【契約者専用】パデシオン京都小倉グランドヒルズ

契約者専用スレ立ちましたね。
購入された方よろしくお願いします！
入居までまだ1年ありますが
たいへん楽しみです(^^)

契約前

もうオプションはみなさん申し込まれましたか？
オプションくらいは値引きして欲しいです(T_T)

>>4 匿名さん

オプションまだです！メインの色悩んでます…！値引きしてほしいですね?(T ^ T)

先日申し込みました。ハザードマップを見てると、液状化の心配もなさそうですが、過去に内水浸水したことがあるらしいです。いつ、どれほど被害が出たかについては不明です。

契約しました。オプションはまだです。メインの色悩んでいますが、巾木が真っ白なのは避けたいですね。

こんにちは。はじめまして。
先日契約しました。
キッチンのオプション高いですね…！モデルルームのがスタイリッシュだったので憧れたのですがなかなか悩む金額です。

>>8 契約済みさん

こんにちは。私も日曜日にハンコを押してきました。
グレードアップキッチンとカップボードだけで６０万円以上かかりますね。欲しいなと思ったオプション、すべて合わせると１００万円ちかくかかりそうです...。本当に悩みますね！

>>9 契約しましたさん

100万円近く…！同じくです(^^;)
トイレのオプションって付けなければ
ウォッシュレットは付いてないのでしょうか…？

>>10 契約済みさん
パンフレットの24ページを見る限りではウォシュレットは標準で付いてそうですね。
うちは、システムトイレにはせず、壁ガードだけ付けようかと考えています。

>>12 名無しさん
個別には選べないと思います。なのでうちも迷っています。どの色を選ぶかによって、室内の印象がだいぶ変わってきますので。

オプション申し込みの時期ですね！
ソワソワするのですが
また決める時期になったら
担当の方から連絡が来るのでしょうか…？

オプションみなさん決められましたか？

>>16 匿名さん
階ごとにオブション申し込み期限が決まっていて、5階までは期限が過ぎています。

みなさんカップボードは付けられますか？統一感あっていいのですが、ちょっと使いづらさがあるのかなー、というところで悩んでます。

カップボード20まんくらいだっけ
20も出すなら自分達で使いやすいやつを自分達で探した方がおススメですって言われたよ

ところでみなさんキッチンは有償タイプにしました？

うちは有償タイプにしました。32万くらいだったように覚えています。

インテリアオプションの案内もきましたね！
床のコーティングと窓ガラスの遮熱&UVが気になります。
エコカラットも興味あったのですが結構高くてびっくりしました?リクシルに直接お願いした方が安いんですかね？

賃貸で借りたいのですが、不動産投資する方いないですか？
不動産にも立地的に厳しいのでは、、と言われてしまいました(´･ ･`)もし周りにいらっしゃいましたら情報いただけると助かります。

みなさんはじめまして、第三期の分譲で祖父母が契約しました。高齢の祖父母の代わりに契約等代行しています。マンションの購入は初めてなので、こちらのコメント欄を読ませていただきいろいろと参考にできたらなと思っております。今度インテリア相談会があるそうで、ドキドキしています。
また、30年以上こちらの地域に住んでいますので、ご質問等あればお答えできるかと思います。みなさん入居までよろしくお願いします。

>>26 契約済さん
私も先日行きました！結局フロアコーティングと窓ガラスの遮熱UVカットのみする予定です。オーダーカーテンとかしたかったですがいい値段なので辞めました…！

インテリア相談会にてナノブイコートというフロアコーティングだけ一応申し込みました。3月くらいまではキャンセルできるそうなので、他社さんと比較するにしても割引価格なのは今日だけですよ！と言われ、とりあえず契約しました。他社もいろいろネットで見てはいるのですがコーティングの違いや料金があまりわからず悩んでいるところです。もしフロアコーティングを他社でされるよって方がいらっしゃいましたら、どのコーティングがおすすめか、お値段、会社名など教えていただけたらと思います。
ちなみに、ナノブイコートは全室で26万円でした。高齢の祖父母の転倒防止に必須なので、滑り止め重視で考えています。

