー面格子 T2サッシ以上
これらは坪215万に相応しく設置されてます？
教えて下さい。
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343
マンション検討中さん
>>342 マンション検討さん
竹下駅前の高級マンションには設置しているのではないですか？
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351
匿名さん
URの分譲マンションは、やっぱり、なんとなくUR賃貸と同じような間取りっぽい。
今まで賃貸専門に手掛けてきた販売会社が最近から新規分譲に着手して建てるのって、完成物件はやっぱ賃貸っぽいだろか？
それと比べりゃ三井西鉄の分譲は格が上。
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352
マンション検討中さん
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353
匿名
>>352 マンション検討中さん
ですね。間違えました。
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354
匿名さん
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355
検討板ユーザーさん
>>354 匿名さん
何がいいたいの？ブラクロも最寄りの駅竹下ですよ。
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356
マンション検討中さん
>>355 検討板ユーザーさん
あなたの質問もおかしいと思います。
竹下駅博多グラン悪くないてPRされてるんだと思いますが。
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357
マンション検討中さん
[No.338～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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358
匿名さん
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359
マンコミュファンさん
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360
名無しさん
>>359 マンコミュファンさん
そこまで値上げしてないよ
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361
通りがかりさん
どうでしょう..
今まではマンション販売好調だったようですが、コロナの流行が医療崩壊まで至るように酷くなった今。
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362
マンション検討中さん
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363
マンション検討中さん
安っぽかったＨＰデザインを変更したのはお客からも販売員からも苦情が多かったのかな？
前のはＨＰ見て購入検討から外す人も多そうなデザインでしたからね。
前よりぐっと見やすく品が上がりましたね。
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364
マンション掲示板さん
前の攻めたホームページ変わったんですね（笑）見にくかったので変わってよかった。
ランドリールーム便利そう。
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365
評判気になるさん
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366
マンション検討中さん
博多区は人口増えてるし
その割に空港沿線に比べて購入金額はお手軽価格だし
リセールバリューを考えると
なかなか資産価値は落ちないと思います。
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367
通りがかりさん
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368
マンション検討中さん
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369
通りがかりさん
>>368 マンション検討中さん
どんな感じでしたか？今度行く予定なのですが私が仕事が入って途中で抜けなきゃいけないのでゆっくりみれなくなってしまって
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370
マンコミュファンさん
大盛況でした。
高いと言われながらも売れますよ。
ららぽーと便乗作戦で奥様イチコロ。
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371
評判気になるさん
若いママさんたちにはとても良い立地みたいですね。
女性や子供に優しいをコンセプトのららぽーとやキッザニアはかなり魅力のようです。だからこそ高額なマンションなので二の足を踏むところでしょうけど。
財力に余裕がある家族にはオススメでしょうかね
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372
マンション検討中さん
若いご家庭こそ頭金も不足しています。
年収500万前後が多い福岡では共働き奥さん300万足して世帯800万でも予算は4000万以内にしたいご家庭が多いのでしょうか。
72m2で4600万が予定価格の平均です。
欲しいけど500万高いなーという声が最終価格に反映されないか。
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373
マンション検討中さん
小中学校の学区考えたら、4600万出すなら子育て世帯には他の地区の方が魅力的でしょうからね
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374
通りがかりさん
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375
マンション検討中さん
偏差値65以下で選択余地がたくさんある学区で良いと思う。
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376
匿名さん
でかい商業施設よりコンビニスーパーが充実している地域の方が便利かな
家着でちょっと行くみたいなのができない
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377
マンション検討中さん
ららぽーとみたいな巨大施設は毎日遣いには向かない。
スーパーだけ寄りたくても結構歩かされる。
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378
マンション検討中さん
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379
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
それは昔のイメージ
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380
マンションさん
>>376 匿名さん
スッピンにジャージでコンビニいきたい。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
ジャージでなら美濃島のマンションがええわ。
エントランス出たら真向かいがセブン。
他にも徒歩圏3分内でコンビニが2軒もある。
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383
マンション検討中さん
気軽に立ち寄れないのが大規模商業施設。
遠方から訪れる知り合いにバタッと遭遇。
身だしなみしっかりして毎日来店しないと。
