グランドメゾン大須 ザ・タワーってどうですか？

栄南の開発が進めばこっちに分があるでしょう。
もちろん野村フラリエ西の方がさらに良い。

人それぞれだと思いますが、私はタワーの方が好みでした。
理由は門前町の南側の道路に古い住民の方が書いただろう嫌な感じのする警告看板があること、上前津からの通りに風俗が2店舗あることと、壁に落書きが多いことです。あと、門前町のほうは飲み屋が多いので夜はそういう客が多いのが気になりました。

タワーはサブカル色が強いけど、門前町より人通りが少なく夜は早いため19時にはほとんど人がいないのがいいと思いました。
それにタワーのほうがセキュリティ高いのと共用設備も充実してる。

購入者は思い入れがあるから自分が買った方がよく見えるでしょう。心理学では所有効果という言葉もあるぐらいです。側から見れば両者大差なし。こっちの方が多少金掛かってて、多少高い。

一階の店舗は決まったのかな。

>>674 匿名さん

セブンイレブンですよ

大須が嫌な人はタワーも門前もそもそも選択肢には入らないですよね。私は大須が好きなのでどちらも立地は大差ないと思いました。矢場町や栄にも行く頻度があるのでタワーのが多少便利かなと感じました。共有施設などはタワーのが優れてますよね。プラウドの新しくできるところは、竣工2025年なので当分先なのと、大須ザ・タワーより価格も高そうですよね。何にせよ、グランドメゾンやプラウドが出来たり、栄南の開発がより進んだら楽しいですよね。

フラリエと堀留が再開発あるみたいだし、何ができるかは楽しみではある。この二箇所だけ容積率が緩和されてるから何かは建つのだろうけど。

>>673 マンション検討中さん

門前町の南側の道路に古い住民の方が書いただろう嫌な感じのする警告看板、って気になりました。
どんな内容でしょうか？

あの賃貸の22万の部屋なんて誰も借りないだろうに、ずっと出てるのは何でだろ。
あの値段って積水の営業が想定賃貸価格で出してた値段だろ。あの時は大須でこんな値段誰が借りるのかよって思ってたけど本当にこの値段で出す人いるんだな。

>>681 マンション検討中さん
周辺のマンションの賃貸も見れば「やっぱなんとも言えんな。これ位は有りなのかも知れんな。」って思うかもよ。

貸す方も借りる方もいろんな奴がいるからな。

今まで熱田区で自宅に1Rで10万の家賃払って、たまにしか来客もないのに仕事用で栄の古い雑居ビルを18万で借りてたデザイナーが、家も事務所も無駄だな、高いな、なんとかしたいな、と思って両方引き払って、大須で自宅兼仕事場（来客用）で22万なら今より安い、しかも萌え萌え出来るって借りるかも知れんしな。

>>681 マンション検討中さん

それに貸す側も、苦労人が金貯めて買った、ローン組んだとは限らないんで
マンション購入費用（ローン）は「親父の会社」が払ってて
ドラ息子は仕事してないけど親父の会社の社員として月50万貰ってて
それとは別に自分でも大して儲からない仕事してて
この部屋に借り手がついたらその分はドラ息子の収入っていう
払いは親で儲けは子供っていう甘い世界も現実にあるしな。
この子供ってのも20代じゃなくて40代50代って可能性もあるで。

>>681 マンション検討中さん

他にも普通に医者が本業で儲かってて借り手がつこうがどうでもいいとか
株は真剣だけどマンションは息抜きで買ってみただけだから20万程度の家賃収入なんかあってもなくてもどうでもいいとかな。

門前町に書き込むやつを間違えてこっちに書き込んだけど、レスありがとう。
門前の１LDK　５階ははたしか４000万くらいのだったと思うけど、それが２２万って本当に借りられるのだとしたら、結構利回りいいな。