できてきています！ただ、隣のcoopに久しぶりに行きましたが、やはりかなり狭いです。ご高齢の方がほとんどなので、すれ違うのにも気をつかいます。出入り口にはたくさんの手押し車が並んでます。マンションが建ってさらに利用人数が増えたら、子連れでの買い物は厳しいかなといった印象です。建物も古いので、リニューアルしてくれないかなー。

>>29 ご近所さん

ありがとうございます！なかなか見に行けないので写真嬉しいです！！
着実に出来てますね(^^)
コープリニューアルしてくれたら嬉しいですね、、
たしかに広めの店内希望ですね、、！

>>28 マンションは初めてさん

私は3社ぐらいで相見積しましたが、グッドライフさんの光コートにしました。
Eタイプの50㎡で22万円でしたよ！
私の場合は光沢があるコーティングの方が部屋が明るく見えるのもあるし、コーティングしてる感が出るので光コートにしました。
グッドライフさんのコーティングは光沢あるタイプのほうがグリップ力が強いって言ってました。
参考までに！

電動自転車置けるところ20台しかないの…
抽選当たるといいな

電動自転車の駐輪場落ちました。保育園の送迎で必須なので困っています。同様に電動自転車置き場に落選された方いらっしゃいますか？どうされるのでしょうか？

>>33 契約者さん8さん
ミニバイク置き場を借りるのはダメですかね？

インターネット回線について、登記説明会で説明した代行業者を経由して入ってもキャッシュバックはありませんが、直接、ネットや電話で申し込むとキャッシュバックをしてくれる事業者もあります。私はビッグローブ光に加入しましたが、1年後に50,000円のキャッシュバックがもらえることになりました。ぜひ、ご参考に。

https://join.biglobe.ne.jp/ftth/hikari/lp/ls/limited/?ls=1&utm_medium=...

建設会社の推奨する引越し業者から引越し日の抽選結果が届いた方はいらっしゃいませんが、そろそろかと思いますが。それから、建設会社の推奨する業者に依頼しない場合でも引越し日は自由に決めることができず、建設会社の推奨する業者からの抽選結果通知を待つ必要があるらしいです。うちは引越しできる日がかなり限られてくるので不安です。

入力ミスがあったので再度投稿します。

建設会社の推奨する引越し業者から引越し日の抽選結果が届いた方はいらっしゃいませんか。そろそろかと思いますが。それから、建設会社の推奨する業者に依頼しない場合でも引越し日は自由に決めることができず、建設会社の推奨する業者からの抽選結果通知を待つ必要があるらしいです。うちは引越しできる日がかなり限られてくるので不安です。

>>36 契約済みさん
一昨日(5/14)に連絡がきましたよ。

>>36 契約済みさん
うちも5月14日に電話連絡があり、日付が確定しました。睦備建設が推奨する引越社にお願いするつもりです。

>>40 契約者さん6さん
アリさんに依頼しようがしなかろうが関係なく連絡はくるはずです。睦美建設本社営業部の方にも確認済みです。なので引越し日が確定してからどちらの引越し会社にするか決めたら良いと思います。うちも今日電話で連絡がありました。日にちと時間帯を知らせてくれました。うちはどちらの引越し会社にするか未定ですので見積もりはこれからです。
それからご存知かもしれませんが、どの会社のトラックでも4トンのトラクックは停められないらしく、仮に荷物が4トントラックに積みきれない場合は、例えば、3トン一台2トン一台になるらしいです。

私もまだ引っ越し日程がきておりません。
６月希望なのですが
やはり人気なんでしょうか……
クジの番号も良くなかったので心配です

マンション完売御礼になってましたねー
内覧もう少しですね！

>>43 契約済みさん

楽しみですね！

マンションギャラリーがコンビニになったら良いなと思ってるんですが、、、！近くのコンビニ少ないですよねm(_ _)m

いよいよこの週末が内覧会ですね。火災保険で迷っていて、睦美さんの推奨する保険会社ともう一社引き合いに出して検討中です。睦美さんが提案してくれた会社の保険料は確かに安いですが、保障内容としてはあまり可能性の高くなさそうな特約が多いような気もするのでどうすべきか迷っています。火災保険ご検討の方もいらっしゃるかと思いますが、もしご迷惑でないようでしたら、可能な範囲内で情報交換しませんか。宜しくお願いします。