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384
匿名さん
>>381 匿名さん
グランミライの周辺もコンビニ無いよ。
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385
匿名さん
管理人室？コンシェルジュのいる前をジャージ姿では通りにくいわ、どっちみち
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386
マンション検討中さん
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387
マンション検討中さん
わざわざ、ららぽーと内のスーパー行かなくても、徒歩5分くらいの場所に明治屋ジャンボがありますよ。
その他、筑紫通り方面はセブンあるし、コスモスもある。
ただ、ジャージでウロウロは出来ないかもですね(笑)
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388
名無しさん
皆さんは仮に買うとしたらイーストにしますか？サウスにしますか？
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389
マンション検討中さん
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390
マンション検討中さん
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391
名無しさん
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392
匿名さん
線路脇は、列車の通る音が四六時中するのではないでしょうか？
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393
名無しさん
しかも近くの踏み切りは開かずの踏み切りで有名なほどの列車の交通量です。
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394
マンション検討中さん
イーストの大半は1期では販売しないと言ってましたよ！
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395
マンション検討中さん
>>380 マンションさん
そういう奥様は筑豊がお似合い
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396
マンション検討中さん
竹下は特急止まらないんで猛スピード通過。
ウエストは単身DINKS向き イーストはファミリー向き。
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397
マンション検討中さん
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398
マンション検討中さん
電車の音って階が上に行くにつれて軽減されるのだろうか？
もし軽減されるなら何階以上なんだろう
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399
名無しさん
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400
マンション検討中さん
モデルルーム案内会満席みたいですね。
まぁ、売れていくでしょうね。
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401
マンション掲示板さん
商業施設近くで資産価値考えたら有り
ただ場所が微妙
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402
マンション検討中さん
駅南～竹下方面は＊＊＊事務所があり
友人にやめとけと言われます
実際どうなんでしょうか？
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403
マンション検討中さん
ららぽで本当に資産価値が上がってるのか？
中古の成約単価で証明下さい。
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404
評判気になるさん
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405
契約済みさん
>>399 名無しさん
ジャージでウロウロする妻が品がない
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406
名無し
>>405 契約済みさん
特定の地名を記されていたので品がない発言と言ったんですけどね。
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407
マンション比較中さん
飯塚出身の俺 図星過ぎてぐうの音もでねえ
でも妻が博多に住みたいと言ってるので検討中。
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408
購入経験者さん
こういう掲示板で特定の地名が出る事は普通です。検討スレなので比較はされます。
ここの立地が悪い、あっちの治安が悪い、こっちの住民の民度が・・・等々。
博多区の掲示板でも「お金に余裕あるなら中央区、ないから博多区だ。竹下はダメだ」と「筑豊」より具体的に地名が記載されてます。
これくらいで「品行方正」を求めるなら掲示板は覗かれないほうがよろしいかと。
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409
匿名さん
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410
マンション検討中さん
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411
マンション検討中さん
内覧に行きましが立地や広さを考慮した上でも高額すぎます
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412
マンション検討中さん
見学行きましたが、最初より価格も改訂されましたね。
あとは、個人的な意見になりますが、販売が他社なので、「自分たちは頼まれて売るだけなんでー」的な発言や姿勢が随所に見られるのが、少し残念な感じがしました。
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413
eマンションさん
>>411 マンション検討中さん
そうですか。なら安くて広いマンション購入して下さい。
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414
マンション検討中さん
>>413 eマンションさん
そんな言い方しなくても！
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415
マンション検討中さん
ディスポーザーと床暖房は付いてますか？
高いなりに設備が良いと納得できます。
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416
評判気になるさん
>>415 マンション検討中さん
付きません。アクタスを基準に考えてたら大間違い。
床暖房は最近はあまり人気ないんですよ
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417
eマンションさん
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418
匿名さん
>>417 eマンションさん
ついて安いんだから。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
>>402
あの場所から少し離れているので普段の生活で、出会う事はないかと。
あるとしたらまだ竹下駅チカの方の物件ですね。
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