>>685 口コミ知りたいさん
えー、そんな金額なら俺も貸しちゃうわww
購入者だけど流石にあの金額では誰も借りないでしょー。

>>686 匿名さん
経費計上する為のアリバイ作りだよ。
きっと本気で貸す気はない。
借り手がいたらラッキーくらい。

>>686
>>687

本気で貸すのを商売にするなら新築なんて馬鹿なことせずに中古でやるしね。

もうじき目の前でニッパチライブ始まるね。
購入検討者は何階からがベスポジか調べておくといいね。

ニッパチライブ盛り上がった？

>>686 匿名さん

分からんで～
金持ちは予算内なら比較もせずにパパっと決めちゃうことも多いからなー。

検討してます。
まだ部屋かなり残ってますか？
ご存知の方いたら教えてください。

>>692 マンション検討中さん
まだかなり残ってますので、色々選べると思います。

かなり値下げもしてもらえるのでしょうか？！

普通に高いから無理
高級マンションやん

>>695
ですね。
親ガチャのないリーマンではとても厳すぃ～ですな。

価値に対しては充分安いと思いますよ。この値段で半年もすれば売れるのにわざわざ下げることはないでしょうねえ。

>>697 マンション比較中さん
半年で売れますかね？スミフみたいに何年も売り続けないといいのですが。

はっきり言って名古屋でこれ以上の設備と作りのマンションはなかなかないですよ

低層階で家からニッパチライブ見（ら）れる部屋はいいよな。
マイク使って歌ってるから窓開けなくても聞こえるし。

>>700 匿名さん
ワロタ

>>700 匿名さん

好きな人はいいけどそうじゃない人は苦痛よなw

>>700 匿名さん

大須とか栄好きな人しかここはすまないし、まあニッパチライブ月一回しかないんだしそれくらい我慢できるんやない

しれっと総戸数が4戸も減ってるのすごいですよね。
私なんて1戸で精一杯なのに、連結住戸買える人そんなに居るだなんてあるとこにはあるのだと思いました。

連結が売れたの？

みたいですね。ー

売れ残って3割くらい下げてくれたら欲しいな。

ワイは8割値下げしてほすぃ～

実際値引きしてもらった人いる？

ここって駅からは雨の日濡れる？

ここは雨降ってたら矢場町でも上前津でも濡れるんじゃないかな・・・

こちらは共用施設のデザインが凝っていて素敵ですね。
公式サイトでスタディスペースやゲストルーム（完成予想CG）を拝見するとホテルのようでテンションが上がりました。
大抵のマンションのゲストルームがとりあえず部屋にベッドを置いてみただけみたいな殺風景な空間になっているんですよね…

今日は大須ニッパチライブ♪

中高年がこのマンション前でハッスルハッスル♪♪
入居前に音量確認してない人はぜひ集合！

こんなカッコ良いマンションから、それを眺めるのも悪くないんじゃない？

鴻池組が施工してますが　コロナでクラスターが出ているのに　保健所に連絡もしてません。　自分もコロナに感染しましたが　保証も何もなく　生活できません　こんな施工管理している　場所に住む人はいません　

三菱地所とか三井不動産、野村不動産の様に、専門業者ならいざしらず。
門外漢が手を出すと、しくじるよね？土地を仕入れる段階から。
五反田の詐欺でやられた話しとか、業界人は吹いたもんな。さすが門外漢、って。
吹く側と、吹かれる側と。千代に八千代に仲睦まじく栄えますように。

独特な感性ですな

>>716 評判気になるさん

貴方が鴻池組の社員で、内部告発的なことをしてる、ということですか？

「ジ・アートメゾン」だそう。おしゃれ感のあるマンションのようです。
デザイン、12階のエレベーターホールは本当にホテルみたいです。駐車場も高級感あります。スタディスペースも素敵に思えました。
イメージ図通りになれば、かっこよさそう。

