ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
>>20 マンション検討中さん
コロナ禍で客が減ってるからと色んなものが安売りになっていないようにコロナ禍だからとマンションを安くするとかはありえません。実際近辺のマンション事情を見ればわかります。コロナ禍で客が減ろうと半永久的に近所にららぽーとやバスターミナルがあるのは博多区の中でも屈指の魅力です。
屈指ですか 凄いですね
ららぽーとが建設されるエリアの交差点は朝夕はかなり渋滞します。
道の拡張とか進まない限り、道路事情が悪化するのは目に見えてますよね。
徒歩で利用できる近場民には渋滞の影響は少ないよ。
午前は車を出して向かうのはららぽとは逆方向。
帰りは夕方だとららぽから帰る方向とは逆。
遠方から渋滞で遊びにくる民から見れば裏山Cだろうな。
３Ｌ
2800から
なら……
まぁ○
65m2800万-3400万 グランミライ
まあ、ここは同じ広さで3100万- 3600万くらいか。
実際に現地行きました。日中に行きましたが電車の音は気になる人は気になりますね、夜は特に。窓ガラスの仕様が気になるかな。
月末になったけど、資料が届きません。
グランミライのスレは賑わってますね。
ブラクロもいいけど
グラミラもいいなぁ
駅から遠いなあ。
グランミライは大反響。
>>30 評判気になるさん
マックみたいに言うなｗ 迂闊にも笑ってしまった。
ここのマンションは金額抑えるのが難しいみたいですね。グラミラとは厳しいでしょう。東那珂に負けないようにどうするかかな。
グラミラが無難。
安いから失敗してもダメージ少ない。
ファミリーマートをファミマって言いません？
略して言いやすくする文化を否定するのはどうかと。
ブラクロとグラミラ。なかなかいいじゃありませんか？
予想坪単価は皆さんどのくらい？
グラミラは坪137万-183万だそうですよ。
個人的に略して使うのは構わないと思うけど、ここ掲示板で使うのは如何なものかと思います…
サイトがひどい。見にくいし、遅いし。UIどうなってんでしょうか。もっとシンプルにして欲しい。
HPの過剰なアニメーションは不評。
グラミラ
ブラクロ
グラコロ
アルステ
ファーレヴィ
ファーネストのマンションだけ略すとしっくりこないですね笑
略語にすらプンプン！笑
高くなりますよ。
70平米 3480万スタートですよきっと。
坪単価200万、頑張って190万台じゃないでしょうかね。
サウス棟は最大82平米で1LDK含めた狭い部屋が中心。
イーストは最低70平米以上で最大88平米まで用意されてます。
イーストの方を高く売り出すのでしょうか？
完成まで1年の時期に売り出しますので1期は絶対にズッコケられないですよダイワさん。
サウスは線路に近いから音はネガティブです。
だからこそサウスは狭くして単身者ターゲットなんだけど、それだと駅近のグランミライには勝てないよ。
>>52 マンション検討中さん
グランミライとやりあっても、あそこ価格破壊してるから意識してもどうしようもないかと。むしろ即完してもらってこのエリアの注目に便乗し大和の建物良さを売るって感じかなと思ってます。
高くても仕方ない
目の前ららぽーと
しかもキッザニア、バスターミナル、病院
竹下徒歩１０分圏内
博多、天神遠くない
空港、高速近い
九大跡の方が安いかも笑
完成が1年も早いのにブラクロの販売がグラミラより遅い理由として
・ららぽーとの完成が近い方が売りやすい
・グラミラが激安なため時期をずらしたい(こっちは高くするよ)
となると70平米に予算3500万以内などの制約がある家庭はブラクロを待つとグラミラが完売して買えないリスク。
予算潤沢な方はブラクロ待って良し。
ダイワハウチュは早くグラミラ完売してもらいたいが、激安でも完売は12月までは要するでしょう。
よってブラクロの1期はサウスから安めに坪180万で販売開始、条件が良いイーストはグラミラ完売後の翌年始から坪200万で遅くして販売開始やろな。
８８㎡の部屋でもお風呂が1418ってのが残念極まりない。それで高いとかどうなんでしょうね。
>>57 マンション検討中さん
やはり後から販売すると言われているイーストは実需ファミリーに対してららぽーとビュー料金吹っ掛けて高く出してくる予感。
サウスはグラミラ意識して最初は勢いをつけるためギリギリ坪180万前後です。
競合のグラミラは坪180万でルーフバルコニー付きの高層階が手に入るので私ならばグラミラ選びます。
資料届きました。
e-Bも良いですね。
間取は断トツでグランミライに軍配
EAとか洋室4にベッドが配置できん。
風呂がリビングインも有り得ない。
年頃の娘や客人が嫌がる。
うちも資料届きました！
まだ価格は決まってないようですね。
問合せてみましたが、グランミライや東那珂の2物件より、だいぶ値段は高いようでした。
販売方式は抽選と言われてたので、価格含めて難易度が高そうですね。
完成までに更に頭金を貯めておかないと！と思っています。
まあ、抽選にハズレる可能性の方が高いですけど。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
私も問い合わせました。
お値段はぐらかせられましたけど食い下がりましたところ那珂界隈で最も高額になる口ぶりで同じでした。
流石に坪200万すると脱落者続出かと。