内覧会お疲れ様でした！エントランス綺麗でしたね！立体駐車場が時間かかりそうで(入庫も出庫も)朝とか混みそうですね汗

>>47 契約者さん

同感です。立体駐車場入出庫に時間、そして個人的には操作に慣れるまで少々不安がありますが^^;
引っ越しまでもう少し！楽しみです！
賃貸も出てきてますね。

来客用駐輪場は管理人に言って記入しないとだめなのに来客用駐車場は受付予約しないんだ…空いてる場合のみお使い下さいって資料に書いてあるけど、これ誰かがずっと停めてる！とかトラブルの元にならないんかなぁ、、実際大久保のパデでも来客駐車場でトラブルあったみたいだし。

>>49 契約者さん1さん

同感です
管理をしっかりしないと住民トラブルの原因がひとつ増えるだけだと思うんですけどね
大久保のスレなんて無法地帯のように荒れてましたしね
同じようなことにならないよう対処してほしいですね

いよいよ入居開始しましたねー！楽しみです(^^)

みなさん新居生活どうですか？
共用廊下やベランダに結構虫が多いなと感じました。場所によるかもしれませんが…。
あとゴミ庫の鍵閉め毎回すんなり出来ないのは自分だけでしょうか笑

>>52 住民さん1さん
よろしくお願いします！たしかに虫いますね。とくに小さい羽虫がベランダにいます(>_<)
ゴミ庫の鍵閉めはまだしたことないです…
いつも開けっぱなしになってるときに利用します！
ゴミ庫のゴミが溢れてますね、、
今は皆さん引っ越しされたばかりだから仕方ないのでしょうか。
特に大型ゴミがかなりありました汗

こちらこそよろしくお願いします！！
そうなんですよね～　防虫スプレーしてるからかベランダや網戸でたくさん死んでてゲンナリです…

ゴミ庫開けっぱなしの時があるんですね！
今月の大型ゴミ捨てる日、ポストに入ってた紙には28日って書いてあったんですよね
掲示板に貼られてる紙は26日(火)に変更されてましたが…。

こんにちは！羽虫確かに多いですよね…引っ越してきた時はギョッとしましたが、最近は少し落ち着いてきたように思います。マンションの掃除をして下さる方のおかげでしょうか、有難いです。

大型ゴミ凄かったですね。指定の時間よりも早めに出されていたりして、引っ越し直後だから仕方ないのかなとも思いました(^^;

すれ違う住民の方たちは皆さん挨拶して下さるし、立体駐車場は運が悪いと待ちが長いですが（笑）ひと声掛けてくださったり気遣いが感じられほのぼのします。
今後も皆が快適に過ごせると良いですね～。

来客者駐車場がなかなか空いてないイメージなんですが、いつも同じ方が停めてるとかあるのでしょうか( ；∀；)

生活音について張り紙されてましたね。
管理人さんに苦情出すほどの生活音…よっぽどうるさいのでしょうね
我が家も気をつけます。

もう少しで3ヶ月ですね(^^)そろそろメンテナンスの案内は来るのでしょうか？今のところ住んでて不調は無いと思うのですが、どういう点を見ておいた方がいいとかあるのでしょうか。

はじめてマンションを購入したのですが電波が入らなくてすごく困ってます、、。
リビング以外の部屋は電波届かなくて、寝室に携帯置いてると着信がならない、不在着信も入らないのですごく困ります（ＴＴ）
同じ方いらっしゃいますか？

>>61 匿名さん
電波が入らないのは辛いですね。寝室、うちは辛うじてアンテナが2本立っています。
携帯会社に連絡すれば、電波改善をやってくれるみたいです。ご参考までに。
docomo
https://www.docomo.ne.jp/area/radio_solution/
au
https://www.au.com/mobile/area/dennpa-support/
ソフトバンク
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/

電動自転車駐輪場の空きって出ないですかね。普通の自転車停めてる方もいらっしゃるみたいですが…

>>63 名無しさん
賃貸マンションではないので、将来を考えて借りられてる方もいるでしょうね…
駐車場も含め空きが出たら再抽選だといいですね

みなさんのところ床のきしみ、ありますか？
踏むとパキィって。結構大きな音だから気になると言えば気になるかんじ。。

>>65 住民さん1さん

それモデルルーム観に行った時に、私も気になって聞きました。下の階に足音とか響かないようにクッション材が敷かれてるからだそうです。
住んでみると結構大きく感じますね、音。