批判意見もあるんですか？
見る限り、かっこいいと思いましたけど…

>>720 匿名さん

エレベーターホールは本当にホテルみたいで素敵なんですね？
ちなみに、一言でホテルって言ってもピンキリですが、グラメはホテルで言うと、アパホテル？東横イン？

>>721 匿名さん
あんた当分そのキャラで行くんかね？
ならばわしゃどうしようかな。

>>722 匿名さん

クルマでいきなよ。
フェラーリー級とか、軽自動車とか、ヴィッツとか。

売れてない中階層を2部屋連結して広くしたようですね。
さてこれが吉と出るかどうか。

大規模で良いマンションだと思いますが
門前町くらい半分以下の戸数が大須らしいのかもしれませんね

まだまだ連結足りないくらいに思うけどね。狭い部屋はそんなに多くないほうが良い。

ここ人気ないの？最近のグラメってどこも当たりだけど。

大須だからってワンルームの比率が多すぎなんじゃないかな。品質が高いとはいえ、それが理解できてこの値段だせる独り者はそんなにいない。

ここは企画側が少し調子に乗り過ぎた感あり。連結が増えると属性が一段と二極化するから管理も大変そう。

三菱が上前津に建てると分かったからか、売れ行き伸びてますね。積水、野村、三菱が大須に建てるわけですから、居住地としての不安が和らいできたかな。

上前津も大手ラッシュがきたな。大手が建て出すと確実に坪単価上がってくる。
野村も三菱もまず積水より高値でかつ仕様も落としてきそうだから難しいところ。

だいたい後からみたら、あの時はこんな安く買えたんだって後悔するんだよね

ここはあまりにも大須の真ん中過ぎる、って点がちょっと気になります。
門前町通りはある意味賑わいの外・・・まで行かないけどいい立地だったなとも。

門前のエントランスは割と大須に溶け込んでるけど、タワーは高級ホテルのようで場違いに目立ちそうですね。そのうち馴染むかもしれないけど。

いよいよ

>>737 マンション検討中さん

栄南に近い野村、上前津駅に近い三菱、商店街に近い積水、色々選べて良いのではないでしょうか？

大須は東京で言えば下北沢、大阪で言えばアメリカ村。活気があって若者に人気の街ですね。騒音は心配ですが、現在の壁及びガラスの防音性能は高いですし、大手のマンションなら心配ないでしょう。

＞だいたい後からみたら、あの時はこんな安く買えたんだって後悔するんだよね

ほんまやね

とはいうものの・・・ってのも現実なわけで

なかなか難しいわね

ここを買う人はあんま関係ないだろうけど
普通は収入以外でも嫁・子供・実家いろいろ考えることがあったりするしね。

西区、港区、北区　→ ありえない！
納屋橋　→ 風俗街！ムリ！
堀川西　→ 水害が！
錦　→ 人が住む場所じゃない！
上前津　→ 商店街には普通の人は住まない！

もう泉か本山か覚王山に住んどけよ。

私は駅前に広がる地域に根ざした活気ある商店街が好きなんですけど、南東・関西だとまだよくあるのに、名古屋だとイオンモール等にやられて寂れてしまうっていう地方の田舎と同じことが起きてるんですよね。（大曽根、桜山、神宮前等々）円頓寺は駅から遠くて普段過疎ってるし...

大須はかなり観光地化してしまってますが、これだけにぎやかな場所に住めるっていうのも名古屋ではなかなか無いでしょうね

以前東京月島に行ったとき、駅前に巨大な高級タワーマンションが立ち並んでいて商店街とのギャップにちょっと驚きましたけど、そんな感じで大須も商店街と共存していけるような感じになるといいですね。

単身で名古屋来て数年になりますけど、あんまり先入観ない人間から見ると上前津あたりが栄えてるし交通便利で一番魅力的な街に感じてます。地元の方には覚王山や本山が人気あるのは意外でした。

>>748 マンション検討中さん

グラメはただのタワマンで、高級タワマンじゃないので、商店街に馴染みやすい、溶け込み易いですよ。
グラメ自体が下町向けのマンションですからね。

>>750 名無しさん
では、名古屋の高級タワマンはどこか教えて。

>>752 通りがかりさん
バンベール千種ザファーストです。

>>753 匿名さん
この手のつまらん割り込みはやめて

>>754 匿名さん
名古屋で高級マンションといえば野村のプラウドシリーズと矢作のバンベールシリーズなのは既に決着がついてますが。

歴史的な円安水準で日本円の現金価値は希薄になり、一般的に都市部のマンションが円ベースで高騰することはあっても下がることはないと思います。また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。

恒久的なマンション価値の査定としてグラメは旧メジャー7外であり、一般的には下の下です。
世間一般のマンションは高騰することはあっても下がることはないと思います。
しかしグラメは別。下がるしかない。
また県内受けが良い場所よりは、投資家や外部からも受けのよい便利な名駅栄大須に将来性を感じますから、大手が動き出してるわけです。

>>760 匿名さん
投資家からしたら全国が対象物件なわけで上前津とか大須買うと思えない。

あとメジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない。名古屋人は戸建ての選択率高いから相当気に入らないとマンションは買わない。メジャー7は不発多すぎ。平均点でいえばまだグラメの方がまし。

>>766 通りすがりさん

メジャー7だから資産価値高いとか名古屋では通用しない、のではなくて、
地方都市の名古屋民は、メジャー7の価値とか値打ちかわわからないだけだよ。

全国が投資対象なので東京だけでなく三大都市の名古屋の中心部にも興味がありますよ

メジャー7やら名古屋人やらにこだわりないので、価値があるなと思えば拾うだけ。