ブライトクロス博多ってどうですか？

結果的に土地を安く購入して安く分譲したグラミラは爆売れ。
結果が全て。

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ブランド力は西鉄は残念ながらマンション事業では弱い。
あちこちで殿様商売してるが売れ残り乱発。
ダイワハウスはプレミストブランドだけはやや強い印象。
赤坂天神タワーはブランド力を高めました。

こちらは自社ブランド使ってません。
リスクが高いと判断して避けてます。

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プレミストならなあ…。

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>>265 マンション検討中さん
通勤の時ストレス溜まるでしょうね。あれは狭すぎです。

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ブランドマンションじゃないんだよね。
プレミストやブラントンは使えない地域。

福岡ではグラメとパークハウスが評価。

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>>284 検討中しんさん
完売するマンションだから気にしないでいい。
ここの売れ行きを気にした方がいいよ。

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ディスポーザーの有り無しでゴミ置き場の夏場の匂いが違ってきます。
大規模マンションだとゴミ量も凄いですよ。
戸建からの住み替えされる方は要注意です。
一度は大規模ディスポーザーなしマンションを見学されたし。

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>>286 通りすがりさん
完売するマンションだから墓地もビール工場も雇用保身住宅も狭過ぎる道も気にならないのですね！！素晴らしい考えだと思います！いいですね。安いだけの駅近マンション！！

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>>288 マンション検討中さん
熱くならないでここが少しでも売れ行きがいい事を祈りましょう。

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>>288 マンション検討中さん
どうしたんですか笑
買えなかったとかですか？恨みつらみのコメントにしか見えませんよ。
落ち着きましょう。

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高くて残債割れするけど永住するには良いマンション。
残債割れしても困らない金持ちには向いてます。

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>>291 マンション検討中さん
金持ちはここでなく中央区買うでしょう。

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70平米4300万で購入　坪200万

5年後に売却で3400万　坪160万予測

900万価値が下がり、間違いなく残債割れします。

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>>293 マンション検討中さん

諸経費が購入と売却に両方かかるから1300万以上は赤字です。
賃貸にした方が損しないのよ。
永住向きの割高価格でした。

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固定資産税も高くなるしね

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>>288 マンション検討中さん
こんなにガーガーよそでいわなくても。

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皆さん知りたいのはグラミラ批判ではなくてブラクロの良さは何なの？適正価格に下げるのか？あたりでしょ。

ららぽ以外に長所ある？
予定価格は坪200万だけど幾らまで下がれば買う？

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>>297 マンション検討中さん

坪170がギリ

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>>297 マンション検討中さん

グラミラ坪140

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事業採算的に下げれて1割が最大でしょ。
それも線路側の騒音サウス。
サウスとイーストの予定価格は同じ坪単価？

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1LDKが入るサウスは賃貸住民が多くてファミリー的には線路以外の要素でも嫌。
ハザードマップでもサウス側に浸水が強めに表示されてる。
イースト買いたいけどサウスが売れ残って最後値引販売されるのはいい気はしない。

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アクタスの寿町にするしかないな

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>>299 匿名さん
それはグラミラの第1期の一番安い『パンダ部屋』の坪単価ですね。
第1期2次は第1期より大幅に値上げされてましたが、それでもまた抽選で即日完売らしい！！
次期はブラクロ並みに値上げでしょうか？

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>>303 マンション検討中さん
ブラクロは土地仕入れ失敗。なんでブラクロスレなのにいつまでも完売したグラミラの話題なん？

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>>303 マンション検討中さん

2次は大幅に値上げされてたのにも関わらずだったのですね…それを踏まえて？ブラクロがいくらで来るのか……

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グラミラの大幅値上げって。たかだか200万～300万だろ。
ブラクロは800万～1000万高い。

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ブラクロの場所は建築前は何があったのでしょうか？

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前の航空写真見たら倉庫みたいなのがありましたね。
大同青果あたりの倉庫でしょうか

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都心になるほど何かが潰れた跡地しかもう空き地はできないからね。

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家相きにしたら都心には住めませぬ

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3LDKで子供持ち(3人以上)で入居する方ってどれくらいいるんでしょうか？
夫婦2人(子供予定なし)で検討してます。
やっぱり小さい子供が居ると足音とか響くんでしょうか？

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>>311 マンション検討中さん
3LDKの時点で8割以上子持ち、もしくは子どもを作る予定があるファミリーが入居すると思います。なんのために部屋が3つあるんだって話ですよね。間違いなく足音はそれなりに響きますので気になるなら最上階の購入をお勧めします。

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最上階とか坪250万かな

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話聞いてきたけどマジでグランミライから800から1000万高かったw
3L5階最安4100万スタートはちょっとないですねー。とにかくららぽーと押しでした。

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1番安いので坪190万 平均210万以上

話にならない

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イースト棟とサウス棟通り抜け出来ないんですね。ただサウス棟はららぽーとに抜ける通路が有るけど、イーストの人はその通路使えないから駅まで遠回りです。逆だろ！イーストの人の駅に行く近道通路にしろよって思いました。

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>>315 マンション検討中さん

うちも説明会で聞きましたが、地域的にも高すぎてびっくりしました！
地上げしてるの？て思ったくらいです(笑)

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>>317 マンション検討中さん
勘違いして売れ残る感じです。

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残債割れのジャンピングキャッチ。

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わざわざららぽーとの真ん前に住む理由が考えにくいです。
屋根付きデッキで直結してるわけでもなく周辺中古より1000万以上は高い。

東那珂のファーネストや駅前のグランミライに住んで車で5分でららぽーとまでいけるわな。

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>>317 マンション検討中さん

いくらですか？

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高くても売れますよ。
西鉄×大和ブランドなら人気でしょう。

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どちらのブランド名も付いてない。
サンリヤン？ブラントン？プレミスト？
ないない

プレミストだったらブランド力あるけどな。

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福岡でのブランド力はアクタスが最強です

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>>324 匿名さん
釣りかぁ？ プッ(笑) マジで言ってんの！ ブランドってここ賃貸メインでしょ。 情弱ちゃんでちゅか？

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>>322 マンション検討中さん
もうすぐ現実が分かりますね。

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>>325 マンション検討中さん
アクタスは福岡を代表する高級マンションらしいですよ。私はなぜあんな土地に高級マンションを作るのかはわかりませんが。

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>>327 マンション検討中さん
高級マンションなのになぜあんなに安いのだろう？

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ネタはいらん。
グランドメゾン王国だぜ。

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アクタスは風格漂う老舗ブランド

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