ブライトクロス博多ってどうですか？

1LDKが入るサウスは賃貸住民が多くてファミリー的には線路以外の要素でも嫌。
ハザードマップでもサウス側に浸水が強めに表示されてる。
イースト買いたいけどサウスが売れ残って最後値引販売されるのはいい気はしない。

アクタスの寿町にするしかないな

>>299 匿名さん
それはグラミラの第1期の一番安い『パンダ部屋』の坪単価ですね。
第1期2次は第1期より大幅に値上げされてましたが、それでもまた抽選で即日完売らしい！！
次期はブラクロ並みに値上げでしょうか？

>>303 マンション検討中さん
ブラクロは土地仕入れ失敗。なんでブラクロスレなのにいつまでも完売したグラミラの話題なん？

>>303 マンション検討中さん

2次は大幅に値上げされてたのにも関わらずだったのですね…それを踏まえて？ブラクロがいくらで来るのか……

グラミラの大幅値上げって。たかだか200万～300万だろ。
ブラクロは800万～1000万高い。

ブラクロの場所は建築前は何があったのでしょうか？

前の航空写真見たら倉庫みたいなのがありましたね。
大同青果あたりの倉庫でしょうか

都心になるほど何かが潰れた跡地しかもう空き地はできないからね。

家相きにしたら都心には住めませぬ

3LDKで子供持ち(3人以上)で入居する方ってどれくらいいるんでしょうか？
夫婦2人(子供予定なし)で検討してます。
やっぱり小さい子供が居ると足音とか響くんでしょうか？

>>311 マンション検討中さん
3LDKの時点で8割以上子持ち、もしくは子どもを作る予定があるファミリーが入居すると思います。なんのために部屋が3つあるんだって話ですよね。間違いなく足音はそれなりに響きますので気になるなら最上階の購入をお勧めします。

最上階とか坪250万かな

話聞いてきたけどマジでグランミライから800から1000万高かったw
3L5階最安4100万スタートはちょっとないですねー。とにかくららぽーと押しでした。

1番安いので坪190万 平均210万以上

話にならない

イースト棟とサウス棟通り抜け出来ないんですね。ただサウス棟はららぽーとに抜ける通路が有るけど、イーストの人はその通路使えないから駅まで遠回りです。逆だろ！イーストの人の駅に行く近道通路にしろよって思いました。

>>315 マンション検討中さん

うちも説明会で聞きましたが、地域的にも高すぎてびっくりしました！
地上げしてるの？て思ったくらいです(笑)

>>317 マンション検討中さん
勘違いして売れ残る感じです。

残債割れのジャンピングキャッチ。

わざわざららぽーとの真ん前に住む理由が考えにくいです。
屋根付きデッキで直結してるわけでもなく周辺中古より1000万以上は高い。

東那珂のファーネストや駅前のグランミライに住んで車で5分でららぽーとまでいけるわな。

>>317 マンション検討中さん

いくらですか？

高くても売れますよ。
西鉄×大和ブランドなら人気でしょう。

どちらのブランド名も付いてない。
サンリヤン？ブラントン？プレミスト？
ないない

プレミストだったらブランド力あるけどな。

福岡でのブランド力はアクタスが最強です

>>324 匿名さん
釣りかぁ？ プッ(笑) マジで言ってんの！ ブランドってここ賃貸メインでしょ。 情弱ちゃんでちゅか？

>>322 マンション検討中さん
もうすぐ現実が分かりますね。

>>325 マンション検討中さん
アクタスは福岡を代表する高級マンションらしいですよ。私はなぜあんな土地に高級マンションを作るのかはわかりませんが。

>>327 マンション検討中さん
高級マンションなのになぜあんなに安いのだろう？

ネタはいらん。
グランドメゾン王国だぜ。

アクタスは風格漂う老舗ブランド

>>330 匿名さん
竹下に高級は作らんよ。

>>330 匿名さん
賃貸専門じゃなかったですか？？
最近から分譲販売やりだしたくらいで。

プライトクロスの販売会社のほうがずっと大手ですよ。

グランドメゾンとは比べるの避けてて草生えた

アクタスと張り合えるのはパークハウスだけですよ

>>335 匿名さん
こいつアホだろw

なんか変な人がいますね。
アクタスを上げ上げしてる人が。
グランミライのスレに行けばいいのに。
上げれば上げるほど、下げてる、ってのが分からないのかしら。

ディスポーザー　各階ゴミ置場　内廊下　床暖房　タンクなしトイレ　可動式ルーバー面格子　T2サッシ以上

これらは坪215万に相応しく設置されてます？
教えて下さい。

>>342 マンション検討さん
竹下駅前の高級マンションには設置しているのではないですか？

URの分譲マンションは、やっぱり、なんとなくUR賃貸と同じような間取りっぽい。
今まで賃貸専門に手掛けてきた販売会社が最近から新規分譲に着手して建てるのって、完成物件はやっぱ賃貸っぽいだろか？
それと比べりゃ三井西鉄の分譲は格が上。