大寒波到来しましたね～！駐車場はどうしちゃったのでしょうか？？何台か車が入れなくて下で駐車されてましたが

最近、住人が来客駐車場に車を駐車している方をよく見かけます。荷卸しでの使用は可能とされていますが、常習して長時間駐車している方がおり
来客者が使いたい時に使えない状況にあります。
迷惑行為ですので、直ちにやめて頂きたいです。
ちなみに住人だとすぐ分かります。

>>68 住民さん1さん

同じく長時間駐車よく見かけます。
またこのナンバーかと。張り紙でお知らせされていても続けられていますね。

あと、また別の話にはなりますが
出入り口付近の喫煙も前々から気になっています。
子育て世帯も多いマンションですし吸う方はもう少し配慮して欲しいです。

>>68 住民さん1さん

住人で機械式駐車場契約されてる方だと思いますが今日も朝から来客用に長時間駐車されてますね。
早く解決して欲しいです。

>>70 住民さん3さん

本当に「自分さえ良ければ良い」という人がいて、困りますよね。
いくらモラルに訴えても効果がないのなら、コインパーキングにしてしまえば良いのでは、と思います。

>>68 住民さん1さん

住民じゃなくてもそこまで駐車場を独占するなら、住人が空いている機械式駐車場借りたらいいと思うんですよね。

>>69 住民さん6さん
タバコ吸っているおじさんですよね！います、います！しかも紙タバコで臭すぎます。
マンションの中に入ってエレベーター使用してるのも見ましたので住人に間違いないです！
本当に非常識な方です。

>>73 住民さん2さん
何度か見かけた事があるのは、来客駐車場とゴミ置き場の間で吸う方(仰ってる方と同じかも？)と、エントランス前では若めの女性と男性も見かけた事があります…

>>72 住民さん1さん

それもありなのですが、事故を起こされた時の対応などを考えなければならないですね。

エントランス内でダンスの練習？指導をしているご家族を何度か見かけます。今日はお子さんトレーニングウェア着てまでされていました(管理人さんのいない時間帯)頻繁にされてるのでしょうか。
人が来たら止まっておられるようですが通る時気まずいです、、、

>>76 住民さん1さん

私は通る時間帯なのか
かなりよく見ます
然るべき場所でして欲しいものです

親御さんは何も思われないのでしょうかね…

>>77 住民さん5さん
訪問者に与える印象なども考えられていないのでしょうね。残念です、、、

タバコについてですが、敷地内の共有部は禁煙でないのでしょうか。管理規約に無いようでしたら、新たに規定に入れて欲しいぐらいですね。
風紀的にも安全面でも非常に重要なことです。
火災が起こってからでは遅いですし。
まあ、一般常識的に吸う場所では無いですが。

このマンション、お風呂のシャワーの水圧？悪くないですか？うちのところだけでしょうか。
時間も関係してるのかな…15時16時とかに流すと全然勢いがなくて洗いにくい。水にすると勢い戻ってお湯にするとまた水圧が弱くなります。

来客用駐車場の件です。また最近新しい方が長く駐めておられますね。向かいのコインパーキングや隣のタイムズにも停めてらっしゃるので住人ではないみたいですが。ボードにも書いてないし…

ベランダの手すりに布団などを干すのは管理規約にものっている通り、禁止されているはずですが数件みかけます。
管理人さんに言えば良いのでしょうか？
集合住宅ですし、それぞれモラルをもってすごしたいですね。

>>81 住民さん5さん

土曜日エントランス前、日曜日お客様駐車場にずっと停められていました。向かいのパーキングやタイムズも見かけますが、朝決まった時間に出発されるのを見かけますので住人のような気がします…

>>81 住民さん5さん
以前ずっと長時間駐車されていたナンバーがいなくなり改善されたのかと思っていたらすぐに別ナンバーが占領するようになりましたね。車の買い換え？同じ方が独占している気がします…

>>84 住民さん2さん
来客用駐車場の利用届に以前の車のときと今の車のときの両方で記載を見かけたことがあります。
同じ部屋番号の方でしたね。
前の車は機械式駐車場に停めていましたが、今の車は車幅が駐車可能幅を超えていますのでマンション近くに停められなく不便を感じ、現状に至っていると予想できます。
管理会社が直接注意しているのか。していても効果が無いのか分かりませんが、効果が無いなら今の注意方法を変えないと現状はいつまで経っても変わりませんね。