>>351 匿名さん

大和ハウスだよ

>>352 マンション検討中さん
ですね。間違えました。

>>346 名無しさん
福岡市の「カップル」に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30926/p2/
竹下駅は第４位！

福岡市のファミリー層に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30894/p2/
竹下駅は第５位！

福岡市で人気のある駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30760/p2/
竹下駅は第５位！

竹下駅の魅力は成金には分からない

>>354 匿名さん
何がいいたいの？ブラクロも最寄りの駅竹下ですよ。

>>355 検討板ユーザーさん
あなたの質問もおかしいと思います。
竹下駅博多グラン悪くないてPRされてるんだと思いますが。

竹下駅、拡張移転で少し南下すればいいですよね

グランミライ値上げでブラクロさんも売れますよ。

>>359 マンコミュファンさん

そこまで値上げしてないよ

どうでしょう..
今まではマンション販売好調だったようですが、コロナの流行が医療崩壊まで至るように酷くなった今。

株高 不動産 ヒント

安っぽかったＨＰデザインを変更したのはお客からも販売員からも苦情が多かったのかな？
前のはＨＰ見て購入検討から外す人も多そうなデザインでしたからね。
前よりぐっと見やすく品が上がりましたね。

前の攻めたホームページ変わったんですね（笑）見にくかったので変わってよかった。
ランドリールーム便利そう。

>>362 マンション検討中さん
ヒント（笑）

博多区は人口増えてるし
その割に空港沿線に比べて購入金額はお手軽価格だし
リセールバリューを考えると
なかなか資産価値は落ちないと思います。

誰かモデルルーム見に行った方いらっしゃいますか

>>367 通りがかりさん

行きましたよー！

>>368 マンション検討中さん

どんな感じでしたか？今度行く予定なのですが私が仕事が入って途中で抜けなきゃいけないのでゆっくりみれなくなってしまって

大盛況でした。

高いと言われながらも売れますよ。
ららぽーと便乗作戦で奥様イチコロ。

若いママさんたちにはとても良い立地みたいですね。
女性や子供に優しいをコンセプトのららぽーとやキッザニアはかなり魅力のようです。だからこそ高額なマンションなので二の足を踏むところでしょうけど。
財力に余裕がある家族にはオススメでしょうかね

若いご家庭こそ頭金も不足しています。
年収500万前後が多い福岡では共働き奥さん300万足して世帯800万でも予算は4000万以内にしたいご家庭が多いのでしょうか。
72m2で4600万が予定価格の平均です。
欲しいけど500万高いなーという声が最終価格に反映されないか。

小中学校の学区考えたら、4600万出すなら子育て世帯には他の地区の方が魅力的でしょうからね

商業施設が身近にあるのは主婦の心を掴む最大の強み

偏差値65以下で選択余地がたくさんある学区で良いと思う。

でかい商業施設よりコンビニスーパーが充実している地域の方が便利かな
家着でちょっと行くみたいなのができない

ららぽーとみたいな巨大施設は毎日遣いには向かない。
スーパーだけ寄りたくても結構歩かされる。

那珂小那珂中は正直微妙でない？

>>378 マンション検討中さん
それは昔のイメージ

>>376 匿名さん

スッピンにジャージでコンビニいきたい。

そんならグランミライが近いかも

ジャージでなら美濃島のマンションがええわ。
エントランス出たら真向かいがセブン。
他にも徒歩圏3分内でコンビニが2軒もある。

気軽に立ち寄れないのが大規模商業施設。
遠方から訪れる知り合いにバタッと遭遇。
身だしなみしっかりして毎日来店しないと。

>>381 匿名さん
グランミライの周辺もコンビニ無いよ。

管理人室？コンシェルジュのいる前をジャージ姿では通りにくいわ、どっちみち

>>384 匿名さん

セブンイレブンあります！

わざわざ、ららぽーと内のスーパー行かなくても、徒歩5分くらいの場所に明治屋ジャンボがありますよ。

その他、筑紫通り方面はセブンあるし、コスモスもある。

ただ、ジャージでウロウロは出来ないかもですね(笑)

皆さんは仮に買うとしたらイーストにしますか？サウスにしますか？

サウス一択でしょう。

サウスは線路脇 賃貸住人が入る狭い部屋

>>386 マンション検討中さん

遠い。

線路脇は、列車の通る音が四六時中するのではないでしょうか？

しかも近くの踏み切りは開かずの踏み切りで有名なほどの列車の交通量です。

イーストの大半は1期では販売しないと言ってましたよ！

>>380 マンションさん
そういう奥様は筑豊がお似合い

竹下は特急止まらないんで猛スピード通過。
ウエストは単身DINKS向き イーストはファミリー向き。

猛スピード通過は騒音に要注意。

電車の音って階が上に行くにつれて軽減されるのだろうか？
もし軽減されるなら何階以上なんだろう

>>395 マンション検討中さん
品の無い発言

モデルルーム案内会満席みたいですね。
まぁ、売れていくでしょうね。