>>85 住民さん8さん
この一カ月間もずっと止め続けられましたね。
2、3日ペースで夜通し置いてあるし、コープ駐車場にも無断駐車何度か見かけたことがあります。
管理会社がどのように注意をされてるのか気になります…

>>86 住民さん6さん

この土日もずっと停められてます…全く改善される余地無しって感じですね
管理会社は注意されたのでしょうか？

タバコについてですがマンションの敷地内離れた場所にでも喫煙する場所を作ってみればいいかもしれませんね

片付けは当然自分たちですることとする
外部から見えないようにする
問題は場所ですが…
吸う方の人権を守るのもマナーだと思うので総会などで決めるといいのではないでしょうか

駐車場に関してはもこれ以上問題になるようなら総会で具体的にどういう方針で進めるか決める方がいいと思います
ここで言うだけでは解決にならないみたいですしね

>>88 さん

>>88 住民さん1さん
そもそもなぜ家の中で吸わないのでしょうかね？
家で吸ってはいけないと言われているなら、そんなものをなおさら公共の場で吸ってはいけないということを、いい大人がなぜ分からないのかが理解に苦しみます。
吸うなとは誰も言ってません。家の中で吸えばいいだけのこと。そんな常識を持っていない、ルールも守れない人のために喫煙する場所を作る必要もないと思います。
家の中で吸え。ただそれだけです。

>>87 住民さん8さん
台帳にも何名かメッセージで残されていますが改善されませんね。駐車頻度高いので早く解決してほしいのです…

>>90 住民さん7さん
先日はコープの駐車場に停めてました。来客用駐車場を使用してる車って複数台いますよね？とある車は台帳に書くけど後日二重線で消してました。連日停めてることを隠蔽してるようです。悪質です。

>>92 住民さん5さん
8月に車に直接張り紙で警告されていたのにもかかわらずまだ停車されていますね…

今日も一日いつもの車がお客様駐車場占領しています。
一回の警告では全く改善されそうにないですね。

問題改善のためアンケート実施の提案を管理人ポストに入れさせて頂いた事もありますが一人声をあげただけでは難しいのか実施されず…。

駐車場問題以外にもたばこ喫煙もありますし住人全員にアンケート集計してみてはと思ったのですが、もし同じことを考えておられる方がいたらご意見投函してみませんか。

あの車って立体駐車場に入るサイズじゃないですよね。
他の入居者の方は毎月駐車場代を払って、車出すのに時間もかかってるのに、平気で来客用駐車場に停めてるの見てると本当に不快ですね。
車のワイパーにメッセージを挟んでおくのはどうでしょうか。

>>95 住民さん3さん

以前、どなたかが(管理人さんですかね。)メッセージをワイパーに挟んでくださってるのを見たことがあります。それでも停め続けてます

>>95 住民さん3さん
いっそ有料パーキングにすることを提案してもいいかもですね！20分無料、その後は有料。荷物の上げ下ろし等は無料でそうじゃない方は有料にすれば良いのかもしれません。

先程いつも来客用駐車場に停めてらっしゃる車のご夫婦をたまたま見かけたのですが、奥さんの方は駐車場のカラーコーンを投げていて、非常にマナーが悪い様子でした。
直接本人達に注意する勇気は無いですが、本当に嫌になりますね...。

>>96 住民さん8さん
張り紙はマンションの自治会があった日ですね。
自治会としても問題視していて対応したのでしょう。
議決権行使で出席しないのではなく、出席してみて会議後に時間がある人は残って、本件について話し合うのが良いかもしれませんね。
自治会としては段階を踏んで対応をしているのだと思います。

掲示板で警告
↓
張り紙で直接警告
↓
ルールを設けると使いにくくなる旨の回覧(今ここ)

ルールを作っても守らない人は守りませんので、マンション住人として次にどの段階を踏むか、決めていかないといけませんね。
(例、予約制にしても停める人は停める。)

究極な解決策は有料化だと思っています。

>>98 住民さん
その非常識な夫婦は何歳ぐらいの方なんでしょうか？